Article 663 du Code civil

Chronologie des versions de l'article

Version21/03/1804

Entrée en vigueur le 21 mars 1804

Est créé par : Loi 1804-01-31 promulguée le 10 février 1804

Est codifié par : Loi 1804-01-31

Chacun peut contraindre son voisin, dans les villes et faubourgs, à contribuer aux constructions et réparations de la clôture faisant séparation de leurs maisons, cours et jardins assis ès dites villes et faubourgs : la hauteur de la clôture sera fixée suivant les règlements particuliers ou les usages constants et reconnus et, à défaut d'usages et de règlements, tout mur de séparation entre voisins, qui sera construit ou rétabli à l'avenir, doit avoir au moins trente-deux décimètres de hauteur, compris le chaperon, dans les villes de cinquante mille âmes et au-dessus, et vingt-six décimètres dans les autres.
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Entrée en vigueur le 21 mars 1804

Commentaires12


2IMMOBILIER : Que faire en cas d'empiètement ?
www.lba-avocat.com · 15 juin 2023

[…] A noter – empiétement et mitoyenneté : la mitoyenneté est prévue à l'article 663 du Code civil. Concrètement, il s'agit d'un accord entre les propriétaires de deux fonds contigus d'ériger, à frais communs, un mur de séparation de leurs sols. Cet ouvrage sera la propriété indivise des voisins, ils participeront ensemble à son entretien. […]

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3Voisinage : imposer une clôture commune à son voisinAccès limité
leparticulier.lefigaro.fr · 11 juin 2022
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Décisions302


1Cour d'appel de Nîmes, 2ème chambre section a, 22 juin 2017, n° 16/03479
Infirmation

[…] M me B Y a conclu le 18 avril 2017 au visa des articles 544, 653 et 663 du code civil au rejet des entières demandes, fins et conclusions de M me Z X, à la réformation du jugement rendu par le tribunal d'instance d'Avignon, à ce qu'il lui soit donné acte de ce qu'elle a arraché le lilas, à la condamnation de M me X à lui payer la somme de 1500 € au titre des dispositions de 700 du code de procédure civile, à la condamnation de M me Z X aux entiers dépens de première instance et d'appel.

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2Cour de Cassation, Chambre civile 3, du 18 février 1998, 95-19.106, Publié au bulletin
Cassation partielle

[…] qui n'a pas répondu à ces conclusions de nature pourtant à établir que M me Y… avait implicitement donné son accord à la construction litigieuse, ce qui l'empêchait d'en demander ultérieurement la destruction, a violé l'article 455 du nouveau Code de procédure civile ; 2° qu'il appartenait à la cour d'appel de rechercher si, compte tenu du caractère minime de l'empiètement qu'elle a expressément constaté, […] que l'arrêt est, par suite, entaché de défaut de base légale au regard de l'article 545 du Code civil ; 3° que la cour d'appel, […] a, en décidant que les règles relatives à la mitoyenneté ne s'appliquaient pas, méconnu lesdites règles et violé l'article 663 du Code civil ;

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3Cour d'appel d'Aix-en-Provence, 4e chambre b, 9 janvier 2014, n° 13/05903
Confirmation Cour de cassation : Rejet

[…] d'ordonner la construction sur la limite séparative des parcelles [Cadastre 1] et [Cadastre 3] et [Cadastre 4] d'un mur conforme aux prescriptions de l'article 663 du code civil, […]

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