Acte du 18 mai 2017

Début de l'acte

RCS : PARIS Code qreffe : 7501

Actes des sociétés, ordonnances rendues en matiere de societe, actes des personnes physiques

REGISTRE DU COMMERCE ET DES SOCIETES

Le greffier du tribunal de commerce de PARlS atteste l'exactitude des informations

transmises ci-apres

Nature du document : Actes des societés (A)

Numero de gestion : 2003 D 01349

Numéro SIREN : 447 748 286

Nom ou denomination : PARDES PATRIMOINE

Ce depot a ete enregistre le 18/05/2017 sous le numero de dépot 48668

1704873401

DATE DEPOT : 2017-05-18

NUMERO DE DEPOT : 2017R048668

N° GESTION : 2003D01349

N° SIREN : 447748286

PARDES PATRIMOINE DENOMINATION :

ADRESSE : 67 rue de la boetie 75008 Paris

2017/01/06 DATE D'ACTE :

TYPE D'ACTE : PROCES VERBAL D'ASSEMBLEE GENERALE EXTRAORDINAIRE

MODIFICATION(S) STATUTAIRE(S) NATURE D'ACTE :

TF 6.1.17 : EB9.u .6 i 1 r

SCI PARDES'PATRIMOINE 06.6.4.17 Société civile immobiliére

au capital de 12 008 € 03D13h9 Siege social : 67 rue de la Boétie Grctfe du tribunal 75008 PARIS dc comnicrce de Paris Actc depose Ic : 447 748 286 RCS PARIS

18 MAl 2017

SousIc N*:h 8C6 PROCES-VERBAL DES DELIBERATIDNS DE L'ASSEMBLEE GENERALE EXTRAORDINAIRE DU 6 JANVIER 2017

L'an deux mille dix-sept Le 6 janvier, a 18 heures,

Les associés de la société SCI PARDES PATRIMOINE, société civile immobiliére au capital de 12 008 £, divisé en 12 008 parts de 1 £ chacune, se sont réunis en Assemblée Générale Extraordinaire, au siége social, sur convocatian de la gérance.

Il est établi une feuille de présence signée par les associés présents en entrant en séance.

Dés lors, l'Assemblée peut valablement délibérer et prendre ses décisions à la majorité requise.

L'Assemblée est présidée Monsieur Alain MADAR, associé présent et acceptant, aucun gérant n'étant associé.

La société SERGE AZAN & ASSOCIES, Commissaire aux Comptes titulaire, réguliérement convogué, est absente excusée.

Le Président rappelle que l'Assembiée est appelée à délibérer sur l'ordre du jour suivant :

ORDRE DU JOUR

- Lecture du rapport de la gérance. Modification des statuts consécutive au partage de 9 parts indivises en nue- propriété au profit des petits-enfants MADAR et COHEN, - Modification des statuts consécutive à la donation par Madame Odile COHEN. Monsieur Jean MADAR et Monsieur Alain MADAR de la nue-propriété de 333 parts à chacun de leurs enfants, - Questions diverses, - Pouvoirs pour les formalités.

Le Président dépose sur le bureau et met à la disposition des membres de l'Assemblée : - la feuille de présence, - la copie de la lettre de convocation du Commissaire aux Comptes, - le rapport établi par la gérance, - le texte du projet des résolutions qui sont saumises à l'Assemblée.

1

Le Président déclare que les documents et renseignements prévus par les dispositions législatives et réglementaires ont été adressés aux assaciés ou tenus à leur disposition au siége social pendant le délai fixé par lesdites dispositions.

L'Assemblée lui donne acte de cette déclaration.

Puis, le Président déclare la discussion ouverte.

Personne ne demandant ia parole, le Président met successivement aux voix ies résolutions suivantes :

PREMIERE RESOLUTION

Aprés avoir pris connaissance de l'acte de partage des 9 parts indivises en nue- propriété entre les consorts MADAR et COHEN en date du 21 décembre 2016 enregistrés au SIE de PARIS 3me le 28 décembre 2016, l'Assemblée Générale décide de remplacer l'article 7 des statuts par les dispositions suivantes :

ARTICLE 7 - CAPITAL SOCIAL

Le capital social est fixé a DOUZE MILLE HUIT EUROS (12 008 @)

Il est divisé en 12 008 parts de 1 € chacune.

A la suite :

de la donation du 16 décembre 2004 par Monsieur Raoul MADAR, a Messieurs Jean et Alain MADAR, et a Madame Allégra Clause Jacqueline NACCACHE, et Madame Odile Rachel MADAR,

des actes de donation du 21 Mars 2006 et de leur rectificatif du 3 Avril 2006 par Messieurs Jean et Alain MADAR à leurs enfants savoir :

1") Mademoiselle Julia Rache] MADAR, 2°) Mademoiselle Alice Sarah Allegra MADAR, 3°) Mademoiselle Karen Elena MADAR, 4°) Monsieur Eliel Michel Solal MADAR, 5°) Monsieur Ethan Raoul MADAR,

de l'acte de donation du 16 décembre 2011 et de l'acte rectificatif du 6 janvier 2012.

de l'acte de donation du 12 janvier 2012,

de l'acte de donation du 31 décembre 2012,

de l'acte de donation du 17 décembre 2014,

- de l'acte de dévolution successorale de Madame Jacqueline MADAR et de l'option pour l'usufruit de la totalité de sa succession par Monsieur Raoul MADAR,

de l'acte de dévolution successorale de Monsieur Raoul MADAR.

