Acte du 21 mai 2012

La Société a été consitutuée sous la forme de Société Anonyme par S.S.P. en date a LE MANS (72) du 21 Janvier 1993.

Par Assemblée Générale Extraordinaire en date du 6 Décembre 2004, il est formé entre les

propriétaires des actions ci-aprés créées et de celles qui pourront l'étre ultérieurement, une Société par actions simplifiées régie par les lois en vigueur, ses textes d'application et les présents statuts.

Elle fonctionne indifféremment sous la méme forme avec un ou plusieurs associés

La Société a pour dénomination :

# ACCORD IMMOBILIER >

Les actes et documents émanants de la société et destinés aux tiers, notamment lettres factures, annonces et publications diverses doivent indiquer la dénomination de la société, précédée ou suivie immédiatement et lisiblement des mots < Société par actions simplifiée >, ou des initiales SAS > et de l'énonciation du capital social.

La Société a pour objet :

- Agence immobiliére, transactions immobiliéres, transactions sur fonds de commerce etc... ;

- Gestion locative, activité de syndic ;

- Marchand de biens: lotisseur, achat, vente, location de tous biens immobiliers; toutes opérations de transformation, de rénovation ou d'urbanisation; études, commercialisation et gestion de tous programmes immobiliers, ainsi que toutes constructions immobiliéres et lotissements ;

- Assureur, correspondant de banque, organisme financier :

- toutes activités accessoires, complémentaires, similaires ou connexes a l'objet ci-dessus ;

- de s'intéresser, sous quelque forme que ce soit, notamment par voie de création de société.

apports, fusion ou achats de titres ou de droits sociaux et participations quelconques, prises à bail ou en location-gérance, dans toutes entreprises ou sociétés dont le commerce ou l'activité serait similaire en tout ou en partie a celui précité, ou susceptibles de concourir au développement des entreprises de la société.

- et généralement toutes opérations commerciales, industrielles, financiéres, mobiliéres et immobiliéres pouvant se rapporter directement ou indirectement a l'objet ci-dessus ou susceptible d'en faciliter l'accomplissement.

Le siege social est fixé a LE MANS (72000), Place des Jacobins N° 10 Bis.

Il peut étre transféré en tout autre endroit du méme département ou d'un département limitrophe par simple décision du Président, et partout ailleurs en vertu d'une décision collective des associés.

En cas de transfert décidé par l'organisme dirigeant, celui-ci est habilité a modifier en conséquence les statuts.

Si la société vient à ne comporter qu'un seul associé, la décision de transfert de siége social est prise par l'associé unique.

La durée de la Société est fixée a SOIXANTE QUINZE (75) années a compter de son immatriculation au Registre du Commerce, sauf les cas de dissolution ou de prorogation.

La décision de prorogation de la durée de la société est prise par décision collective des associés ou par décision de l'associé unique.

TITRE DEUXIEME

APPORTS - CAPITAL SOCIAL - ACTIONS

1°) - Lors de la constitution de la société, il a été procédé a des apports en numéraire pour une somme de 500.300 Francs.

2°) - Par Assemblée Générale Extraordinaire en date du 26 Décembre 2000, le capital social a

été exprimé en Euros puis porté & la somme de 100.000 Euros avec suppression de la valeur nominale des actions et augmentation du capital social par incorporation de la réserve spéciale < IS 19 % > et par prélévement sur le poste < Autres Réserves >.

3°) - Par Assemblée Générale Extraordinaire en date du 06 Décembre 2004, le capital social a

été augmenté d'une somme globale de 500.000 Euros pour le porter de la somme de 100.000 Euros a la somme de 600.000 Euros, par incorporation d'une prime de fusion, de réserve et par apport en numéraire ou incorporation de comptes courants. L'augmentation étant réservée a certains actionnaires et a un tiers avec suppression du droit préférentiel de souscription.

