Acte du 2 décembre 2022

La société a la forme d'une société par actions simplifiée ne comportant, lors de sa constitution, qu'un seul

associé (l'< Associé Unique >). La société est régie par les dispositions du nouveau code de commerce.

(a) La dénomination sociale de la société est : UNE PIECE EN PLUS ;

(b) Dans tous les actes et documents émanant de la société et destinés aux tiers, la dénomination devra toujours être immédiatement précédée ou suivie des mots : Société par actions simplifiée > ou de

1'acronyme < SAS > et de l'énonciation du montant du capital social.

La société a pour objet tant en France qu'a l'étranger :

- le stockage non frigorifique, l'entreposage, l'emmagasinage, , pour son compte ou pour le compte de tiers, de

tous biens, objets, produits et marchandises quelque soit leur nature ;

- la location de tous emplacements, locaux, bureaux, parkings... :

- la prise en jouissance par bail ou autrement, la construction, l'acquisition, l'administration, la vente, 1'exploitation par bail, location ou autrement de tous immeubles batis et de tous droits sociaux représentatifs

d'immeubles ou de partie d'immeubles ;

- et en général, toutes activités connexes ou complémentaires à celles ci-dessus mentionnées ou pouvant s'y

rattacher de prés ou de loin ;

- le tout directement ou indirectement, pour son compte ou pour le compte de tiers, soit seule, soit avec des tiers,

par voie de création de sociétés nouvelles, d'apport, de commandite, de souscription, d'achat de titres ou de droits sociaux, de fusion, d'alliance, d'association en participation ou de prise ou de dation en location ou

location-gérance et tous biens et autres droits,

- et généralement, toutes opérations industrielles, commerciales, financiéres, civiles, mobilieres ou immobilieres, pouvant se rattacher directement ou indirectement a l'un des objets ci-dessus ou a tous objets similaires ou connexes ou de nature & favoriser le développement du patrimoine social.

2.

(a) le siege social de la société est situé: Immeuble Le Clarté, 1 rue Francois Jacob - 92500 Rueil Malmaison.

(b) il peut étre transféré à tout moment en un autre lieu du territoire de la République francaise par décision du Président.

(a) La société est constituée pour une durée de quatre-vingt-dix-neuf (99) années à compter de son immatriculation au registre du commerce et des sociétés. Cette durée peut, par décision de l'Associé

Unique ou des Associés, étre prorogée une ou plusieurs fois dans les conditions légales.

(b) Un an au moins avant la date d'expiration de la société, le Président devra consulter l'Associé Unique ou les Associés à l'effet de décider si la société doit étre prorogée.

Le capital social est fixé a la somme de quinze millions quatre cent quatre-vingt-deux mille cinq cent soixante-

neuf euros et vingt-neuf centimes (EUR 15.482.569,29), divisé en quatorze millions huit cent quarante-deux

mille quatre cent soixante-huit (14.842.468) actions, d'une seule catégorie, libérées en totalité.

(a) Les Actions sont obligatoirement nominatives. Elles sont indivisibles a l'égard de la société. La propriété des Actions résulte de l'inscription à un compte individuel d'associé ouvert par la société au nom de chaque associé dans les conditions et selon les modalités prévues par la loi et les réglements

en vigueur. La société adresse une attestation d'inscription aux Associés s'ils en font la demande écrite.

(b) Les changements dans la propriété des Actions ainsi que le nantissement des Actions sont inscrits dans l'ordre chronologique sur le registre des mouvements de titres et les comptes individuels d'associés tenus par la société.

(a) Toute Action donne droit dans la propriété de l'actif social et dans le partage des bénéfices, a une part proportionnelle & la quotité du capital qu'elle représente. Toute Action a en particulier droit, au cours de la vie de la société et lors de sa liquidation, au réglement de la méme somme nette pour toute répartition ou tout remboursement.

3.

(b) L'Associé Unique ou les Associés ne sont tenus, méme à l'égard des tiers, que jusqu'a concurrence du montant des Actions qu'ils possédent.

(c) La propriété d'une Action entraine, ipso facto, l'approbation des présents statuts et de toutes les décisions prises par le Président de la société et l'Associé Unique ou les Associés conformément aux

dispositions statutaires.

(a) La cession des Actions s'opére a l'égard de la société et des tiers par un virement effectué par la société du compte individuel du cédant a un compte individuel ouvert par la société au nom du

cessionnaire, sur production par ce dernier d'un ordre de mouvement signé par le cédant.

(b) L'ordre de mouvement est enregistré le jour méme de sa réception sur le registre des mouvements de titres de la société.

