Acte du 18 mai 1999

Début de l'acte

IC2I Société a responsabilité limitée au capital de 50000 F Siége social : 3 RUE DE L'EGLISE 78580 JUMEAUVILLE no

DEPOT DU

1 8 MA1 19S9

TRIRUA!AL STATUTS DE CUiMiviERCE

Les soussiginés :

Monsieur Jean-Marie RIBEREAU-GAYON demeurant 8 rue du Louvre 78220 Viroflay

né le 14 OCTOBRE 1954 a SAlNT CLOUD de nationalité frangaise marié avec Madame GARDIES Marie-Pia sous le régime de la séparation de biens

Monsieur Jean-Francois NEYROUD demeurant 13 rue du Parc Montsouris 75014 Paris né le 3 SEPTEMBRE 1948 a METZ de nationalité frangaise

célibataire

Madame Isabelle SANZ VILLAR demeurant 3 rue de l'Eglise 78580 Jumeauville né ie 12 JUlN 1956 a VlERZON de nationalité francaise

mariée avec Monsieur Sanz Villar sous le régime de la communauté légale

Monsieur José SANZ VILLAR demeurant 3 rue de l'Eglise 78580 Jumeauville né le 14 JANVIER 1957 a OVIEDO(ESPAGNE) de nationalité francaise marié avec Madame lsabelle Sanz Villar sous le régime de la communauté légale

Ont décidé de constituer entre eux une société a responsabilité limitée et ont adopté

les statuts établis ci-apres :

ARTICLE 1 - FORME

Il est formé, entre les propriétaires des parts ci-apres créées et de celles qui

pourraient l'etre ultérieurement, une société à responsabilité limitée régie par les lois et réglements en vigueur, ainsi que par les présents statuts.

ARTICLE 2 - OBJET

La Société a pour objet :

En France ou à l'étranger :

A) Apporter aux maitres d'ouvrages - privés ou publics - promoteurs, SAHLM, institutionnels tels que organismes bancaires, caisse de retraite, SCPI...conseil et assistance au management de leurs opérations immobiliéres, au travers de nissions globales, ou partielles, de < Maitrise d'ouvrage déléguée > ou de > Maitrise d'oeuvre d'exécution >. La société interviendra ainsi, pour le compte de tiers, au niveau

Du développement : Etudes de faisabilité Recherche de terrains à batir

Apport d'affaires

Des études et du montage : Autorisations administratives Elaboration des cahiers des charges

De ia préparation et du suivi de chantier : Economie de la construction Maitrise d'oeuvre d'exécution

B)Apporter à tout intervenant à l'acte de promouvoir ou de construire un accompagnement ou, une assistance ponctuelle, a la dernande :

Aide a la décision,

Analyses et audits particuliers, techniques et financiers

Expertises dans le cadre de sinistres, Contrle de I avancement des chantiers.

C) Activité de promoteur et marchand de biens.

D) Participations financiéres - Co-promotions

La participation de la Société, par tous moyens, directement ou indirectement, dans

toutes opérations pouvant se rattacher a son objet par voie de création de sociétés

nouvelles, d'apport, de souscription ou d'achat de titres ou droits sociaux, de fusion ou autrement, de création, d'acguisition, de location, de prise en location-gérance de tous fonds de commerce ou établissements ; la prise, l'acquisition, l'exploitation ou la

cession de tous procédés et brevets concernant ces activités.

Et généralement, toutes opérations industrielles, commerciales, financiéres, civiles mobiliéres ou immobiliéres, pouvant se rattacher directement ou indirectement a l'objet social ou a tout objet similaire ou connexe.

ARTICLE 3 - DENOMINATION

La dénomination de la Société est : IC21.

Dans tous les actes et documents émanant de la Société, la dénomination sociale doit étre précédée ou suivie immédiatement des mots "société a responsabilité limitée" ou des initiales "S.A.R.L." et de l'énonciation du montant du capital social.

ARTICLE 4 - SIEGE SOCIAL

Le siége social est fixé : 3 RUE DE L'EGLISE,78580 JUMEAUVILLE

1l peut étre transféré en tout autre endroit du méme département ou d'un département limitrophe par une simple décision de la gérance sous réserve de ratification par la prochaine Assemblée Générale Ordinaire, et partout ailleurs en France en vertu d'une délibération de l'Assemblée Générale Extraordinaire.

ARTICLE 5 - DUREE

La durée de la Société est fixée à quatre-vingt dix-neuf années à compter de la date de son immatriculation au Registre du commerce et des sociétés, sauf dissolution

anticipée ou prorogation.