4°) - L'Assemblée Générale Extraordinaire en date du 15 Octobre 2010 a décidé d'augmenter le capital social d'une somme de 600.000 Euros pour le porter de la somme de 600.000 Euros a la somme de 1.200.000 Euros, par apport en numéraire et création de 5.743 actions nouvelles sans valeur nominale. La réalisation de l'augmentation a été constatée par décision du Président en date du 31 Octobre 2010.

5°)-L'Assemblée Générale Extraordinaire en date du 02 Décembre 2011 a décidé d'augmenter le capital social d'une somme de 42.000,96 Euros pour le porter de la somme de 1.200.000 Euros a la somme de 1.242.000,96 Euros, par apport en numéraire et création de 402 actions nouvelles sans valeur nominale. Puis, d'augmenter le capital d'une somme de 118.799,04 Euros pour porter le capital social de la somme de 1.242.000,96 Euros a la somme de 1.360.800,00 Euros, par incorporation de la prime démission. La réalisation de l'augmentation a été constatée par décision du Président du 30 Décembre 2011.

Le capital social est fixé a la somme de UN MILLION TROIS CENT SOIXANTE MILLE HUIT CENTS EUROS (1.360.800 £). Il est divisé en ONZE MILLE HUIT CENT QUATRE VINGT HUIT (11.888) actions sans valeur nominale, numérotées de 1 a 11.888, toutes

souscrites et entiérement libérées.

Le capital social peut etre augmenté ou réduit dans les conditions prévues par la loi, par décision collective des associés prise dans les conditions de 1'article 19 ci-aprés ou par décision de l'associé unique.

Les associés peuvent déléguer au Président les pouvoirs nécessaires a l'effet de réaliser dans le délai légal, l'augmentation de capital en une ou plusieurs fois, d'en fixer les modalités, d'en

constater la réalisation et de procéder a la modification corrélative des statuts.

En cas d'augmentation par émission d'actions a souscrire en numéraire, un droit de préférence a la souscription de ces actions est réservé aux propriétaires des actions existantes au prorata de leur participation dans le capital de la société, dans les conditions légales. Toutefois, les associés peuvent renoncer a titre individuel a leur droit préférentiel de souscription en

respectant les conditions légales.

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Toute souscription d'actions en numéraire est obligatoirement accompagnée du versement de la moitié au moins du montant nominal des actions souscrites lors de la constitution, du quart

au moins dans le cas d'une augmentation de capital et, le cas échéant, de la totalité de la prime d'émission. Le surplus est payable en une ou plusieurs fois aux époques et dans les proportions qui seront fixées par le Président en conformité de la loi. Les appels de fonds sont portés a la connaissance des associés quinze jours au moins avant l'époque fixée pour chaque versement par lettres recommandées avec accusé de réception.

A défaut par les associés d'effectuer les versements aux époques fixées par le Président, l'intérét du montant de ces versements courra de plein droit, pour chaque jour de retard, au taux légal, a compter de la date d'exigibilité fixée dans l'insertion ou la lettre recommandée prévue ci-dessus et sans qu'il soit besoin d'une demande en justice ou d'une mise en demeure, le tout sans préjudice des mesures d'exécution forcée prévues par la loi.

Les actions sont obligatoirement nominatives.

La propriété des actions résulte de leur inscription au nom du ou des titulaires sur des comptes

et registre tenus a cet effet par la société.

A la demande d'un associé, une attestation d'inscription en compte lui sera délivrée par la

société.

Les actions sont indivisibles a l'égard de la société.

Les actions sont librement négociables dans le respect des obligations ci-apres mentionnées. Leur transmission s'opére a l'égard de la société et des tiers par un virement du compte du cédant au compte du cessionnaire, sur production d'un ordre de mouvement. Ce mouvement est inscrit sur un registre coté et paraphé, tenu chronologiquement dénommé < Registre des mouvements >.

La société est tenue de procéder a cette inscription et a ce virement dés réception de l'ordre de mouvement.

L'ordre de mouvement, établi sur un formulaire fourni ou agréé par la société, est signé par le cédant ou son mandataire.

Les dispositions des articles 11 a 15 ne sont pas applicables lorsque la société ne comporte qu'un associé.