(c) Pour l'application des dispositions ci-dessus, seront assimilés à des Actions, tous droits de souscription et droits d'attribution d'Actions en cas d'augmentation de capital ou d'attribution d'Actions gratuites ainsi que toutes obligations convertibles ou créées avec bons de souscription d'Actions ou obligations remboursables en Actions, et plus généralement, toutes valeurs mobilieres

pouvant donner accés directement ou indirectement au capital ou aux droits de vote de la société.

La cession s'entend de tout transfert en toute propriété, nue-propriété ou usufruit, selon quelque

modalité que ce soit, et notamment de toute cession a titre onéreux ou gratuit, de gré a gré, par

adjudication, apport en société, apport partiel d'actif, fusion, scission ou échange.

10.1 Désignation et révocation du Président de la société.

(a) La société a un Président, personne physique ou personne morale, désigné dans les conditions exposées à l'article 11 ci-dessous. Si le Président de la société est une personne morale, il est représenté par son représentant légal. Les dirigeants de la personne morale - Président encourront alors les responsabilités visées à l'article L. 227-7 du nouveau code de commerce. La limite d'age prévue aux articles L. 225-48 et L. 225-54 du nouveau code de commerce est fixée à soixante-cinq

(65) ans.

(b) Le Président de la société est nommé par l'Associé Unique ou les Associés, pour une durée déterminée ou indéterminée, conformément aux dispositions de l'article 11 ci-dessous. Le Président

est révoqué dans les mémes conditions.

10.2 Pouvoirs du Président de la société.

(a) Le Président représente la Société dans ses rapports avec les tiers à l'égard desquels il est investi des pouvoirs les plus étendus pour agir en toute circonstance au nom de la Société dans la limite de l'objet

4.

social, et sous réserve des pouvoirs expressément dévolus par la loi et les présents statuts à l'Associé

Unique ou aux Associés.

(b) Dans les rapports avec les tiers, la Société est engagée méme par les actes du Président qui ne relévent pas de l'objet social, a moins qu'elle ne prouve que le tiers savait que l'acte dépassait cet objet ou qu'il

ne pouvait l'ignorer compte tenu des circonstances, étant exclu que la seule publication des statuts suffise à constituer cette preuve.

(c) En application du réglement intérieur du groupe, le Président devra obtenir l'autorisation préalable du comité exécutif de Safestore pour la réalisation de certaines opérations exceptionnelles.

(d) Les limitations de pouvoirs résultant du réglement intérieur du groupe ne sont pas opposables aux tiers. >

10.3 La rémunération du Président sera déterminée par l'Associé Unique ou les Associés dans les conditions

de l'article 11 ci-dessous.

11.1 Compétence de l'Associé Unique ou des Associés

L'Associé Unique ou les Associés sont seuls compétents, à peine de nullité, pour prendre les décisions

suivantes :

(a) l'approbation des comptes annuels et l'affectation des bénéfices ;

(b) les fusions, scissions, ou apports partiels d'actifs affectant la société ;

(c) l'augmentation, l'amortissement ou la réduction du capital social de la société ;

(d) la nomination des commissaires aux comptes ;

(e) la modification des statuts ;

(f) la nomination et la révocation du Président, conformément a l'article 10.1 ci-dessus ; et

(g) la dissolution anticipée ou la prorogation de la société ;

L'Associé Unique ou les Associés pourront aussi délibérer sur toute autre décision ou sujet qui lui seront soumis

par le Président.

11.2 Forme des décisions de l'Associé Unique ou des Associés

11.2.1 L'Associé Unique ou les Associés doivent étre consultés au moins une fois par an afin d'approuver les comptes annuels et d'affecter les résultats conformément aux dispositions du nouveau code de

5.

commerce, dans un délai de six mois à compter de la cloture de l'exercice social de la société. L'Associé Unique ou les Associés pourront par ailleurs étre consultés à tout moment sur proposition du

Président.

11.2.2 Les décisions seront adoptées par l'Associé Unique ou les Associés (a) en assemblée convoquée conformément a l'article 11.2.3 ci-dessous ou (b) par consultation écrite comme indiqué a l'article 11.2.4 ci-dessous, étant précisé que les décisions visées aux paragraphes 11.1 (a) et (d) devront nécessairement étre adoptées en assemblée. Toute autre décision pourra étre adoptée par consultation écrite de l'Associé Unique ou des Associés.

11.2.3 L'Associé Unique ou les Associés sont convoqués à une assemblée de la maniére suivante : le Président adressera à l'Associé Unique ou aux Associés et au commissaire aux comptes une convocation écrite indiquant l'ordre du jour, la date et le lieu de la réunion (au siége social ou à tout autre lieu indiqué dans

la convocation), au moins sept (7) jours avant la date de l'assemblée.

L'assemblée est présidée par le Président.