: . 1

- de l'acte de partage des 9 parts indivises en date du 21 décembre 2016,

Les parts sont réparties comme suit :

a Monsieur Alain MADAR, 1001 parts sociales propriétaire de.... usufruitier de.... ..4 335 parts sociales à Monsieur Jean MADAR, ..1001 parts sociales proprétaire de ...... 4 335 parts sociales usufruitier de ... à Madame Odile COHEN, 1000 parts sociales propriétaire de ... usufruitier de... 336 parts sociales a Mademoiselle Julia MADAR, nue-propriétaire de . 1445 parts sociales 1445 parts sociales à Mademoiselle Alice MADAR, nue-propriétaire de a Mademoiselle Karen MADAR, nue-propriétaire de 1445 parts sociales 1445 parts sociales a Monsieur Eliel MADAR, nu-propriétaire de ....... a Monsieur Ethan MADAR, nu-propriétaire de..... 1445 parts sociales à Monsieur Victor MADAR, nu-propriétaire de...... 1445 parts sociales a Monsieur David-Emmanuel COHEN, nu-propriétaire de 112 parts sociales a Monsieur Julien COHEN, nu-propriétaire de .. 112 parts sociales à MIle Hanna COHEN COHEN, nu-propriétaire de . 112 parts sociales

Total égal au nombre de parts .. 12 008 parts sociales composant le capital social :...

Conformément à la loi, les associés déclarent expressément que lesdites parts ont toutes été souscrites, qu'elles sont réparties entre eux dans les proportions indiquées ci-dessus et qu'elles sont intégralement libérées.

Cette résolution est adoptée a l'unanimité

DEUXIEME RESOLUTION

L'Assemblée Générale,

aprés avoir pris connaissance des actes notariés en date du 21 décembre 2016 enregistrés au SIE de PARIS 3eme le 28 décembre 2016,

portant donation par Madame Odile COHEN de la nue-propriété de 999 parts lui appartenant dans la Société, à Mademoiselle Hanna COHEN, Monsieur Julien COHEN, et Monsieur David-Emmanuel COHEN.

poriant donation par Monsieur Jean MADAR de la nue-propriété de 999.parts lui appartenant dans la Société, à Mademoiselle Alice MADAR, Mademoiselle Julia MADAR, et Monsieur Victor MADAR,

porfant donation par Monsieur Alain MADAR de ta nue-propniété de 999 parts lui appartenant dans la Société, à Mademoiselle Karen MADAR, Monsieur Ethan MADAR, et Monsieur Eliel MADAR.

décide gue l'article 7 des statuts sera, de plein droit, remplacé par les dispositions ci- aprés a compter de ce jour :

1

ARTICLE 7 - CAPITAL SOCIAL

Le capital social est fixé a DOUZE MILLE EUROS (12 000 @).

Il est divisé en 12 000 parts de 1 € chacune.

A la suite :

de la donation du 16 décembre 2004 par Monsieur Raoul MADAR, à Messieurs Jean et Alain MADAR, et & Madame Allégra Clause Jacqueline NACCACHE, et Madame Odile Rachel MADAR,

des actes de donation du 21 Mars 2006 et de leur rectificatif du 3 Avril 2006 par Messieurs Jean et Alain MADAR à leurs enfants savoir :

1) Mademoiselle Julia Rachel MADAR, 2°) Mademoiselle Alice Sarah Allegra MADAR, 3°) Mademoiselle Karen Elena MADAR 4°) Monsieur ElieI MicheI Solal MADAR, 5°) Monsieur Ethan Raoul MADAR,

de l'acte de donation du 16 décembre 2011 et de l'acte rectificatif du 6 janvier 2012,

de l'acte de donation du 12 janvier 2012,

. de l'acte de donation du 31 décembre 2012,

de l'acte de donation du 17 décembre 2014

- de l'acte de dévolution successorale de Madame Jacqueline MADAR et de l'option pour l'usufruit de la totalité de sa succession par Monsieur Raoul MADAR,

- de l'acte de dévolution successorale de Monsieur Raoul MADAR,

- de l'acte de partage des 9 parts indivises en date du 21 décembre 2016,

des actes de donation du 21 décembre 2016

Les parts sont réparties comme suit :

a Monsieur Alain MADAR, propriétaire de . 2 parts sociales usufruitier de.... 5 334 parts sociales à Monsieur Jean MADAR, propriétaire de ... 2 parts sociales 5 334 parts sociales usufruitier de... a Madame Odile COHEN, propriétaire de ... 1 part sociale 1 335 parts sociales usufruitier de...... 1 778 parts sociales a Mademoiselle Julia MADAR, nue-propriétaire de : 1 778 parts sociales a Mademoiselle Alice MADAR, nue-propriétaire de 1 778 parts sociales à Mademoiselle Karen MADAR, nue-propriétaire de à Madame Hanna COHEN, nue-propriétaire de.... 445 parts sociales a Monsieur Julien COHEN, nu-propriétaire de...... 445 parts sociales

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4

445 parts sociales à Monsieur David-Emmanuel COHEN, nu-propriétaire de 1 778 parts sociales à Monsieur Eliel MADAR, nu-propriétaire de .... a Monsieur Ethan MADAR, nu-propriétaire de...... 1 778 parts sociales 1 778 parts sociales a Monsieur Victor MADAR, nu-propriétaire de ......

