Article R112-3 du Code de l'urbanisme
Entrée en vigueur le 1 janvier 2016

Commentaires7

1Conclusions du rapporteur public sur l'affaire n°457654
Conclusions du rapporteur public · 26 avril 2022

Cette détermination doit se faire, nous l'avons vu, « au regard de l'exposition aux nuisances sonores aériennes des immeubles situés dans des zones de bruit fort » (pour le droit de délaissement) ou « modéré » (pour l'aide à la revente) « au sens de l'article L. 112-7 du code de l'urbanisme ». Cet article définit, […] or celui-ci a été adopté en 2004 et n'a pas été révisé depuis, contrairement à ce que prescrit l'article R. 112-9 du code de l'environnement aux termes duquel la révision intervient tous les 5 ans : cette référence est donc obsolète au regard de l'évolution de l'activité de l'aérodrome depuis cette date, et plus encore de son évolution prévisible à l'avenir. […] Et l'hésitation, […]

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2Exposition au bruit : le PEB devient obligatoireAccès limité
www.actu-juridique.fr · 12 juillet 2020

3Vente immobilière et location : Obligation d'information concernant une zone de bruit
lemag-juridique.com · 9 juillet 2020

Le Code de l'urbanisme dans son article R 112-3 précise la manière dont sont classées ces zones, notamment en fonction de l'intensité du bruit et de la fréquence du trafic aérien. […] La rénovation, la réhabilitation, l'amélioration ou l'extension de constructions existantes restent possibles si elles n'entraînent pas un accroissement de la capacité d'accueil des occupants. […] La zone D : Dans ces zones les constructions sont autorisées à la condition de faire l'objet de mesures d'isolation acoustiques telles que définies par le Code de l'urbanisme (Article L 112-12), de même pour les travaux de rénovation, de réhabilitation, d'extension mesurée ou de reconstruction. […]

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Décisions6

1Conseil d'Etat, 5 / 3 SSR, du 11 janvier 1980, 11270, mentionné aux tables du recueil Lebon

En ordonnant une modification du S.D.A.U. de Cherbourg ayant exclusivement pour objet de définir dans ce schéma l'implantation de la centrale nucléaire de Flamanville et de ses installations annexes, le préfet de la Manche n'a ni excédé les limites de la compétence qui lui est conférée par les articles R.122-3 et R.122-16 du code de l'urbanisme, […] que le moyen tire de ce que tous les services publics interesses n'auraient pas ete consultes n'est assorti d'aucune precision ; que les requerants ne sont des lors pas fondes a soutenir que la procedure prevue par les articles r 112-3 a r 122-17 du code de l'urbanisme n'a pas ete observee ;

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2Conseil d'État, 2ème - 7ème chambres réunies, 26 avril 2022, 457654, Inédit au recueil LebonRejet

[…] — le code de justice administrative, notamment le second alinéa de l'article R. 771-15 ; […] 11.En premier lieu, il résulte des dispositions de l'article L. 6353-3 du code des transports, citées au point 2, que le périmètre à l'intérieur duquel les propriétaires peuvent mettre en demeure l'Etat de procéder à l'acquisition de leur bien est établi au regard de l'exposition aux nuisances sonores aériennes des immeubles situés dans des zones de bruit fort au sens de l'article L. 112-7 du code de l'urbanisme. […] En vertu de l'article R. 112-3 du code de l'urbanisme, […]

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[…] - elles ne justifient pas de l'accomplissement des formalités requises par l'article R . 600- 1 du code de l'urbanisme : […] aux termes de l'article L. 112-3 du code de l'urbanisme : « Au voisinage des aérodromes, […] dont les dispositions complètent les règles générales instituées en application de l'article L. 101- 3 . ». Aux termes de l'article L. 112 -7 du même code : « Le plan d'exposition au bruit comprend un rapport de présentation et des documents graphiques. / Il définit, […] Aux termes de l'article R. 112 […]

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Document parlementaire0

Doctrine propose ici les documents parlementaires sur les articles modifiés par les lois à partir de la XVe législature (2017).