Acte du 22 octobre 2002

Début de l'acte

Duplicata GREFFE DU TRIBUNAL DE COMMERCE DE BOURG-EN-BRESSE RECEPISSE DEDEPOT 3 PLACE PIERRE GOUJON 01000 BOURG EN BRESSE

LE REGISTRE DU COMMERCE SUR MINITEL: 08 36 29 11 22

SCP ARMINJON-PELLIER-ROCHER-HOFFMANN

BP 29

01211 FERNEY VOLTAIRE CEDEX

V/REE :

N/REF : 2002 D 628 / A-4431

LE GREFFIER DU TRIBUNAL DE COMMERCE DE BOURG-EN-BRESSE CERTIFIE QU'IL LUI A ETE DEPOSE A LA DATE DU 22/10/2002, SOUS LE NUMERO A-4431

EXPEDITION D'ACTE NOTARIE DU 08/10/2002

FORMATION DE LA SOCIETE

CONCERNANT LA SOCIETE DIVONNE PROPERTIES STE CIVILE RESIDENCE LE CYGNE 01280 PREVESSIN MOENS

443 800 586 (2002 D 628) R.C.S BOURG-EN-BRESSE

LE GREFFI

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ACTE : STATUTS

ENTRE : SOCIETE DIVONNE PROPERTIES

EN DATE DU : 08 OCTOBRE 2002

Participation : Compte vendeur : Code Acquéreur :

Copie sur papier libre : sur pages Copies authentiques : sur pages Copie exécutoire : sur pages Créée le

Signature du Notaire :

Droit de timbre payé sur état Autorisation du 20.11.1980 N° d'acte au registre :1853

986268 02 PH/AC/ L'AN DEUX MIL DEUX, Le HUIT OCTOBRE

A FERNEY VOLTAIRE (Ain), 13 chemin du Levant, au siége de l'Office Notarial, ci -aprés nommé,

Maitre Pierre HOFFMANN , Notaire Associé de la Société Civile Professionnelle "Martial ARMINJON, Richard PELLIER, Romain ROCHER et Pierre HOFFMANN, Notaires associés ", titulaire d'un Office Notarial dont le siége est a FERNEY VOLTAIRE, 13 chemin du Levant.,

A RECU le présent acte contenant les statuts d'une Société Civile Immobiliére auxquels sont parties :

1/ Monsieur Abdul Muhsen A. AL MUHAISEN, Homme d'affaires, demeurant a RIYADH 11431,PO BOX 1319

Né a HAIL (Arabie Saoudite) le 5 aout 1940 Marié sous le régime saoudien de la séparation des biens De natianalité Saoudienne.

au sens de la réglementation fiscale. Ici présent.
Non ici présent mais représenté par Maitre Lionel AESCHLIMANN, Avocat a GENEVE (Suisse), en vertu d'une procuration consentie par acte sous seing privé en date à FERNEY VOLTAIRE (Ain) du 18 septembre 2002 demeuré annexé au présent acte aprés mention du notaire soussigné.
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2/ Monsieur Mohammad l. S. BIN SAEED demeurant a RIYADH (11421) Arabie Saoudite po box 688
Né a RIYADH (Arabie Saoudite) le 21 mai 1947. Marié sous le régime saoudien de la séparation des biens De nationalité saoudienne.
au sens de la réglementation fiscale. Ici présent.

TITRE PREMIER - CARACTERISTIQUES DE LA SOCIETE

Article 1 - Forme

La Société est de forme Civile. Elle est régie par les dispositions générales et spéciales des articles 1832 a 1870-1 du Code Civil et du décret numéro 78-704 du 3 juillet 1978, et par les présents statuts.

Article 2 - Objet

La Société a pour objet dans le cadre d'une gestion civile et/ou patrimoniale : l'acquisition, la mise en valeur, l'administration et ia location de tous biens et droits immobiliers, de tous biens et droits pouvant constituer l'accessoire, l'annexe ou le compiément des biens et droits immobiliers en question, et notamment une propriété située a DIVONNE LES BAINS (Ain) dite "Le Chateau de Crassier" et ses dépendances.
Réaliser cet objet, soit au moyen de ses capitaux propres soit au moyen de capitaux d'emprunt, ainsi que de l'octroi, a titre accessoire et exceptionnel, de toutes garanties a des opérations conformes au présent objet civil et susceptibles d'en favoriser le développement.
Et, généralement toutes opérations civiles pouvant se rattacher directement ou indirectement a cet objet ou susceptibles d'en favoriser le développement, et ne modifiant pas le caractere civil de la société.