1. Les cessions d'actions entre associés, ainsi que les transmissions d'actions par voie de succession, de liquidation de communauté de biens entre époux ou de cession, soit a un conjoint, soit a un ascendant ou a un descendant, peuvent étre effectuées librement.

Les actions de la société ne peuvent étre cédées a des tiers qu'aprés agrément préalable donné

par décision collective adoptée a la majorité des deux tiers des voix des associés présents ou représentés comme dit ci-aprés.

2. La demande d'agrément doit étre notifiée au Président par lettre recommandée avec accusé de réception. Elle indique le nombre d'actions dont la cession est envisagée, le prix de cession, l'identité de l'acquéreur s'il s'agit d'une personne physique et s'il s'agit d'une personne morale les informations suivantes : dénomination, forme, siége social, numéro RCS, identité des dirigeants, montant et répartition du capital.

Le Président notifie cette demande d'agrément aux associés.

3. La décision des associés sur l'agrément doit intervenir dans un délai de TROIS (3) mois a

compter de la notification de la demande visée au 2 ci-dessus. Elle est notifiée au cédant par lettre recommandée avec accusé de réception.

Si aucune réponse n'est intervenue a l'expiration du délai ci-dessus, l'agrément est réputé

acquis.

4. Les décisions d'agrément ou de refus d'agrément ne sont pas motivées.

En cas d'agrément, la cession projetée est réalisée par l'associé cédant aux conditions notifiées dans sa demande d'agrément. Le transfert des actions au profit du cessionnaire agréé doit étre réalisé dans les QUINZE (15) jours de la notification de la décision d'agrément : a défaut de réalisation du transfert des actions dans ce délai, l'agrément sera caduc.

En cas de refus d'agrément, la société doit dans un délai de SIX (6) mois a compter de la décision de refus d'agrément, acquérir ou faire acquérir les actions de l'associé cédant soit par des associés, soit par des tiers.

Lorsque la société procéde au rachat des actions de l'associé cédant, elle est tenue dans les six mois de ce rachat de les céder ou de les annuler, avec accord du cédant, au moyen d'une réduction de son capital social.

Le prix de rachat des actions par un tiers ou par la société est fixé d'un commun accord entre les parties. A défaut d'accord sur ce prix, celui-ci est déterminé conformément aux dispositions de l'article 1843-4 du Code Civil.

Toutes les cessions d'actions effectuées en violation de l'article 12 ci-dessus sont nulles.

ASSOCIE

1. En cas de modification au sens de l'article L. 233-3 du Nouveau Code de Commerce

Ordonnance N° 2000-912 du 18 Septembre 2000 du contrle d'une société d'associé, celle-ci doit en informer le Président de la société par lettre recommandée avec accusé de réception dans un délai de TRENTE (30) jours a compter du changement du contrle. Cette notification doit indiquer la date du changement du contrle et l'identité du ou des nouvelles personnes

exercant ce controle.

Si cette notification n'est pas effectuée, la société associé pourra faire l'objet d'une mesure

d'exclusion dans les conditions prévues a l'article 16 des présents statuts.

2. Dans les TRENTE (30) jours de la réception de la notification visée au 1 ci-dessus, la

société peut mettre en xuvre la procédure d'exclusion et de suspension des droits non pécuniaires de cet associé. Si cette procédure n'est pas engagée dans le délai susvisé, elle est réputée avoir agréé le changement de contrôle.

3. Les dispositions du présent article s'appliquent a l'associé qui a acquis cette qualité a la suite d'une fusion, d'une scission ou d'une dissolution.

Chaque action donne droit, dans les bénéfices et l'actif social, a une part proportionnelle à la quotité du capital qu'elle représente.

Les associés ne supportent les pertes qu'a concurrence de leurs apports.

Les droits et obligations attachés a l'action suivent le titre dans quelque main qu'il passe

La propriété d'une action emporte de plein droit adhésion aux statuts et aux décisions des associés.

