Code de l'urbanisme / Partie réglementaire - Décrets en Conseil d'Etat / Livre Ier : Réglementation de l'urbanisme / Titre Ier : Règles applicables sur l'ensemble du territoire / Chapitre Ier : Règlement national d'urbanisme / Section 1 : Localisation, implantation et desserte des constructions et aménagements
Article R111-7 du Code de l'urbanisme
Chronologie des versions de l'article
Entrée en vigueur le 1 janvier 2016
Est créé par : Décret n°2015-1783 du 28 décembre 2015 - art.
Est codifié par : Décret n°2015-1783 du 28 décembre 2015 - art.
Le permis ou la décision prise sur la déclaration préalable peut imposer le maintien ou la création d'espaces verts correspondant à l'importance du projet.
Lorsque le projet prévoit des bâtiments à usage d'habitation, l'autorité compétente mentionnée aux articles L. 422-1 à L. 422-3 peut exiger la réalisation, par le constructeur, d'aires de jeux et de loisirs situées à proximité de ces logements et correspondant à leur importance.
Commentaires • 9
Enfin Mme A. invoque les dispositions de l'article R111-17 du Code de l'Urbanisme relatives à la distance d'implantation d'un bâtiment en bordure d'une voie publique ou d'une voie privée par rapport à l'alignement opposé…
Lire la suite…En application de l'article R431-14 du code de l'urbanisme, […] qui fait face au projet, figurant à l'inventaire supplémentaire des monuments historiques. […] privée… ce qui ne paraît pas être le cas quand bien même cette cour semble être utilisée par les propriétaires comme lieu de stationnement de leurs véhicules… Il nous semble donc que ce moyen pourrait être regardé comme inopérant… Quoiqu'il en soit, dans l'hypothèse de l'existence d'une voie privée la règle de recul imposée par l'article R111-7 du Code de l'Urbanisme serait respectée puisque la hauteur de cette façade Ouest est d'environ 5 mètres […] et que la façade de la maison de Mme A. se situe à presque 10 mètres en face, […]
Lire la suite…Décisions • 43
[…] — commis une erreur de droit en jugeant que les dispositions de l'article R. 111-7 du code de l'urbanisme ne s'appliquent qu'aux constructions à édifier à l'exclusion des éléments dont le projet implique la démolition et qui présentent un intérêt patrimonial.
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[…] — il appartient à la commune de justifier de l'accomplissement des formalités prévues à l'article R. 111-7 du code de l'urbanisme s'agissant de la délibération du conseil de la communauté urbaine de Nantes Métropole du 23 octobre 2009 approuvant la mise en place d'un périmètre d'étude dénommé Cochadières Piliers de la Chauvinière ;
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3. Tribunal administratif de Nice, 4ème chambre, 12 juillet 2023, n° 2001938
[…] — le projet litigieux méconnait les dispositions des articles R. 111-16 et R. 111-17 du code de l'urbanisme ; — il méconnait l'arrêté d'alignement individuel du 20 juillet 2011 ; — il méconnait les dispositions de l'article R. 111-7 du code de l'urbanisme ; — il méconnait les dispositions de l'article R. 111-27 du code de l'urbanisme. Par des mémoires en défense, enregistrés les 9 février et 28 juin 2021, la commune de Tourrettes-sur-Loup, représentée par M e J, conclut, à titre principal, à l'irrecevabilité de la requête, à titre subsidiaire, à son rejet au fond et, en tout état de cause, à ce que la somme de 2 000 euros soit mise à la charge des requérants en application de l'article L. 761-1 du code de justice administrative.
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[…] Enfin Mme A. invoque les dispositions de l'article R111-17 du Code de l'Urbanisme relatives à la distance d'implantation d'un bâtiment en bordure d'une voie publique ou d'une voie privée par rapport à l'alignement opposé…
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