Total égal au nombre de parts 12 008 parts sociales. composant le capital social :

Conformément a la loi, les associés déclarent expressément que lesdites parts ont toutes été souscrites, qu'elles sont réparties entre eux dans les proportions indiquées ci-dessus et qu'elles sont intégralement libérées.

Cette résolution est adoptée a l'unanimité

TROISIEME RESOLUTION

L'Assemblée Générale donne tous pouvoirs au porteur de copies ou d'extraits du présent procés-verbal pour remplir toutes formalités de droit.

Cette résolution est adoptée a l'unanimité

L'ordre du jour étant épuisé et personne ne demandant plus la parole, le Président déclare la séance levée

De tout ce que dessus, il a été dressé le présent procés-verKal qui a été signé aprés lecture par le gérant.

AlY MADAR Pfasident

1704873406

DATE DEPOT : 2017-05-18

NUMERO DE DEPOT : 2017R048668

N° GESTION : 2003D01349

N° SIREN : 447748286

DENOMINATION : PARDES PATRIMOINE

ADRESSE : 67 rue de la boetie 75008 Paris

2017/01/06 DATE D'ACTE :

TYPE D'ACTE : STATUTS A JOUR

NATURE D'ACTE :

18 MAI

201

PA RDES

P ATRI

MO IN E GROUPE MADAR

Société Civile Immobiliere

au capital de 12 008 €

Siége social : 67, rue de la Boétie 75008 PARIS

447 748/286 RCS PARIS

/statuts (Mis ajdur au 6 janvier 2017)

ERTIFIE CONFORME

A L'ORIGINAL

TITRE PREMIER. - FORME, OBJET, DENOMINATION SIEGE, DUREE

ARTICLE 1 - FORME

Il est formé par les présentes entre les propriétaires de parts sociales ci-aprés créées et celles qui pourrant l'étre ultérieurement, une société civile régie par les dispositions du Titre lX du Livre 1ll du Code civil, du décret n.78-704 du 3 juillet 1978 et par toutes les dispositions légales ou réglementaires applicables en pareille matiére ainsi que par les présents statuts.

ARTICLE 2 - OBJET

La Société a pour objet :

L'acquisition, la construction, l'aménagement, les réparations, l'administration, l'exploitation de tous biens immobiliers batis, ou à batir, a usage uniguement de commerces, dont la société deviendrait propriétaire par voie d'acquisition, d'échange, d'apport, de souscription de parts ou d'actions dans toutes autres sociétés.

Eventuellement et exceptionnellement l'aliénation du ou des immeubles devenus inutiles a la Société, au moyen de vente, échange ou apport en société, et généralement toutes opérations quelcongues pouvant se rattacher directement ou indirectement à l'objet ci-dessus défini, pourvu que ces opérations ne modifient pas le caractére civil de la Société.

ARTICLE 3 - DENOMINATION

La dénomination de la Société est : PARDES PATRIMOINE.

Dans tous les actes et documents émanant de la Société et destinés aux tiers, la dénomination sociale doit, si elle ne les contient pas, étre précédée ou suivie immédiatement des mots "société civile immobiliére" suivis de l'indication du capital social, en vertu des dispositions de l'article 32 du décret du 3 Juillet 1978 précité.

La société indiguera sur ses factures, notes de commande, tarifs et documents publicitaires ainsi que sur toutes correspondances et tous récépissés concernant son activité et signés par elle ou en son nom, son numéro d'identificatian accompagné de la mention RcS suivie du nom de la ville ou se trouve le greffe ou elle est immatriculée, conformément aux dispositions de l'article 72 du décret n.84-406 du 30 Mai 1984 modifié.

ARTICLE 4 - SIEGE SOCIAL

Le siége social est fixé : 67, rue de la Boétie 75008 PARIS.

1l peut étre transféré en tout autre endroit de la méme ville ou du méme département par simple décision de la gérance, et partout ailleurs par décision collective extraordinaire.

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ARTICLE 5 - DUREE

La durée de la Société est fixée à quatre vingt dix neuf (99) années & compter de la date de son immatriculation au Registre du Commerce et des Sociétés, sauf dissolution anticipée ou proragatian.