Article 3 - Dénomination

La Société est dénommée : DIVONNE PROPERTIES
Cette dénomination doit figurer sur tous les actes et documents émanant de la société et destinés aux tiers.
Elle doit étre précédée ou suivie des mots "Société Civile Immobiliére" suivie de l'indication du capital social, du siege social, du numéro d'identification délivré conformément au décret numéro 97-947 du 16 Mai 1997 relatif au numéro unique d'identification des entreprises, puis de la mention < RC > suivie du nom de la ville ou se trouve le Greffe oû elle est mmatriculée.

Article 4 - Siége

Le siége social est fixé a : PREVESSIN-MOENS (Ain), Résidence Ie Cygne
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Il pourra étre transféré en tout autre endroit du département sur simple décision de la gérance, et partout ailleurs, en vertu d'une décision extraordinaire de la collectivité des associés.

Article 5 -Durée La Société est constituée pour une durée de 99 années Cette durée court a compter de son immatriculation au Registre du Commerce et des Sociétés, sauf ies cas de prorogation ou de dissolution anticipée.

TITRE DEUXIEME - APPORTS - CAPITAL SOCIAL

Article 6 - Apports

Les associés effectuent les apports en numéraires suivants :
Monsieur Abdul AL MUHAISEN apporte la somme de : CINQ MILLE EUROS (5.000 EUR) 5.000 euros
Laquelle somme sera libérée à premiére demande de la gérance
- Monsieur Mohamad BIN SAEED apporte la somme de : CINQ MILLE (5000 EUR) 5.000 euros
Laquelle somme sera libérée à premiére demande de la gérance.
Le montant total des apports s'éléve donc à. 10.000 Euros

Article 7 - Capital - Répartition

Capital - Répartition
Le capital social est fixé a la somme de : DIX MILLE EUROS (10.000 EUR)
ll est divisé en 1000 parts, de DIX EUROS (10 EUR) euro chacune numérotées de 1 a 10o0 attribuées aux associés en proportion de leurs apports, savoir :
Il est attribué a Monsieur Abdul AL MUHAISEN 500 parts sociales, numérotées de 1 a 500
Il est attribué a Monsieur Mohamad BIN SAEED 500 parts sociales, numérotées de 501 a 1000..
Soit un total de. ..1000 parts
Article..8.- Augmentation..du.capital.
Le capital peut, en vertu d'une décision extraordinaire de la collectivité des associés étre augmenté en une ou plusieurs fois par la création de parts nouvelles, attribuées en représentation d'apports en nature ou en espéces, mais les attributaires, s'ils n'ont pas la qualité d'associé, devront etre agréés dans les conditions ci-apres déterminées.
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Il peut aussi, en vertu d'une décision extraordinaire de ladite collectivité, étre augmenté en une ou plusieurs fois par soit l'incorporation au capital de tout ou partie des réserves ou des bénéfices soit la compensation avec des créances liguides et exigibles des souscripteurs de la société par
voie d'élévation de la valeur nominale des parts existantes ou par voie de création de parts nouvelles attribuées gratuitement.
Absence de droit préférentiel de souscription et de prime d'émission Lors de toute augmentation de capital par apports en numéraire, les associés ne bénéficieront pas d'un droit préférentiel a la souscription des nouvelles parts émises en représentation de cette augmentation de capital. I pourra pas, en outre, étre demandé aux souscripteurs non associés le versement d'une prime dite < prime d'émission > quelle que soit a cette époque la valeur de l'actif net social par rapport au capital social.

Article 9 - Réduction du capital

Le capital peut étre réduit, en vertu d'une décision de l'assemblée générale extraordinaire, pour queique cause et de quelque maniére que ce soit, notamment au moyen d'un remboursement aux associés, d'un rachat de
parts ou d'une réduction du montant nominal ou du nombre de parts.
TITRE TROISIEME - DROITS ET OBLIGATIONS DES ASSOCIES

CHAPITRE I : DROITS DES ASSOCIES

Article 10 - Droits attachés aux parts

A chaque part sociale sont attachés des droits égaux dans les bénéfices comme dans l'actif social. La contribution de l'associé aux pertes se détermine également a proportion de ses droits dans le capital social.