Chaque fois qu'il sera nécessaire de posséder plusieurs actions pour exercer un droit quelconque, les propriétaires d'actions isolées ou en nombre inférieur a celui requis, ne pourront exercer ce droit qu'a la condition de faire leur affaire personnelle du groupement et, éventuellement, de l'achat ou de la vente d'actions nécessaires.

Le droit de vote appartient au nu-propriétaire, sauf pour les décisions concernant l'affectation des résultats ou il est réservé a l'usufruitier. Le nu-propriétaire a le droit de participer a toutes les décisions collectives.

La société est gérée et administrée par un Président, personne physique ou morale, associé ou non de la société.

Lorsqu'une personne morale exerce les fonctions de Président, ses dirigeants sont soumis aux mémes conditions et obligations et encourent les mémes responsabilités civile et pénale que s'ils étaient Président en leur nom propre, sans préjudice de la responsabilité solidaire de la

personne morale qu'ils dirigent.

Le Président est nommé pour une durée indéterminée.

En cas de décés, démission ou empéchement du Président d'exercer ses fonctions d'une durée supérieure a SIX (6) mois, il est pourvu a son remplacement par décision collective des associés. Le Président remplacant est désigné pour le temps restant a courir du mandat de son prédécesseur.

Le Président représente la société a 1'égard des tiers.

Il est investi des pouvoirs les plus étendus pour agir au nom de la société dans la limite de l'objet social.

Le Président est autorisé a consentir des subdélégations ou substitutions de pouvoirs pour une ou plusieurs opérations ou catégories d'opérations déterminées. Il peut, en outre, se faire assister d'un ou plusieurs Directeur Général

La rémunération du Président et du Directeur Général est fixée par une décision collective

ordinaire des associés. Elle peut étre ou proportionnelle ou a la fois fixe et proportionnelle

Le Président ainsi que le (ou les) Directeur Général sont révocables a tout moment par décision collective des associés pour justes motifs. Elle pourra donner lieu a indemnité.

Le contrle de la société est effectué dans les conditions fixées par la loi par un ou plusieurs

commissaires aux comptes titulaires et suppléants désignés par décision collective des associés.

Le Président doit aviser les commissaires aux comptes de conventions intervenues directement ou par personne interposée entre lui-méme et la société, dans le délai d'un mois a

compter de la conclusion de ces conventions. Les commissaires aux comptes présentent a la

collectivité des associés un rapport sur ces conventions. Les associés statuent chaque année sur ce rapport, l'associé intéressé peut participer au vote.

Les opérations ci-aprés font l'objet d'une décision collective des associés dans les conditions suivantes :

1°- Décisions qualifiées d'Extraordinaires prises a l'unanimité :

Toute décision requérant l'unanimité en application de l'article L. 227-19 du Nouveau Code de Commerce - Ordonnance N° 2000-912 du 18 Septembre 2000, savoir : . Inaliénabilité des actions ; . Suspension des droits de vote et exclusion d'une société associé dont le contrle est modifié ou qui a acquis cette qualité à la suite d'une scission, d'une fusion ou d'une dissolution ; . Transformation et toutes autres opérations ayant pour effet d'entrainer la nullité ou la modification de l'une quelconque des clauses sus visées ou d'augmenter les engagements des associés.

2°- Décisions qualifiées d'Extraordinaires prises a la majorité des deux tiers des voix des associés

Dissolution et liquidation de la société : Augmentation et réduction du capital ; Agrément des cessions d'actions ; Fusion, scission et apport partiel d'actif.

3°- Décisions qualifiées d'Ordinaire prises a la majorité de plus de la moitié des voix des associés

- Nomination et révocation du Président et (du ou) des Directeurs Généraux : - Fixation de la rémunération du Président et (du ou) des Directeurs Généraux_: - Approbation des comptes annuels et affectation des résultats ; - Nomination des commissaires aux comptes.

Toutes modifications statutaires ne relevant par de l'article L. 227-19 du Nouveau Code de Commerce - Ordonnance N° 2000-912 du 18 Septembre 2000.