11.2.4 Le Président peut décider de consulter l'Associé Unique ou les Associés par écrit et d'adresser à chaque Associé des projets de résolutions écrites. Les mémes documents sont alors adressés, pour information,

aux commissaires aux comptes qui peuvent demander la réunion d'une assemblée, s'ils l'estiment

nécessaire.

Chaque Associé, s'il est d'accord ou s'il refuse une résolution écrite, devra l'indiquer clairement à la fin de la résolution, devra signer les résolutions écrites et les retourner au Président (par lettre ou par

télécopie) dans un délai de sept (7) jours à compter de la réception des résolutions écrites. En l'absence

de réponse d'un Associé dans le délai susvisé, il sera réputé avoir voté contre l'ensemble des résolutions

écrites proposées.

L'Associé Unique ou les Associés pourront également prendre des décisions sans avoir été consulté par le Président. Dans un tel cas, l'Associé Unique ou les Associés devront adresser une lettre au Président

et aux commissaires aux comptes, leur indiquant qu'il entend adopter les décisions dans la forme qui sera joint à sa lettre, à l'expiration d'un délai de sept (7) jours à compter de la notification ainsi adressée au Président et aux commissaires aux comptes. Ces derniers pourront demander la convocation d'une

assemblée par lettre adressée au Président et à l'Associé Unique ou aux Associés dans le délai susvisé

de sept (7) jours.

La date de l'adoption de la décision de l'Associé Unique ou des Associés est la date de signature de ladite décision par l'Associé.

(a) Toute décision de l'Associé Unique ou des Associés prise dans les conditions de l'article 11 ci-dessus

sera consignée dans un procés-verbal signé par le ou les représentants de l'Associé Unique ou des Associés et, dans le cas d'une assemblée convoquée conformément a l'article 11.2.3, par le Président, et reporté dans un registre côté et paraphé.

6.

(b) Les procés-verbaux devront indiquer le mode d'adoption et la date de la décision. Lorsque les décisions ont été adoptées par consultation écrite, les réponses de l'Associé Unique ou des Associés devront étre jointes au procés-verbal.

(c) Les copies ou extraits des procés-verbaux des décisions de l'Associé Unique ou des Associés sont valablement certifiés par le Président de la société ou un mandataire dûment habilité à cet effet. Aprés

dissolution de la société, les copies ou extraits sont signés par le ou les liquidateurs.

(a) Les informations et documents habituellement adressés aux actionnaires d'une société anonyme, ou

tenus à leur disposition au siége social dans le cadre de la préparation de l'assemblée ordinaire annuelle chargée d'approuver les comptes, sont adressés a l'Associé Unique ou aux Associés ou

encore tenus a sa disposition au siége social dans les conditions prévues par le nouveau code de

commerce et le décret n° 67-236 du 23 mars 1967.

(b) Le cas échéant, les documents émanant du conseil d'administration d'une société anonyme sont,

mutatis mutandis, préparés et adressés (ou tenus & disposition) par le Président de la société.

(a) Le contrôle des comptes de la société est exercé par un ou plusieurs commissaires aux comptes titulaires exercant leurs fonctions conformément a la loi. Un ou plusieurs commissaires aux comptes

suppléants appelés à remplacer le ou les titulaires en cas de refus, d'empéchement, de démission, de

décés ou de relévement, sont nommés en méme temps que le ou les titulaires et pour la méme durée.

(b) Le ou les commissaires aux comptes sont nommés par décision de l'Associé Unique ou des Associés comme indiqué a l'article 11 ci-dessus.

Chaque exercice social a une durée d'une année qui commence le ler novembre et finit le 31 octobre.

(a) I1 est tenu une comptabilité des opérations sociales conformément aux lois et usages du commerce. A la clóture de chaque exercice, le Président de la société établit le bilan des divers éléments de l'actif et

du passif existant a cette date, le compte de résultat ainsi que l'annexe complétant et commencant les informations données dans le bilan et le compte de résultat. Il établit également le rapport de gestion

sur la situation de la société pendant l'exercice écoulé.

(b) L'ensemble de ces documents est mis à la disposition des commissaires aux comptes de l'Associé Unique ou des Associés dans les conditions légales.

7.

(a) Le compte de résultat qui récapitule les produits et charges de l'exercice, fait apparaitre par différence,

aprés déduction des amortissements et des provisions, le bénéfice ou la perte de l'exercice.

Sur le bénéfice de l'exercice diminué, le cas échéant, des pertes antérieures, il est prélevé cinq pour

cent (5%) au moins pour constituer le fonds de réserve légale. Ce prélévement cesse d'étre obligatoire lorsque le fonds de réserve atteint le dixiéme (1/10e) du capital social. Il reprend son cours lorsque, pour une cause quelconque, la réserve légale est inférieure a ce dixiéme (1/10e).

