Acte du 27 août 2018

initialement constituée sous la forme de Société a Responsabilité Limitée par acte sous seing privé en date du 1er juin 1978 puis. transformée en Société Anonyme a compter du 1er octobre 1986 par décision des Associés en date du.17 aout 1987, la présente Société est transformée en société par Actions Simplifiée suivant décision de l'Assemblée Générale Mixte en date du 30 juin 2004.
La Société est ûne Société par Actions Simplifiée Unipersonnelle, régie par les dispositions. légales applicables et les présents statuts.

La Société consérve pour objét en France et a l'étranger :
L'administration de biens, la gestion immobiliére, les fonctions de syndic de copropriété, Toutes transactions immobiliéres (ventes, achats, locations, etc...),
Et généralement, toutes opérations. commerciales, industrielles, financieres, mobilieres :ou immobiliéres pouvant se rapporter directement ou indirectement, ou étre utiles à l'objet social ou susceptibles d'en faciliter la réalisation.
La société pourra agir, directement ou indirectement, pour son compte ou pour le compte de tiers, et soit seule, soit en association, participation aux sociétés ou personnes, réaliser directement ou indirectement, sous quelque forme que ce soit, ies opérations rentrant dans son objet.
Elle pourra prendre sous toutes formes, tous intéréts et participations dans toutes sociétés ou entreprises, ayant pour objet similaire ou de nature à développer ses propres affaires.

La Société a pour dénomination sociale FONCIA MORBIHAN
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Sur tous actes ou documents émanant de la Société et destinés aux tiers, l'indication de la dénomination sociale devra étre précédée ou suivie immédiatement des mots < Société par Actions Simplifiée > ou des initiales < s.A.s. > et de l'énonciation du capital social.

Le siége social demeure fixé
1 bis, rue Thiers 56000 VANNES
Il pourra étre transféré en tout autre endroit sur simple décision du Président.
En cas de transfert par le Président, celui-ci est habilité a modifier les statuts en conséquence.

La durée de la Société reste fixée à cinquante années à compter du jour de son immatriculation au Registre du Commerce et des Sociétés, sauf dissolution anticipée ou prorogation décidée par l'Associé unique.

1. / Lors de la constitution de la Société, il a été apporté une somme de VINGT MILLE FRANCS (20 000 Frs) en numéraire.
2. / Lors de l'augmentation du capital social en date du 17 aout 1987 :
il a été apporté la somme de VINGT MILLE FRANCS (20 000 Frs) par compensation de
créances liquides et exigibles,
il a été incorporé au capital une somme de DIX MILLE FRANCS (10 000 Frs) prélevée sur le
compte "autres réserves",
il a été incorporé au capital une somme de DEUX CENT MILLE FRANCS (200 000 Frs) prélevée
sur le compte "autres réserves" pour QUATRE VINGT DIX MILLE FRANCS (90 000 Frs) et sur le
compte "prime d'émission" pour CENT DIX MILLE FRANCS (110 000Frs).
3. / Lors d'une augmentation de capital social en date du 16 aoàt 2001, il a été incorporé au capital une somme de UN MILLIOM SEPT CENT DIX SEPT MILLE HUIT CENT SOIXANTE ET UN FRANCS (1 717 871 Frs) prélevée sur le compte "autres réserves".
Ce capital sociai est converti en euros, soit TROIS CENT MILLE EUROS (300 000 @). 4. / Suivant acte sous seing privé en date du 23 novembre 2005, définitivement approuvé par Assemblée Générale Extraordinaire du 30 décembre 2005, la Société SOFI PATRIM, SARL au capital de 7 623 £, sise a VANNES (56) - 1 bis, rue Thiers, identifiée sous le numéro 313 384 901 R.C.S. VANNES, a été absorbée par la Société FONCIA SOGIV.
En rémunération de cet apport-fusion, il a été procédé a une augmentation de capital de SOIXANTE SEPT MILLE CINQ CENTS EUROS (67 500 @) par création de QUATRE CENT CINQUANTE (450) actions. La prime de fusion s'est élevée à QUATRE VINGT DIX MILLE QUATRE CENT TRENTE SIX EUROS (90 436 €).

