MINUTE N° :

ORDONNANCE DU : 23 Septembre 2024

DOSSIER N° : N° RG 24/01214 – N° Portalis DB2H-W-B7I-ZOLI

AFFAIRE : S.C.I BELLECOUR INVESTISSEMENT C/ Société LES CAFETIERS COFFEE

TRIBUNAL JUDICIAIRE DE LYON

ORDONNANCE DE RÉFÉRÉ

PRÉSIDENT : Madame Marie-Christine SORLIN, Première vice-présidente

GREFFIER : Monsieur Bertrand MALAGUTI, audience de plaidoiries

Madame Catherine COMBY, lors du délibéré

PARTIES :

DEMANDERESSE

SCI BELLECOUR INVESTISSEMENT, dont le siège social est sis [Adresse 2]

représentée par Maître Lydie DREZET de la SELARL DREZET – PELET, avocats au barreau de LYON

DEFENDERESSE

Société LES CAFETIERS COFFEE, dont le siège social est sis [Adresse 1]

non comparante, ni représentée

Débats tenus à l’audience du 19 Août 2024

Délibéré au 23 septembre 2024

Notification le

à :

Maître Lydie DREZET de la SELARL DREZET – PELET – 485 exp + grosse

ELEMENTS DU LITIGE :

La société Bellecour Investissement SCI a fait assigner en référé devant le Président du tribunal judiciaire de Lyon par acte du 13 juin 2024 la société Les Cafetiers Coffee SASU pour voir constater la résiliation du bail commercial qu’elle lui a consenti le 13 juin 2020 sur les locaux situés à [Adresse 1], puis par cessions, pour un loyer annuel de 42000 euros HT et HC payable par trimestre d’avance, pour défaut de paiement des causes du commandement délivré le 24 avril 2024 de payer la somme principale de 19795,93 euros au titre des loyers et des charges dus au 2ème trimestre 2024, visant la clause résolutoire du bail, voir autoriser son expulsion, la voir condamner à lui payer la somme provisionnelle de 19795,93 euros au titre des loyers et des charges échus au 27 mai 2024, 2ème trimestre 2024 inclus, avec intérêts au taux légal à compter du commandement, une indemnité d’occupation d’un montant équivalent à celui des loyers et des charges jusqu’à la libération effective des lieux outre la somme de 1500 euros au titre des frais irrépétibles.

Régulièrement citée à personne habilitée, la société Les Cafetiers Coffee ne comparaît pas.

SUR CE :

Le demandeur produit le bail, le commandement de payer, le décompte des sommes dues, l’état des inscriptions hypothécaires au 23 mai 2024, la signification de l’assignation à la société CIC Lyonnaise de Banque le 17 juin 2024. Il convient au vu de ces pièces de constater la résiliation du bail pour défaut de paiement des causes du commandement dans le délai d’un mois, d’ordonner l’expulsion du preneur et de le condamner à payer la somme provisionnelle de 19795,93 euros au titre des loyers et des charges arrêtés au 27 mai 2024, 2ème trimestre 2024 inclus, avec intérêts au taux légal à compter du commandement du 24 avril 2024 à titre de dommages-intérêts moratoires, outre une indemnité d’occupation d’un montant équivalent à celui des loyers et des charges du mois de juillet 2024 jusqu’à la libération effective des lieux et la restitution des clés.

Le défendeur, qui succombe à l’instance, doit en supporter les dépens.

Il est condamné à payer la somme de 800 euros par application des dispositions de l’article 700 du Code de Procédure Civile.

PAR CES MOTIFS:

Statuant publiquement, par décision réputée contradictoire et en premier ressort:

Constatons la résiliation du bail à la date du 25 mai 2024.

Condamnons la société Les Cafetiers Coffee à payer à la société Bellecour Investissement la somme provisionnelle de 19795,93 (dix-neuf mille sept cent quatre-vingt-quinze euros quatre-vingt-treize cents) euros au titre des loyers et des charges arrêtés au 27 mai 2024, 2ème trimestre 2024 compris, avec intérêts au taux légal à compter du commandement du 24 avril 2024.

Condamnons la société Les Cafetiers Coffee et tout occupant de son chef à quitter les lieux, si besoin est par expulsion, avec le concours si nécessaire de la force publique et d’un serrurier.

Condamnons le défendeur à payer une indemnité d’occupation provisionnelle d’un montant équivalent à celui des loyers hors taxes et des charges du mois de juillet 2024 jusqu’au départ effectif des lieux et à la restitution des clés.

Condamnons le défendeur aux dépens.

Condamnons la société Les Cafetiers Coffee à payer à la société Bellecour Investissement la somme de 800 (huit cents) euros par application des dispositions de l’article 700 du Code de Procédure Civile.

Ainsi prononcé par Madame Marie-Christine SORLIN, Première vice-présidente, assisté de Madame Catherine COMBY.

En foi de quoi, le Président et le greffier ont signé la présente ordonnance.

LE GREFFIER, LE PRESIDENT