Hypothèque provisoire judiciaire
Décisions
[…] 1°) de prononcer la mainlevée des mesures conservatoires diligentées à son encontre par le pôle de recouvrement spécialisé du Gard, à savoir la saisie conservatoire de créances détenues par elle, la saisie vente à titre conservatoire des facultés mobilières et la prise d'inscription d'hypothèque provisoire judiciaire de sa résidence principale,
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[…] Attendu qu'à raison de l'accord intervenu entre les parties, il convient de constater le désistement de Monsieur X de ses demandes reconventionnelles, incidentes ou provoquées ; d'ordonner la radiation de l'inscription d'hypothèque provisoire judiciaire prise auprès du service de la publicité foncière de Caen ; de dire que les frais afférents à ladite radiation seront supportés par Monsieur X ; et de dire que chacune des parties conservers la charge de ses propres dépens ;
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[…] Attendu, selon l'arrêt attaqué, que, suivant actes reçus les 20 mars et 30 juillet 2008 par M. P… (le notaire), M. N… (le vendeur) a vendu à la SCI Floclair (l'acquéreur) plusieurs lots immobiliers sur lesquels la société UCB entreprises, aux droits de laquelle se trouve la société NACC (le créancier hypothécaire), avait fait inscrire une hypothèque judiciaire provisoire le 21 juillet 2006, renouvelée le 7 avril 2009, pour sûreté de l'exécution d'une reconnaissance de dette avec affectation hypothécaire établie le 30 octobre 2003 par le notaire ; que, ce dernier ayant remis l'intégralité du prix de vente au vendeur, le créancier hypothécaire l'a assigné en responsabilité et indemnisation ;
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Découvrir un exemple[…] apres qu'une plainte avec constitution de partie civile ait ete portee a l'encontre de jambon, dirigeant de cette societe, du chef de presentation de bilan inexact, sollicite et obtenu l'autorisation de prendre inscription provisoire d'hypotheque judiciaire sur un immeuble de jambon en garantie de la creance, selon lui fondee en son principe, qu'il pretendait avoir sur ce dernier en raison du dommage que celui-ci lui aurait cause en l'amenant, par l'utilisation d'un bilan inexact, […]
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[…] Sur le moyen unique, pris en ses deux branches : attendu que, selon l'arret attaque (lyon, 4 juin 1981), saint-genes, creancier de la societe cofembal en liquidation des biens, a, apres avoir porte plainte et s'etre constitue partie civile a l'encontre de jambon, dirigeant de cette societe, du chef de presentation de bilan inexact, sollicite et obtenu l'autorisation de prendre inscription provisoire d'hypotheque judiciaire sur divers immeubles de jambon en garantie de la creance, selon lui fondee en son principe, qu'il pretendait avoir sur ce dernier en raison du dommage que celui-ci lui aurait cause en l'amenant, par l'utilisation d'un bilan inexact, a effectuer des fournitures a la societe cofembal qui, en situation financiere difficile, ne les lui avait pas payees ;
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[…] 2. M. et Mme [Y] ayant, le 10 janvier 2014, manifesté leur intention que le contrat ne s'exécute pas, la société les a assignés, le 7 août 2014, en réparation du préjudice résultant de sa rupture et a parallèlement fait inscrire une hypothèque judiciaire provisoire sur leur bien par ordonnance du 15 avril 2015. Ceux-ci ont sollicité reconventionnellement son annulation en raison du non-respect des dispositions du code de la consommation relatives au démarchage à domicile prévues à l'article L. 121-23 de ce code.
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[…] Suivant jugement du 15 juin 2010, la société JP X a été mise en redressement judiciaire. La créance de la banque a été admise pour la somme de 1.479,87€ échue et la somme de 108.597,19€ à échoir. Par ordonnance du 6 janvier 2011, la banque a été autorisée à inscrire une hypothèque provisoire judiciaire sur l'immeuble des époux X sis sur la commune de Saint I d'Allevard. Par décision du 14 juin 2011, le tribunal de commerce de A a arrêté un plan de redressement sur une durée de 10 ans au bénéfice de la société JP X. Suivant exploit d'huissier du 21 janvier 2011, la société Caisse de Crédit Mutuel Meylan Ile Verte a poursuivi monsieur et madame X devant le tribunal de grande instance de A à l'effet d'obtenir leur condamnation à lui payer diverses sommes.
