Décisions


Tribunal de grande instance de Paris, Référés, 8 juillet 2016, n° 16/52064
Cour d'appel : Confirmation

[…] En l'espèce, les consorts Y Z ont fini par obtenir le pré-état daté des charges du lot n° 28 de l'immeuble sis au 50, rue de la Bourdonnais à Paris 7 e grâce à l'action judiciaire mise en œuvre mais sollicitent le versement de 15ྭ000 euros de dommages-intérêts pour le préjudice subi par le retard, selon eux, fautif et imputable au défendeur.

 Lire la suite…
  • Sociétés·
  • Référé·
  • Contestation sérieuse·
  • Dommages-intérêts·
  • Assignation·
  • Lot·
  • Charges·
  • Procédure·
  • Dommage imminent·
  • Immeuble

Cour d'appel de Paris, Pôle 1 - chambre 3, 21 mars 2017, n° 16/16119
Confirmation

[…] Dans le cadre de la vente de leur lot n° 28 M. et Mme de D I ont réclamé au syndic un pré-état daté de ce lot, mais ce à nouveau en vain malgré leurs multiples demandes. Par acte du 12 février 2016 ils ont alors fait assigner la société ADB Real Estate devant le juge des référés du tribunal de grande instance de Paris aux fins d'obtenir sous astreinte la communication de ce document, outre paiement d'une somme de 15 000 euros à titre de dommages-intérêts en réparation du préjudice causé par le syndic du fait de son comportement.

 Lire la suite…
  • Lot·
  • Syndic·
  • Copropriété·
  • Sociétés·
  • Juge des référés·
  • Provision·
  • Assemblée générale·
  • Demande·
  • Vente·
  • Courrier électronique

Tribunal Judiciaire de Bobigny, Chambre 26 proxi fond, 10 avril 2024, n° 23/02378

[…] 1865,31€ se décomposant en remboursement du pré état daté (380€), le remboursement du trop-perçu pour l'eau froide (182,80€) et le montant du surplus des charges pour l'année 2022, apurement qui se monte à la somme de 1307,51€ ;500€ à titre de dommages et intérêts.

 Lire la suite…

    Sécurisez votre environnement d’affaires avec Doctrine

    Explorez l'historique et l'écosystème d'une entreprise depuis une seule et même page. Placez-la sous surveillance pour savoir dès que quelque chose bouge.

    Découvrir un exemple
    Exemple de cartographie d'enterprise

    Tribunal de grande instance de Paris, Référés, 29 octobre 2015, n° 15/58394

    […] Il souligne, s'agissant des faits objet de la présent affaire, qu'il a adressé, par l'intermédiaire de son avocat, à Maître X, notaire, le 18 mai 2015, l'état daté, les procès-verbaux des assemblées générales de 2013, 2014 et 2015, le carnet d'entretien de l'immeuble et les diagnostics amiante et plomb de l'immeuble. […] Tout en soulignant que le pré-état daté dressé en mai 2015 était toujours valable en août 2015, pour couper court à toute discussion, il communique un pré-état daté actualisé au 2 octobre 2015 (pièce n°10). […]

     Lire la suite…
    • Cabinet·
    • Immeuble·
    • Référé·
    • Pièces·
    • Syndicat·
    • Communiqué·
    • Copropriété·
    • Partie commune·
    • Notaire·
    • Partie

    Cour d'appel d'Aix-en-Provence, Chambre 1 5, 22 juin 2023, n° 19/19657
    Infirmation

    […] — de dire et juger qu'il n'est pas redevable du solde des charges dû pour la période ayant couru du 1er janvier 2011 au 31 décembre 2014 à hauteur de 643,53 euros (191,53 + 220,47 + 211,90 + 19,63), à défaut pour le syndic représentant le syndicat des copropriétaires d'avoir précisé dans le pré état daté les sommes susceptibles d'être dues au syndicat des copropriétaires par l'acquéreur,

     Lire la suite…
    • Demande en paiement des charges ou des contributions·
    • Syndicat de copropriétaires·
    • Charges de copropriété·
    • Adresses·
    • Budget·
    • Dommages et intérêts·
    • Approbation·
    • Assemblée générale·
    • Titre·
    • Dommage

    Tribunal de grande instance de Lyon, Ordonnance de référé, 5 février 2018, n° 17/02143

