Acte du 5 novembre 2018

Début de l'acte

RCS : NANTERRE

Code greffe : 9201

Actes des sociétés, ordonnances rendues en matiere de sociéte, actes des personnes physiques

REGISTRE DU COMMERCE ET DES SOCIETES

Le greffier du tribunal de commerce de NANTERRE atteste l'exactitude des informations

transmises ci-apres

Nature du document : Actes des societes (A)

Numéro de gestion : 1996 B 04876 Numero SIREN : 408 584 134

Nom ou dénomination : ACCESSIM

Ce depot a ete enregistré le 05/11/2018 sous le numero de dep8t 102520

ACCESSIM

COMMERCE DE NAATERRE SARL au capital de 7 622,00 euros - 5 NOV. 2018 Siége social : 56 rue Jean Bleuzen 92170 VANVES DEPOT N° RCS n°408584134- RCS NANTERRE 10.259

PROCES-VERBAL DE L'ASSEMBLEE GENERALE EXTRAORDINAIRE

Du 10 octobre 2018

Le 10 octobre 2018, les associés de la société ACCESSIM se sont réunis en assemblée

générale extraordinaire à 56 rue Jean Bleuzen 92170 VANVEs a 10 h 00, sur la convocation réguliere qui leur a été faite.

L'assemblée est présidée par Monsieur Philippe LACHENAL, gérant

La Présidence de l'assemblée constate que :

Sont présents :

- Monsieur LACHENAL Philippe,

propriétaire de 308 parts, représentant 308 voix, gérant de la société.

- Monsieur MILELLI Jean-Dominique,

propriétaire de 192 parts, représentant 192 voix

Soit au total 2 associés présents, totalisant 500 parts sur les 500 parts composant le capital social.

Tous les associés sont présents ou représentés, l'Assemblée Générale Extraordinaire est

déclarée réguliérement constituée et peut valablement délibérer.

Les documents suivants ont été présentés aux associés :

la copie de la lettre de convocation adressée a chaque associé ;

Tes pouvoirs des associés représentés par des mandataires ;

la feuille de présence ;

le texte des résolutions soumises au vote de l'assembiée.

Greffe du tribunal de commerce de Nanterre : dép6t N°102520 en date du 05/11/2018

Le Président rappelle que l'Assemblée est appelée a délibérer sur l'ordre du jour suivant :

- Modification de l'objet social et activité (suppression de la mention < syndic de co propriété >)

- Modification de l'article 2 des statuts < objet social >

- Questions diverses

- Pouvoirs pour l'accomplissement des formalités.

Le Président dépose sur le bureau et met à la disposition des membres de l'Assemblée :

- le texte du projet des résolutions qui seront soumises à l'Assemblée.

Le Président déclare que les documents et renseignements prévus par les dispositions législatives et réglementaires ont été adressés aux associés ou tenus a leur disposition au siége social pendant

le délai fixé par lesdites dispositions.

L'Assemblée lui donne acte de cette déclaration.

Diverses observations sont échangées puis personne ne demandant plus la parole, le Président

met successivement aux voix les résolutions suivantes :

PREMIERE RESOLUTION

La collectivité des associés décide de modifier l'objet social et l'activité pour mettre a jour le kbis de la Société comme il suit :

La mention < syndic de co propriété > est supprimée de l'objet social et de l'activité.

Le reste de l'article 2 des statuts demeure inchangé

Cette résolution est adoptée a l'unanimité.

DEUXIEME RESOLUTION

La collectivité des associés en conséquence des modifications apportées par la résolution 1,

modifie l'article 2- OBJET des statuts comme il suit :

- L'activité de transaction sur immeuble et fonds de commerce;
-L'activité de location immobiliére, de gérance immobiliére, de marchand de biens et de
domiciliation d'entreprises;
Toutes prestations de services se rattachant directement ou indirectement à l'objet social;
-Toutes opérations industrielles, commerciales, financiéres, mobiliéres et immobiliéres
se rapportant directement ou indirectement à son objet social, ou susceptible d' en favoriser
l'extension ou le développement y compris, mais sans limitation, l'acquisition, la détention,
l'obtention et l'exploitation, sous quelque forme que ce soit, de licences, brevets, marques et
informations techniques;
- Et plus généralement, la participation à toutes entreprises ou sociétés créées ou à créer,
pouvant se rattacher directement ou indirectement à l'objet social défini ci-dessus ou à tous
objets similaires ou connexes, notamment aux entreprises ou sociétés dont l'objet serait
susceptible d'y concourir, notamment par voie de création de sociétés nouvelles, d' apports,
fusions, ou sociétés en participation.

TROISIEME RESOLUTION

La communauté des associés donne tous pouvoirs au porteur de copies ou d'extraits du présent procés-verbal pour remplir toutes formalités de droit.
Cette résolution est adoptée a l'unanimité.
L'ordre du jour étant épuisé et personne ne demandant plus la parole, le Président déclare la
séance levée.
De tout ce que dessus, il a été dressé le présent procés-verbal qui a été signé aprés lecture par les associés présents ou représentés.
Monsieur Philippe LOcHENAL Monsieur Jean-Dominique MILELLI
Associé et gérant Associé
ACCESSIM
Sarl au capital de 7 622,00 euros
Siége social : 56 rue Jean Bleuzen - 92170 VANVES
RCS 408 584 134 Nanterre