Article 11 - Indivisibilité des parts - Démembrement des parts

Indivision
Chaque part est indivisible a l'égard de la société. Les propriétaires indivis de parts sont tenus, pour l'exercice de leurs droits, de se faire représenter auprés de la Société par l'un d'entre eux ou par un mandataire commun choisi parmi les autres associés ou en dehors d'eux. En cas de désaccord, le mandataire sera désigné en justice a la demande de la partie la plus diligente.
Démembrement de propriété et assemb lées générales ordinaires
Lorsque les parts sociales font l'objet d'un usufruit, l'usufruitier participera seul aux assemblées générales ordinaires avec droit de vote. Le nu-propriétaire sera également convoqué mais ne pourra que prendre part aux discussions, son avis étant consigné sur le procés-verbal de l'assemblée.
Démembrement de propriété et assemblées générales extraordinaires
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Lorsque les parts sociales font l'objet d'un usufruit, le nu-propriétaire participera seul aux assemblées générales extraordinaires avec droit de vote. L'usufruitier sera égaiement convoqué mais ne pourra que prendre part aux discussions, son avis étant consigné sur le procés -verbal de l'assemblée.
L'article 8 du Code Général des Impts conduit à imposer l'usufruitier des parts d'une société de personnes a raison de la quote-part des résultats correspondant à ses droits sur les bénéfices. En outre, il est dés à présent stipulé que l'usufruitier, et non le nu-propriétaire, bénéficiera du droit d'imputation des pertes pouvant @tre subies par la société et supportera, le cas échéant, l'imposition des plus-values de cession d'éléments d'actif immobilisé.

Article 12 - Mutation entre vifs - Nantissement - Réalisation forcée

A/ Mutation entre vifs
Les cessions de parts doivent &tre constatées par acte authentigue ou sous seing privé. Elles ne sont opposables à la Société qu'apres la signification ou l'acceptation prévues par l'article 1690 du Code Civil. Elles ne sont opposables aux tiers que lorsqu'elles ont de surcroit été publiées.
Les parts sont librement cessibles entre associés ou ascendant ou descendant d'eux, toutes autres cessions sont soumises a l'agrément préalable de la collectivité des associés donné par une décision extraordinaire.
Procédure d'agrément
Le projet de cession est notifié avec demande d'agrément par le cédant, par lettre recommandée avec demande d'avis de réception ou par acte extrajudiciaire, a la société et à chacun des autres associés avec indication du délai dans lequel la cession projetée doit étre régularisée, lequel délai ne peut étre inférieur a trois mois a compter de la derniére en date des notifications ci-dessus. L'Assemblée des Associés se réunit dans le délai de un mois a compter de la notification du projet a la société, a l'initiative de la gérance. En cas d'inaction de ia gérance pendant le délai fixé a l'alinéa précédent, le plus diligent des associés peut convoquer lui-méne ou faire convoquer par mandataire de justice l'assemblée des associés, sans avoir a effectuer de mise en demeure préalable a la gérance.
En cas d'agrément, la cession doit étre régularisée dans le délai prévu.
En cas de refus d'agrément, chacun des co-associés du cédant dispose d'une faculté de rachat à proportion du nombre de parts qu'il détenait au jour de la notification du proiet de cession a la société
Avec la décision de refus d'agrément, la gérance notifie au cédant la ou les offres de rachat retenues avec indication du nom du ou des acquéreurs proposés ainsi que le prix offert par chacun d'eux. En cas d'offres de prix non concordantes, une contestation est réputée exister sur le prix offert. Dans ce cas, comme encore si le cédant n'accepte pas le prix offert, celui-ci est fixé par un expert désigné par les parties ou, a défaut d'accord entre elles, par une ordonnance du Président du Tribunal de Grande Instance statuant en la forme des référés et sans recours possible.
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Jusqu'a l'acceptation, expresse ou tacite, du prix par les parties, celles ci peuvent renoncer au rachat.
Si aucune offre de rachat portant sur toutes les parts dont la cession est projetée, n'est faite au cédant dans un délai de deux mois, a compter de la derniére des notifications, l'agrément du projet initial de cession est réputé acquis, a moins que les autres associés, a l'unanimité, n'aient décidé, dans le méme delai, la dissolution de la société, décision gue le cédant peut rendre
caduque s'il notifie a la société par acte extrajudiciaire ou par lettre recommandée avec demande d'avis de réception sa renonciation au projet initial de cession dans le délai d'un mois à compter de l'intervention de la décision de dissolution.
Le prix de rachat est payable comptant lors de la régularisation du rachat.
B/ Nantissement - Réalisation forcée
Nantissement
Les parts sociales peuvent faire l'objet d'un nantissement constaté par acte authentique signifié a la société ou accepté par elle dans un acte authentique. Le nantissement donne lieu à la publicité décrite aux articles 53 a 57 du décret numéro 78-704 du 3 juillet 1978. Tout associé peut obtenir des autres associés leur consentement a un projet de nantissement dans les mémes conditions que leur agrément a une cession de parts. Le consentement donné au projet emporte agrément du cessionnaire en cas de réalisation forcée des parts sociales a la condition que cette
réalisation soit notifiée un mois avant la vente aux associés et a la société. Chaque associé peut se substituer à l'acquéreur dans un délai de cinq jours francs a compter de la vente. Si plusieurs associés exercent cette faculté, ils sont, sauf convention contraire, réputés acquéreurs a proportion du nombre de parts gu'ils détenaient lors de la notification de la vente forcée. Si
aucun associé n'exerce la faculté de substituer, la société peut racheter les parts en vue de leur annulation.
Réalisation forcée de parts sociales
La réalisation forcée de parts sociales qui ne procéde pas d'un nantissement auquel consentement a été donné par application des dispositions visées supra, doit étre notifiée un mois avant la vente aux associés et a la société. Les associés peuvent, dans ce délai, décider la dissolution de la société ou l'acquisition des parts dans les conditions prévues aux articles 1862 et 1863 du Code Civil en tenant compte de ce qui est dit ci-dessus. Si la vente a eu lieu, les associés ou la société peuvent exercer la faculté de substitution qui leur est reconnue ci-dessus. Le non exercice de cette faculté emporte agrément de l'acquéreur.