    […] Elle était propriétaire d'un appartement situé au 4 e étage de cet immeuble, et a signé le 12 avril 2016 un compromis de vente de ce bien au profit de monsieur X. Par la suite la vente n'a pas abouti mais il lui a été réclamé la somme de 760,39 euros au titre d'un pré état daté et d'un état daté établis en vue de la vente, qui donc n'a pas lieu d'être. Elle a ensuite trouvé un autre acquéreur et a régularisé la vente le 12 septembre 2017. Il a été convenu avec l'acquéreur monsieur Y qu'il supporterait le coût de l'état daté. Or le syndicat des copropriétaires a formé opposition le 27 septembre 2017 sur le prix de vente à hauteur de la somme de 1482,34 euros.

     Lire la suite…
    • Syndicat de copropriétaires·
    • Immeuble·
    • Opposition·
    • Prix de vente·
    • Trouble manifestement illicite·
    • Notaire·
    • Créance·
    • État·
    • Copropriété·
    • Illicite

    Cour d'appel de Paris, Pôle 4 chambre 1, 21 octobre 2022, n° 21/03953
    Confirmation

    […] Elle ajoute que la situation financière de la copropriété lui avait été révélée par la production du pré-état daté annexé à la promesse de vente. […]

     Lire la suite…
    • Demande en nullité de la vente ou d'une clause de la vente·
    • Copropriété·
    • Dol·
    • Inondation·
    • Notaire·
    • Syndic·
    • Vente·
    • Information·
    • Assemblée générale·
    • Parking

    Cour d'appel d'Aix-en-Provence, Chambre 1 8, 31 janvier 2024, n° 23/02513
    Infirmation

    […] A l'appui de son recours, Madame [S] fait valoir : que les charges de copropriété réclamées sont en réalité des frais liés à la réalisation d'un état daté qui n'a jamais été réalisé ; que le notaire a demandé au SDC de lui adresser un pré état daté mais aucune suite n'a été donnée à cette demande dans la mesure où le compromis n'a jamais été signé ; qu'en tout état de cause, seul l'état daté peut être facturé ; qu'il convient de distinguer l'état pré-daté de l'état daté, l'un intervenant lors du compromis de vente et étant à la charge du vendeur, et l'autre étant obligatoire au moment de la signature de l'acte de vente et devant être fourni par le SDC ;

     Lire la suite…
    • Copropriété : droits et obligations des copropriétaires·
    • Demande en paiement des charges ou des contributions·
    • Biens - propriété littéraire et artistique·
    • Mer·
    • Charges de copropriété·
    • Compromis de vente·
    • Dommages et intérêts·
    • État·
    • Date·
    • Dommage

    Tribunal de grande instance de Pontoise, 1re chambre civile, 23 février 2016, n° 15/04555

    […] Il résulte des pièces versées aux débats par le demandeur que les frais intitulés «ྭsuivi dossier contentieuxྭ» (138 €), «ྭpré état daté du 16/10/2014ྭ» (142 €), «ྭsuivi dossier contentieuxྭ» (142 €) et «ྭpré état daté du 17/11/2014ྭ» (89 €) ne sont pas justifiés ou constituent des frais réclamés sur le fondement de l'article 700 du Code de procédure civile.

     Lire la suite…
    • Syndicat de copropriétaires·
    • Copropriété·
    • Immeuble·
    • Cabinet·
    • Titre·
    • Charges·
    • Procédure civile·
    • Dommages et intérêts·
    • Article 700·
    • Contentieux

    Cour d'appel d'Aix-en-Provence, Chambre 1-5, 18 février 2021, n° 18/18902
    Infirmation partielle

    […] acceptant de régler la somme de 428,60 € ont souhaité limiter leur paiement aux charges de copropriété sans régler les frais inhérents à la vente, à savoir le pré-daté et l'état-daté réclamés par le notaire pour permettre la vente et qu'ils restent ainsi redevables d'une somme de 778,62 €.

