[…] Statuant à nouveau sur ces points ; Vu les articles L. 145-33, R. 145-3 et R. 145-8 du code de commerce, Vu l'article L. 162 du code de commerce, de dire et juger que la clause du bail précisant 'l'engagement de réduire la surface de vente au détail, au sens de l'urbanisme commercial à 1.500 m²' ne peut s'interpréter comme une clause obligeant la Halle à exploiter une surface de vente de 1.500 m² ; de dire et juger que les locaux se pondèrent en fonction de 'l'importance des surfaces respectivement affectées à la réception du public, à l'exploitation ou à chacune des activités diverses qui sont exercées dans des lieux' (article R. 145-3 du code de commerce) ;