Article 13 - Mutation par décés La qualité d'associé est transmise de plein droit à tous les héritiers, ayants-droit et légataires de l'associé décédé.

Les ayants-droit qui ne veulent pas devenir pas associés n'ont droit qu'à la valeur des parts sociales de leur auteur. Cette valeur doit étre payée par les nouveaux titulaires des parts, ou par société elle-méme, si celle-ci les a rachetées en vue de leur annulation. Cette valeur est déterminée au jour du décés ou de la disparition de la personnalité morale dans les conditions prévues a l'article 1843-4 du Code Civil. Les frais d'expertise sont supportés moitié par la société, moitié par la succession ou par les ayants-droit évincés, selon le cas.

Article 14 - Dissolution d'une personne morale associée

La dissolution d'une personne morale, membre de la société, ne lui fait pas perdre sa qualité d'associé.

Article 15 - Redressement - Liguidation

Si un associé est mis en état de redressement judiciaire, de liquidation judiciaire, de faillite personnelle ou encore s'il se trouve en déconfiture, cet associé cesse de faire partie de la société. il n'en est plus que créancier et a droit a la valeur de ses droits sociaux déterminée conformément a l'article 1843-4 du Code Civil.

CHAPITRE II : OBLIGATIONS DES ASSOCIES

Article16 - Libération des parts

Parts représentatives d'apport en numéraire Les parts de numéraire doivent @tre libérées par leurs souscripteurs a premiére denande de la gérance, et au plus tard, quinze jours aprés réception d'une lettre recommandée avec demande d'avis de réception. La gérance peut exiger la libération immédiate du montant de la souscription. La gérance peut aussi demander la libération de ce montant par fractions successives, au fur et a mesure des besoins de la société.
Parts représentatives d'apport en nature Les parts attribuées en rémunération d'apports en nature doivent étre immédiatement et intégralement libérées. Cette libération s'effectue par la mise a la disposition effective du bien apporté.

Article 17 - Dispositions communes à la libération.des parts et aux appels de fonds

Les sommes appelées par la gérance a titre de libération des parts souscrites en numéraire deviennent exigibles quinze jours francs aprés l'envoi d'une lettre recommandée par la gérance a l'associé ou aux associés débiteurs.
Si un associé n'a pas satisfait a ses obligations, ses droits pourront, un mois aprés une mise en demeure restée infructueuse, etre mis en vente
publique a la requéte des représentants de la société par une décision de l'assemblée générale fixant la mise a prix. Sur premiére convocation, l'assemblée générale se prononce a la majorité des deux tiers du capital social, et, sur deuxiéme convocation, a la majorité des deux tiers des droits sociaux dont les titulaires sont présents ou représentés. Les parts détenues par le ou les associés défaillants ne sont pas prises en compte pour le calcul des majorités requises.
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La vente a lieu pour le compte de l'associé défaillant et à ses risques. Les sommes provenant de la vente sont affectées par privilége au paiement des dettes de l'associé défaillant envers la société.
Article 18 - Contribution au passif social Les associés sont tenus du passif social sur tous leurs biens, proportionnellement au nombre de parts possédées par chacun d'eux, a la date de l'exigibilité ou au jour de la cessation des paiements. Toutefois, les créanciers de la société ne peuvent poursuivre le paiement des dettes sociales contre les associés qu'aprés mise en demeure adressée a la société et restée infructueuse.