     Lire la suite…
    • Syndicat de copropriétaires·
    • Consulat·
    • Immeuble·
    • Opposition·
    • Mutation·
    • Lot·
    • Épouse·
    • Notaire·
    • Titre·
    • Vente
    Testez Doctrine gratuitement
    pendant 7 jours
    Vous avez déjà un compte ?Connexion

    Commentaires


    www.lemag-juridique.com · 18 juillet 2022

    www.lemag-juridique.com · 18 juillet 2022

    www.lemag-juridique.com · 18 juillet 2022

    BJA Avocats · 17 avril 2018

    Toutefois, les parties peuvent convenir entre elles que l'état daté sera à la charge de l'acheteur. Qu'est-ce que le « pré état-daté » ? Le « pré état-daté » est un document informatif, crée par la pratique afin de communiquer les informations obligatoires dont le contenu a été renforcé par la loi Alur du 24 mars 2014. […] Le « pré état-daté » est fourni au futur acheteur préalablement à la signature du compromis de vente. Qui fournit le pré état-daté ?

     Lire la suite…

    www.ldp-avocats.fr · 7 avril 2022

    Le « pré-état daté », parfois nommé par les notaires « questionnaire avant-contrat », est un document composite. […] II. – En cas de promesse de vente, sont remis à l'acquéreur, au plus tard à la date de signature de la promesse, les documents et informations suivants : 1° Les documents relatifs à l'organisation de l'immeuble : a) La fiche synthétique de la copropriété prévue à l'article 8-2 de la loi n° 65-557 du 10 juillet 1965 fixant le statut de la copropriété des immeubles bâtis (1) ; b) Le règlement de copropriété et l'état descriptif de division ainsi que les actes les modifiant, s'ils ont été publiés ;

     Lire la suite…

    leparticulier.lefigaro.fr · 21 mars 2022

    Cabinet D'avocat Sagand · LegaVox · 7 juillet 2017

    Cabinet D'avocat Sagand · LegaVox · 7 juillet 2017
    Testez Doctrine gratuitement
    pendant 7 jours
    Vous avez déjà un compte ?Connexion

    Lois et règlements


    Article R312-19 du Code de l'organisation judiciaire
    Version depuis le 5 juin 2008 · En vigueur aujourd'hui

    Le directeur de greffe de la cour d'appel établit et certifie, aux dates prévues par les règlements et instructions en vigueur, un état de l'activité de la juridiction au cours de la période écoulée, conformément aux modèles fixés par arrêté du garde des sceaux, ministre de la justice. Le procureur général près la cour d'appel complète cet état en ce qui concerne l'activité du parquet. Cet état est transmis, aux dates prescrites, par le premier président de la cour d'appel et le procureur général près cette cour, avec leurs observations respectives, au ministère de la justice.

     Lire la suite…

    Article R222-9 du Code de l'organisation judiciaireAbrogé
    Version du 1 juillet 2017 au 1 janvier 2020

    Cet état est transmis, aux dates prescrites, par le président du tribunal de grande instance et le procureur de la République près ce tribunal, puis par le premier président de la cour d'appel et le procureur général près cette cour, avec leurs observations respectives, au ministère de la justice.

     Lire la suite…

    Article R212-16 du Code de l'organisation judiciaire
    Version depuis le 1 janvier 2020 · En vigueur aujourd'hui

    […] Cet état est transmis, aux dates prescrites, par le président du tribunal judiciaire et le procureur de la République puis par le premier président de la cour d'appel et le procureur général près cette cour, avec leurs observations respectives, au ministère de la justice.

     Lire la suite…

    Article R335-13 du Code de l'énergie
    Version depuis le 18 novembre 2018 · En vigueur aujourd'hui

    Conformément aux modalités définies dans la convention entre gestionnaires de réseau de transport, l'exploitant d'une capacité située sur le territoire de l'Etat participant interconnecté concerné souhaitant participer au mécanisme de capacité français pour une année de livraison donnée, dépose au préalable une demande de pré-certification de sa capacité auprès du gestionnaire du réseau de transport français, avant une date limite définie dans les règles du mécanisme de capacité mentionnées à l'articles R. 335-1.

     Lire la suite…

    Article R921-7 du Code de justice administrative
    Version depuis le 1 janvier 2023 · En vigueur aujourd'hui

    A compter de la date d'effet de l'astreinte prononcée, même à l'encontre d'une personne privée, par le tribunal administratif ou la cour administrative d'appel, le président de la juridiction ou le magistrat qu'il désigne, après avoir accompli le cas échéant de nouvelles diligences, fait part à la formation de jugement concernée de l'état d'avancement de l'exécution de la décision. La formation de jugement statue sur la liquidation de l'astreinte. Lorsqu'il est procédé à la liquidation de l'astreinte, copie du jugement ou de l'arrêt prononçant l'astreinte et de la décision qui la liquide est adressée au ministère public près la Cour des comptes.