ARTICLE 6 - APPORTS

li est apporté en numéraire déposé conformément a la loi au crédit d'un compte

ouvert au nom de la Société en formation, a CIc-, Panto ise , ainsi qu'il résulte

d'un certificat délivré par ladite banque le 3o #vr:l iga

par Monsieur Jean-Marie RIBEREAU-GAYON, la somme de 14 000 F par Monsieur Jean-Frangois NEYROUD, la sonme de 8 000 F

par Madame lsabelle SANZ VlLLAR, la somme de 8 000 F par Monsieur Jose SANZ VlLLAR, la somme de 20 000 F

Soit au total la somme de 50 000 F.

Mme Sanz Vilar, conjoint commun en biens de Monsieur Jose Sanz Villar, apporteur de deniers provenant de la communauté, a été averti de cet apport le 2 Avril 1999 par lettre recommandée avec avis de réception, en application de l'article 1832-2 du Code civil. Un original de cet avertissement est annexé aux présents statuts.

Mr Sanz Villar, conjoint commun en biens de Madame Isabelle Sanz Villar, apporteur de deniers provenant de ia communauté, a été averti de cet apport le 2 Avril 1999 par lettre recommandée avec avis de réception, en application de l'article 1832-2 du Code civil. Un originai de cet avertissement est annexé aux présents statuts.

Les conjoints, réguliérement avertis de l'apport et de la date de signature du présent acte et déjà personnellement associés, n'ont pas notifié leur intention de revendiguer la moitié des parts sociales souscrites par leur conjoint.

ARTICLE 7 - ARTICLE 7 - CAPITAL SOCIAL

Le capital social est fixé a cinquante mille francs (50000 F)

1 - Il est divisé en 100 parts sociales de 500 F chacune.

1l - Toute modification du capital social sera décidée et réalisée dans les conditions

et avec les conséquences prévues par les dispositions légales et réglementaires

ARTICLE 8 - PARTS SOCIALES

Les parts sociales sont attribuées et réparties comme suit :

Monsieur Jean-Marie RIBEREAU-GAYON, 28 parts sociales Monsieur Jean-Francois NEYROUD, 16 parts sociales Madame lsabelle SANZ VILLAR,16 parts sociales Monsieur José SANZ VILLAR, 40 parts sociales

Total égal au nombre de parts composant le capital social: 100.

Les soussignés déclarent que toutes les parts sociales présentement créées ont été souscrites en totalité par eux, intégralement libérées puis réparties entre eux comme indiqué ci-dessus.

ARTICLE 9 - COMPTES COURANTS

Outre leurs apports, les associés pourront verser ou laisser à disposition de la Société toutes sommes dont elle pourrait avoir besoin. Ces sommes sont inscrites

au crédit d'un compte ouvert au nom de l'associé.

Les comptes courants ne doivent jamais étre débiteurs et la Société a la faculté d'en rembourser tout ou partie, aprés avis donné par écrit un mois a l'avance, sauf stipulation contraire.

ARTICLE 10 - CESSION ET TRANSMISSION DES PARTS SOCIALES

1 - Cession entre vifs.

Toute cession de parts doit etre constatée par un acte notarié ou sous seings privés

Pour étre opposable a la Société, elle doit lui étre signifiée par exploit d'huissier ou étre acceptée par elle dans un acte notarié. La signification peut étre rempiacée par le dépt d'un original de l'acte de cession au siége social contre remise par le gérant d'une attestation de ce dépt.

Pour étre opposable aux tiers, elle doit en outre avoir été déposée au greffe, en

annexe au Registre du commerce et des sociétés.

Les parts sociales sont librement cessibles entre associés et entre conjoints,

ascendants ou descendants de ceux-ci, mene si le conjoint, ascendant ou descendant n'est pas associé

Elles ne peuvent étre cédées à des tiers étrangers a la Société qu'avec le consentement de la majorité des associés représentant au moins les trois quarts des

parts sociales.

Ce consentement est donné dans les conditions et modalités prévues par les

dispositions législatives et réglementaires en vigueur.

2 - Revendication par le conioint de la gualité d'associé.

La gualité d'associé est reconnue au conjoint commun en biens pour la moitié des

parts souscrites ou acquises au moyen de fonds communs s'il notifie a la Société son intention d'etre personnellement associé.

Si la notification a été effectuée lors de l'apport ou de l'acquisition, l'agrément donné par les associés vaut pour les deux époux. Si le conjoint exerce son droit de revendication postérieurement a la réalisation de la souscription ou de f'acquisition, il

sera soumis a l'agrément de la majorité des associés représentant au moins les trois quarts des parts sociales. L'époux associé sera alors exclu du vote et ses parts ne seront pas prises en compte pour le calcui de la majorité

La décision des associés doit étre notifiée au conjoint dans les deux mois de sa demande ; a défaut, l'agrément est réputé acquis. En cas de refus d'agrément réguliérement notifié, l'époux associé le reste pour la totalité des parts de la communauté. Les notifications susvisées sont faites par lettre recommandée avec demande d'avis de réception.

