Code de l'urbanisme / Partie législative / Règles relatives à l'acte de construire et à divers modes d'utilisation du sol / Certificat d'urbanisme
Article L410-1 du Code de l'urbanisme
Chronologie des versions de l'article
Entrée en vigueur le 13 novembre 1973
Est codifié par : Décret 73-1022 1973-11-08 JORF 13 NOVEMBRE 1973
a) Etre affecté à la construction ;
b) Etre utilisé pour la réalisation d'une opération déterminée, notamment d'un programme de construction défini en particulier par la destination des bâtiments projetés et leur superficie de plancher hors oeuvre.
Dans le cas où la constructibilité du terrain ou la possibilité de réaliser une opération déterminée est subordonnée à l'avis ou à l'accord des services, autorités ou commissions relevant du ministre chargé des monuments historiques ou des sites, le certificat d'urbanisme en fait expressément la réserve.
Si la demande formulée en vue de réaliser l'opération projetée sur le terrain, notamment la demande de permis de construire prévue à l'article L. 421-1 ou la déclaration préalable de travaux prévue à l'article L. 430-3 est déposée dans le délai de six mois à compter de la délivrance d'un certificat d'urbanisme et respecte les dispositions d'urbanisme mentionnée par ledit certificat, celles-ci ne peuvent être remises en cause.
Dans le cas visé au b ci-dessus, le délai visé à l'alinéa précédent peut être majoré ; il est alors fixé par le certificat d'urbanisme.
Un décret en Conseil d'Etat fixe les modalités d'application du présent article.
Commentaires • 239
A l'exception toutefois des dispositions qui ont pour objet la préservation de la sécurité ou de la salubrité publique (article L.410-1 du code de l'urbanisme). […] […]
Lire la suite…Les dispositions de l'article L. 442-14 du code de l'urbanisme en application desquelles : « (…) Lorsque le lotissement a fait l'objet d'un permis d'aménager, le permis de construire ne peut être refusé ou assorti de prescriptions spéciales sur le fondement de dispositions d'urbanisme nouvelles intervenues depuis la date de délivrance du permis d'aménager, […] mais n'évoquent pas la déclaration préalable, à la différence de la cristallisation de dix-huit mois, prévue par l'article L. 410-1 du code de l'urbanisme, qui s'applique à toutes les autorisations d'urbanisme. […]
Lire la suite…Décisions • +500
[…] présentée pour le préfet du Var ; le préfet du Var demande au juge des référés d'ordonner, sur le fondement des dispositions du troisième alinéa de l'article L 2131-6 du code général des collectivités territoriales et jusqu'à ce qu'il soit statué au fond sur la légalité de la décision, la suspension de l'exécution de l'arrêté du 20 avril 2012, […] que si le permis de construire a bien été accordé dans le délai de validité du certificat d'urbanisme, le maire n'était pas tenu de délivrer le permis au vu de ce certificat, compte tenu de l'article L410-1 du code de l'urbanisme, mais devait prendre en compte la préservation de la sécurité publique et l'avis défavorable de la CIS ; […]
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[…] Considérant qu'aux termes de l'article L. 410-1 du code de l'urbanisme : « Le certificat d'urbanisme, en fonction de la demande présentée : / a) Indique les dispositions d'urbanisme, les limitations administratives au droit de propriété et la liste des taxes et participations d'urbanisme applicables à un terrain ; / b) Indique en outre, lorsque la demande a précisé la nature de l'opération envisagée ainsi que la localisation approximative et la destination des bâtiments projetés, si le terrain peut être utilisé pour la réalisation de cette opération ainsi que l'état des équipements publics existants ou prévus. / (…) » ;
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3. Tribunal administratif de Bastia, 23 février 2012, n° 1100036
[…] 68-001-01-01 […] 1°) d'annuler la décision en date du 10 novembre 2010 par laquelle le préfet de la Haute-Corse lui a refusé un certificat d'urbanisme pré-opérationnel au titre du b) de l'article L. 410-1 du code de l'urbanisme, pour la réalisation d'une opération visant à construire un camping de 5 emplacements et un bloc sanitaire de 40 m2 de surface hors-oeuvre nette, au lieu-dit Rumitoriu à Scata ;
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Le propriétaire, en cas de déclassement d'un terrain constructible, ne peut pas se prévaloir de droits acquis quant à la constructibilité de sa parcelle ou au zonage appliqué, hormis dans le cas où un certificat d'urbanisme (CU) lui a été délivré sur la base des règles d'urbanisme antérieures, lui permettant de garantir leur gèle pendant une durée de 18 mois, dans les conditions prévues à l'article L. 410-1 du Code de l'urbanisme. […] En outre, l'article L. 105-1 du Code de l'urbanisme dispose que les servitudes instituées par application de ce code, concernant entre autres l'utilisation du sol et l'interdiction de construire dans certaines zones, n'ouvrent droit à aucune indemnité.
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