Entrée en vigueur le 1 janvier 1979
Est créé par : Loi 1804-03-07 promulguée le 17 mars 1804
Est codifié par : Loi 1804-03-07
Modifié par : Loi n° 78-12 du 4 janvier 1978 - art. 1
Une telle responsabilité n'a point lieu si le constructeur prouve que les dommages proviennent d'une cause étrangère.
Dans le cadre de cet article, nous allons explorer en profondeur les aspects juridiques liés au défaut d'étanchéité des balcons, ainsi que les recours disponibles pour protéger votre bien. Les obligations légales en matière d'étanchéité des balcons En matière d'étanchéité, les obligations légales sont principalement régies par le Code civil ainsi que par les règlements de copropriété. […] établissant que la garantie décennale, prévue par l'article 1792 du Code civil, couvre les dommages pouvant compromettre la solidité d'un édifice. […]
Lire la suite…Le promoteur immobilier, régi par l'article 1831-1 du code civil, s'oblige envers le maître de l'ouvrage à faire procéder, pour un prix convenu et au moyen de contrats de louage d'ouvrage, à la réalisation d'un programme de construction. Il est tenu à ce titre des garanties légales des articles 1792 à 1792-3 du code civil, lesquelles jouent de plein droit, sans faute à démontrer. […]
Lire la suite…[…] 4- Relever et décrire les désordres allégués expressément dans l'assignation et ses pièces, notamment ceux affectant le [Adresse 14] et ses abords, le domaine public routier et ses dépendances, les désordres visés dans la présente assignation et ses pièces, ainsi que les dommages en résultant ; 5- Indiquer les causes et conséquences de ces désordres ; 6- Donner tout élément technique et de fait permettant d'éclairer la juridiction éventuellement saisie sur la gravité des désordres au sens des articles 1792 et 1792-2 du code civil ; 7- Fournir tous les éléments techniques et de fait permettant à la juridiction éventuellement saisie de déterminer les responsabilités encourues ; 8- Décrire les solutions appropriées pour remédier aux désordres ; en estimer le coût et la durée ;
[…] — il ne fait aucun doute que les désordres relevés par l'expert judiciaire pour lesquels M. [M] précise, notamment, à la page 31 de son rapport qu'il s'agit “de désordres en aggravation au niveau du plafond et du doublage” et qui présentent un caractère de gravité décennale, n'étaient pas apparents, dans toute leur ampleur et leurs conséquences, à la date de la livraison, de sorte que les époux [E] sont parfaitement recevables à demander la condamnation de la société Icade Promotion sur le fondement de l'article 1642 du code civil et la condamnation de l'assureur dommages-ouvrage, la société Albingia, sur le fondement de l'article 1792 du code civil.
[…] — la jurisprudence invoquée par les sociétés A et Moulin Maynard n'a aucun rapport avec la théorie de l'antécédent intermédiaire : la première admet que la garantie catastrophe naturelle peut être mobilisée même au titre de dommages causés par des biens qui ne sont pas la propriété de l'assuré… et la seconde que la garantie catastrophe naturelle peut être mobilisée même en présence de désordres relevant des dispositions de l'article 1792 du Code civil s'il est établi que les désordres trouvent leur cause directe et déterminante dans l'épisode de sécheresse classé catastrophe naturelle,
L'application des articles 1643 et 1645 du Code civil ne dépend pas uniquement de la profession du vendeur. Un particulier peut parfaitement être assimilé à un vendeur professionnel lorsqu'il intervient lui-même comme concepteur ou réalisateur des travaux à l'origine des désordres. Autrement dit, ce n'est pas le statut du vendeur qui est déterminant, mais son comportement. […] Lorsque les travaux réalisés sont assimilables à un véritable ouvrage au sens des articles 1792 et suivants du Code civil, l'acquéreur peut, dans certaines hypothèses, agir sur le fondement de la garantie décennale. Là encore, le vendeur ayant réalisé lui-même les travaux ne pourra pas invoquer la clause de non-garantie des vices cachés. En revanche, ces actions ne se cumulent pas librement.
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