[…] — elle affirme que la société OCP REPARTITION qui a bénéficié de tout son travail préparatoire a finalement conclu le bail avec une société concurrente qui a réalisé l'édifice sur le terrain qu'elle avait elle-même trouvé ; elle en veut pour preuve notamment le fait que cette société a été en mesure de déposer un nouveau permis de constaruire dès le 04 février 2021 ; […] il s'agit d'un contrat répondant à des règles spécifiques qui échappent à celles du contrat de promotion immobilière, conformément à ce que dispose l'article R222-4 du code de la construction et de l'habitation ; […] L'article 4 de ce même contrat relatif aux “conditions financières”, stipule quant à lui :