CHAPITRE IIL : DISPOSITIONS DIVERSES

Article 19 - Propriété des parts et adhésion aux statuts Les droits et obligations attachés a chaque part la suivent en quelque main qu'elle passe. La propriété d'une part emporte de plein droit adhésion aux présents statuts et aux décisions régulierement prises par les assembl ées générales des associés et par la gérance.
Article 19 bis - Comptes courants Les associés peuvent laisser ou mettre a la disposition de la société toutes sommes dont celle-ci pourrait avoir besoin. Le montant desdites sommes, les conditions de leur retrait et de leur rémunération sont fixées par décision collective des associés

Article 20 - Titres Le titre de chaque associé résulte seulement des présents statuts, des actes ultérieurs modifiant ces statuts et des cessions de parts régulierement

effectuées.
Article 21 - Scellés Les héritiers et créanciers d'un associé ne peuvent, sous quelque prétexte que ce soit, requérir l'apposition de scellés sur les biens et documents de la société, ni s'immiscer en aucune maniére dans les actes de son administration.
TITRE QUATRIEME - FONCTIONNEMENT DE LA SOCIETE

CHAPITRE I : ADMINISTRATION

Article 22 - Gérance = Qualités La société est administrée par un ou plusieurs gérants pris parmi les associés ou en dehors d'eux. Article 23 - Gérance - Nomination - Révocation - Démission

Le ou les gérants sont nommés et révoques par l'assemblée générale des associés. Si la révocation est décidée sans juste motif, elle peut donner lieu a des dommages et intéréts. Les gérants sont également révocables par les tribunaux pour toute cause légitime a la demande de tout associé.
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Le gérant peut démissionner sans juste motif sous réserve de notifier sa démission à chacun des associés par lettre recommandée avec demande d'avis de réception plus de six mois avant la clture de l'exercice social en cours. Etant ici précisé que sa démission ne prendra effet qu'à la clture de l'exercice en cours.

Article 24 - Gérance -.Pouvoirs -.Obligations

Pouvoirs
La gérance est investie des pouvoirs les plus étendus pour agir au nom de la Société en vue de la réalisation de l'objet social. Elle peut donner toutes délégations de pouvoirs à tous tiers pour un ou plusieurs objets déterminés. Elle peut transférer le siége social en tout endroit de la ville ou du département ainsi qu'il est dit a l'article 4 des présents statuts. Le ou les premiers gérants sont désignés soit en fin des présentes soit dans un acte distinct. Le ou les gérants, s'il en est désigné plusieurs, pourront agir ensemble ou séparément. Dans ies rapports entre associés, les gérants, ensemble ou séparément, ne peuvent accomplir aucun des actes suivants sans y avoir été préalablement autorisés par une décision collective ordinaire ou extraordinaire des associés, selon la nature des décisions en question : - Acquérir ou vendre des biens et droits immobiliers, - Affecter et hypothéquer tout ou partie du patrimoine de la société ou conférer quelque garantie que ce soit sur le patrimoine de celle-ci. - Emprunter au nom de la société, se faire consentir des découverts en banque.
- Consentir un bail, un renouvellement de bail, ou modifier les prix et conditions des baux en cours concernant tout ou partie du patrimoine immobilier de la société.
Obligations Les associés ont le droit d'obtenir, au moins une fois par an, communication des livres et des documents sociaux et de poser par écrit des questions sur la gestion sociales auxquelles il devra étre répondu par écrit dans le délai d'un mois. Les gérants doivent, au moins une fois dans l'année, rendre compte de leur gestion aux associés. Cette reddition de compte doit comporter un rapport écrit d'ensemble sur l'activité de la société au cours de l'année ou de l'exercice écoulé comportant Iindication des bénéfices réalisés ou prévisibles et des pertes encoures ou prévues.

CHAPITRE II : ASSEMBLEES GENERALES

SECTION 1 - DISPOSITIONS.GENERALES

Article 25 - Principes

L'Assemblée Générale, réguliérement constituée, représente l'universalité des associés. Ses délibérations prises conformément aux présents statuts obligent tous les associés, méme absents, incapables ou dissidents.
Chaque année, il doit étre réuni, dans les six mois de la clture de l'exercice, une assemblée générale ordinaire.
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Des assemblées générales, soit ordinaires soit extraordinaires, peuvent, en outre, étre réunies a toute époque de l'année. Toutefois les associés peuvent valablement prendre une décision collective dans un acte dans la mesure oû ils y sont tous présents ou dûment représentés.

Article 26. - Convocation

Les assemblées générales sont convoquées par la gérance. Un associé non gérant peut a tout moment, par lettre recommandée, demander a la gérance de convoquer une délibération des associés sur une question déterminée. Les convocations ont lieu quinze jours au moins avant la date prévue pour la réunion de l'assemblée. Elles sont faites par lettres recommandées adressées à tous les associés.
Les avis de convocation doivent indiguer l'ordre du jour de la réunion Le lieu de convocation est soit le siége social soit tout autre lieu indiqué par la gérance.