Le capital social est fixé a la somme de TROIS CENT SOIXANTE SEPT MILLE CINQ CENT EUROS (367 500 @) et divisé en 2 450 actions de CENT CINQUANTE EUROS (150 @) de valeur nominale, toutes de méme catégorie et entiérement détenues par l'Associé unique.

A/ PRESIDENT DE LA SOCIETE
1°- La Société est dirigée par un Président, personne physique ou morale, ayant ou non la qualité d'associé, nommé par l'Associé unique.
2- Le Président assume la direction générale de la Société et ia représente à l'égard des tiers.
Le Président est investi des pouvoirs les plus étendus pour agir en toute circonstance au nom de la Société ; il ies exerce dans la limite de l'objet sociai, des politiques et des normes définies par l'associé unique, et sous réserve des pouvoirs expressément dévolus par les dispositions légales et Ies présents statuts a l'Associé unique.
Le Président peut, sous sa responsabilité a l'égard de la Société, consentir toute délégation de pouvoirs à tout tiers pour un ou plusieurs objets déterminés.
3°- Le Président est nommé sans limitation de durée. Il peut démissionner sans avoir à justifier sa décision sous réserve de respecter un préavis de trois mois.
Le Président peut étre révoqué & tout moment, sans indemnité, par décision de l'Associé unique. La révocation n'a pas a étre motivée. 4"- La rémunération éventuelle du Président sera fixée par décision de l'Associé unique.
B/ DIRECTEURS GENERAUX
1- Sur proposition du Président, l'Associé unique peut nommer une ou plusieurs personnes physiques en qualité de Directeur Général.
Le ou les Directeurs Généraux peuvent bénéficier d'un contrat de travail au sein de la Société.
2*- Le ou les Directeurs Généraux disposent des mémes pouvoirs de direction et de représentation de la Société à l'égard des tiers que le Président, sauf limitation fixée par la décision de nomination ou par une décision ultérieure.
3°- La durée des fonctions du ou des Directeurs Généraux est fixée dans la décision de nomination sans que cette durée puisse excéder celle des fonctions du Président.
Toutefois en cas de cessation de son mandat par le Président, le ou les Directeurs Généraux resteront en fonctions jusqu'au jour de la nomination du nouveau Président, à moins que l'Associé unique ne décide la cessation immédiate de leurs fonctions ou au contraire leur maintien sur proposition du nouveau Président.
Le ou les Directeurs Généraux peuvent étre révoqués à tout moment, sans indemnité, par décision de l'Associé unique. La révocation n'a pas à étre motivée.
4°- Les fonctions de Directeur Général peuvent étre gratuites ou rémunérées.
En cas de rémunération du ou des Directeurs Généraux, elle est fixée dans la décision de nomination ou par une décision ultérieure, sauf pour la rémunération résultant du contrat de travail.

Conformément à l'article L 227-10 atinéa 4 du Code de Commerce, toute convention, autre que celles portant sur des opérations courantes conclues à des conditions normales, intervenant directement ou par personne interposée entre la Société et son Président, l'un de ses Dirigeants, l'un de ses associés disposant d'une fraction des droits de vote supérieure à 10% ou, s'il s'agit d'une société associée, la société ia contrôlant au sens de l'article L 233-3 du Code de Commerce, sera répertoriée au registre des décisions de l'Associé unique.

Les délégués du Comité d'Entreprise exercent auprés du Président les droits définis par l'article 432-6 du Code du Travail.