Statuts

Statuts mis à jour suite à l'Assemblée Générale Extraordinaire du 10 octobre 2018
Greffe du tribunal de commerce de Nanterre : dépt N°102520 en date du 05/11/2018
LES SOUSSIGNES:
Monsieur Philippe LACHENAL
né le 6 février 1958 & Saint Denis (93)
de nationalité francaise
demeurant: 1, square des Muses 91370 VERRIERES LE BUISSON
Marié a Madame Valérie LELIEVRE ie 1er février 1991 a Verriéres le Buisson (91) sous Ie régime de la séparation de biens, aux termes d'un contrat de mariage recu par Maitre COLLET,Notaire a Paris (75),le 11 janvier 1991.
Monsieur Jean Dominique MILELLI
né le 14 mai 1968 a Montreuil (93)
de nationalité francaise
demeurant : 16, 18 Boulevard Voltaire 92130 ISSY LES MOULINEAUX
Célibataire
Ont établi, ainsi qu il suit, les statuts de la Société a Responsabilité Limitée qu'ils sont convenus d'instituer.
000-
2 TITRE I
FORME - OBJET- DENOMINATION -
DUREE - EXERCICE SOCIAL - SIEGE
Article!-FORME
11est forme entre les propriétaires des parts ci-aprés créées et tous propriétaires des parts qui pourraient étre créées ultérieurement une Société a Responsabilité Limitée régie par les dispositions légales et réglementaires en vigueur ainsi que par les présents statuts.
Articie 2 -OBJET
La société a pour objet, en France et en tous pays:
- L'activité de transaction sur immeuble et fonds de commerce;
- L'activité de location immobiliere, de gérance immobiliere, de marchand de biens et de domiciliation d'entreprises;
- Toutes prestations de services se rattachant directement ou indirectement a l'objet social;
- Toutes opérations industrielles, comnerciales, financieres, mobiliéres et immobilieres
se rapportant directement ou indirectement a son objet social, ou susceptible d' en favoriser l'extension ou le développement y compris, mais sans limitation, T'acquisition, la détention, l'obtention et l'exploitation, sous quelque forme que ce soit, de licences, brevets, marques et informations techniques;
- Et plus généralement, la participation a toutes entreprises ou sociétés créées ou a créer, pouvant se rattacher directement ou indirectement a l'objet social défini ci-dessus ou a tous objets similaires ou connexes, notamment aux entreprises ou sociétés dont l'objet serait susceptible d'y concourir, notamment par voie de création de sociétés nouvelles, d' apports, fusions, ou sociétés en participation.

Article 3 - DENOM1NATION

La dénomination de la Société est: ACCESSIM
-Dans tous actes et documents émanant de la société, cette dénomination doit étre précédée ou suivie immédiatement des mots < Société à Responsabilité Limitée)) ou des initiales et de l'énonciation du capital social.
ArticIc.4 - DUREE DE LA.SOCIETE - EXERCICE SOCIAL
1 - La durée de la Société est fixée à 99 années a compter de la date de son immatriculation au Registre du Commerce et des Sociétés, sauf prorogation ou dissolution anticipée.
2 - L'année sociale commence le 1er janvier et finit le 31 décembre.
Exceptionnellement, le premier exercice social comprend le temps écoulé depuis l'immatriculation de la Société au Registre du Commerce et des Sociétés jusqu'au 31 décembre 1997.
En outre, les actes accomplis pour son compte pendant la période de formation et repris par la Société seront rattachés a cet exercice.

Article 5 - SIEGE SQCIAL

Le siege de la Société est fixé a : 56, rue Jean Bleuzen 92170 YANVES
Il peut etre transféré dans tout autre endroit de la méme ville, par simple décision de la gérance et, en tout autre lieu, en vertu d'une décision collective extraordinaire des associés. La Gérance peut créer des succursales partout ou elle le juge utile

TITRE II

APPORTS - CAPITAL SOCIAL - PARTS SOCIALES

Article 6 --APPORTS-.FORMATION DU CAPITAL

- Monsieur Philippe LACHENAL apporte a la société une somme en espéces de vingt mille francs .. 20 000 F
- Monsieur Jean-Dominique MILELLI .
apporte a la société une somme en espéces de trente mille francs 30 000 F
Soit ensemble, la sonme totale de cinquante mille francs.. 50 000 F
Cette somme de 50 000 francs a été des avant ce jour déposée a la B.N.P., Agencc d'ISSY LES MOULINEAUX, 13 rue du Général Leclerc, à un compte ouvert au nom de la société en formation. Elie sera retirée par la Gérance sur présentation du certificat du Greffe du Tribunal de Commerce attestant l'inmatriculation de la société au Registre du Commerce et des Sociétés.
Par acte sous seing privé en date du 7 décembre 2005, enregistré à la Recette de Palaiseau Sud Ouest, le 12 déceinbre 2005 Monsieur Dominique MILELLI a cédé 34 parts sociates à Monsieur Philippe LACHENAL sur les 300 parts qu'il détenait dans la Société.
Par acte sous seing privé en date du 13 décembre 2006, enregistré a la Recette de Palaiseau Sud Ouest, le 22 décembre 2006 Monsieur Dominique MILELLl a cédé 32 parts sociales a Monsieur Philippe LACHENAL sur les 300 parts qu'il détenait dans la Société
Par acte sous seing privé en date du 28 décembre 2007, enregistré & la Recette de Palaiseau Sud Ouest, le 18 février 2008 Monsieur Dominique MILELLI a cédé 42 parts sociales à Monsieur Philippe LACHENAL sur les 266 parts qu'il détenait dans la Société.