Article 27 - Projet de résolutions - Communication

Dés la convocation, le texte des résolutions proposées et tous documents nécessaires a l'information des associés sont tenus à leur disposition au siége social, ou ils peuvent en prendre connaissance ou copie. Les associés peuvent demander que ces documents leur soient adressés soit par lettre simple, soit a leurs frais par lettre recommandée. Tout associé a le droit de prendre par lui-méme, au siége social, connaissance de tous les livres et documents sociaux, des contrats, factures, correspondance, procés-verbaux et plus généralement de tout document établi par la société ou regu par elle. Le droit de prendre connaissance emporte celui de prendre copie. Dans l'exercice de ces droits, l'associé peut se faire assister, a ses frais, d'un expert choisi parmi les experts agréés par la Cour de Cassation ou les experts prés une Cour d'Appel.

Article 28 - Assistance et représentation aux assemblées

Tous les associés, quel que soit le nombre de parts qu'ils possédent, ont acces a l'assemblée.
Cependant, les titulaires de parts, sur le montant desquelles les versements exigibles n'ont pas été effectués dans le délai de trente iours
francs à compter de la mise en demeure par la société, ne peuvent étre admis aux assemblées. Toutes les parts leur appartenant sont déduites pour le calcul ou quorum. Tout associé peut se faire représenter aux assemblées générales par un mandataire de son choix associé ou non. Chaque membre de l'assemblée dispose d'autant de voix qu'il posséde ou représente de parts.

Article 29 - Tenue.des assemblées

L'assemblée est présidée par le gérant ou l'un d'eux. A défaut, l'assemblée élit elle-méme son président.
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En cas de convocation par l'un des associés, l'assemblée est présidée par celui-ci.
Les fonctions de scrutateurs sont remplies par les deux membres de l'assemblée, présents et acceptant, qui disposent du plus grand nombre de voix. Le bureau désigne le secrétaire qui peut etre choisi en dehors des associés.
Il est tenu une feuille de présence. L'ordre du jour des assemblées est arrété par l'auteur de la convocation. L'assemblée ne peut délibérer sur une question qui n'est pas inscrite a l'ordre du jour. L'ordre du jour ne peut etre modifié sur deuxieme convocation.

Article 30 - Procés-verbaux

Les délibérations de l'assemblée générale sont constatées par des procés-verbaux établis sur un registre spécial tenu au siege social, coté et paraphé dans la forme ordinaire, soit par un juge du Tribunal de commerce ou d'instance, soit par le maire ou un adjoint au maire de la commune du siége de la société.
Le procés-verbal de délibération de l'assemblée indique la date et le lieu de réunion, les nom, prénoms et qualité du Président, le mode de convocation, l'ordre du jour, la composition du bureau, les nom et prénoms des associés qui y ont participé, le nombre de parts détenu par chacun d'eux, les documents et rapports soumis a l'assemblée, le texte des résolutions mises aux voix, un résumé des débats et le résultat des votes. Il est signé par les gérants et par le président de l'assemblée.
SECTION II - ASSEMBLEES GENERALES ORDINAIRES

Article 31 - Quorum et majorité

L'assemblée générale, réunie sur premiére convocation, est réguliérement constituée si la moitié au moins des associés possédant la moitié du capital social est présente ou représentée. A défaut, l'assemblée est réunie sur deuxiéme convocation. Elle est alors réguliérement constituée quels que soient le nombre des associés présents ou représentés et la quotité du capital social leur appartenant. Les décisions sont prises a la majorité des voix exprimées.

Article 32 - Compétence - Attributions

L'assemblée générale ordinaire annuelle entend le rapport de la gérance sur les affaires sociales. Elle discute, approuve, redresse ou rejette les comptes de l'exercice écoulé. Elle statue sur l'affectation et la répartition des bénéfices. Elle nomme, réélit ou révoque les gérants.
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SECTION III - ASSEMBLEES GENERALES EXTRAORDINAIRES

Article 33 - Quorum et majorité

L'assemblée générale extraordinaire, réunie sur premiére convocation est réguliérement constituée si les deux tiers au moins des associés possédant les deux tiers du capital social, sont présents ou représentés. A défaut, l'assemblée est réunie sur deuxiéme convocation. Elle est alors réguliérement constituée si la moitié au moins des associés possédant la moitié du capital social est présente ou représentée. Les décisions sont prises à la majorité des deux tiers des voix exprimées.