TITRE 11. - APPORTS, CAPITAL SOCIAL, MODIFICATIONS DU CAPITAL

ARTICLE 6 - APPORTS

- Lors de la constitution, il a été apporté en numéraire :

.400 000 € par Monsieur Raoul MADAR, la samme de ..400 000 € par Monsieur Jean MADAR, la somme de. par Monsieur Alain MADAR, la somme de.. .400 000 €

.1 200 000 € Soit au total la somme de

Au jour de la constitutian, il est fait appart à la société d'une somme en numéraire de 12 000 €. Le surplus de ladite somme, représentant le solde des apports, sera versé dans un délai maximum de dix (10) ans sur appel de la gérance.

- Par délibération de l'assemblée en date du 2 décembre 2004, le capital a été réduit d'une somme de 1 188 000 € correspondant a la fractian non libérée du capital.

- Aux termes d'une délibération de l'Assemblée Générale Extraordinaire en date du 8 mars 2013, le capital social a été augmenté d'une somme de 8 € en numéraire.

ARTICLE 7 - CAPITAL SOCIAL.

Le capital social est fixé à DOUZE MlLLE HUIT EUROS (12 008 @)

11 est divisé en 12 008 parts de 1 € chacune.

A la suite :

de la donation du 16 décembre 2004 par Monsieur Raoul MADAR, a Messieurs Jean et Alain MADAR, et à Madame Allégra Clause Jacqueline NACCACHE, et Madame Odile Rachel MADAR,

des actes de donation du 21 Mars 2006 et de leur rectificatif du 3 Avril 2006 par Messieurs Jean et Alain MADAR a leurs enfants savoir :

1") Mademoiselle Julia Rachel MADAR, 2") Mademoiselle Alice Sarah Allegra MADAR, 3") Mademoiselle Karen Elena MADAR, 4") Monsieur Eliel Michel Solal MADAR, 5") Monsieur Ethan Raaul MADAR,

de l'acte de donation du 16 décembre 2011 et de l'acte rectificatif du 6 janvier 2012.

de l'acte de danation du 12 janvier 2012

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de l'acte de donation du 31 décembre 2012,

de l'acte de donation du 17 décembre 2014,

de l'acte de dévolution successorale de Madame Jacqueline MADAR et de l'option pour l'usufruit de la totalité de sa succession par Monsieur Raoul MADAR.

de l'acte de dévolution successorale de Monsieur Raoul MADAR

de l'acte de partage des 9 parts indivises en date du 21 décembre 2016.

des actes de donation du 21 décembre 2016,

Les parts sont réparties comme suit :

a Monsieur Alain MADAR, 2 parts sociales propriétaire de.... usufruitier de .... 5 334 parts sociales à Monsieur Jean MADAR, 2 parts sociales propriétaire de... 5 334 parts sociales usufruitier de à Madame Odile COHEN, propriétaire de 1 part sociale 1 335 parts sociales usufruitier de .. à Mademoiselle Julia MADAR, nue-propriétaire de 1 778 parts sociales 1 778 parts sociales à Mademoiselle Alice MADAR, nue-propriétaire de a Mademoiselle Karen MADAR, nue-propriétaire de 1 778 parts sociales à Madame Hanna COHEN, nue-propriétaire de.... 445 parts sociales 445 parts sociales à Monsieur Julien COHEN, nu-propriétaire de.. a Monsieur David-Emmanuel COHEN, nu-propriétaire de 445 parts sociales a Monsieur Eliel MADAR, nu-propriétaire de. 1 778 parts sociales à Monsieur Ethan MADAR, nu-propriétaire de ..... 1 778 parts sociales a Monsieur Victor MADAR, nu-propriétaire de ...... 1 778 parts sociales

Total égal au nombre de parts 12 008 parts sociales composant le capital social : ..

Conformément a la loi, les associés déclarent expressément que lesdites parts ont toutes été souscrites, qu'elles sont réparties entre eux dans les proportions indiquées ci-dessus et qu'elles sont intégralement libérées.

ARTICLE 8 - MODIFICATIONS DU CAPITAL SOCIAL

Le capital social peut, sur décision de l'Assemblée Générale Extraordinaire, &tre 1. augmenté par la création de parts nouvelles ou par l'élévation du montant nominal des parts existantes, soit au moyen d'apports en numéraire ou en nature, soit par compensation avec des créances liquides et exigibles sur la Société, soit par incorporatian de bénéfices ou réserves.

Il peut également étre réduit, sur décision de l'Assemblée Générale 2. Extraordinaire, au moyen de l'annulation, du remboursement ou du rachat des parts existantes ou de leur échange contre de nouvelles parts d'un montant identigue ou inférieur, ayant ou non la méme valeur nominale.

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TITRE 111. - PARTS SOCIALES, DROITS ET OBLIGATIONS GENERAUX DES ASSOCIES

ARTICLE 9 - REPRESENTATIONDES PARTS SOCIALES

Les parts sociales ne peuvent étre représentées par des titres négociables. Le droit de chaque assacié résulte seulement des présents statuts et des actes ultérieurs modifiant le capital social ou constatant des cessions réguliérement consenties.

Une copie, certifiée conforme par le gérant, de ces documents sera délivrée a tout assacié gui en fera la demande.

