Arrêté du 29 juillet 1977 relatif aux prix témoins et de vente des logements en accession à la propriété financés au moyen de prêts aidés par l'Etat.

Les prix témoins des logements visés à l'article R331-52 du C.C.H. (ancien art. 21 du décret n° 77-944 du 27 juillet 1977) sont fixés comme suit :
Prix témoins des logements neufs en accession à la propriété

:-----------------------------:

: : IMMEUBLES :

: TYPE : COLLECTIFS :

: de :----------------:

: logement : ZONE I :

: : (en francs) :

:------------:----------------:

: I : 274.230 :

: I bis : 398.670 :

: II : 485.140 :

: III : 577.380 :

: IV : 663.040 :

: V : 761.930 :

: VI : 834.420 :

: VII : 933.230 :

: Pièce : :

: suppl. : 92.450 :

: :

:-----------------------------:

: : IMMEUBLES :

: TYPE : COLLECTIFS :

: de :----------------:

: logement : ZONE II :

: : (en francs) :

:------------:----------------:

: I : 242.230 :

: I bis : 353.320 :

: II : 428.380 :

: III : 508.770 :

: IV : 583.435 :

: V : 669.600 :

: VI : 732.785 :

: VII : 818.895 :

: Pièce : :

: suppl. : 80.370 :

: :

:-----------------------------:

: : IMMEUBLES :

: TYPE : COLLECTIFS :

: de :----------------:

: logement : ZONE III :

: : (en francs) :

:------------:----------------:

: I : 224.045 :

: I bis : 328.355 :

: II : 394.365 :

: III : 465.765 :

: IV : 532.100 :

: V : 608.655 :

: VI : 664.775 :

: VII : 741.290 :

: Pièce : :

: suppl. : 71.395 :

: :

:-----------------------------:

: : MAISONS :

: TYPE : INDIVIDUELLES :

: de :----------------:

: logement : ZONE I :

: : (en francs) :

:------------:----------------:

: I : 0 :

: I bis : 414.555 :

: II : 516.850 :

: III : 523.790 :

: IV : 723.110 :

: V : 837.655 :

: VI : 921.570 :

: VII : 1 036.220 :

: Pièce : :

: suppl. : 106.890 :

: :

:-----------------------------:

: : MAISONS :

: TYPE : INDIVIDUELLES :

: de :----------------:

: logement : ZONE II :

: : (en francs) :

:------------:----------------:

: I : 0 :

: I bis : 356.610 :

: II : 454.135 :

: III : 546.940 :

: IV : 633.160 :

: V : 732.555 :

: VI : 805.410 :

: VII : 904.920 :

: Pièce : :

: suppl. : 92.775 :

: :

:-----------------------------:

: : MAISONS :

: TYPE : INDIVIDUELLES :

: de :----------------:

: logement : ZONE III :

: : (en francs) :

:------------:----------------:

: I : 0 :

: I bis : 336.130 :

: II : 413.690 :

: III : 495.640 :

: IV : 571.805 :

: V : 659.590 :

: VI : 723.920 :

: VII : 811.815 :

: Pièce : :

: suppl. : 81.925 :

: :

Pour l'application de l'article R. 311-52 (3°) du C.C.H., les prix temoins ci-dessus sont affectés des majorations prévues à l'article 2 ci-après.
Les zones mentionnées au tableau précédent comprennent :
Zone I : l'agglomération de Paris, les zones d'urbanisation et les villes nouvelles de la région d'Ile-de-France.
Zone II : le reste de la région d'Ile-de-France;
Les agglomérations et communautés urbaines de plus de 100 000 habitants et les communes rattachées à un établissement public de coopération intercommunale compétent en matière de programme local de l'habitat regroupant plus de 100 000 habitants au dernier recensement partiel connu ; ...
Les zones d'urbanisation et les villes nouvelles hors de la région d'Ile-de-France.
Les iles non reliées au continent par voie routière;
Les cantons du département de l'Oise suivants : Creil, Nogent sur Oise, Creil-sud, Chantilly, Montataire, Neuilly-sur-Thelle, Pont-sainte-Maxence, Senlis, Nanteuil-le-Haudouin.
Zone III : le reste du territoire national à l'exclusion des départements d'outre-mer.

Les modulations du prix de référence promoteurs à l'article 21-2 du décret susvisé sont les suivantes :
- Vente par des organismes d'habitation à loyer modéré, par des sociétés d'économie mixte ou par des sociétés de construction sous leur égide, le prêt étant géré par l'organisme vendeur :
- Prix révisables p. 100 = 0
- Prix non révisables p. 100 = 2
- Vente par des organismes d'habitation à loyer modéré ou par des sociétés d'économie mixte ou par des sociétés de construction sous leur égide, sans gestion du prêt :
- Prix révisables p. 100 = 4
- Prix non révisables p. 100 = 6
- Toutes formes de ventes ou cessions de part par d'autres organismes promoteurs :
- Prix révisables p. 100 = 5
- Prix non révisables p. 100 = 7
Ces modulations s'appliquent dans les mêmes conditions aux prix témoins fixés par l'article 1er.

Les marges bénéficiaires des promoteurs sont limitées aux pourcentages suivants du prix de vente :
- Vente par des organismes d'habitations à loyer modéré par des sociétés d'économie mixte ou par des sociétés de construction sous leur égide :
- Prix révisables p. 100 = 5
- Prix non révisables p. 100 = 7
- Toutes formes de ventes ou cessions de parts par d'autres organismes promoteurs :
- Prix révisables p. 100 = 6
- Prix non révisables p. 100 = 8.