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[…] Attendu qu'à raison de l'accord intervenu entre les parties, il convient de constater le désistement de Monsieur X et la société SOFIPEJ de leurs demandes reconventionnelles, incidentes ou provoquées ; d'ordonner la radiation de l'inscription d'hypothèque provisoire judiciaire prise auprès du service de la publicité foncière de Caen ; de dire que les frais afférents à ladite radiation seront supportés par Monsieur X ; et de dire que chacune des parties conservera ses propres dépens ;
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[…] * inscription d'hypothèque judiciaire provisoire publiée le 24 décembre 1993 volume 1993 V n° 5133 au profit de la Banque Populaire de la région ouest de Paris renouvelée le 30 octobre 1996 volume 1996 V n° 4759 inscrite définitivement le 28 juillet 1997 volume 1997 V n° 4181
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Tribunal de grande instance de Marseille, Juge de l'exécution, 9e chambre civile, 23 janvier 2014, n° 13/13331
[…] En l'espèce, par ordonnance en date du 26 mai 2011, le président du tribunal de commerce de Marseille a autorisé la SARL URBIS à prendre à l'encontre de la SARL IMMOBILIERE MIREMER une inscription judiciaire provisoire d'hypothèque sur un bien immobilier situé 86 chemin de la Nerthe […] pour sûreté et garantie de sa créance évaluée à 9 000 €. Le 8 juin 2011, la SARL URBIS a fait inscrire une hypothèque provisoire judiciaire sur le bien visé qui appartient à M. Z et pour une somme de 32 020,28 €. Le 8 juillet 2011, la SARL URBIS a assigné la SARL IMMOBILIERE MIREMER devant le tribunal de commerce de Marseille afin d'obtenir un titre exécutoire à son encontre. Le 27 juillet 2011, les époux Z ont assigné la SARL URBIS devant la même juridiction pour solliciter la mainlevée de l'hypothèque.
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Commentaires
[…] La mainlevée ordonnée par le juge a pour conséquence d'entraîner la radiation de l'inscription provisoire d'hypothèque ou de nantissement, celle-ci devenant rétroactivement sans effet. Elle ne s'effectue pas de la même façon suivant les sûretés judiciaires.
Lire la suite…M Emmanuel Aubert rappelle a M le garde des sceaux, ministre de la justice, que l'article 54 (ancien) du code de procedure civile prevoit que le president du tribunal de grande instance ou le juge du tribunal d'instance peut, par ordonnance, autoriser un creancier a prendre une inscription provisoire d'hypotheque judiciaire valable trois ans sur les immeubles de son debiteur. […]
Lire la suite…Mme Marie-Josee Roig attire l'attention de M. le ministre d'Etat, garde des sceaux, ministre de la justice, sur l'application de l'article 2123 du code civil qui stipule que : l'hypotheque judiciaire resulte des jugements soit contradictoires, soit par defaut, definitifs ou provisoires en faveur de celui qui les a obtenus. […]
Lire la suite…Patrick Delnatte attire l'attention de M. le ministre d'Etat, garde des sceaux, ministre de la justice, sur les problemes poses aux creanciers par le formalisme des demandes d'hypotheques judiciaires. […] Cette hypotheque, d'origine legale, est accordee aux decisions de justice qui statuent sur un litige et mettent une obligation a la charge d'une partie. […] Elle ne doit pas etre confondue avec l'inscription provisoire d'hypotheque, qui rend opposable aux tiers une surete judiciaire sur un immeuble, c'est-a-dire une mesure conservatoire, […]
Lire la suite…[…] L'inscription provisoire ou définitive de l'hypothèque judiciaire par un comptable des finances publiques donne lieu au paiement des salaires dus au conservateur. Ces salaires sont liquidés et perçus dans les mêmes conditions que ceux concernant l'inscription de l'hypothèque légale (cf § 90).
Lire la suite…Jacques Legendre demande à M. le ministre du budget de lui préciser s'il est envisageable d'inscrire une hypothèque judiciaire définitive, […] d'origine légale, est accordée aux décisions de justice qui statuent sur un litige et mettent une obligation à la charge d'une partie. […] Elle ne doit pas être confondue avec l'inscription provisoire d'hypothèque, qui rend opposable aux tiers une sûreté judiciaire sur un immeuble, c'est-à-dire une mesure conservatoire, […]
Lire la suite…Il lui demande de lui préciser s'il est evisageable d'inscrire une hypothèque judiciaire définitive, en vertu de l'ensemble des titres exécutoires définis par l'article 3 de la loi no 91-650 du 9 juillet 1991 portant réforme des procédures civiles d'exécution.Réponse. - L'hypothèque judiciaire prévue à l'article 2123 du code civil est attachée de plein droit aux jugements de condamnation au bénéfice de la partie ayant obtenu gain de cause. […] Cette hypothèque, d'origine légale, est accordée aux décisions de justice qui statuent sur un litige et mettent une obligation à la charge d'une partie. […] Elle ne doit pas être confondue avec l'inscription provisoire d'hypothèque, […]
Lire la suite…Admission de l'inscription définitive d'une hypothèque judiciaire provisoire malgré la liquidation judiciaire […]
Lire la suite…Lois et règlements
Article R532-7 du Code des procédures civiles d'exécution
Le renouvellement est effectué dans les conditions prévues aux articles 61 et suivants du décret n° 55-1350 du 14 octobre 1955 pris pour l'application du décret n° 55-22 du 4 janvier 1955 portant réforme de la publicité foncière, pour l'inscription provisoire d'hypothèque, et dans les mêmes formes que la publicité initiale pour les autres sûretés judiciaires.