     Lire la suite…

    Article 1 du Décret n°72-758 du 8 août 1972 concernant l'accès des membres des anciennes professions d'avoué près les tribunaux de grande instance et d'agréé près les tribunaux de commerce aux fonctions d'avocat au Conseil d'Etat et à la Cour de cassation, pris pour l'application de l'article 49 de la loi n° 71-1130 du 31 décembre 1971 portant réforme de certaines professions judiciaires et juridiques
    Version depuis le 1 janvier 2020 · En vigueur aujourd'hui

    Pour la nomination aux fonctions d'avocat au Conseil d'Etat et à la Cour de cassation, l'exercice des fonctions d'avoué près les tribunaux judiciaires et des fonctions d'agréé près les tribunaux de commerce est assimilé à la fréquentation du barreau en ce qui concerne les avoués et les agréés qui étaient en fonctions à la date du 1er janvier 1972 et qui auront renoncé à entrer dans la nouvelle profession d'avocat ou à y demeurer.

     Lire la suite…

    Article R335-15 du Code de l'énergie
    Version depuis le 18 novembre 2018 · En vigueur aujourd'hui

    Sur chaque frontière où la procédure approfondie de participation transfrontalière est appliquée et pour une année de livraison donnée, le gestionnaire du réseau de transport français alloue lors d'une enchère les tickets d'accès au mécanisme de capacité français, selon des modalités techniques précisées dans les règles du mécanisme de capacité mentionnées à l'article R. 335-1. Cette allocation est réalisée après la date limite de pré-certification des capacités dans un délai fixé dans ces mêmes règles, et conduit à la mise en vente, par le gestionnaire du réseau de transport français, de

     Lire la suite…

    Article 2 du Décret n°2002-410 du 26 mars 2002 portant création du diplôme d'Etat d'auxiliaire de vie socialeAbrogé
    Version du 28 mars 2002 au 26 octobre 2004

    Pour être admis à suivre la formation préparant au diplôme d'Etat d'auxiliaire de vie sociale, les candidats doivent disposer d'un niveau pré-requis. Une vérification de ces pré-requis est organisée par les établissements publics ou privés agréés pour dispenser la formation. […] Les candidats doivent être âgés de dix-huit ans au moins à la date d'entrée en formation.

     Lire la suite…

    Article R2333-120-74 du Code général des collectivités territoriales
    Version depuis le 1 janvier 2023 · En vigueur aujourd'hui

    A compter de la date d'effet de l'astreinte prononcée par la commission du contentieux du stationnement payant, son président ou le magistrat qu'il désigne, après avoir accompli le cas échéant de nouvelles diligences, fait part à la formation de jugement concernée de l'état d'avancement de l'exécution de la décision. La formation de jugement statue sur la liquidation de l'astreinte. Lorsqu'il est procédé à la liquidation de l'astreinte, copie de la décision prononçant l'astreinte et de la décision qui la liquide est adressée au ministère public près la Cour des comptes.