(b)) Le bénéfice distribuable est constitué par les bénéfices de l'exercice, diminué des pertes antérieures et

des sommes portées en réserve en application de la loi et des statuts et augmenté du report

bénéficiaire. Ce bénéfice peut étre mis en réserve ou distribué a l'Associé Unique ou aux Associés.

(c) L'Associé Unique ou les Associés peuvent décider la distribution des sommes prélevées sur les réserves dont ils ont la disposition, étant précisé que les dividendes sont prélevés par priorité sur les

bénéfices de l'exercice. Hors le cas de réduction de capital, aucune distribution ne peut étre faite à

l'Associé Unique ou aux Associs lorsque les capitaux propres sont, ou deviendraient, a la suite de

celle-ci, inférieurs au montant du capital effectivement souscrit à cette date, augmenté des réserves

que la loi ou les statuts ne permettent pas de distribuer. L'écart de réévaluation n'est pas distribuable.

Il peut étre incorporé en tout ou partie au capital.

(d) Les pertes, s'il en existe, sont aprés l'approbation des comptes, reportées a nouveau pour etre

imputées sur les bénéfices ultérieurs jusqu'à apurement.

(a) La mise en paiement des dividendes en numéraires doit avoir lieu dans un délai maximal de neuf (9

mois aprés al cloture de l'exercice, sauf prorogation de ce délai par autorisation de justice. Le

versement de dividendes en nature est autorisé. Il est décidé dans les mémes conditions.

(b) La distribution d'acomptes sur dividendes, en nature ou en numéraires, est possible a tout moment, dans les conditions légales et réglementaires applicables

(a) Si du fait des pertes constatées dans les documents comptables, les capitaux propres de la société deviennent inférieurs a la moitié du capital social, le Président de la société doit, dans les quatre (4)

mois qui suivent l'approbation des comptes ayant fait apparaitre des pertes, consulter l'Associe Unique ou les Associés a l'effet de décider s'il y a lieu à dissolution anticipée de la société. Il y aurait lieu à dissolution de la société, si la résolution soumise au vote de l'Associé Unique ou des Associés

tendant a la poursuite des activités sociales, ne recevait pas son approbation.

8.

(b) Si la dissolution n'est pas prononcée, le capital doit étre réduit d'un montant égal à la perte constatée au plus tard lors de la cloture du second exercice suivant celui au cours duquel les pertes portant

atteinte au capital ont été constatées.

(c) Sous réserve des dispositions de l'article L. 224-2 du nouveau code de commerce, il n'y a pas lieu a dissolution ou à réduction de capital si dans le délai ci-dessus précisé, les capitaux propres viennent à

étre reconstitués pour une valeur supérieure à la moitié du capital social.

(a) La société est dissoute a l'expiration du terme fixé par les statuts, sauf prorogation, ou par décision de

l'Associé Unique ou des Associés.

(b) La dissolution peut étre prononcée par décision de justice a la demande de l' Associé Unique ou des Associés, lorsque le capital social est inférieur au montant figurant à l'article L.225-248 du code de commerce. Le tribunal peut accorder à la société un délai maximum de six (6) mois pour régulariser la

situation. Il ne peut prononcer la dissolution si le jour ou il statue sur le fond, cette régularisation a eu lieu. La société peut également décider de se transformer en une société d'une autre forme. La dissolution peut aussi intervenir dans toutes les autres hypothéses visées à l'article 1844-7 du Code civil ainsi qu'en cas de fusion-absorption avec une autre société, de fusion avec création d'une société nouvelle et de scission.

(c) La dissolution n'entraine pas la liquidation de la société mais opére transmission universelle du patrimoine à l'Associé Unique ou aux Associés dans les conditions prévues à l'article 1844-5, alinéa 3, du Code civil.

(d) La dissolution met fin aux fonctions du Président de la société sauf & l'égard des tiers pour l'accomplissement des formalités de publicité de la dissolution.

Toutes contestations qui pourront s'élever au cours de la vie sociale entre l'Associé Unique ou les Associés et la société au sujet des affaires sociales, seront jugées conformément à la loi et soumises à la juridiction des tribunaux compétents du ressort du siege social.

(a) Toute notification ou autre communication rendue nécessaire par les présents statuts sera, sauf, s'il en

est stipulé autrement, effectuée par télécopie, lettre recommandée avec demande d'avis de réception,

ou courrier spécial (tel que DHL ou Fedex ou UPS), a l'adresse communiquée par l'Associé Unique

ou les Associés, avec copie à la société.

9.

(b) Une notification sera considérée comme effectuée lors de sa réception par son destinataire, telle que valablement. établie par le bordereau de réception de la télécopie, l'avis de réception ou le bordereau émis par le transporteur du courrier spécial.

Les délais stipulés aux présents statuts se calculent de date à date (sans jour franc) et en jours

calendaires.

10.