Article 34 - Compétence - Attributions

L'assemblée générale extraordinaire peut apporter aux statuts, dans toutes leurs dispositions, les modifications, quelles qu'elles soient, pourvu que ces modifications ne soient pas contraires a la loi
L'assemblée générale extraordinaire peut notamment : - transférer le siége sociai en n'importe quel endroit du territoire métropolitain lorsque ce transfert excéde les pouvoirs attribués a la gérance : - prononcer a toute époque, la dissolution anticipée de la société, ou décider sa prorogation. A ce dernier égard, et conformément a l'article 1844-6 du Code Civil, l'assemblée générale extraordinaire doit étre réunie, un an au moins avant l'expiration de la société, pour statuer sur l'opportunité de sa prorogation.
SECTION IV - DECISIONS CONSTATEES PAR UN ACTE

Article 35 - Décisions collectives unanimes

Les associés peuvent toujours, d'un commun accord et a tout moment, prendre à l'unanimité toutes décisions collectives qui leur paraitront nécessaires par acte notarié ou sous seings privés, sans etre tenus d'observer les régles prévues pour la réunion des assemblées ordinaires ou extraordinaires. Les décisions ainsi prises sont mentionnées a leur date dans le registre des délibérations ci-dessus prévu.

CHAPITRE IlI : RESULTATS SOCIAUX

Article 36 - Exercice social

L'exercice social commence le 1er Janvier et finit le 31 Décembre de chaque année. Toutefois, par dérogation, le premier exercice social commencera a compter du jour de l'immatriculation de la société au Registre du Commerce et des Sociétés pour se terminer le 31 décembre 2003.
Les opérations de la période formation faites pour le compte de la société et reprises par elle seront rattachées a ce premier exercice social.

Article 37 - Documents comptables

Il est tenu, par les soins de la gérance, une comptabilité réguliére et constamment à jour des recettes et dépenses intéressant la société.
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A la clture de chague exercice, la gérance dresse l'inventaire, le compte d'exploitation générale, le compte de résultats ainsi que le bilan de la société.

Article 38 - Définition du bénéfice distribuable

Les bénéfices nets sont constitués par les produits nets de l'exercice. sous déduction des frais généraux, et autres charges de la société, en ce compris toutes provisions. Le bénéfice distribuable est constitué par le bénéfice net de l'exercice, diminué des pertes antérieures et augmenté des reports bénéficiaires

Article 39 - Répartition du bénéfice distribuable

S'il résulte des comptes de l'exercice, tels qu'ils sont approuvés par l'assemblée générale, l'existence d'un bénéfice distribuable, l'assemblée décide soit de le distribuer, soit de le reporter a nouveau, soit de l'inscrire a un
ou plusieurs postes de réserve dont elle régle l'a ffectation et l'emploi. Les sommes distribuées sont réparties entre les associés au prorata de leurs droits respectifs dans le capital social.

Article 40 - Répartition des pertes

Les pertes, s'il en existe, seront supportées par les associés, proportionnellement au nombre de parts possédées par chacun d'eux.
TITRE CINQUIEME - DISSOLUTION - LIQUIDATION

Article 41 - Dissolution.

La société prend fin par l'expiration du temps pour lequel elle a été constituée. L'assemblée générale extraordinaire peut, à toute époque, prononcer la dissolution anticipée de la société. En revanche, la société n'est dissoute par aucun événement susceptible d'affecter l'un de ses associés et notamment : - le décés, l'incapacité ou la faillite personnelle d'un associé personne physique,
- la dissolution, le redressement judiciaire, la liquidation judiciaire d'un associé personne morale, La société n'est pas non plus dissoute par la révocation d'un gérant, qu'il soit associé ou non.
Article 42 - Effets de la dissolution La société se trouve en liquidation par l'effet et a l'instant de sa dissolution pour quelque cause que ce soit. La personnalité morale de la société se poursuit néanmoins pour les besoins de cette liquidation et jusqu'a la publication de sa cloture.
L'assemblée nomme un ou plusieurs liquidateurs, dont elle détermine les pouvoirs et la rémunération. La nomination de ce ou ces liquidateurs met fin aux pouvoirs de la gérance.
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Article 43 - Liquidation L'assemblée générale régle le mode de liquidation. Aprés extinction du passif, le solde de l'actif est employé d'abord à rembourser aux associés le capital versé sur leurs parts sociales et non amorti. Le surplus, s'il y a lieu, est réparti entre les associés au prorata du nombre de leurs parts sociales.

Article 44 - Clôture. La clture de la liguidation est constatée par l'assemblée générale.

TITRE SIXIEME - DISPOSITIONS DIVERSES
Article 45 - Attribution de juridiction Toutes les contestations qui peuvent s'élever pendant le cours de la société ou de sa liquidation, soit entre les associés au sujet des affaires sociales, soit entre les associés et la société, sont soumises aux tribunaux compétents du lieu du siége social.

