Article 134 de la LOI n° 2018-1021 du 23 novembre 2018 portant évolution du logement, de l'aménagement et du numérique (1)

Entrée en vigueur le

A modifié les dispositions suivantes :
- Loi n° 89-462 du 6 juillet 1989
Art. 22-1
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Commentaire1


Eurojuris France · 12 janvier 2022

L'esprit de la réforme et ainsi conforme à la suppression de la mention sacramentelle pour les actes de cautionnement relatifs aux baux d'habitation, prévue par l'article 22-1 de la loi n° 89-462 du 6 juillet 1989, par l'article 134 de la loi n° 2018-1021 du 23 novembre 2018, portant évolution du logement, de l'aménagement et du numérique, dite loi élan. […]

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Décisions2


1Cour d'appel de Bourges, 1ère chambre, 16 décembre 2021, n° 20/01203
Infirmation partielle

[…] Pour conclure à la validité de l'engagement de caution, M me Y soutient que la loi dite 'ELAN' du 23 novembre 2018 serait applicable au contrat de cautionnement souscrit antérieurement dès lors que, s'agissant d'une loi d'ordre public, elle s'appliquerait aux contrat en cours et qu'ainsi, son article 134 supprimant purement et simplement l'exigence d'une mention manuscrite, il ne serait pas possible de se prévaloir de l'incomplétude de la mention apposée par M. C A sur son engagement de caution.

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  • Bail·
  • Réparation·
  • Engagement de caution·
  • Cautionnement·
  • Tribunal judiciaire·
  • Dégradations·
  • Mention manuscrite·
  • Contrat de location·
  • Titre·
  • In solidum

2Cour d'appel de Besançon, 1re chambre, 8 mars 2023, n° 22/01427
Confirmation

[…] M. [H] s'oppose à cette argumentation, en exposant qu'à la date de signature de la caution litigieuse s'appliquait la loi n°2018-1021 du 23 novembre 2018, dont l'article 134 a supprimé l'obligation pour la caution solidaire de recopier à la main les mentions légales.

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  • Cautionnement·
  • Indemnité d 'occupation·
  • Résiliation du bail·
  • Loyer·
  • Acte·
  • Mention manuscrite·
  • Demande·
  • Mentions·
  • Commandement de payer·
  • Libération
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Documents parlementaires24

Sur l'article 47, renuméroté article 134
____________________________________________________________________________________________ 278 Article 47 - Supprimer l'obligation de caractère manuscrit de l'acte de cautionnement en matière de location logement ____________________________________________________________________________________ 278 Article 48 – Permettre aux agences d'urbanisme d'être agréés comme observatoires des loyers _____________ 281 Article 49 - Définir le cadre de l'expérimentation de l'encadrement des loyers un caractère expérimental, sur la base du volontariat des EPCI ou de certaines collectivités, en … Lire la suite…
Sur l'article 47, renuméroté article 134
Mesdames, Messieurs, Depuis plusieurs décennies, la société française connaît de profondes mutations. Nos manières d'échanger, de consommer, de travailler, de s'informer, de vivre se transforment et de plus en plus vite. Le rapport au travail évolue et les Français changent d'emploi plus souvent. La mobilité professionnelle devient progressivement une évidence et le logement devient un support pour l'accompagner. Les Français vivent au sein de familles diverses et parfois recomposées. Les jeunes ont du mal à accéder à un logement et plébiscitent la vie en colocation alors que les plus … Lire la suite…
Sur l'article 47, renuméroté article 134
___ Pages INTRODUCTION EXAMEN EN COMMISSION I. discussion GÉNÉRALE II. examen des articles Titre IER CONSTRUIRE PLUS, MIEUX ET MOINS CHER Chapitre Ier Dynamiser les opérations d'aménagement pour produire plus de foncier constructible Avant l'article 1er Article 1er (articles L. 312-1, L. 312-2, L. 312-3, L. 312-4, L. 312-5, L. 312-6, L. 312-7, L. 312-8 [nouveaux] du code de l'urbanisme) Projet partenarial d'aménagement et grande opération d'urbanisme Après l'article 1er Article 2 (articles L. 102-12, L. 102-13, L. 102-14 [nouveau] et L. 102-15 [nouveau] du code de l'urbanisme) … Lire la suite…
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