Code civil / Livre III : Des différentes manières dont on acquiert la propriété / Titre VI : De la vente / Chapitre IV : Des obligations du vendeur / Section 3 : De la garantie / Paragraphe 2 : De la garantie des défauts de la chose vendue
Article 1642-1 du Code civil
Chronologie des versions de l'article
Entrée en vigueur le 28 mars 2009
Modifié par : LOI n°2009-323 du 25 mars 2009 - art. 109
Le vendeur d'un immeuble à construire ne peut être déchargé, ni avant la réception des travaux, ni avant l'expiration d'un délai d'un mois après la prise de possession par l'acquéreur, des vices de construction ou des défauts de conformité alors apparents.
Il n'y aura pas lieu à résolution du contrat ou à diminution du prix si le vendeur s'oblige à réparer.
Commentaires • 182
[…] Ce texte impose, pour que la garantie des vices cachés trouve à s'appliquer, que trois conditions soient réunies : - L'existence d'un véritable défaut, inhérent au bien vendu et le rendant impropre à son usage (ce défaut doit être d'une certaine gravité) - Le défaut doit être caché, selon l'article 1642 du Code civil rédigé en ces termes […] ") Les effets de la garantie : Concernant les effets de la garantie, c'est l'article 1644 du Code civil qui offre la possibilité à l'acquéreur de choisir entre une action rédhibitoire et une action estimatoire.
Lire la suite…[…] Audience publique du jeudi 01 février 2024 […] Mme Teiller […] déchargé des vices ou des défauts de conformité apparents, ce délai de forclusion ne s'applique pas aux désordres apparents que le vendeur s'est engagé à réparer ; qu'en l'espèce, la cour d'appel a relevé que par sa lettre du 6 février 2009, la SCI [Adresse 8] s'était engagée sans ambiguïté à reprendre les désordres apparents, en sorte que le délai de forclusion d'un an ne pouvait être opposé à l'action du syndicat des copropriétaires ; qu'en décidant le contraire, la cour d'appel a violé les articles 1642-1 et 1648 alinéa 2 du code civil. »
Lire la suite…Décisions • +500
[…] Dans chacune de ces instances, par ordonnance du 19 novembre 2015, le conseiller de la mise en état a déclaré la société Du Réveillon irrecevable à conclure. Par dernières conclusions du 12 octobre 2015, la société Petrus demande à la Cour de : — vu les articles 1610, 1646-1, 1642-1, 1648, alinéa 2, 1792 et suivants du Code civil, 1147 et 1382 du Code civil, — infirmer le jugement entrepris en ce qu'il limité le montant des dommages-intérêts qui lui ont été alloués à la somme de 38 880 € aux termes du dispositif et de 34 992 € aux termes des motifs et en ce qu'il a assorti la condamnation à payer le solde du prix d'intérêts à compter des appels de fonds qui lui avaient été adressés, — confirmer le jugement entrepris pour le surplus,
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[…] Par conclusions du 6 août suivant, les époux X ont complété leur assignation en demandant au tribunal de condamner Sarthe Habitat à les garantir des désordres relevés sur le fondement des articles 1642-1, 1648 alinéa deux, 1792 du code civil et L. 111-11 alinéa 3 et L. 261-1 du code de la construction et de l'habitation, de constater que l'assignation du 14 mars 2008 a interrompu la prescription et d'ordonner un sursis à statuer jusqu'au dépôt du rapport d'expertise.
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3. Cour d'appel de Douai, Chambre 1 section 2, 25 novembre 2010, n° 08/05429
[…] Jugement (N° 01-2278) […] Vu l'acte de vente et le rappel des dispositions des articles 1642-1, 1646-1, 1648 et 1792 et suivants du code civil, 'vente en l'état futur d'achèvement',
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Aux termes de l'article 1648 alinéa 2 du Code Civil, l'action en réparation des vices de construction ou des défauts de conformité apparents signalés par l'acquéreur à la livraison (prise de possession) ou dans le mois suivant la livraison, visés à l […] 'article 1642-1 du Code civil, doit être introduite, à peine de forclusion, dans l'année qui suit la date à laquelle le vendeur peut être déchargé des vices ou des défauts de conformité apparents. […]
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