Condition potestative
Décisions
La condition potestative ne vicie le contrat que si le debiteur conserve la faculte de ne pas executer. c'est donc par une fausse application de l'article 1174 du code civil, qu'une cour d'appel considere qu'une promesse de location stipulant que le loyer sera fixe par expert designe de l'accord des parties, est nulle, comme ayant ete contractee sous condition purement potestative de la part du debiteur.
En application des dispositions de l'article 1174 du Code Civil, toute obligation est nulle lorsqu'elle a été contractée sous une condition potestative de la part de celui qui s'oblige. Un contrat de vente d'immeuble qui contient des clauses selon lesquelles, si l'ensemble des conditions suspensives sont régulièrement remplies, l'acquéreur peut refuser de passer l'acte en abandonnant l'acompte versé alors que le vendeur ne peut en aucune manière se dédire, comporte donc une condition potestative en faveur de l'acquéreur qui peut, de sa seule volonté, accepter ou refuser de passer l'acte authentique et de payer le prix et doit donc être déclaré nul
Viole l'article 1174 du Code civil l'arrêt qui après avoir retenu l'existence d'une condition potestative de la part de l'acquéreur d'un immeuble qui pouvait, de sa seule volonté, accepter ou refuser de passer l'acte authentique et de payer le prix de la vente, décide que la nullité de cette condition n'affectait pas la validité de la convention en raison de la réciprocité des obligations alors que, contractée sous une condition potestative, l'obligation souscrite pour l'acquéreur était nulle et que cette nullité entraînait, par voie de conséquence, celle de la vente.
Aux termes des dispositions de l'article 1174 du Code civil, l'obligation est nulle lorsqu'elle a été contractée sous une condition potestative de la part de celui qui s'oblige . Ce texte sanctionne la clause d'une convention qui ferait dépendre la réalisation d'une condition de la seule volonté du débiteur de l'obligation.
Le pacte de préférence s'analyse en une promesse unilatérale conditionnelle et ne constitue pas, par sa nature, une clause exorbitante de droit commun La condition potestative n'est cause de nullité que si elle est potestative pour la partie qui s'oblige
L'article 1174 du Code civil dispose non pas que la condition potestative stipulée au profit du débiteur est nulle mais que "toute obligation est nulle lorsqu'elle a été contractée sous une condition potestative de la part de celui qui s'oblige". Il s'ensuit que c'est à bon droit qu'une Cour d'appel déboute un acheteur de sa demande en exécution d'une vente d'une voiture automobile qu'il avait formée contre son vendeur dès lors que le bon de commande signé par le préposé de ce dernier comportait une clause subordonnant la vente de véhicule à l'agrément écrit de la société venderesse.
Il ne saurait être fait grief à une cour d'appel d'avoir estimé que l'engagement souscrit par le propriétaire d'une oeuvre d'art de payer à un tiers une somme d'argent en cas de vente de cette oeuvre, a été conclue sous une condition potestative, dès lors que l'arrêt retient, souverainement, que le propriétaire s'est engagé à vendre et que seul le terme de l'engagement était incertain.
La clause, contenue dans un acte de partage, faisant obligation à l'un des copartageants de supprimer les vues, liée à l'obligation de se clôturer incombant à l'autre copartageant s'analyse en une condition potestative dépendant de la seule volonté de ce dernier.
[…] La cour d'appel a rejeté la demande tendant à réputer non écrite la clause de résiliation unilatérale, en ce qu'elle présenterait un caractère potestatif. Elle a retenu que la clause litigieuse ouvrait seulement à l'une des parties la faculté de mettre un terme au contrat sans condition et n'avait pas pour effet de faire dépendre l'exécution de ce contrat d'un événement qu'une seule partie avait le pouvoir de faire survenir ou d'empêcher. […]
En l'etat d'une convention concedant a un commercant l'exclusivite d'achat d'un appareil, et prevoyant la resiliation de plein droit du contrat, sur simple denonciation du concessionnaire, au cas ou ce dernier "ne parviendrait pas a ecouler chaque annee" une quantite determinee d'appareils, la cour d'appel justifie sa decision considerant ladite clause comme renfermant une condition purement potestative, des lors que l'arret releve qu'aucun "controle, aucune verification n'etait reservee au co-contractant (du concessionnaire), alors que par une appreciation subjective et unilaterale, ce dernier avait la faculte de refuser, en cours d'execution, de tenir les engagements par lui initialement pris".
