LOI n° 2023-568 du 7 juillet 2023 maintenant provisoirement un dispositif de plafonnement de revalorisation de la variation annuelle des indices locatifs (1)

Sur la loi

Entrée en vigueur : 9 juillet 2023
Dernière modification : 9 juillet 2023

Commentaires19


Gouache Avocats · 29 janvier 2024

>de réviser le prix de son bail commercial, étant rappelé par ailleurs que la loi n° 2023-568 du 7 juillet 2023 a maintenu provisoirement le dispositif de plafonnement de l'indice des loyers commerciaux. […]

 

Gouache Avocats · 29 janvier 2024

>de réviser le prix de son bail commercial, étant rappelé par ailleurs que la loi n° 2023-568 du 7 juillet 2023 a maintenu provisoirement le dispositif de plafonnement de l'indice des loyers commerciaux. […]

 

Décision1


1Conseil d'État, 1ère - 4ème chambres réunies, 20 juillet 2023, 471769, Inédit au recueil Lebon

Rejet — 

[…] — le code de la construction et de l'habitation ; — le code de la sécurité sociale ; — la loi n° 2023-568 du 7 juillet 2023 ; — la loi n° 89-462 du 6 juillet 1989 ; — le code de justice administrative ;

 

Documents parlementaires153

Mesdames, Messieurs, La loi n° 2022-1158 du 16 août 2022 portant mesures d'urgence pour la protection du pouvoir d'achat, contient, en ses articles 12 et 14, deux mécanismes de plafonnement des loyers afin de limiter l'impact de l'inflation sur les ménages et sur les petites et moyennes entreprises (PME). L'objet de ces articles est de plafonner à 3,5 % l'indice des loyers commerciaux (ILC) pour les PME et l'indices de référence des loyers (IRL) pour les ménages. L'ILC sert à plafonner les révisions de loyers commerciaux et à mettre en œuvre une indexation annuelle automatique des loyers … 
Alors que les échéances sont connues depuis l'adoption de la loi n° 2022-1158 du 16 août 2022 portant mesures d'urgence pour la protection du pouvoir d'achat, le Gouvernement semble avoir découvert il y a une quinzaine de jours que les mesures de plafonnement de la hausse des loyers commerciaux et d'habitation étaient échues ou allaient arriver à leur terme et a provoqué le dépôt et l'examen en extrême urgence d'une proposition de loi pour en assurer la prolongation. Cette précipitation et le recours à une proposition de loi plutôt qu'à un projet de loi n'a permis ni concertation, ni étude … 

Versions du texte


L'Assemblée nationale et le Sénat ont délibéré,
L'Assemblée nationale a adopté,
Le Président de la République promulgue la loi dont la teneur suit :

Article 1

A la fin de la première phrase du premier alinéa de l'article 14 de la loi n° 2022-1158 du 16 août 2022 portant mesures d'urgence pour la protection du pouvoir d'achat, l'année : « 2023 » est remplacée par l'année : « 2024 ».

Article 2

L'article 12 de la loi n° 2022-1158 du 16 août 2022 précitée est ainsi modifié :
1° Au II, les mots : « deuxième trimestre de l'année 2023 » sont remplacés par les mots : « premier trimestre de l'année 2024 » ;
2° Au III, les mots : « deuxième trimestre de l'année 2023 » sont remplacés par les mots : « premier trimestre de l'année 2024 » ;
3° Au premier alinéa du IV, les mots : « deuxième trimestre de l'année 2023 » sont remplacés par les mots : « premier trimestre de l'année 2024 ».
La présente loi sera exécutée comme loi de l'Etat.

Fait à Paris, le 7 juillet 2023.

Emmanuel Macron

Par le Président de la République :

La Première ministre,

Élisabeth Borne

Le ministre de l'économie, des finances et de la souveraineté industrielle et numérique,

Bruno Le Maire

Le ministre de la transition écologique et de la cohésion des territoires,

Christophe Béchu

Le ministre délégué auprès du ministre de la transition écologique et de la cohésion des territoires, chargé de la ville et du logement,

Olivier Klein

(1) Travaux préparatoires : loi n° 2023-568.

Assemblée nationale :

Proposition de loi n° 1262 ;

Rapport de M. Thomas Cazenave, au nom de la commission des affaires économiques, n° 1287 ;

Discussion et adoption, après engagement de la procédure accélérée, le 31 mai 2023 (TA n° 123).

Sénat :

Proposition de loi, adoptée par l'Assemblée nationale, n° 667 (2022-2023) ;

Rapport de Mme Dominique Estrosi Sassone, au nom de la commission des affaires économiques, n° 681 (2022-2023) ;

Résultat des travaux de la commission n° 682 (2022-2023) ;

Discussion et rejet le 7 juin 2023 (TA n° 126, 2022-2023).

Assemblée nationale :

Proposition de loi, rejetée par le Sénat, n° 1338 ;

Rapport de M. Thomas Cazenave, au nom de la commission mixte paritaire, n° 1341.

Sénat :

Rapport de Mme Dominique Estrosi Sassone, au nom de la commission mixte paritaire, n° 723 (2022-2023) ;

Résultat des travaux de la commission n° 724 (2022-2023).

Assemblée nationale :

Proposition de loi, rejetée par le Sénat, n° 1338 ;

Rapport de M. Thomas Cazenave, au nom de la commission des affaires économiques, n° 1348 ;

Discussion et adoption le 20 juin 2023 (TA n° 139).

Sénat :

Proposition de loi, adoptée par l'Assemblée nationale en nouvelle lecture, n° 755 (2022-2023) ;

Rapport de Mme Dominique Estrosi Sassone, au nom de la commission des affaires économiques, n° 759 (2022-2023) ;

Résultat des travaux de la commission n° 760 (2022-2023) ;

Discussion et rejet le 22 juin 2023 (TA n° 143, 2022-2023).

Assemblée nationale :

Proposition de loi, rejetée par le Sénat, n° 1442 ;

Discussion et adoption, en lecture définitive, le 28 juin 2023 (TA n° 145).