A/ CHAMP D'APPLICATION
Approuver le budget annuel de la société,
Prendre toutes décisions dont les conséquences financiéres n'ont pas été budgétées,
Approuver annuellement les comptes de l'exercice écoulé et affecter les résultats,
Nommer, révoquer et fixer la rémunération du Président et des Directeurs Généraux,
Nommer les Commissaires aux Comptes,
Agréer un nouvel associé,
Décider une opération de fusion, de scission, d'augmentation, de réduction ou d'amortissement du capital,
Modifier les statuts, sauf en cas de transfert du siége social décidé par le Président,
- Procéder à toutes opérations de croissance externe (acquisition de fonds de commerce, droits sociaux etc.)
- Céder tout ou partie des actifs immobiliers ou du fonds de commerce de la Société,
- Dissoudre la Société.
B/ MODE DE DELIBERATION
1°- Les décisions de l'Associé unique peuvent étre prises par tout moyen écrit faisant foi et notamment tout acte sous seing privé exprimant son consentement.
S'agissant de la révocation du Président et des Directeurs Généraux, la décision de l'Associé unique leur est notifiée par tous moyens et notamment par expioit d'huissier, lettre recommandée avec demande d'avis de réception, lettre simple remise en main propre contre décharge, télécopie, e-mail
La premiére présentation de la lettre recommandée avec demande d'avis de réception ou l'avis de passage de l'officier ministériel vaudra notification de la décision de révocation. 2*- Les décisions de l'Associé unique sont répertoriées dans un registre conformément aux textes en vigueur.

L'Associé unique désigne, pour la durée, dans les conditions et avec la mission fixées par la loi, un ou plusieurs Commissaires aux Comptes titulaires et un ou plusieurs Commissaires aux Comptes suppléants.
Les Commissaires aux Comptes sont convoqués à toute Assemblée au plus tard lors de la convocation de l'Associé unigue et ce par tout moyen.
En cas de consultation de l'Associé unique par correspondance, copie du texte des résolutions proposées au vote de l'Associé unique sera transmise aux Commissaires aux Comptes pour information.

L'exercice social commence le 1er janvier et se termine le 31 décembre de chaque année.
Par exception a ce qui précéde, l'exercice social ayant débuté le 1er janvier 2011 se terminera le
30 septembre 2011, et l'exercice social suivant débutera le 1er octobre 2011 et se terminera le 31 décembre 2011
A la clôture de chaque exercice, le Président dresse l'inventaire des divers éléments de l'actif et du passif existant à cette date et établit les comptes annuels comprenant le bilan, le compte de résultat et l'annexe.
Il établit également un rapport sur la gestion de la Société pendant l'exercice écoulé. Ce rapport est soumis à l'Associé unique dans les six mois de la clôture de l'exercice social, ainsi que tous autres documents nécessaires a son information.
Le rapport de gestion et les comptes annuels seront tenus, au siége social ou au lieu de la direction administrative de la Société, a la disposition des Commissaires aux Comptes un mois au moins avant Ia convocation ou ia consultation de l'Associé unique.

Sur le bénéfice distribuabie, il est prélevé :
tout d'abord toute somme que la Société doit affecter a la réserve légale conformément aux dispositions de l'article L 232-10 du Code de Commerce ;
ensuite toute somme que l'Associé unigue décidera de reporter à nouveau sur l'exercice suivant ou d'affecter à la création de tout fonds de réserve extraordinaire, de prévoyance ou autre avec une affectation spéciale ou non ;
et enfin, le surplus est attribué a l'Associé unique.
Toutefois, lorsqu'un bilan établi au cours ou a la fin de l'exercice et certifié par un Commissaire aux Comptes fait apparaitre que la Société, depuis la clôture de l'exercice précédent, aprés constitution des amortissements et provisions nécessaires, déduction faite s'il y a lieu des pertes antérieures ainsi que des sommes à porter en réserve en application de la loi ou des statuts et compte tenu du report bénéficiaire, a réalisé un bénéfice, il peut étre distribué des acomptes sur dividendes avant approbation des comptes de l'exercice. Le montant de ces acomptes ne peut excéder le montant du bénéfice défini ci-avant.
L'Associé unique peut bénéficier, pour tout ou partie du dividende mis en distribution ou des acomptes sur dividendes, d'une option entre le paiement du dividende ou des acomptes sur dividendes en numéraire ou en actions émises par ia Société, ceci aux conditions fixées ou autorisées par la loi.

La dissolution par décision de l'Associé unique entrainera la transmission universelie du patrimoine de la Société a l'Associé unique, sans liquidation, conformément à l'article 1844-5 du Code Civil.

Toute contestation qui pourrait s'élever pendant le cours de la Société ou de sa dissolution entre la Société et l'Associé unique, concernant l'interprétation ou l'exécution des présents statuts, ou généralement au sujet des affaires sociales, sera soumise aux tribunaux compétents dans les conditions de droit commun.