Article 7 - CAPITAL

Le capital social est fixé a la somme de SEPT MILLE SIX CENT VINGT TROIS (7623) EUROS divisé en
proportion de leurs apports respectifs, savoir.
Monsieur Philippe LACHENAL Propriétaire de 308 parts sociales Monsieur Jean-Dominique MILELLI Propriétaire de 192 parts sociales Soit, nombre de parts composant le capital social 500 parts sociales
Les soussignés déclarent que toutes les parts représentant ie capital social leur appartiennent, sont réparties entre eux dans ies proportions indiquées ci-dessus correspondant a leurs apports respectifs et sont toutes entierement libérées.
Articlc 8 - AUGMENTATION ET REDUCTION DE CAPITAL
1- Le capital social peut étre augmenté de toutes les maniéres autorisées par la Loi, en vertu d'une décision collective extraordinaire des associés.
Toute personne entrant dans la Société à l'occasion d'une augmentation du capital et qui serait soumise à agrément comme cessionnaire de parts sociales en vertu de l'article 10, doit etre agréée dans les conditions fixées audit article.
Si l'augmentation de capital est réalisée, soit en totalité soit en partie, par des apports en nature, la décision des associés constatant la réalisation de l'augmentation du capital et la modification corrélative des statuts doit contenir l'évaluation de chaque apport en nature au vu d'un rapport annexé à la dite décision et établi sous sa responsabilité par un
statuant sur reauéte d'un Gérant.
2 - Le capital peut également étre réduit en vertu d'une décision collective extraordinaire des associés, pour queique cause ct de quclque manire que ce soit, mais en aucun cas cette réduction ne peut porter atteinte a l'égalité des associés.
- La réduction du capital social a un montant inférieur au minimum prévu par la Loi ne peut étre décidée que sous la condition suspensive d'une augmentation de capital destinée a porter celui-ci au moins a ce minimum légal, a moins que la Société ne se transforme en société d'une autre forme.
A défaut. tout intéressé peut demander en justice la dissolution de la Société.
3 - Toute augmcntation de capital par attribution de paris gratuites peut toujours etre réalisée nonobstant l'existence de rompus. Les associés disposant d'un nombre insuffisant de droits d'attribution pour obtenir la délivrance d'une part nouvelle doivent faire leur affaire personnelle de toute acquisition ou cession de droits nécessaires. Il en sera de méme en cas de réduction de capital par réduction du nombre de parts.
Aricie 9 - PARTS SOCIALES
1 - Les pars sociales ne peuvent jamais étre représentées par des titres négociables.
La propriété des parts résulte seulement des présents siatuts, des actes ultéricurs qui pourraient modifier le capital social et des cessions et attributions qui seraient régulierement réalisées.
2 - Chaque part sociale confere a son propriétaire un droit égal dans les bénéfices de la Société et dans tout l'acûf social. Elle donne droit a une voix dans tous les votes et délibérations.
Les associés ne supportent les pertes que jusqu'a concurrence de leurs apports ; au-dela, tout appei de fonds est interdit.
Toutefois, les associés sont solidairement responsables pendant cinq ans, a l'égard des tiers, de la valeur attribuée aux apports en nature lors de la consttution de la Société, lorsqu'il n'y a pas eu de Commissaire aux Appors ou lorsque la valeur retenue pour lesdits appors est différente de celle proposée par le Commissaire aux Apporis.
En cas d'augmentation du capital, les gérants et les souscripteurs sont solidairement responsables pendant cinq ans, a l'égard des tiers, de la valeur attribuée aux apports en nature, lorsque la valeur retenue est différente de celle proposée par le Commissaire aux Apports.
La propriété d'une part ermpore de plein droit adhésion aux présents statuts et aux décisions collectives des associés.
Les héritiers, créanciers, représentants d'un associé ne peuvent, sous aucun prétexte que ce soit, requérir l'apposition des scellés sur les biens et documents de la Société, na s'immisccr en aucune maniere dans les actes de son administration.
Is doivent, pour l'exercice de leurs droits, s'en rapporter aux inventaires sociaux et aux décisions collectives des associés.
3 - Chaque part est indivisible a l'6gard de la Société.
Les copropriétaires indivis de parts sociales sont tenus de se faire représenter auprs de la Société par un mandataire commun choisi parmi eux ou en dehors d'eux ; a défaut d'entente, il sera pourvu a la désignation de ce mandataire a la demande de l'indivisaire le plus diigent, par ordonnance du Président du Tribunal de Commerce statuant en référé.
En cas de démembrement de la propriété, le droit de vote appartient au nu-propriétaire pour toutes les décisions collectives extraordinaires et a l'usuiruitier pour les décisions collectives ordinaires.
4 - La réunion de toutes les parts sociaies en unc seuie main n'entraine pas la dissolution de la Société qui continue d'exister avec un associé unique. Dans ce cas, l'associé unique exerce tous les pouvoirs dévolus a l'Assemblée des associés.
AriCIe 1Q - CESSION ET TRANSMISSION DES PARTS SOCIALES
1 - Transmission entre vifs
La transmission des paris s'opére par un acte authentique ou sous signatures privées. Pour étre opposable a la Société, elle doit lui étre signifite ou étre acceptée par elle dans un acte notarié.
Toutefois, la signification peut étre remplacée par le dépôt d'un original de l'acte de cession au siege social contre remise par la Gérance d'une attestation de ce dépôt.
La cession n'est opposable aux tiers qu'aprés l'accomplissement de ces formalités et, en outre, apres publicité au Registre du Commerce et des Sociétés.
Les parts se transmetient librement, a titre gratuit ou onéreux, entre associés, entre ascendants et descendants, et entre conjoints.
Elles ne peuvent etre transmises, a quelque titre que ce soit, a des tiers étrangers a la Société, lorsque la Société comporte plus d'un associé, qu'avec le consentement de la majorité en nombre des associés représentant au moins les trois quarts des parts sociales, cette majorité étant en outre déterminée compte tenu de la personne et des parts de l'associé cédant.
Le projet de cession est notifié a la Société et a chacun des associés par acte éxtrajudiciaire ou par lettre recommandée avec dernande d'avis de réception indiquant
agrémcnt, ainsi que le prix de cession envisagé.
Dans le délai de huit jours de la notification qui lui a été faite, la Gérance doit convoquer 1'Assemblée des associés pour qu'elle délibre sur le projet de cession des parts sociales ou consulter les associés par écrit sur ledit projet.
La décision de la Société, qui n'a pas a etre motivée, est notifiée par la Gérance au cédant par lettre recommandée avec demande d'avis de réception.
Si la Société n'a pas fait connaitre sa décision dans le délai de trois mois a compter de la
derniere des notifications du projet de cession prévues a l'alinéa précédant, le consentement a la cession est réputé acquis.
Si la Société a refusé de consentir a la cession, le cédant peut, dans les huit jours de la notificauion de refus qui iui est faite, signifier par letue recommandée avec demande d'avis de réception qu'il renonce a son projet de cession.
A défaut de renonciation de sa part, les associés doivent, dans le délai de trois mois a compter du refus d'agrément, acquérir ou faire acquérir les paris a un prix fixé a dire d'expert dans les conditions prévues a 1'article 1843-4 du Code Civil.
Ce délai de trois mois peut étre prolongé une seuie fois, a la demande du Gérant, par ordonnance du Président du Triounal de Commerce statuant sur requéte. Le prix est payé conptant, sauf convention contraire entre les parties.
La Société peut égalernent, avec le consentement du cédant, décider de racheter les pars au prix déterminé dans les conditions ci-dessus et de réduire son capital du montant de la valeur nominaie des parts du cédant.