Si la société vient a ne comprendre qu'un seul associé, les décisions ci-dessus sont de la compétence de l'associé unique.

Toutes les autres décisions sont de la compétence du Président si elles ne modifient pas les statuts ; Dans le cas contraire, la majorité prévue a l'alinéa 2 est appliquée.

Les décisions collectives des associés sont prises au choix du Président en assemblée ou par consultation, ou par correspondance. Tous moyens de communication - vidéo, télécopie, etc. - peuvent étre utilisés dans l'expression des décisions. Tout associé peut demander la réunion d'une assemblée générale

L'assemblée est convoquée par le Président. La convocation est faite par tous moyens 15 jours avant la date de la réunion. Elle comporte l'indication de l'ordre du jour, de l'heure et du lieu de la réunion. La convocation est accompagnée de tous documents nécessaires a l'information des associés.

Dans le cas ou tous les associés sont présents ou représentés, l'assemblée se réunit

valablement sur convocation verbale et sans délai.

L'assemblée est présidée par le Président de la société. A défaut, elle élit son Président. L'assemblée désigne un secrétaire qui peut étre choisi en dehors des associés.

A chaque assemblée est tenue une feuille de présence et il est dressé un procés-verbal de la réunion qui est signé par le Président de séance et le secrétaire.

L'assemblée ne délibére valablement que si plus de la moitié des associés sont présents ou

représentés.

En cas de consultation écrite, le texte des résolutions ainsi que les documents nécessaires a 1'information des associés sont adressés à chacun par tous moyens. Les associés disposent d'un délai minimal de DIX (10) jours a compter de la réception des projets de résolutions pour émettre leur vote lequel peut étre émis par lettre recommandée avec accusé de réception ou télécopie. L'associé n'ayant pas répondu dans le délai de DIX (10) jours a compter de la réception des projets de résolutions est considéré comme ayant approuvé ces résolutions.

Le résultat de la consultation écrite est consigné dans un procés-verbal établi et signé par le Président. Ce procés-verbal mentionne la réponse de chaque associé.

Chaque associé a le droit de participer aux décisions collectives par lui-méme ou par mandataire. Chaque action donne droit a une voix. Le droit de vote attaché aux actions est proportionnel au capital qu'elles représentent.

Les procés-verbaux des décisions collectives sont établis et signés sur des registres tenus conformément aux dispositions légales en vigueur. Les copies ou extraits des délibérations des associés sont valablement certifiés conformes par le Président et le secrétaire de l'assemblée. Au cours de la liquidation de la société, leur certification est valablement faite par le liquidateur.

L'année sociale commence le 1er Janvier et se termine le 31 Décembre de chaque année.

La collectivité des associés statue sur les comptes sociaux dans les six mois de la clture des

comptes.

Le compte de résultat récapitule les produits et les charges de l'exercice. Il fait apparaitre, par différence, aprés déduction des amortissements et des provisions, le bénéfice ou la perte de 1'exercice.

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Sur ce bénéfice, diminué le cas échéant des pertes antérieures, il est d'abord prélevé :

- 5 % au moins pour constituer la réserve légale ; ce prélévement cesse d'étre obligatoire lorsque le fonds de réserve légale aura atteint le dixiéme du capital social, mais reprendra son cours, si pour une cause quelconque, cette quotité n'est plus atteinte :

- toutes sommes a porter en réserves en application de la loi.

Le solde augmenté du report à nouveau bénéficiaire constitue le bénéfice distribuable

Le bénéfice distribuable est a la disposition de l'assemblée générale pour, sur proposition du Président, étre, en totalité ou en partie, réparti aux actions a titre de dividende, affecté a tous

comptes de réserves ou d'amortissement du capital ou étre reporté a nouveau.

Les réserves dont l'assemblée générale a la disposition pourront étre distribuées en totalité ou

en partie aprés prélévement du dividende sur le bénéfice distribuable.

Les délégués du comité d'entreprise exercent les droits qui leur sont attribués par la loi auprés du Président.