ARTICLE 10 - DROITS ET OBLIGATIONS ATTACHES AUX PARTS SOCIALES

Droits aux bénéfices, obligations aux pertes 1.

Chaque part sociale danne à son propriétaire un droit égal dans les bénéfices de la Saciété et dans tout l'actif social.

A l'égard des tiers, les associés répandent indéfiniment des dettes sociales a propartion de leur part dans le capital social a la date de l'exigibilité ou au jour de la cessation des paiements.

Les créanciers ne peuvent paursuivre le paiement des dettes sociales contre un associé gu'aprés avoir préalablement et vainement poursuivi la Société.

Droit de communicatian et d'intervention dans la vie sociale 2.

Outre le droit d'information annuel à l'occasion de l'approbatian des comptes visé ci- aprés, les associés ont le drait d'obtenir, au moins une fois par an, communicatian des livres et documents sociaux.

L'assacié pourra prendre par lui-méme, au siege social, connaissance de tous les livres et documents sociaux, des contrats, factures, correspondance, procés-verbaux et plus généralement de tout document établi par la société ou recu par elle, confarmément aux dispositians de l'article 48 du décret du 3 juillet 1978 précité.

Chaque associé peut poser toutes questians écrites concemant la gestian de la société, au gérant de celle-ci qui devra répondre dans le délai d'un (1) mois, conformément aux dispositians de l'article 1855 du Code civil.

Taut assacié peut participer aux décisions collectives et y voter, dans les conditions relatées ci-aprés. Chaque part sociale donne droit a une (1) voix.

Transmission des droits et obligations des associés 3.

Les draits et obligations attachés à chaque part la suivent dans quelque main gu'elle passe. La propriété d'une part emporte, de plein drait, adhésion aux statuts et aux décisians de l'assemblée générale.

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ARTICLE 11 - tNDIVISIBILITE DES PARTS SOCIALES

Les parts sociales sont indivisibles à Iégard de la Société qui ne reconnait qu'un seul propriétaire pour chaque part.

Les copropriétaires indivis sont tenus de désigner l'un d'entre eux pour les représenter auprés de la Société ; à défaut d'entente, il appartient à l'indivisaire le plus diligent de faire désigner par voie de justice un mandataire chargé de les représenter, conformément aux dispositions de l'article 1844 du Code civil.

Démembrement

Lorsgue les parts sociales font l'objet d'un démembrement - usufruit d'une part et nue- propriété d'autre part - le droit de vote appartient à l'usufruitier pour toutes les décisions ordinaires et les décisions extraordinaires ayant pour objet :

- l'affectation et la répartition des résultats ; - l'augmentation et la réduction du capital ; - les modifications du pacte social touchant aux droits d'usufruit grevant les parts sociales :

- la prorogation ou la dissolution de la société ; - le droit de vote ; - la nomination ou la révocation d'un gérant.

Ainsi que pour toutes décisions ayant pour conséquence directe ou indirecte d'augmenter les engagements directs ou indirects d'usufruitiers de parts sociales.

Le droit de vote appartiendra au nu-propriétaire pour toutes les autres décisions.

En l'absence de volonté contraire du nu-propriétaire réguliérement signifiée a la société par lettre recommandée avec accusé de réception ou par acte d'huissier de justice, l'usufruitier de parts sociales démembrées sera présumé disposer d'un mandat tacite du nu-propriétaire pour, en l'absence de celui-ci, participer aux assemblées générates et voter en ses lieu et place les résolutions proposées par la gérance et ressortant ordinairement,

en application des présents statuts, du droit de vote du nu-propriétaire. >

ARTICLE_12 - COMPTES COURANTS

Outre leurs apports, les associés pourront verser ou laisser à disposition de ta Société toutes sommes dont elle pourrait avoir besoin. Ces sommes sont inscrites au crédit d'un compte ouvert au nom de l'associé

Le montant maximum desdites sommes, les conditions de leur remboursement, la fixation des intéréts sont fixés par accord entre la gérance et les intéressés.

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Si aucune offre de rachat n'est faite au cédant dans un délai de six (6) mois à compter de la date de la derniére des notifications qu'il a faites à la Société et aux associés, l'agrément a la cession est réputé acquis, à moins que les autres associés, n'aient décidé, dans le méme délai, la dissolution de la Société, décision que le cédant peut rendre caduque s'il notifie a la Société, par acte extrajudiciaire ou par lettre recommandée avec demande d'avis de réception, sa renonciation au projet initial de cession dans le délai d'un (1) mois à compter de l'intervention de la décision de dissolution.

2. Revendication par le conioint de la gualité d'associé.

La qualité d'associé est reconnue au conjoint commun en biens pour la moitié des parts souscrites ou acquises au moyen de fonds communs s'il notifie à la Société son intention d'étre personnellernent associé.

Si la notification a été effectuée lors de l'apport ou de l'acquisition, l'agrément donné par les associés vaut pour les deux époux. Si le conjoint exerce son droit de revendication postérieurement à la réalisation de la souscription ou de l'acquisition, i! sera soumis a l'agrément de la majorité des associés représentant au moins les trois quarts (3/4) des parts sociales. L'époux associé sera alors exclu du vote et ses parts ne seront pas prises en compte pour le calcul de la majorité.