Un délai de paiement qui ne saurait excéder deux ans, peut dans ce cas, sur justification, étre accordé a la Société par ordonnance de réfré rendue par le Président du Tribunal de Commerce. Les sommes dues portent intéret au taux iégal en matiere commerciale.
Pour assurer l'exécution de l'une ou l'autre des solutiôns ci-dessus, la Gérance doit notamment solliciter l'accord du cédant sur un éventuel rachat par la Société, centraliser. les dernandes d'achat émanant des autres associés et les réduire éventuellement en proporion des droits de chacun d'eux dans le capital si icur total excede le nombre de parts cédées.
A l'expiraton du délai imparti et éventuellcment prorogé, lorsque aucune des solutions prévues n'est intervenue, l'associé peut réaliser la cession initalement projetée, si toutefois il détient ses parts sociales depuis au moins deux ans ou en a recu la propriété par succession, liquidation de communauté de biens entre époux ou donation de son conjoint, d'un ascendant ou descendant ; l'associé qui ne remplit aucune de ces conditions reste propriétaire de ses parts.
Dans tous ies cas ou les parts sont acquises par les associés ou les tiers désignés par eux, notification est faite au cédant, par lettre recommandée avec demande d'avis de réception adressée huit jours a l'avance, de signer l'acte de cession.
S'il refuse, la mutation est régularisée d'office par la Gérance ou le repr&entant deTa
A cet acte qui relate la procédure suivie, sont annexées toutes pices justificatives.
Lorsque le cessionnaire doit étre agréé, la procédure ci-dessus s'applique méme aux adjudications publiques volontaires ou forcées.
L'adjudicataire doit en conséquence noufier le résuitat de l'adjudication dans les conditions imparties, comme s'il s'agissait d'un projet de cession.
Toutefois, si les parts sont vendues, selon les disposiûons de l'article 2078, alinéa ler, du Code Civil, en exécution d'un nantissement ayant resu le consentement de la Société. le cessionnaire se trouve de piein droit agréé comme nouvel associé, a moins que la Société ne préfere apres la cession racheter sans délai les pars en vue de réduire son capital.
La coliectivité des associés doit etre consultée par la Gérance des récepdon de la notification adressée par ie cessionnaire a la Société afin de statuer sur cette possibilité, le tout dans les formes, délais et conditions prévus pour toute décision exuaordinaire emportant réduction du capital social.
2 - Revendication par le conjoint de la qualité d'associé
En cas d'apport de biens ou de deniers communs, ou d'acquisition de parts sociales au moyen de deniers communs, ie conjoint de l'apporteur ou de l'acquéreur peut notifier son intention de devenir personnellement associé pour la moitié des parts souscrites ou acquises. Si la notification intervient lors de l'apport ou de l'acquisition, l'acceptation ou l'agrément donné par les associés vaut pour les deux époux.
Si la notification est postérieure a l'appor ou a l'acquisition, le conjoint de l'apporteur ou de l'acquéreur doit étre agréé personnellement par la majorité en nombre des associés représentant au moins les trois quars des parts sociales.
Lors de la délibération sur cet agrément, le conjoint associé ne prend pas part au vote et ses parts ne sont pas prises en compte pour le calcul de la majorité.
En cas de refus d'agrément, notifié au conjoint dans les trois mois de sa demande, seul le conjoint souscripteur ou acquéreur demeure ou devient associé pour la totalité des parts souscrites ou acquises.
L'absence de notification dans le déiai de trois mois emporte agrément du conjoint.
En vue de lui permettre d'exercer ses droits, le conjoint doit étre averti du projet de souscription ou d'acquisition un mois au moins a l'avance par acte extrajudiciaire.
Toutes notfications émanant du conjoint ou de la Société dans le cadre de la procédure prévue au présent article doivent généralement étre effectuées par acte extrajudiciaire.
3 - Transmission par déces.
a) Les parts sociales sont transmises librement par succession au profit du conjoint ou des héritiers en ligne directe de l'associé précédé comme au profit de toute personne ayant deja la qualité d'associé.
b) Tous autres hériters ou ayants droit ne deviennent associés que s'ils ont recu 1'agrément des associés survivants statuant a la najorité des trois quarts des parts sociales.
Tout héritier ou ayant droit, qu'il soit ou non soumis a agrément, doit justifier, dans les meilleurs délais, de ses qualités héréditaires et de son état civil aupres de la Gérance qui peut toujours exiger la production d'expéditions ou d'exiraits de tous actes notariés établissant ces quaiités.
Tant aue subsiste une indivision successorale, les parts aui en dépendent ne sont prises en compie pour les décisions collectives que si un indivisaire au moins n'est pas soumis a agrément.
Ceux des indivisaires qui répondent a cette condition ont seuls la qualité d'associé
S'il n'en existe qu'un, il représente de plein droit l'indivision ; s'il en existe plusieurs la désignaton du mandataire commun doit étre faite conformément a l'article 9, paragraphe 3 des présents statuts.
Tout acte &e partage est valablement noufié a la Société par le copartageant ie plus diligent. Si ies droits hérités sont divis, l'héritier ou l'ayant droit doit notifier a la Société une demande d'agrément en justifiant de ses droits et qualités.
Dans l'un et l'autre cas, si la Société n'a pas fait connaitre sa décision dans le délai de trois mois de la réception de cette notification, l'agrément est réputé acquis.
Si tous les indivisaires sont soumis a agrérnent, la Société peut, sans attendre le partage, statuer sur leur agrément global. De conventon essentielle entre les associés elle peut aussi, a l'expiraton d'un délai de six mois a compier du déces, demander au juge des référés du lieu du siege social de mettre ics indivisaires en demeure, sous asueinte, de procéder au partage.
Lorsque les droits hérités sont divis, ellé peut se prononcer sur l'agrément méme en l'absence de demande de l'intéressé.
La notification du partage ou de la demande d'agrément et celle de la décision de la Société soni faites par envoi recommandé avec avis de réception ou par acte extrajudiciairc.
Dans tous les cas de refus d'agrément, les associés ou la Société doivent acquérir ou faire acquérir les pars de l'héritier ou ayant droit non agréé ; il est fait application des dispositions des alinéas 5, 6, 7 ct 9 du paragraphe ier ci-dessus, les héritiers ou ayanis droit non agréés étant substitués au cédant.
Si aucune des solutons prévues a ces alinéas n'intervient dans les délais impartis. l'agrément est réputé acquis.
10 4 - Liquidation d'une communauté de biens entre époux
En cas de dissolution de communauté par le déces de l'époux associé, aucun agrément n'cst exigé du conjoint survivant et des héritiers en ligne directe ; tout autre héritier doit etre agréé conforrmément aux dispositions du paragraphe 3 ci-dessus.
I en est de meme pour les héritiers, si la liquidation résulte du décas du conjoint de 1'époux associé, sans préjudice du droit qu'obtiendrait ce dernier, lors de la liquidation de la communauté, de conserver la totalité des parts inscrites a son nom.
Sous certe méme réserve, la liquidation de communauté intervenant du vivant des époux ne peut aturibuer définitivernent au conjoint de l'associé des parts sociales, que si ce canjoint est agréé a la majorité des associés représentant au moins les trois quarts du capital social, la procédure d'agrément étant soumise aux conditions prévues au paragraphe ler ci-dessus.
A défaut d'agrément, les paris ainsi attribuées doivent etre rachetées dans les conditions susvisées, le conjoint associé bénéficiant toutefois d'une priorité de rachat pour assurer la conservation de la totalité des parts inscrites a son nom.