     Lire la suite…

    Documents parlementaires

    Sur l'article unique · Projet en discussion
    Le Luxembourg emploie 120 000 travailleurs frontaliers résidant en France 1(*) , dont le nombre a presque doublé depuis 2000, qui représentent plus de la moitié (près de 53 %) de la main d'oeuvre frontalière du Grand-Duché (211 640 au total), […] Le paragraphe 3 du protocole de la convention du 20 mars 2018 prévoit que les jours de télétravail effectués pour les revenus d'emploi dans la limite de 29 jours sont considérés et imposés comme s'ils avaient été effectués dans l'Etat de [...] situation de l'employeur. […] La sortie de l'état d'urgence et l'amélioration de la situation sanitaire ne justifiaient plus le maintien de cette mesure dérogatoire exceptionnelle au-delà de cette date. […] Lire la suite…
    Sur l'article unique · Projet en discussion
    Le vendredi 24 juin dernier, la Cour suprême des États-Unis est revenue sur sa jurisprudence Roe vs. Wade datant de 1973, qui avait fixé le cadre légal de l'avortement. […] Cette décision enterre près d'un demi-siècle de droit à l'avortement aux États- Unis, et mettra en péril la vie de millions de femmes, en particulier celle des plus pauvres et issues des minorités. […] Lire la suite…
    Sur l'article unique · Projet en discussion
    Le vendredi 24 juin dernier, la Cour suprême des États-Unis est revenue sur sa jurisprudence Roe vs. Wade datant de 1973, qui avait fixé le cadre légal de l'avortement. […] Cette décision enterre près d'un demi-siècle de droit à l'avortement aux États- Unis, et mettra en péril la vie de millions de femmes, en particulier celle des plus pauvres et issues des minorités. […] Lire la suite…
    Sur l'article 3 · Proposition en discussion
    Rédiger ainsi cet article : « Dans un délai de six mois à compter de la promulgation de la présente loi, le Gouvernement remet au Parlement un rapport concernant l'impact des dates de durabilité minimale sur le gaspillage alimentaire. Ce rapport fait état des différentes initiatives publiques et privées mises en place pour limiter l'impact des dates de durabilité minimale sur le gaspillage alimentaire, […] Rappelons que selon la Commission européenne, les dates de consommation sont responsables de près de 10 % du gaspillage alimentaire dans l'Union européenne. […] Lire la suite…
    Sur l'article 3, renuméroté article 3
    Après l'alinéa 3 Insérer deux alinéas ainsi rédigés : …) Le dernier alinéa du I est ainsi rédigé : « L'âge de l'enfant demandeur d'asile ou rejoignant le demandeur d'asile est apprécié à la date à laquelle le demandeur d'asile au titre de la réunification familiale obtient une réponse de l'office français de protection des réfugiés et apatrides. » ; [...] Cet amendement vise à apprécier l'âge du demandeur d'asile ou rejoignant le demandeur d'asile à la date de réponse de l'Office français de protection des réfugiés et apatrides. En effet, en l'état actuel du droit, […] c'est la raison pour laquelle, afin de coller au plus près de la réalité de ces enfants, […] Lire la suite…
    Les zones frontalières constituent des espaces privilégiés pour le développement de coopérations entre Etats voisins, […] en lui permettant de profiter de soins de qualité au plus près de son lieu de résidence. […] Les relations franco- monégasques dans ce domaine sont couvertes par une convention de sécurité de sociale datant de 1952 (cf. décret n° 54-682 portant publication de la convention entre la France et la principauté de Monaco sur la sécurité sociale signé le 28 février 1952 : https://www.legifrance.gouv.fr/jo_pdf.do?id=JORFTEXT000000491772 [...] Les deux accords-cadres sont compatibles avec les engagements internationaux pris par la France concernant l'égalité de traitement des nationaux et des non nationaux. […] Lire la suite…
    […] LA sous-exécution manifeste des contrats de plans états-régions D. […] S'agissant de l'Agence de financement des infrastructures de France, près de 3 milliards d'euros de recettes fiscales lui seront affectées en 2020, ce qui représente une hausse de plus 500 millions d'euros par rapport à 2019. […] Lire la suite…
    […] DREES, L'état de santé de la population en France, rapport 2017 3 Cf. le rapport du Haut conseil pour l'avenir de l'assurance maladie (HCAAM) du 24 mai 2018, Contribution à la stratégie de transformation de notre système de santé. 4 Ce discours est disponible au [...] présent projet de loi, se présente également comme une constante, qu'il s'agisse de l'exploitation des potentialités ouvertes par l'intelligence artificielle et des données de masse ou « big data », de télémédecine et demain de télésoin ou plus généralement de « l'e-santé » 8 . 7. […] Lire la suite…
    loi pour un État au service d'une société de confiance, le Gouvernement s'est attaché à traiter le premier cas, en insufflant une logique d'accompagnement et de conseil dans la relation de l'administration envers le citoyen. […] Lire la suite…
    […] Elle vise à augmenter les capacités des Etats membres en matière de cyber-sécurité et à accroître la coordination en cas d'incidents transnationaux, grâce à l'amélioration du niveau de préparation et de coopération des Etats-membres et l'adoption, par les opérateurs d'infrastructures critiques (telles que les réseaux d'énergie et de transports ou encore les principaux prestataires de [...] pour l'économie de l'Union Européenne et avoir une incidence négative sur le bien-être sociétal ; - les systèmes d'information, […] Lire la suite…
    Testez Doctrine gratuitement
    pendant 7 jours
    Vous avez déjà un compte ?Connexion