Commentaires
01/10/2021 Civil - Contrat La clause insérée dans un pacte d'actionnaires imposant au mandataire révoqué de céder ses actions est valide, la condition de la révocation n'étant pas potestative. […]
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Article 1174 du Code civil
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- Chapitre II : La formation du contrat
- Section 3 : La forme du contrat
- Sous-section 2 : Dispositions propres au contrat conclu par voie électronique
Lorsqu'un écrit est exigé pour la validité d'un contrat, il peut être établi et conservé sous forme électronique dans les conditions prévues aux articles 1366 et 1367 et, lorsqu'un acte authentique est requis, au deuxième alinéa de l'article 1369.
Article 1170 du Code civil
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- Chapitre II : La formation du contrat
- Section 2 : La validité du contrat
- Sous-section 3 : Le contenu du contrat
Toute clause qui prive de sa substance l'obligation essentielle du débiteur est réputée non écrite.
Article 1171 du Code civil
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- Chapitre II : La formation du contrat
- Section 2 : La validité du contrat
- Sous-section 3 : Le contenu du contrat
Dans un contrat d'adhésion, toute clause non négociable, déterminée à l'avance par l'une des parties, qui crée un déséquilibre significatif entre les droits et obligations des parties au contrat est réputée non écrite. L'appréciation du déséquilibre significatif ne porte ni sur l'objet principal du contrat ni sur l'adéquation du prix à la prestation.
Article 5 du Code civil
- Code civil
- Titre préliminaire : De la publication, des effets et de l'application des lois en général
Il est défendu aux juges de prononcer par voie de disposition générale et réglementaire sur les causes qui leur sont soumises.
Article 1168 du Code civil
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- Chapitre II : La formation du contrat
- Section 2 : La validité du contrat
- Sous-section 3 : Le contenu du contrat
Dans les contrats synallagmatiques, le défaut d'équivalence des prestations n'est pas une cause de nullité du contrat, à moins que la loi n'en dispose autrement.
Article 1304 du Code civil
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- Titre IV : Du régime général des obligations
- Chapitre Ier : Les modalités de l'obligation
- Section 1 : L'obligation conditionnelle
L'obligation est conditionnelle lorsqu'elle dépend d'un événement futur et incertain. La condition est suspensive lorsque son accomplissement rend l'obligation pure et simple. Elle est résolutoire lorsque son accomplissement entraîne l'anéantissement de l'obligation.
Article 1178 du Code civil
Un contrat qui ne remplit pas les conditions requises pour sa validité est nul. […]
Article L3342-1 du Code du travail
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- Livre III : Dividende du travail : intéressement, participation et épargne salariale
- Titre IV : Dispositions communes
- Chapitre II : Conditions d'ancienneté
Toutefois, une condition d'ancienneté dans l'entreprise ou dans le groupe d'entreprises défini aux articles L. 3344-1 et L. 3344-2 peut être exigée. Elle ne peut excéder trois mois. Pour la détermination de l'ancienneté éventuellement requise, sont pris en compte tous les contrats de travail exécutés au cours de la période de calcul et des douze mois qui la précèdent. Le salarié temporaire est réputé compter
Article R421-5 du Code de justice administrative
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- Partie réglementaire - Décrets en Conseil d'Etat
- Livre IV : L'introduction de l'instance de premier ressort
- Titre II : Les délais
Les délais de recours contre une décision administrative ne sont opposables qu'à la condition d'avoir été mentionnés, ainsi que les voies de recours, dans la notification de la décision.
Article 1189 du Code civil
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- Titre III : Des sources d'obligations
- Sous-titre Ier : Le contrat
- Chapitre III : L'interprétation du contrat
Toutes les clauses d'un contrat s'interprètent les unes par rapport aux autres, en donnant à chacune le sens qui respecte la cohérence de l'acte tout entier. Lorsque, dans l'intention commune des parties, plusieurs contrats concourent à une même opération, ils s'interprètent en fonction de celle-ci.
Suggestions
- Cour d'appel d'Aix-en-Provence, 13 février 2014, n° 12/11580
- LE COMPTOIR DE MARINA
- Cour d'appel de Paris, 23 février 2016, n° 15/14746
- CAA de PARIS 25 janvier 2023, 22PA01020
- P.S.D.
- CARGILL CACAO ET CHOCOLAT FRANCE SAS (PUTEAUX, 410555791)
- CIE EUROPEENNE EMBALLAGE ROBERT SCHISLER
- Article 394 du Code de procédure civile
- Entreprises ROUPELDANGE (57220)
- LE FLORIANO (TARADEAU, 834037772)
- ATLANTIQUE STYLE VACANCES (SAINT-HILAIRE-DE-RIEZ, 412328817)
- Article 76 - Règlement 40/94
- ASS'O (DAMPIERRE-SUR-AVRE, 795071620)
- BEAUNE STORES (BEAUNE, 801828609)
- FUTUR DIGITAL (BOULOGNE-BILLANCOURT, 517862967)