La décision des associés doit &tre notifiée au conjoint dans les deux (2) mois de sa demande : à défaut, l'agrément est réputé acquis. En cas de refus d'agrément réguliérement notifié, Iépoux associé le reste pour la totalité des parts de la communauté. Les notifications susvisées sont faites par lettre recommandée avec demande d'avis de réception.

ARTICLE 14 - RETRAIT D'UN ASSOCIE

Sans préjudice des droits des tiers, un associé peut se retirer totalement ou partiellement de la Sociélé aprés autorisation donnée par la collectivité des associés statuant dans les conditions de majorité prévues pour les décisions extraordinaires. Ce retrait peut étre autorisé pour juste motif par une décision de justice.

La demande de retrait est notifiée à la Société et aux associés par lettre recommandée avec demande d'avis de réception.

L'associé qui se retire a droit au remboursement de la valeur de ses parts fixée, à défaut d'accord amiable, par un expert désigné conformément a l'article 1843-4 du Code civil. Si le bien qu'il a apporté et dont les parts concernées ont constitué la rémunération, se trouve encore en nature dans l'actif social lors du retrait, l'associé peut se le faire attribuer, a charge de soulte, s'il y a lieu, conformément au troisiéme (3eme) alinéa de l'article 1844-9 du Code civil.

La société n'est pas dissoute par le décés d'un associé, mais continue de plein droit avec ses héritiers ou légataires, sans qu'il soit besoin d'un agrément des associés.

Toutefois, lorsque la succession est dévolue à une personne morale, celle-ci ne peut devenir associée qu'avec l'agrément des autres associés statuant dans les conditions de majorité prévues pour les décisions extraordinaires.

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ARTICLE 15 - GERANCE

Désianation - Démission - Révocation 1.

La Société est administrée par un ou plusieurs gérants associés ou non, personnes physiques ou morales, désignés pour une durée déterminée ou non par décision collective des associés représentant plus de la moitié des parts sociales.

Le ou les gérants sont révocables par décision des associés représentant plus de la moitié des parts sociales.

Ils peuvent démissionner de leurs fonctions, en prévenant les associés par lettre recommandée individuelle.

Dans les rapports entre les associés, la gérance peut faire tous actes de gestion que demande l'intérét de la société. S'il y a plusieurs gérants, ils exercent séparément ces pouvoirs, sauf le droit qui appartient a chacun de s'opposer a une opération avant qu'elle ne soit conclue.

Le gérant peut sans avoir a y étre autorisé par l'assemblée générale de la société ou par une quelconque délibération ou décision collective des associés acquérir tout immeuble, bien immobilier, ou encore échanger tous immeubles et biens immobiliers, céder toute mitoyenneté, stipuler et accepter toutes servitudes, contracter tous emprunts, auprés de toute banque ou tout établissement financier qu'il avisera et jusqu'a concurrence de QUINZE MILLIONS DE EUROS (15.000.000 EUR) et pour le compte de la Société.

En outre, le gérant pourra consentir toutes les garanties gu'il avisera a tout créancier et notamment consentir, tous priviléges, hypothéques et autres garantie sur les actifs sociaux, sans avoir a y étre autorisé par l'assemblée générale de la société ou par une quelconque délibération ou décision collective des associés.

Entin, le gérant pourra déléguer ses pouvoirs a qui il avisera

Dans les rapports avec les tiers, le gérant engage la Société par les actes entrant dans l'objet social.

L'opposition formée par un gérant aux actes d'un autre gérant est sans effet a l'égard des tiers, a moins qu'il ne soit établi qu'ils en ont eu connaissance.

Le gérant peut consentir hypothéque ou toute autre sareté réelle sur les biens de la Société en vertu des pouvoirs pouvant résulter des présents statuts, de délibérations ou délégations établies sous signatures privées, alors méme que la constitution de l'hypothéque ou de la sûreté doit l'étre par acte authentique.

La signature sociale est donnée par l'apposition de la signature du ou des gérants, de l'un ou de plusieurs d'entre eux, précédée de la mention "Pour la société PARDES PATRIMOINE', complétée par l'une des expressions suivantes: "Le gérant". "Un gérant" ou "Les gérants".

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Responsabilité

Chaque gérant est responsable individuellement envers la Société et envers les tiers, soit des infractions aux lois et réglements, soit de la violation des statuts, soit des fautes commises dans sa gestion.

Si plusieurs gérants ont participé aux mémes faits, leur responsabilité est solidaire a l'égard des tiers et des associés. Toutefois, dans leurs rapports entre eux, le tribunal détermine la part contributive de chacun dans la réparation du dommage.

Si une personne morale exerce la gérance, ses dirigeants sont soumis aux mémes conditions et obligations, et encourent les mémes responsabilités civiles et pénales gue s'ils étaient gérants en leur nom propre, sans préjudice de la responsabilité solidaire de la personne morale gu'ils dirigent.

Rémunération 3.

