Article 119 de la LOI n°2018-1021 du 23 novembre 2018
Article 118Article 120

Commentaires3

1Résiliation du bail d’habitation : le régime du diagnostic social et financier est préciséAccès limité
www.actu-juridique.fr · 22 mars 2021

2Procédure judiciaire aux fins de résiliation du bail
lemondedudroit.fr · 7 janvier 2021

Le deuxième alinéa de l'article 119 de la loi n° 2018-1021 du 23 novembre 2018 portant évolution du logement de l'aménagement et du numérique, modifie l'article 24 de la loi n° 89-462 du 6 juillet 1989 tendant à améliorer les rapports locatifs et portant modification de la loi n° 86-1290 du 23 décembre 1986. […] L'article ainsi modifié prévoit que le diagnostic social et financier réalisé au stade de l'assignation aux fins de constat ou de prononcé de la résiliation du bail par l'organisme désigné par le plan départemental d'action pour le logement et l'hébergement des personnes défavorisées, […]

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3[Brèves] Résiliation du bail sur le moyen d'une dette locative : publication d'un décret ayant pour objet la définition des modalités de réalisation et du contenu du…Accès limité
Marie-lou Hardouin-ayrinhac · Lexbase · 7 janvier 2021
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Décisions4

1CNIL, Délibération du 12 novembre 2019, n° 2019-132

[…] Vu la loi n°86-1290 du 23 janvier 1986 tendant à favoriser l'investissement locatif, l'accession à la propriété de logements sociaux et le développement de l'offre foncière ; Vu la loi n°89-462 du 6 juillet 1989 tendant à améliorer les rapports locaux et portant modification de la loi n°86-1290 du 23 décembre 1986, notamment son article 24 ; Vu la loi n°2018-1021 du 23 novembre 2018 portant évolution du logement de l'aménagement et du numérique, notamment son article 119 ; Vu le décret n°2015-1384 du 30 octobre 2015 relatif à la commission de coordination des actions de prévention des expulsions locatives ; Vu le décret n° 2019-536 du 29 mai 2019 pris pour l'application de la loi n°78-17 du 6 janvier 1978 relative à l'informatique ; aux fichiers et aux libertés ;

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2Cour d'appel de Saint-Denis de la Réunion, Chambre civile tgi, 19 avril 2022, n° 21/01188Infirmation

[…] L'article 119, en son alinéa 2, de la loi n° 2018-1021 du 23 novembre 2018 portant évolution du logement, de l'aménagement et du numérique, a modifié l'article 24 de la loi n° 89-462 du 6 juillet 1989 tendant à améliorer les rapports locatifs.

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3CNIL, Délibération du 12 novembre 2019, n° 2019-132

[…] Vu la loi n°86-1290 du 23 janvier 1986 tendant à favoriser l'investissement locatif, l'accession à la propriété de logements sociaux et le développement de l'offre foncière ; Vu la loi n°89-462 du 6 juillet 1989 tendant à améliorer les rapports locaux et portant modification de la loi n°86-1290 du 23 décembre 1986, notamment son article 24 ; Vu la loi n°2018-1021 du 23 novembre 2018 portant évolution du logement de l'aménagement et du numérique, notamment son article 119 ; Vu le décret n°2015-1384 du 30 octobre 2015 relatif à la commission de coordination des actions de prévention des expulsions locatives ; Vu le décret n° 2019-536 du 29 mai 2019 pris pour l'application de la loi n°78-17 du 6 janvier 1978 relative à l'informatique ; aux fichiers et aux libertés ;

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Documents parlementaires5

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Sur l'article 40 bis b, renuméroté article 119
Cet amendement vise à harmoniser les références dans la loi au diagnostic social et financier (DSF). La loi du 6 juillet 1989 prévoit que ce diagnostic doit être réalisé pour toute personne faisant l'objet d'une assignation en résiliation de bail. L'article 6 de la loi du 31 mai 1990 est modifié pour préciser que les diagnostics sociaux pris en charge par le Fonds de solidarité dont il fait référence sont bien les diagnostics prévus par la loi du 6 juillet 1989. Il vise également à garantir la réalisation effective de l'obligation légale de réalisation du DSF en précisant que le FSL prend … Lire la suite…

Sur l'article 40 bis b, renuméroté article 119
Votre commission a souhaité rééquilibrer les relations entre bailleurs et locataires notamment en facilitant la délivrance du congé en cas d'acquisition d'un logement occupé, en unifiant à deux mois le délai de préavis donné par un locataire sauf lorsque l'état de santé ou la situation économique du locataire le justifient, en proposant de réviser tous les deux ans le décret fixant la liste des charges récupérables, qui n'a pas été modifié depuis 1987, enfin en ne maintenant la gratuité que des seuls frais de première relance (articles 53 ter et suivants). Votre commission a approuvé les … Lire la suite…

Sur l'article 40 bis b, renuméroté article 119
La proposition commune n° 270, rédactionnelle, est adoptée. La commission mixte paritaire adopte l'article 40 bis B dans la rédaction issue de ses travaux. Lire la suite…
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