[…] Le commercial contient une stipulation contractuelle particulière, en son article IV, intitulée 'Résiliation-congé' aux termes de laquelle:« le bailleur pourra donner congé à l'expiration de chaque période triennale, par acte extrajudiciaire et au moins six mois à l'avance, s'il entend invoquer les dispositions des article L145-18, L145-21 et L145-24 du code de commerce afin de construire, reconstruire, surélever l'immeuble existant ou exécuter des travaux prescrits ou autorisés dans le cadre d'une opération de restauration immobilière. » […] — dit qu'il sera procédé aux opérations d'expertise en présence des parties ou celles-ci régulièrement convoquées et leurs conseils avisés selon les formes de l'article 160 du code

[…] Le demandeur expose qu'en application de l'article L643-1 du code du commerce (ancien article 160 de la loi du 25/01/1985) la liquidation judiciaire rend exigible les créances non échues à la date du jugement d'ouverture de la procédure. En conséquence de quoi, la fraction du capital non libéré doit être réglée ;