Les gérants peuvent recevoir une rémunération, gui est fixée et peut étre modifiée par une décision ordinaire des associés.

Tout gérant a, par ailleurs, droit au remboursement de ses frais de déplacement et de représentation engagés dans l'intérét de la Société, sur présentation de toutes piéces justificatives.

ARTICLE 16 - DECISIONS COLLECTIVES

Nature - Majorité 1.

Les décisions collectives des associés sont dites ordinaires ou extraordinaires.

Sont de nature extraordinaire, toutes les décisions emportant modification! aj directe ou indirecte, des statuts ainsi que celles dont les présents statuts exigent expressément qu'elles revétent une telle nature ou encore celles qui exigent d'étre prises a une condition de majorité autre que celle visée ci-dessous.

L'assemblée générale extraardinaire peut décider notamment :

l'augmentation ou la réduction du capital social: la prorogation de la société; sa dissolution; sa transformation en société de toute autre forme.

Les décisions extraordinaires ne pourront etre valablement prises que si elles sont adoptées par un ou plusieurs associés représentant les trois guart (3/4) au moins du capital social.

b) Sont de nature ordinaire toutes décisions collectives qui ne sont pas dans le champ d'application des décisions de nature extraordinaire, notamment :

celles s'appliguant a l'approbation du rapport écrit d'ensemble des gérants sur l'activité de la société au cours de l'année civile écoulée (ou : de l'exercice écoulé) comportant l'indication des bénéfices réalisés ou des pertes encourues. celles s'appliguant a l'affectation et a la répartition des résultats.

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Les décisions de nature ordinaire sont prises a la majorité des voix attachées aux parts créées par la société

2. Modalités

Les décisions collectives des associés s'expriment, soit par la participation de tous les associés a un méme acte, authentique ou sous seing privé, soit en assemblée.

Elles peuvent aussi résulter d'une consultation par correspondance.

Les assemblées générales ordinaires ou extraordinaires sont convoguées par le gérant

Les associés sont convoqués quinze (15) jours au moins avant la réunion de l'assemblée par lettre recommandée.

La lettre contient indication de l'ordre du jour de telle sorte gue le contenu et la portée des questions qui y sont inscrites apparaissent clairement sans qu'il y ait lieu de se reporter a d'autres documents.

Dés la convocation, le texte du projet de résolutions proposées et tout document nécessaire à l'information des associés sont tenus a leur disposition au siége social oû ils peuvent en prendre connaissance ou copie.

Les associés peuvent demander gue ces documents leur soient adressées soit par simple lettre, soit à leurs frais par lettre recommandée.

Lorsgue l'ordre du jour porte sur la reddition de compte, la communication desdites piéces et documents a lieu dans les conditions relatées à l'article ci-aprés.

Un associé non gérant peut a tout moment, par lettre recommandée, demander au gérant de provoquer une délibération des associés sur une question déterminée.

Si le gérant fait droit à la demande, il procéde à la convocation des associés ou à leur consultation par écrit.

Si le gérant s'oppose à la demande ou garde le silence, l'associé demandeur peut, à l'expiration d'un délai d'un (1) mois a dater de sa demande, solliciter du président du tribunal de grande instance, statuant en la forme des référés, la désignation d'un mandataire chargé de provoquer la délibération des associés.

Chague associé ne peut se faire représenter gue par son conjoint ou un autre associé porteur d'un pouvoir dont la forme est arrétée par le ou les gérants.

La délibération ne peut porter sur aucun autre objet que ceux visés dans l'ordre du jour.

L'assemblée est réunie au siége social ou au domicile du gérant, ou de l'un des gérants s'ils sont plusieurs.

Elle est présidée par le gérant ou le plus agée des gérants; il est constitué un bureau comprenant outre le président et un secrétaire qui peut étre pris en dehors des associés.

Chague associé dispose d'un nombre de voix égal a son nombre de parts sociales.

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Les délibérations de l'assemblée sont constatées par des procés-verbaux transcrits sur un registre spécial et signés par les membres du bureau, dans les conditions des articles 44 et 45 du décret n°78-704 du 3 juillet 1978

Les copies ou extraits de ces procés-verbaux sont signés par le gérant unigue, ou s'ils sont plusieurs par l'un d'entre eux.

La détermination, méme a l'égard des tiers, des membres de l'assemblée, peut résulter de la simple indication de leur nom au procés-verbal.

ARTICLE 18 - EXERCICE SOCIAL - COMPTES SOCIAUX

Chaque exercice social a une durée d'une année, qui commence le 1er janvier et finit le 31 décembre.

Au moins une fois par an, le gérant rend compte de sa gestion aux associés et leur présente un rapport sur l'activité de la Société au cours de l'exercice écoulé comportant l'indication des bénéfices réalisés ou prévisibles et des pertes encourues ou prévues.

Ce rapport, le texte des résolutions proposées et tous autres documents nécessaires a l'information des associés sont adressés à chacun d'eux par lettre simple guinze (15) jours au moins avant la réunion de l'Assemblée. Ces mémes documents sont pendant ce délai, tenus a la disposition des associés au siége social oû ils peuvent en prendre connaissance ou copie.