Article 46 - Frais Tous les frais, droits et honoraires des présentes et de leu rs suites, seront supportés par la société ainsi que les requérants l'y obligent. Article 47 - Election de domicile Pour l'exécution des présentes, les requérants font élection de domicile en leurs domiciles respectifs sus indiqués.

Article 48 - Jouissance de la personne morale La société disposera de la personnalité morale a compter de son immatriculation au registre du commerce et des sociétés. La société a une personnalité distincte de celle de ses associés, elle a un patrimoine propre et sa capacité de s'engager résulte tant de la loi que de son objet social et ne dépend pas de la capacité de ses associés.

Article 49 - Actes - Société en formation

Les personnes gui agiront au nom de ia société en formation avant
intervention de T'immatriculation au registre du commerce et des sociétés
seront tenues des obligations nées des actes ainsi accomplis sans solidarité La société, réguliérement immatriculée, par décision ordinaire des associés, peut reprendre les engagements souscrits, qui sont réputés avoir été a l'origine contractés par celle-ci.

Article 50 - Mandat d'accomplir des actes_- Pouvoirs

Les requérants donnent mandat à l'un ou l'autres des gérants ci-aprés nommés, avec faculté d'agir ensemble ou séparément , pour accomplir les actes suivants :
ACQUERIR un ensemble immobilier sis à DIVONNE LES BAINS (Ain) se composant d'un chateau avec son parc, ses dépendances et terrains attenants, ainsi qu'un domaine agricole, le tout cadastré : N° 1313 20 a 37 ca Section H Chemin de la Rippe N° 1314 02 a 10 ca Section H N° 1315 01 a 00 ca Section H u 00 a 72 ca Section H N* 1316
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Faire cette acquisition moyennant le prix de 1.879.344,84 euros , aux charges et conditions que le mandataire jugera convenables.
EMPRUNTER, auprés de tout établissement bancaires ou financiers, toutes sommes destinées à financer le prix de l'acquisition ci-dessus, aux charges et conditions financiéres suivantes : Montant maximum : 1.879.344,84 euros Taux maximum : 6,00 % Durée : 10 ans
A la garantie de ce prét, consentir tout privilége de preteur de deniers et toute hypothéque conventionnelle sur les biens acquis.
Aux effets ci-dessus, faire toutes déclarations, élire domicile, signer toutes offre de crédits, tous actes, toutes piéces, et d'une maniére générale faire le nécessaire. Tous pouvoirs sont en outre donnés aux gérants ci-aprés nomnés, ou au notaire soussigné, pour remplir toutes formalités de publicité prescrites par la loi et les réglements et notamment pour signer tous avis a insérer dans un journal d'annonces légales

Article 51 - Gérant - Nomination

Les premiers gérants conjoints de la société est : - Monsieur Abdul Muhsen A. AL MUHAISEN, Homme d'affaires, demeurant & RIYADH 11431,PO BOX 1319 - Monsieur Mohammad I. S. BIN SAEED demeurant a RIYADH (11421) Arabie Saoudite po box 688
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Ils sont nommés pour trois années et sont renouvelables sur décision de l'assemblée.
Article 52 - Déclaration fiscale La présente société sera soumise au régime fiscal des sociétés de personnes. Elle pourra ultérieurement étre soumise a l'impt sur les sociétés soit par une option, qui est irrévocable, soit a raison de son activité si celle-ci est alors commerciale.
Article 53 - Engagement Les comparants s'engagent, pour le compte de ia société et en application des dispositions de l'article 99oE 3- du Code Général des lmpts, a communiquer a l'administration fiscale frangaise, sur sa demande, et pour chacune des années pour lesquelles ces renseignements seront demandés par cette administration : - la situation et la consistance des immeubles situés en France et possédés directement ou par personne interposée par la société au 1er janvier ; - l'identité et l'adresse des associés a la meme date ; - le nombre de parts détenues par chacun d'eux. lls s'engagent également a faire parvenir a l'administration fiscale frangaise, sur sa demande, la justification de la résidence des associés a la méme date. DONT ACTE sur seize pages.
Fait et passé aux lieu, jour, mois et an ci-dessus indiqués. Et aprés lecture faite, les parties ont signé le présent acte avec le Notaire soussigné.
SUIVENT LES SIGNATURES
TENEUR D'ENREGISTREMENT
ENREGISTRE A BELLEGARDE LE 14 OCTOBRE 2002. BORD 425 N°2
RECU : GRATIS
SIGNE / RECEVEUR PRINCIPAL - Mr RAINFRAY
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