Article 1 de la Loi n° 65-557 du 10 juillet 1965 fixant le statut de la copropriété des immeubles bâtis

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Version11/07/1965
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Version25/11/2018
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Version01/06/2020

Entrée en vigueur le 11 juillet 1965

La présente loi régit tout immeuble bâti ou groupe d'immeubles bâtis dont la propriété est répartie, entre plusieurs personnes, par lots comprenant chacun une partie privative et une quote-part de parties communes.
A défaut de convention contraire créant une organisation différente, la présente loi est également applicable aux ensembles immobiliers qui, outre des terrains, des aménagements et des services communs, comportent des parcelles, bâties ou non, faisant l'objet de droits de propriété privatifs.
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Entrée en vigueur le 11 juillet 1965
Sortie de vigueur le 25 novembre 2018
2 textes citent l'article

Commentaires61


Solent avocats · 14 septembre 2023

Habitat Et Autogestion · LegaVox · 12 septembre 2023

Boris Lara, Juriste · LegaVox · 29 juin 2023
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Décisions210


1Cour d'appel de Chambéry, 14 mai 2013, n° 12/02231
Confirmation

[…] plusieurs immeubles ont été édifiés sur des parcelles contiguës, dont : – un parking couvert sur les parcelles L 33 et L 675, les lots de volume 1 et 2, selon acte du 1 er août 1980, constituant le parking et appartenant au syndicat des copropriétaires de l'immeuble Parking couvert des Villards, […] que les règles de la domanialité publique ne s'appliquent pas à son lot, la commune de Bourg Saint Maurice demande de confirmer l'ordonnance du 2 décembre 2011, de confirmer la mission de monsieur Z qui en résulte, de proroger sa mission de deux ans à compter de la signification de l'arrêt et de condamner tout succombant à lui payer 6.000 € au titre de l'article 700 du code de procédure civile ;

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  • Lot·
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  • Syndicat de copropriétaires·
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2Cour de cassation, Troisième chambre civile, 23 novembre 2022, n° 21-17.595
Rejet

[…] 1°/ l'association de défense des propriétaires de [Adresse 7], dite Défendre [Adresse 7], association loi 1901, représentée par son président en exercice dûment habilité par délibération du 25 mai 2021, […] 1/ ALORS QUE les dispositions de l'article 1er, alinéa 2, de la loi n° 65-557 du 10 juillet 1965, applicable en Nouvelle-Calédonie dans sa version en date du 20 juin 2013 sous réserve des adaptations prévues à l'article 47-1 par l'ordonnance n° 2013-516 du 20 juin 2013, en vertu desquelles, à défaut de convention contraire créant une organisation différente, […]

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3Tribunal de grande instance de Paris, 2e chambre 1re section, 12 avril 2016, n° 13/08882
Cour d'appel : Infirmation partielle

[…] “2° Justifier d'une garantie financière permettant le remboursement des fonds, effets ou valeurs déposés et spécialement affectée à ce dernier, y compris les sommes versées au fonds de travaux mentionné à l'article 14-2 de la loi n° 65-557 du 10 juillet 1965 fixant le statut de la copropriété des immeubles bâtis à l'exception toutefois des personnes déclarant leur intention de ne détenir aucun fonds, effet ou valeur, pour les activités mentionnées à l'article 1 er , à l'exception de celles mentionnées aux 6° et 9° du même article dans des conditions fixées par décret en Conseil d'Etat. […] 1:

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Documents parlementaires7

La notion de lot transitoire n'existe pas dans la loi n° 65-557 du 10 juillet 1965 fixant le statut de la copropriété des immeubles bâtis. La Cour de cassation a admis leur existence, précisant que le lot transitoire « constitu[e] un lot privatif composé pour sa partie privative du droit exclusif d'utiliser le sol pour édifier une construction et d'une quote-part de parties communes ». Le présent amendement propose de consacrer dans la loi l'existence du lot transitoire. Lire la suite…
Objet : cet article consacre dans la loi l'existence du lot transitoire. Votre rapporteur a proposé de supprimer la demande d'habilitation à légiférer par ordonnance en matière de copropriété prévue à l'article 60 et a proposé d'adopter plusieurs mesures relatives à la copropriété qu'elle a pu rédiger à partir des éléments précis figurant dans l'étude d'impact et en s'appuyant à la fois sur les travaux du Groupe de recherche en copropriété (Greco) qui rassemblent des professionnels et sur les propositions des professionnels de l'immobilier auditionnés. La notion de lot transitoire n'existe … Lire la suite…
Mme Dominique Estrosi Sassone, sénateur, rapporteur pour le Sénat. - La proposition commune de rédaction n° 245 sécurise le régime du lot transitoire en précisant que le droit de construire doit porter sur une surface déterminée du sol et en prévoyant que le lot transitoire doit être expressément prévu dans le règlement de copropriété. Il convient également de prévoir des dispositions transitoires afin que les syndicats de copropriétaires puissent adapter leur règlement de copropriété à cette nouvelle disposition. La proposition n° 245 est adoptée. La commission mixte paritaire adopte … Lire la suite…
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