ARTICLE 19 - AFFECTATION ET REPARTITION DES RESULTATS

Le bénéfice net de l'exercice est déterminé, pour chague exercice, déduction faite des frais généraux et autres charges de la Société, y compris les éventuels amortissements et provisions nécessaires.

Le bénéfice distribuable est constitué par le bénéfice net de l'exercice diminué des pertes antérieures et augmenté des reports bénéficiaires.

Ce bénéfice est réparti entre les associés, proportionnellement au nombre de parts appartenant à chacun d'eux.

Il est inscrit à leur crédit dans les livres sociaux, ou versé effectivement a la date fixée, soit par les associés, soit, a défaut, par la gérance.

Toutefois, les associés peuvent décider qu'une partie ou la totalité du bénéfice sera reportée a nouveau ou affectée a toutes réserves générales ou spéciales qu'ils auront créées.

Les pertes, s'il en existe, et aprés imputation sur les bénéfices non répartis et sur les réserves, sont supportées par les associés proportionnellement au nombre de parts leur appartenant.

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TITRE VI. - TRANSFORMATION - DISSOLUTION - LIQUIDATION

ARTICLE 20 - TRANSFORMATION DE LA SOCIETE

La décision de transformation de la Société en une société en nom collectif, en commandite simple ou par actions, ou en G.l.E. sera prise à l'unanimité des associés réunis en assemblée.

La transformation de la Société soit en société civile d'un type particulier, soit en societé a responsabilité imitée ou en société anonyme sera prononcée dans les conditions de majorité des décisions extraordinaires.

La transformation de la Société n'entraine pas la création d'une personne morale nouvelle.

ARTICLE 21 - DISSOLUTION

La Société prend fin à l'expiration du terme fixé par les statuts ou pour toute autre 1. cause prévue par l'article 1844-7 du Code civil, et notamment par la dissolution anlicipée décidée par les associés a la majorité prévue pour les modifications slatutaires.

Dans le cas ou la Société est dépourvue de gérant depuis plus d'un (1) an, tout intéressé peut demander au tribunal la dissolution anticipée de la Société.

Un (1) an au moins avant l'expiration de la Société, les associés, statuant en assemblée dans les conditions de majorité des décisions extraordinaires, doivent étre consultés à l'effet de décider de la prorogation de la Société.

La réunion de toutes les parts en une seule main n'entraine pas la dissolution de 2. plein droil de la Société. Tout intéressé peut demander cette dissolution si la situation n'a pas été régularisée dans le délai d'un (1) an.

La dissolution de la Société devenue unipersonnelle entraine, si l'associé unique est une personne morale, la transmission universelle du patrimoine de la Société a l'associé unique, sans qu'il y ait lieu a liquidation, sous réserve du droit d'opposition des créanciers, conformément aux dispositions de l'article 1844-5 du Code civil.

L'appartenance de l'usufruit de loutes les parts sociales à une méme personne est sans conséquence sur l'existence de la Société.

ARTICLE 22 - LIQUIDATION

La dissolution de la Société entraine sa liquidation. La personnalité morale de la Société subsiste pour les besoins de la liquidation jusqu'à la publication de la clture de celle-ci.

Pendant la durée de la liguidation, la dénomination de la Société suivie de la mentian "société en liguidation", puis du nom du ou des liquidateurs, doit figurer sur tous actes et documents émanant de la Société et destines aux liers.

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La collectivité des associés nomme un liquidateur, qui peut étre le gérant, à la majorité simple des voix, elle fixe ses pouvoirs et sa rémunération.

Le liquidateur dispose des pouvoirs les plus étendus, et notamment celui de pouvoir réaliser l'actif, meme a l'amiable, afin de parvenir a l'entiere liquidation de la Société. II peut étre autorisé par les associés a continuer les affaires en cours ou a faire entreprendre de nouvelles activités par la Société, pour les besoins de la liquidation.

Le liquidateur rend compte, une fois par an, de l'accomplissement de sa mission aux associés réunis en assemblée. La décision de clture de la liquidation est prise par les associés aprés approbation des comptes définitifs de liguidation.

Si la clture de la liquidation n'est pas intervenue dans un délai de trois (3) ans à compter de la dissolution, le ministére public ou tout intéressé peut saisir le tribunal qui fait procéder a la liquidation, ou si celle-ci a été commencée, a son achévement.

Aprés paiement des dettes et remboursement du capital social, le partage de l'actif est effectué entre les associés dans les mémes proportions que leur participation aux bénéfices. Les régles concernant le partage des successions y compris l'attribution préférentielle s'appliquent au partage entre associés.

TITRE VI1. - DIVERS

ARTICLE 23 -CONTESTATIONS

En cas de pluralité d'associés, toutes les contestations gui pourraient surgir pendant la durée de la Société ou 1ors de sa liguidation entre les associés ou entre la Societé et

les associés, relativement aux affaires sociales ou a l'exécution des présents statuts, seront soumises aux tribunaux compétents.

Statuts

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