Proposition de loi ordinaire lutter contre la spéculation immobilière liée aux investissements directs étrangers
Sur le projet de loi
| Dépôt du projet de loi : | 18 décembre 2024 |
|---|---|
| Nombre d'étape : | 1 étape |
| Article au dépôt : | 1 article |
| Nombre d'amendement déposé : | 0 amendement |
| Amendement adopté : | 0 amendement |
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Texte du document
I. – La section 2 du chapitre unique du titre VII du livre II du code de la construction et de l'habitation est complétée par un article L. 271-7 ainsi rédigé :
« Art. L. 271-7. – Dans une commune appartenant à une zone d'urbanisation continue de plus de cinquante mille habitants où il existe un déséquilibre marqué entre l'offre et la demande de logements entraînant des difficultés sérieuses d'accès au logement sur l'ensemble du parc résidentiel existant au sens du I de l'article 232 du code général des impôts, pour tout acte ayant pour objet l'acquisition d'un immeuble à usage d'habitation, la souscription de parts donnant vocation à l'attribution en jouissance ou en propriété d'immeubles d'habitation ou l'acquisition d'immeubles à construire ou de location-accession à la propriété immobilière, la signature de la promesse de vente est subordonnée à la vérification préalable que l'acquéreur est ou sera, à proche échéance, considéré comme ayant son domicile fiscal en France au sens de l'article 4 B du même code. Dans le cas contraire, la vente ne peut avoir lieu. »
II. – L'article L. 151-3 du code monétaire et financier est complété par un III ainsi rédigé :
« III. – L'investissement des non-résidents dans l'immobilier est subordonné, dans les conditions définies au code de la construction et de l'habitation, à des règles d'emplacement et de prix. »
III. – Les dispositions prévues au I s'appliquent du 1er avril 2025 au 1er avril 2027.
- ABENEX CAPITAL (PARIS 8, 418938528)
- LE COURRIER PICARD (AMIENS, 775710395)
- Article L2242-8 du Code du travail
- GHAP FORM (BESANCON, 830051603)
- SAN FRANCISCODE (PARIS 8, 880285325)
- Cour de cassation, Premiere presidence ordonnance, 3 octobre 2024, n° 24-14.830