Article l1 - DECES - INTERDICTION - FAILLITE D'UN ASSOCIE

La Société n'est pas dissoute lorsque la faillite personnelle, l'intcrdicton de gérer ou une mesure d'incapacité est prononcé a l'égard de l'un des associés. Elle n'est pas non plus dissoute par ie déces d'un associé. Mais si l'un de ces événements se produit en la personne d'un Gérant, il entrainera cessation de ses fonctions de Gérant.

TITRE I11

ADMINISTRATION -.CONTROLE

Article 12 - POUVOIRS DES GERANTS

1 - La Société est gérée par une ou plusieurs personnes physiques choisies parrni les associés ou en dehors d'eux.
Chacun des Gérants engage la Société, sauf si ses actes ne relvent pas de l'objet social et que la Société prouve que les tiers en avaient connaissance. I1 a les pouvoirs les plus ttendus pour agir au nom de la Société en toutes circonstances, sans avoir a justifier de pouvoirs spéciaux. Il a la signature sociale.
Dans leurs rapports entre eux et avec leurs coassociés et a titre de mesure d'ordre intérieur, les Gérants ont les pouvoirs nécessaires, dont ils peuvent user ensemble ou séparément - sauf le droit pour chacun de s'opposer a toute opération avant qu'elle ne soit conclue - pour faire toutes les opérations se rattachant a l'objet social, dans l'intérét de la Société.
11
Toulefois, les crnprunts a l'excepuon des crédits en banquc et des préts ou dépôts consentis par des associés, les achats, échanges et ventes d'établisscments commerciaux ou d'immeubles, les hypothéques et nantissements, la fondation de Sociêtés ct tous apporis a des sociétés constituées ou a constituer, ainsi que toute prise d'intérét dans ces sociétés, ne peuvent étre faits ou consentis qu'avec l'autorisation des associés aux conditions de majorité ordinaire, sans toutefois que cette limitation de pouvoirs, qui ne concerme que les rapports des associés entre eux, puisse étre opposéx aux ticrs.
2 - Chaque Gérant a droit a une rémunération dont les modalités sont déterminées par une décision collective ordinaire des associés.
Aricle !3 : OBLIGATIONS ET RESPONSABILITE DES GERANTS
Sauf disposition contraire de la décision qui les nomme, les Gérants ne sont tenus de consacrer que le temps nécessaire aux affaires sociales.
Les Gérants peuvent d'un commun accord et sous leur responsabilité, constituer des mandataires soéciaux et temporaires pour la réalisation d'opérations déterminées.
Les Gérants sont responsabies, individuellement ou solidairernent en cas de faute commune, envers ia Société ou envers les tiers, soit des infractions aux dispositions légisiatives ou réglementaires applicables aux sociétés a responsabilité limitée, soit des violations des présents statuts, soit des fautes commises dans leur gestion.
Si plusieurs Gérants ont coopéré aux mémes faits, le tribunal détermine la part contributive de chacun dans la réparation du dommage.

Article 14 - CESSATION DE FONCTIONS

Tout Gérant, associé ou non, nommé ou non dans les statuts, est révocable par décision ordinaire de la collectivité des associés représentant plus de la moitié des parts sociales.
En cas de cessation de fonctions par l'un des Gérants pour un mouf quelconque, la Gérance reste assurée par le ou les autres Gérants. Si le Gérant qui cesse ses fonctions était seul, la collectivité des associés aura a nommer un ou plusieurs autres Gérants, a la diligence de l'un des associés et aux conditions de majorité prévues a l'article 16 ci-apres.

Article 15 - COMMISSAIRES AUX COMPTES

n ou plusieurs Commissaires aux Comptes titulaires et suppléants peuvent ou doivent étre nommés. Is exercent leur mission de contrôle conformément a la Loi. Les Commissaires aux Comptes sont désignés pour six exercices.
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TITRE IY