Lire la suite…Article 2418 du Code civil
Les hypothèques légales, judiciaires et conventionnelles n'ont rang que du jour de leur inscription prise au fichier immobilier, dans la forme et de la manière prescrites par la loi. Par exception, l'hypothèque prévue au 3° de l'article 2402 est dispensée d'inscription. Elle prime toutes les autres hypothèques pour l'année courante et pour les deux dernières années échues. Elle vient en concours avec l'hypothèque du vendeur et du prêteur de deniers pour les années antérieures. Lorsque plusieurs inscriptions sont prises le même jour relativement au même immeuble, leur rang
Lire la suite…Article R532-1 du Code des procédures civiles d'exécution
L'inscription provisoire d'hypothèque est opérée par le dépôt au service de la publicité foncière de deux bordereaux dans les conditions prévues par l'article 2428 du code civil. Elle contient, en outre, l'indication du capital de la créance et de ses accessoires.
Lire la suite…Article R661-1 du Code de commerce
Les jugements et ordonnances rendus en matière de mandat ad hoc, de conciliation, de sauvegarde, de redressement judiciaire, de rétablissement professionnel et de liquidation judiciaire sont exécutoires de plein droit à titre provisoire.
Lire la suite…Article 2440 du Code civil
Il en est ainsi même en ce qui concerne l'hypothèque légale, ou éventuellement l'hypothèque judiciaire, garantissant la pension alimentaire allouée ou susceptible d'être allouée à un époux, pour lui ou pour ses enfants.
Lire la suite…Article 137 du Code de procédure pénale
[…] A titre exceptionnel, si les obligations du contrôle judiciaire ou de l'assignation à résidence avec surveillance électronique ne permettent pas d'atteindre ces objectifs, elle peut être placée en détention provisoire.
Lire la suite…Article 2423 du Code civil
Toutefois, pour l'inscription de l'hypothèque légale attachée aux jugements de condamnation et de l'hypothèque judiciaire, le créancier présente en outre, soit par lui-même, soit par un tiers, audit service :
Lire la suite…Article 2412 du Code civil
L'hypothèque d'un immeuble indivis conserve son effet quel que soit le résultat du partage si elle a été consentie par tous les indivisaires. Dans le cas contraire, elle ne conserve son effet que dans la mesure où l'indivisaire qui l'a consentie est, lors du partage, alloti du ou de ces immeubles indivis ou, lorsque l'immeuble est licité à un tiers, si cet indivisaire est alloti du prix de la licitation.
Lire la suite…Article 143-1 du Code de procédure pénale
[…] La détention provisoire peut également être ordonnée dans les conditions prévues à l'article 141-2 lorsque la personne mise en examen se soustrait volontairement aux obligations du contrôle judiciaire ou d'une assignation à résidence avec surveillance électronique.
Lire la suite…Article 2395 du Code civil
Quand l'hypothèque légale a été inscrite par application de l'article précédent, et sauf clause expresse du contrat de mariage l'interdisant, l'époux bénéficiaire de l'inscription peut consentir, au profit des créanciers de l'autre époux ou de ses propres créanciers, une cession de son rang ou une subrogation dans les droits résultant de son inscription. Il en est ainsi même pour l'hypothèque judiciaire, garantissant la pension alimentaire allouée ou susceptible d'être allouée à un époux, pour lui ou pour ses enfants. Si l'époux bénéficiaire de l'inscription, en refusant de
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Daniel Garrigue appelle l'attention de M. le ministre d'Etat, garde des sceaux, ministre de la justice, sur les dispositions de la loi du 9 juillet 1991 et du decret du 31 juillet 1992 relatives aux suretes provisoires. Ces dispositions prevoient notamment qu'une inscription d'hypotheque provisoire peut etre prise : soit en vertu d'une autorisation du juge, soit d'un titre executoire, ou meme d'une decision de justice qui n'a pas encore force executoire et l'article 3 de la loi precise que : constituent des titres executoires, les decisions de l'ordre judiciaire, qui ont force executoire. […] Dans les conditions prevues par les textes, […]
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