1 - Sous réserve du respect des prescriptions légales impératives en vigueur, la liquidation de la société obéira aux régles ci-aprés.

2 - Les associés nomment aux conditions de quorum et de majorité prévues par les décisions collectives, parmi eux ou en dehors d'eux, un ou plusieurs liquidateurs dont ils déterminent les fonctions et la rémunération.

Cette nomination met fin aux fonctions des dirigeants et, sauf décision contraire des associés, a celles des commissaire aux comptes.

Les associés peuvent toujours révoquer ou remplacer les liquidateurs et étendre ou restreindre

leurs pouvoirs.

Le mandat des liquidateurs est, sauf décision contraire des associés, donné pour toute la durée de la liquidation.

3 - Les liquidateurs ont, conjointement ou séparément, les pouvoirs les plus étendus a l'effet

de réaliser, aux prix, charges et conditions qu'ils aviseront, tout l'actif de la société et d'éteindre son passif.

Le ou les liquidateurs peuvent procéder, en cours de liquidation, a la distribution d'acomptes et, en fin de liquidation, à la répartition du solde disponible sans étre tenus a aucune formalité

de publicité ou de dépt des fonds

Le ou les liquidateurs ont, méme séparément, qualité pour représenter la société a l'égard des tiers, ainsi que pour agir en justice devant toutes les juridictions tant en demande qu'en défense.

4 - Au cours de la liquidation, les associés sont consultés aussi souvent que l'intérét de la société l'exige sans toutefois qu'il soit nécessaire de respecter les prescriptions des articles L.237-23 et suivants du Nouveau Code de Commerce - Ordonnance N° 2000-912 du 18 Septembre 2000.

Les associés sont valablement consultés par un liquidateur ou par des associés représentant au moins le dixiéme du capital social.

Les associés délibérent aux memes conditions de quorum et/ou de majorité qu'avant la dissolution.

5 -En fin de liquidation, les associés statuent sur le compte définitif de la liquidation, le

quitus de la gestion du ou des liquidateurs et la décharge de leur mandat.

Ils constatent, dans les memes conditions, la cloture de la liquidation.

Si les liquidateurs négligent de consulter les associés, le Président du Tribunal de Commerce, statuant par ordonnance de référé peut, a la demande de tout associé, désigner un mandataire

pour procéder a cette consultation.

Si les associés ne peuvent délibérer, ou s'ils refusent d'approuver les comptes de la liquidation, il est statué par décision du Tribunal de Commerce, a la demande du liquidateur

ou de tout intéressé.

6 - Le montant des capitaux propres subsistant, aprés remboursement du nominal des actions, est partagé au prorata des actionnaires.

Toutes contestations qui pourront s'élever pendant la durée de la société ou au cours de sa liquidation entre les associés, ou entre un associé et la société, concernant l'interprétation ou l'exécution des présents statuts ou plus généralement les affaires sociales, sont soumises a l'arbitrage.

A défaut d'accord entre les parties sur le choix d'un arbitre unique, chacune des parties désignera un arbitre, dans les 15 jours de la constatation du désaccord sur ce choix, notifiée

par lettre recommandée avec accusé de réception par la partie la plus diligente a l'autre.

Les deux arbitres seront chargés de désigner un troisiéme arbitre dans le délai de 15 jours suivant la nomination du dernier arbitre nommé.

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Dans le cas oû l'une des parties refuserait de désigner un arbitre ou a défaut d'accord sur le choix du troisiéme, l'arbitre < utile > sera désigné par le Président du Tribunal de Commerce du sige social, saisi par la partie la plus diligente.

Les arbitres doivent statuer dans un délai de TROIS (3) mois à compter de la désignation du tribunal arbitral. Is statueront en amiables compositeurs et en dernier ressort, les parties

renoncant a la voie de l'appel a l'encontre de la sentence a intervenir.

Les frais d'arbitrage seront partagés entre les parties.

Fait a Le

(Statuts mis a jour le 30 Décembre 2011 suite augmentations du capital social).

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