DECISIONS DES ASSOCIES
Aricle 16 - DECISIQNS COLLECTIVES - FORMES ET MODALITES
1 - La volonté des associés s'exprime par des décisions collectives qualifiées d'extraordinaires quand elles concernent tout objet pouvant entrainer dirextement ou indireciement une modification des statuts, et d'ordinaires dans tous les autres cas.
2 - Ces décisions résultent, au choix de la Gérance, d'une Assemblée Générale ou d'une consultaton écrite des associés. Toutefois la réunion d'une Assemblée est obligatoire pout statuer sur l'approbation des comptes dechaque exercice ou la réduction du capital social.
3 - Toute Assemblée Générale est convoquée par la Gérance ou a défaut par le Commissaire aux Comptes, s'il en exisie un, ou encore a défaut par un mandataire désigné en justice a la demande de tout associé.
n ou piusieurs associés détenant la moitié des parts sociales ou détenant ie quart des parts sociales s'ils représentent au moins le quart des associés, peuvent demander la réunion d'une Assembléc.
Pendant la période de liquidation, les Assemblées sont convoquées par le ou les liquidateurs.
Les Assemblées Générales sont réunies au siege social ou en tout autre lieu indiqué dans la convocaûon. La convocation est faite par lettre recommandée adressée a chacun des associés à son dernier domicile connu, quinze jours au moins avant la date de réunion.
Cette lettre contient l'ordre du jour de l'Assemblée arrété par l'auteur de la convocation.
L'Assemblée est présidée par 1'un des Gérants ou, si aucun d'eux n'est associé, par T'associé présent et acceptant qui possede ou représente le plus grand nomore de parts sociales.
Si deux associés possédant ou représentant le méme nombre de parts sont acceptants, la présidence de l'Assemblée est assurée par le plus agé.
Toute délbération de l'Assemblée est constatée par un procés-verbal contenant les mentions réglementaires, établi et signé par le ou les Gérants et, le cas échéant, par le président de séance.
Dans le cas ou il n'est pas établi de feuille de présence, le proces-verbal doit étre signé par tous les associés.
Seules sont mises en délibération les questions figurant a l'ordre du jour.
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4 - En cas de consultation &crite, la Gérance adresse a chaque associé, a son dernier domicile connu, par lettre recommandée, le texte des résolutions proposées ainsi que les documents nécessaires a l'information des associés.
Les associés disposent d'un délai de quinze jours a compter de la date de réception du projet de résolutions pour émettre leur vote par écrit, le vote étant, pour chaque résolution, formulé par les mots - oui ou - non *.
La réponse est adressée a l'auteur de la consultation par lettre recommandée. Tout associé n'ayant pas répondu dans le délai ci-dessus est considéré comme s'étant abstenu.
5 - Chaque associé a droit de participer aux décisions et dispose d'un nombre de voix égal au nombre de parts sociaies qu'il possede, sans limitation.
Un associé peut se faire représenter par son conjoint, sauf si la Société ne comprend que 1es deux époux.
I peut aussi se faire représenter par un autre associé justifiant de son pouvoir, a condition que le nombre des associés soit supérieur a deux.
6 - Les proces-verbaux sont établis sur un registre coté et paraphé ou sur des feuilles mobiles égaiement cotées et paraphées, dans les conditions réglementaires.
Les copies ou extraits de ces proces-verbaux sont valablement certifiés conformes par un Gérant.
Aricle 17 - DECISIONS COLLECTIVES ORDINAIRES
Sont qualifiées d'ordinaires, les décisions des associés qui ne concernent ni l'agrément de nouveaux associés, ni des modifications'statutaires, sous réserve des exceptions prévues par la Loi.
Chaque année, dans les six mois de la clôture de l'exercice, les associés sont réunis par la Gérance pour statuer sur les comptes dudit exercice et l'affectation des résultats.
Les décisions collectives ordinaires doivent, pour étre valabies, étre prises par un ou plusieurs associés représentant plus de la moitié des parts sociales.
Si cette majorité n'est pas obtenue, les décisions sont, sur deuxieme consultation, prises a la majorité des votes émis, quel que soit le nombre des votants.
Toutefois, la majorité absolue des pars sociales est irréductible s'il s'agit de voter sur la nomination ou la révocation d'un Gérant.

Article 18 - DECISIONS CQLLECTIVES EXTRAORDINAIRES

Sont qualifiées d'extraordinaires les décisions des associés portant agrérnent de nouveaux associés ou modifications des statuts, sous réserve des exceptions prévues par la Loi.
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modifications permises par la Loi. Les décisions extraordinaires ne peuvent étre valablement prises que si clles sont adoptées :
- a l'unanimité, s'il s'agit de changer la nationalité de la Société, d'augmenter les engagements d'un associé ou de transformer la Société en société en nom collectif, en commandite simple, en cornmandite par actions, ou en société civile.
- a la majorité en nombre des associés, représentant au moins les trois quaris des parts sociales, s'il s'agit d'admettre de nouveaux associés.ou d'autoriser ie nantissement des parts.
- par des associés représentant au moins la moitié des parts sociales, s'il.s'agit d'augmenter le capital social par incorporaton de bénéfices ou de réserves.
- par des associés représentant au moins les trois quarts des parts sociales pour tóutes les . autres décisions extraordinaires.
Anicle_ 19 - DRQIT_DE_COMMUNICATION ET_D'INTERVENTION DES
ASSOCIES
Lors de toute consultation des associés, soit par écrit, soit en Assemblée Générale, chacun d'eux a le droit d'obtenir communicauon des documents et informatons nécessaires pour lui permettre de se prononcer en connaissance de cause.
La nature de ces documents et les conditions de ieur envoi ou mise a dispositon sont déterminées par les dispositions législatives et réglementaires en vigueur.
Tout associé non Gérant peut, deux fois par exercice, poser par écrit des questions au Gérant sur tout fait de nature a compromettre la continuité de l'exploitation.
La réponse écrite du Gérant qui doit intervenir dans le délai d'un mois est communiquée au Commissaire aux Comptes s'il en existe un.
Un ou plusieurs associés représentant au noins le dixieme du capital social, peuvent, soit individuellement, soit cn se groupant sous quclquc forme que ce soit, demander en justice la désignation d'un ou plusieurs expers chargés de présenter un rappon sur une ou plusieurs opératiors de gesûon.
La forme de sa désignation et les conditions d'exercice de sa mission sont fixées par la Loi et les reglements.
Chaque associé dispose, en outre, d'un droit de communication permanent ; l'étendue de ce droit et les modalités de son exercice résultent des dispositions réglementaires en vigueur.
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AFicle 20 - CONYENTIONS..ENTRE LA_.SOCIETE_ET_SES._ASSOCIES..QU GERANTS
1 - Les conventions intervenues directement ou par personne interposée entre la Société et l'un de ses Gérants ou associés font l'objet d'un rapport spécial de la Gérance ou, s'il en existe un, du Commissaire aux Comptes, a l'Assemblée Annuelle.
Les dispositons ci-dessus ne s'appliquent pas aux conventions portant sur des opérations courantes conclues a des conditions normales.
2 - Toutefois, s'il n'existe pas de Commissaire aux Comptes, les conventions conclues par un Gérant non associé sont soumises a l'approbation préalable de l'Assemblée.
3 - A peine de nullité &u contrat, il est interdit aux Gérants ou associés autres que des personnes moraies de contracter, sous quelque forme que ce soit, des emprunts aupres de la Société, de se faire consentir par eile un découvert, en compte courant ou autrement, ainsi que de faire cautionner ou avaliser par elle leurs engagernents envers les tiers. Cette interdiction s'appliquc aux représentants légaux des personnes morales associées.
Elle s'applique également aux conjoints, ascendants ou descendants des personnes visées ci-dessus.