3 -.Transmission par décés ou par suite de dissolution de communauté.

ia transmission des parts sociaies par voie de succession ou de liquidation de

communauté est soumise à l'agrément de la majorité des associés représentant au moins les trois quarts des parts sociales, sauf pour les héritiers déja associés, en cas de transmission pour cause de mort, et pour les conjoints déja associés, en cas de liguidation de communauté

ARTICLE 11 - GERANCE

La Société est administrée par un ou plusieurs gérants, personnes physiques, associés ou non, choisis par les associés représentant plus de la moitié des parts sociaies, avec ou sans limitation de la durée de leur mandat.

Les gérants peuvent recevoir une rémunération, qui est fixée et peut étre modifiée par une décision ordinaire des associés.

Tout .gérant a, par ailleurs, droit au remboursement de ses frais de déplacement et de représentation engagés dans l'intérét de la Société, sur présentation de toutes

piéces justificatives.

Dans les rapports avec les tiers, les pouvoirs du ou des gérants sont les plus étendus pour agir en toute circonstance au nom de la Société, sous réserve des

pouvoirs que la loi attribue expressément aux associés.

La Société est engagée méme par les actes du gérant qui ne relévent pas de l'objet social, a moins qu'elle ne prouve gue le tiers savait que l'acte dépassait cet objet ou qu'il ne pouvait l'ignorer compte tenu des circonstances, la seule publication des

statuts ne suffisant pas a constituer cette preuve.

Le ou les gérants sont révocables par décision des associés représentant plus de la moitié des parts sociales.

tls peuvent démissionner de leurs fonctions, en prévenant les associés par lettre recommandée individuelle.

Monsieur José SANZ VILLAR, demeurant 3 rue de l'Eglise 78580 Jumeauville est nommé premier gérant de la société. Sa rémunération sera fixée par la plus prochaine Assemblée. Il sera remboursé, sur justificatifs, de ses frais de déplacement et de représentation.

Monsieur José SANz VILLAR déclare qu'aucune prescription, aucune mesure ou décision quelcongue ne fait obstacie a l'exercice de ce mandat.

ARTICLE 12 - DECISIONS COLLECTIVES

En cas de pluralité d'associés, les décisions collectives sont prises, au choix de la

gérance, en assemblée ou par consultation écrite des associés. Elles peuvent aussi résulter du consentement de tous les associés exprimé dans un acte.

Toutefois, la réunion d'une assemblée est obligatoire pour statuer sur l'approbation

annuelle des comptes ou sur demande d'un ou plusieurs associés détenant la moitié des parts sociales ou détenant, s'ils représentent au moins le quart des associés, le

quart des parts sociales.

Les Assembiées Générales sont convoquées et délibérent dans les conditions et avec les effets fixés par les lois et réglements en vigueur.

En cas de consultation écrite, la gérance adresse a chague associé, par lettre recommandée, le texte des résolutions proposées ainsi que les documents nécessaires a l'information des associés.

Les associés disposent d'un délai de quinze jours à compter de la date de réception du projet de résolutions pour transmettre leur vote à la gérance par lettre recommandée. Tout associé n'ayant pas répondu dans le délai ci-dessus est

considéré comme s'étant abstenu.

Toutefois, dans tous les cas, le nu-propriétaire a ie droit de participer aux

assemblées générales.

ARTICLE 13 - COMMISSAIRES AUX COMPTES

Un ou plusieurs Commissaires aux Comptes titulaires et suppléants peuvent ou doivent étre désignés dans les conditions prévues par l'article 64 de la loi du 24

juillet 1966.

Ils sont nommés pour une durée de six exercices et exercent leurs fonctions dans les conditions et avec les effets prévus par les dispositions législatives e réglementaires en vigueur.

ARTICLE 14 - EXERCICE SOCIAL - COMPTES SOCIAUX

Chague exercice social a une durée d'une année, qui commence le 1er janvier et finit Ie 31 décembre.

Par exception, le premier exercice commencera ie jour de l'immatriculation de la Société au Registre du commerce et des sociétés et se terminera le 31 décembre 1999.

Les comptes annuels (bilan, compte de résultat et annexe), l'inventaire, le rapport de gestion et les rapports spéciaux de la gérance ainsi gue, le cas échéant, les rapports du Commissaire aux Comptes sont établis conformément aux lois et réglements en vigueur et sont soumis à l'approbation des associés dans les conditions prévues par ces lois et réglements.

