Article L34-1 du Code du domaine de l'Etat
Article L34
Article L34-2

Entrée en vigueur le 26 juillet 1994

Est créé par : Loi n°94-631 du 25 juillet 1994 - art. 1 () JORF 26 juillet 1994

Est codifié par : Décret 62-298 1962-03-14

Le titulaire d'une autorisation d'occupation temporaire du domaine public de l'Etat a, sauf prescription contraire de son titre, un droit réel sur les ouvrages, constructions et installations de caractère immobilier qu'il réalise pour l'exercice d'une activité autorisée par ce titre.
Ce droit confère à son titulaire, pour la durée de l'autorisation et dans les conditions et les limites précisées dans la présente section, les prérogatives et obligations du propriétaire.
Le titre fixe la durée de l'autorisation, en fonction de la nature de l'activité et de celle des ouvrages autorisés, et compte tenu de l'importance de ces derniers, sans pouvoir excéder soixante-dix ans.
Entrée en vigueur le 26 juillet 1994
Sortie de vigueur le 1 juillet 2006

NOTA


NOTA : L34-1, troisième alinéa, 2me phrase : (Dispositions déclarées non conformes à la Constitution par décision du Conseil Constitutionnel n° 94-346 DC du 21 juillet 1994).

Commentaires13

1Conclusions du rapporteur public sur l'affaire n°493569
Conclusions du rapporteur public · 16 février 2026

[…] la loi n° 94-631 du 25 juillet 1994 est ensuite venue préciser, au troisième alinéa du nouvel article 34-1 du code du domaine de l'Etat, […] constructions et installations de caractère immobilier qu'il réalise pour l'exercice d'une activité autorisée par ce titre » et, au troisième alinéa de l'article […] L. 34-3 du même code, […] matériel et certain né de l'éviction anticipée » et que « les règles de détermination de l'indemnité peuvent être précisées dans le titre d'occupation ». […] Ces dispositions ont été reprises aux articles L. 2122-6 et suivants du CG3P et sont applicables aux conventions de toute nature ayant pour effet d'autoriser l'occupation du domaine public 2 . […]

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2Domanialité publique : un bail sur le domaine public (avec AOT) relève de la compétence du juge judiciaire !
clairance-urba.fr · 12 août 2025

Aux termes de l'article L. 34-1 du code du domaine de l'Etat, repris à l'article L. 2122-6 du code général de la propriété des personnes publiques : « Le titulaire d'une autorisation d'occupation temporaire du domaine public de l'Etat a, sauf prescription contraire de son titre, un droit réel sur les ouvrages, constructions et installations de caractère immobilier qu'il réalise pour l'exercice d'une activité autorisée par ce titre. / Ce droit confère à son titulaire, […]

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3Les conditions de légalité d’un bail à construction conférant au preneur un droit réel immobilier sur le domaine public de l’Etat
AdDen Avocats · 24 mai 2016

Par ailleurs, l'article L. 34-1 du code du domaine de l'Etat, repris aujourd'hui à l'article L. 2122-6 du code général de la propriété des personnes publiques, confère au titulaire d'une autorisation d'occupation temporaire du domaine public de l'Etat « un droit réel sur les ouvrages, constructions et installations de caractère immobilier qu'il réalise pour l'exercice d'une activité autorisée par ce titre ». […] Et l'article L. 34-5 du code du domaine de l'Etat, repris à l'article L. 2122-11 du code général de la propriété des personnes publiques, […]

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Décisions105

1Tribunal de grande instance de Pontoise, 2e chambre civile, 5 mars 2018, n° 13/06517

[…] débouté L M de sa demande d'expertise, […] 1. En demande : F G […] Titre d'occupation du domaine public de l'Etat ou d'un de ses établissements publics constitutif d'un droit réel immobilier délivré en application des articles L. 34-1 à L. 34-9 du code du domaine de l'Etat et de l'article 3 de la loi n° 94-631 du 25 juillet 1994 ainsi que cession, transmission ou retrait de ce titre.

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[…] 34. Consacré par la jurisprudence, puis repris par le code du domaine de l'Etat (article L. 52) et le CGPPP (article L. 3111-1), le principe d'inaliénabilité du domaine public est indissociable de la notion de domaine public. […] En ce qui concerne la seconde, elle vise le domaine maritime artificiel et les constructions et installations immobilières réalisées pour les besoins de l'activité autorisée (article L. 34-1 du code du domaine de l'Etat puis article L. 2122-6 du CGPPP). […] Italie (déc.), no 70074/01, CEDH 2006-III, et Fägerskiöld c. […]

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3Cour Administrative d'Appel de Bordeaux, 1ère chambre - formation à 3, 29 septembre 2011, 09BX00038, Inédit au recueil LebonAnnulation

[…] Considérant qu'aux termes de l'article L. 28 du code du domaine de l'Etat, dans sa rédaction applicable : Nul ne peut, […] également dans sa rédaction applicable : Les concessionnaires d'outillage public dans les ports non autonomes de commerce ou de pêche de l'Etat ont le pouvoir de délivrer, dans les conditions prévues au II de l'article R. 57-4 du code du domaine de l'Etat, les titres d'occupation du domaine public de l'Etat en application des articles L. 34-1 à L. 34-9 du même code et de l'article 3 de la loi n° 94-631 du 25 juillet 1994 ; que par quatre arrêtés datés du 17 juin 2002, […] Sur les conclusions tendant à l'application de l'article L. 761-1 du code de justice administrative :

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