TITRE V

AFFECTATION DES RESULTATS - REPARTITION DES
BENEFICES
Aric!e 21 - ARRETE DES COMPTES SOCIAUX
I est dressé a la clôture de chaque exercice, par les soins de la Gérance, un inventaire de 1'actif et du passif de la Société, et des comptes annuels conformément aux dispositions du Titre II du Livre ier du Code de Commerce.
La Gérance procede, méme en cas d'absence ou d'insuffisance de bénéfice, aux amortissements et provisions prévus ou autorisés par la Loi.
. Le montant des engagements cautionnés, avalisés ou garantis par la Société, ainsi qu'un état des sûretés consenties par elle sont annexés a la suite du bilan.
La Gérance établit un rapport de gestion sur la situation de la Société et l'activité de celle-ci pxendant l'exercice écouié.
Par ailleurs, si a la clture de l'exercice social, la Société répond a l'un des criterés définis a l'article 244 du Décret du 23 mars 1967, le Gérant doit établir les documents comptables prévisionnels et rapports d'analyse, dans les conditions: et selon la périodicite prévues par la Loi ct ie Décret.
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Tous ces documents sont mis a la disposition du Cornmissaire aux Comptes, s'il cn existe un, dans les conditions légales et réglementaires.
Les comptes annueis (tilan, compte de résultat et annexe), le rapport de gestion, ainsi que le texie des résolutions proposées, et éventuellement le rappor du Commissaire aux Cornptes, sont adressés aux associés quinze jours au moins avant la date de l'Assermblée appelée a statuer sur ces compies.
A compier de cette communication, tout associé a la faculté de poser par écrit des questions auxquelles le Gérant sera tenu de répondre au cours de l'Assembiée.
Ces mémes documents sont mis a la disposition du Commissaire aux Comptes un mois au moins avant la convocation de l'Assemblée.
Pendant le délai de quinze jours qui précede l'Assernblée, 1'inventaire est tenu, au siege social, a la disposition des associés qui ne peuvent en prendre copie.
De méme, le rapport spécial du Commissaire aux Comptes sur les conventions visées a l'artcle 50 de la Loi, doit étre établi et déposé au siege social quinze jours au moins avant la réunion de l'Assembléx.
ARicle ?2 - AFFECTATION ET REPARTITION DES BENEFICES
Les produits nets de i'exercice, déduction faite des frais généraux et autres charges de la Société, y compris tous amorissements et provisions, constituent le bénéfice.
Sur ce bénéfice diminué ie cas échéant des pertes antérieures, sont prélevées tout d'abord Ies sommes a porter en réserve en application de la Loi.
Ainsi, il est prélevé S p.100 pour constituer le fonds de réserve légale. Ce prélvement cesse d'étre obligatoire lorsque le fonds de réserve atteint le dixierne du capital social ; il reprend son coûrs lorsque, pour une raison quelconque, la réserve légaie est descendue au-dessous de ce dixieme.
Le bénéfice distribuable est constitué par le bénéfice de l'exercice, diminué des pertes antérieures et des sommes portées en réserve en application de la Loi ou des statuts, et augmenté du report bénéficiaire.
Ce bénéfice est réparti entre tous les associés proportionnellement au nombre de parts appartenant a chacun d'eux.
Cependant, hors le cas de réduction du capital, aucune distribution ne peut etre faite aux associés lorsque les capitaux propres sont ou deviendraient, a la suite de celle-ci, inférieurs au montant du capital augmenté des réserves quc la Loi ou les statuts ne permettent pas de distribuer.
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Toutefois, aprs prélvement des sommes portées en réserve, en application de la Loi et des présents statuts, les associés peuvent, sur proposition de la Gérance, reporter a nouvcau tout ou partie de la part leur revenant dans le bénéfice, ou affecter tout: ou partie de cette part. a toutes réserves générales ou spéciales dont ils décident la création ct déterminent l'emploi s'il y a lieu.
Les pertes, s'il en existe, sont imputées sur les bénéfices reportés des exercices antérieurs ou reportées a nouveau.
Aricle 23 - DIVIDENDES-PAIEMENT
Les dividendes.sont prélevés par priorité sur le bénéfice disuibuabie de l'exercice.
. Le paiement des dividendes doit avoir lieu dans le délai maximum de neuf mois aprés la clôture de l'exercice, sauf prolongation par décision de justice.