ARTICLE 15 - AFFECTATION ET REPARTITION DES BENEFICES

L'Assemblée Générale peut décider la distribution de sommes prélevées sur ies réserves dont elle a la disposition en indiguant expressément les postes de réserves sur lesquels les prélévements ont été effectués. Toutefois, les dividendes sont prélevés par priorité sur le bénéfice distribuable de l'exercice.

Apres approbation des comptes et constatation de l'existence de sommes distribuables, l'Assemblée Générale détermine la part attribuée aux associés sous forme de dividendes. La part de chaque associé est proportionnelle à sa quotité dans le capital social.

L'Assemblée Générale peut également décider d'affecter les sommes distribuables aux réserves et au report a nouveau, en totalité ou en partie.

Aucune distribution ne peut etre faite lorsque les capitaux propres sont ou deviendraient à la suite de celle-ci inférieurs au montant du capital augmenté des réserves que la loi ne permet pas de distribuer.

ARTICLE 16 - CAPITAUX PROPRES INFERIEURS A LA MOITIE DU CAPITAL SOCIAL

Si, du fait de pertes constatées dans les documents comptables, les capitaux

propres de la Société deviennent inférieurs a la moitié du capital social, la gérance doit, dans les quatre mois qui suivent l'approbation des comptes ayant fait apparaitre

cette perte, consulter les associés afin de décider, s'il y a lieu a dissolution anticipée de la Société.

Si la dissolution n'est pas prononcée, le capital doit étre, sous réserve des dispositions légales relatives au capital minimum dans les sociétés a responsabilité limitée et, dans le délai fixé par la loi, réduit d'un montant égal à celui des pertes qui n'ont pu étre imputées sur les réserves si dans ce délai les capitaux propres ne sont pas redevenus au moins égaux a la moitié du capital social.

Dans tous les cas, la décision de l'Assemblée Générale doit étre publiée dans les conditions légales et réglernentaires.

En cas d'inobservation de ces prescriptions, tout intéressé peut demander en justice

la dissolution de la Société. Il en est de méme si l'Assemblée n'a pu délibérer valablement.

Toutefois, le Tribunal ne peut prononcer la dissolution si, au jour ou il statue sur le fond, la régularisation a eu lieu.

ARTICLE 17 - DISSOLUTION - LIQUIDATION

A l'expiration du terme statutaire de la durée de la Société et en cas de dissolution pour quelque cause que ce soit, ia Société entre en liquidation.

La liquidation de la Société est régie par les dispositions législatives et réglementaires en vigueur au moment de son ouverture, mais il est également prévu ce qui suit :

La liguidation est faite par le ou les gérants alors en fonction a moins qu'une décision collective ne désigne un autre liquidateur.

Le ou les liquidateurs ont les pouvoirs les plus étendus pour réaliser l'actif méme à l'amiable et acquitter le passif. Il peut étre autorisé par les associés a continuer les affaires en cours ou à en engager de nouvelles pour les besoins de la liquidation.

Aprés remboursement du montant des parts sociales, le. boni de liquidation est réparti entre les associés, au prorata du nombre de parts appartenant a chacun d'eux.

En cas de réunion de toutes les parts en une seule main, la dissolution pouvant, le cas échéant, en résulter entraine la transmission universelle du patrimoine, sans qu'il

y ait lieu a liquidation.

Le tout sauf décision contraire de la collectivité des associés

ARTICLE 18 - TRANSFORMATION DE LA SOCIETE

La transformation de la Société en une société commerciale d'une autre forme ou en

société civile peut étre décidée par les associés statuant aux conditions de majorité et selon les modalités requises par la loi.

ARTICLE 19 - CONTESTATIONS

En cas de pluralité d'associés, toutes les contestations qui pourraient surgir pendant

la durée de la Société ou lors de sa liguidation entre les associés ou entre ia Société et les associés, relativement aux affaires sociales ou à l'exécution des présents statuts, seront soumises aux tribunaux compétents.

ARTICLE 20 - REPRISE DES ENGAGEMENTS ANTERIEURS A LA SIGNATURE DES STATUTS_ET A L'IMMATRICULATION DE LA SOCIETE - PUBLICITE. POUVOIRS

La Société ne jouira de la personnalité morale qu'a compter du jour de son

immatriculation au Registre du commerce et des sociétés.

Tous pouvoirs sont donnés a Monsieur José SANZ VILLAR et au porteur d'un original ou d'une copie des présentes pour effectuer les formalités de publicité relatives a la constitution de la Société et notamment :

- pour signer et faire publier l'avis de constitution dans un journal d'annonces légales dans le département du siége social ; - pour faire procéder à toutes formalités en vue de l'immatriculation de la Société au

Registre du commerce et des sociétés : - et généralement, pour accomplir les formalités prescrites par la loi

xur apauin de? Fait a Paris

Le.... 3. Avl l94y

En autant d'exemplaires

que requis par la loi