TITRE VI

PROROGATION - TRANSFORMATION - DISSOLUTION
LIQUIDATION

Article 24 - PROROGATION

Un an au moins avant la date d'expiration de la Société, la Gérance doit provoquer une réunion &e la collectivité des associés a l'effet de décider, dans les conditions requises pour la modification des statuts, si la Société doit étre prorogéc.
Aricle 25 - CAPITAUX PROPRES INFERIEURS A LA MOITIE DU CAPITAL SOCIAL
Si, du fait de pertes constatées dans les documents compiables, les capitaux propres de la Société deviennent inférieurs a la moitié du capital social, la Gérance doit, dans ies quatre mois qui suivent l'approbation des compies ayant fait apparaitre cette pere, consulter les associés afin de décider, s'il y a lieu a dissolution anûcipée de la Société.
L'Assemblée délibére aux conditions de majorité prévues pour la modification des statuts.
Si la dissolution n'est pas prononcée, le capital doit étre, dans le délai fixé par la Loi,
réserves si, dans ce délai, les capitaux propres n'ont pas été reconstitués a concurrence d'une valeur au moins égale a la moitié du capital social.
18 La réducton du capital a un montant inférieur au minimum légal ne peut étre décid& que sous la condition suspensive d'une augmentation de capital destinée amener celui-ci au moins a ce montant minimum.
En cas d'inobservation des prescripuons de l'un ou plusieurs des alinéas qui précédent. tout intéressé peut demander en justice la dissolution de la Société. Il en est de meme si les associés n'ont pu délibérer valablement.
Toutefois, le Tribunal ne peut prononcer la dissolution si, au jour ou il statue, la régularisation a eu lieu.
ARiCIe 26 - TRANSFORMATION
La Société peut etre transforrnée en une Société d'une autre forme par décision collective -des associés statuant aux conditions de majorité prévues pour la modificaton des statuts.
Toutefois. la transformation en Société en nom collectif, en commandite simple ou en commandite par actions exige l'unanimité des associés.
La transformation en Société Anonyme ne peut etre décidée si la Société n'a pas établi et fait approuver par les associés le biian de ses deux premiers exercices sociaux. Toutefois, et sous ces réserves, elle peut étre décidée par les associés représentant la majorité des parts sociales, si les capitaux propres figurant au dernier bilan excedent le montant fixé par la Loi.
La décision de transformation en Société Anonyme est précéd&e des rapports des Commissaires déterminés par la Loi. Le Commissaire aux Compies de la Société peut, sur décision unanime des associés, étre désigné comme Commissaire a la transformation.
Les associés doivent statuer sur l'évaluation des biens composant l'actif social et l'octroi -des avantages particuliers ; ils ne peuvent ies réduire qu'a l'unanimité.
-A défaut d'approbation expresse des associés, mentionnée au proces-verbal, la transformation est nulle.
Aricle 27 - DISSOLUTION.- LIQUIDATION
La Société est dissoute par l'arrivée de son terme - sauf prorogation -, par l'effet d'un jugement ordonnant la liquidation judiciaire ou la cession totale des actifs, par la perte totale de son objet, par décision judiciaire pour justes motifs.
associés.
En cas de dissolution, pour quelque cause que ce soit, la Société entre en liquidation.
Toutefois, cette dissoluton ne produit ses effets a l'égard des tûers qu'a compter du jour ou elle a été publiée au Registre du Commerce et des $ociétés.
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appartenant a chacun d'eux.
La Société ne comprend qu'un seul associé, la dissolution pour quelque cause que ce soit, entaine, dans les conditions prévues par la Loi, la transmission du patrimoine social a l'associé unique, sans qu'il y ait lieu a liquidaton.

Article 28 - CONTESTATIONS

Toutes contestaûons susceptibles de surgir pendant la durée de la société, ou apres sa dissolution pendant ie cours des opérations de liquidaton, soit enue les associés, les organes de gestion et la société, soit entre les associés eux-mémes, relativement aux affaires sociales ou a l'exécution des dispositions statutaires, seront jugées conformément a ia Loi et soumises a la juridiction des tribunaux compétents.

TITRE VII

PERSONNALITE MORALE FORMALITES CONSTITUTIVES
Anicle 29 - JOUISSANCE DE LA PERSONNALITE MORALE
1 - La Société jouira de la personnalité morale a dater de son immatriculation au Registre du Commerce et des Sociétés
2 - Toutefois, les associés approuvent les actes accomplis avant ce jour, pour le compte de la Société en formation, par Monsieur LACHENAL, tels que ces actes sont relatés dans l'état ci-annexé, avec précision des engagements qui en sont la conséquence.
Monsieur Philippe LACHENAL est expressément autorisé a passer et a souscrire pour le compte de la Société en formation, les actes et engagements suivants entrant dans l'objdt social et conformes a l'intérét social :
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- Achat du fond de commerce AIR situé & VANVES, 56 rue Jean Bleuzen, pour un prix de
MAGNIN. Notairc a PARIS.
- Souscription d'un prét auprés de tout établissements bancaires.
- Divers travaux d aménagement des locaux (estimés à 142 000 Francs)
- Achats de matériel et mobilier de bureau et informatique (estimés à 50 000 Francs)
- Démarches pour l'obtention de la carte professionnelle d' agent immobilier et de garanties - auprés de tous organismes financiers (réglement d'une provision de 5 000 Francs a l'I.C.D.)
- Signature des contrats d' assurance relatifs a la responsabilité civile professionnelle et aux locaux (réglement des primes d' assurance pour environ 7 000 Francs)
-Démarches administratives diverses (frais de dépiacement estimés à environ 2 000 Francs).
-Toutes autres opérations de gestion courante d'une société.
Toutes ces opérations et engagements en résultant seront réputés avoir été faits et souscrits des l'origine par la Société qui les reprendra à son compte par le seul fait de son immatriculation au Registre de Commerce et des Sociétés.
3 - La Gérance est expressément habilitée a passer et a souscrire des ce jour, pour le compte de la Société en formation. les actes et engagerments entrant dans l'objet social et conformes a l'intérét social, à l'exclusion de ceux pour lesquels l' article 12 requiert, pendant le cours de la vic sociale et dans les rapports entre associés, une autorisation de la collectivité des associés.
Ces actes et cngagements seront réputés avoir été faits et souscrits dés l'origine par la Société aprés vérification par l'Assemblée des associés. postérieurement à l'immatriculation de la Société au Registre du Commerce et des Sociétés, de leur conformité avec le mandat ci-dessus défini, et au plus tard par l'approbation des comptes du premier exercice social;
4 - Les associés et le Gérant, s'il n est pas associé, signeront ou donneront mandat a l'un ou plusieurs d'entrc eux de signer la Déclaration de Régularité et de Conformité déposée conformément a la Loi a l'appui de la demande d'immatriculation de la Société au Registre de Commerce et des Sociétés. aprés l'accomplissement des autres formalités de constituion.
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Article 30 - PUBLICITE - Pouvoir

Tous pouvoirs sont donnes à Monsieur Philippe LACHENAL à 1' effet d'accomplir toutes ies formalités prescrites par la loi, et notamment à l'effet de faire insérer l'avis de constitution
dans un journal habilite à publier les annonces légales clans le département du siége social.
Fait
A VANVES,le 10 octobre 2018
Monsieur Jean-ominique MILELLI Mbnsieur Philippe I/ACHENAL
Als$ocié et gérant Associé