Entrée en vigueur le 11 avril 2024
Modifié par : LOI n°2024-322 du 9 avril 2024 - art. 34
L'arrêté de mise en sécurité ou de traitement de l'insalubrité est notifié à la personne tenue d'exécuter les mesures. Il est également notifié, le cas échéant, pour autant qu'ils sont connus, aux titulaires de parts donnant droit à l'attribution ou à la jouissance en propriété des locaux, aux occupants et, si l'immeuble est à usage total ou partiel d'hébergement, à l'exploitant. Lorsque les travaux prescrits ne concernent que les parties communes d'un immeuble en copropriété, la notification aux copropriétaires est valablement faite au seul syndicat de la copropriété, représenté par le syndic qui en informe immédiatement les copropriétaires et les occupants.
A défaut de connaître l'adresse actuelle des personnes mentionnées au premier alinéa ou de pouvoir les identifier, la notification les concernant est valablement effectuée par affichage à la mairie de la commune ou, à Paris, Marseille et Lyon, de l'arrondissement où est situé l'immeuble, ainsi que par affichage sur la façade de l'immeuble.
A la demande de l'autorité compétente, l'arrêté de mise en sécurité ou de traitement de l'insalubrité est publié au fichier immobilier ou, dans les départements de la Moselle, du Bas-Rhin et du Haut-Rhin, au livre foncier, dont dépend l'immeuble. Cette publication ne donne lieu à aucune perception au profit du Trésor.
Ainsi, en application de l'article L 511-4 du CCH, il appartient au maire d'exercer les pouvoirs de police spéciale de la sécurité et de la salubrité pour protéger la sécurité et la santé des personnes par des prescriptions à même de remédier aux situations mentionnées du 1° à 3° de l'article L 511-12 du CCH : « 1° Les risques présentés par les murs, bâtiments ou édifices quelconques qui n'offrent pas les garanties de solidité nécessaires au maintien de la sécurité des occupants et des tiers ; […] sur l'ensemble du territoire français. […] Conformément à l'article L.511-17 du CCH et en application des principes généraux du recouvrement des créances publiques, […]
Lire la suite…[…] Par assignation du 15.04.2024, Le Syndicat des copropriétaires de l'immeuble [Adresse 5] [Localité 7], représentée par le Cabinet NERCAM, a assigné devant la juridiction de céans le Cabinet FONCIA Méditerranée, SAS, au visa des articles L 511-12 à L511-15 du Code de la construction et de l'urbanisme, 1992 du Code civil, 37 du Décret n° 67-223 du 17 mars 1967, aux fins de voir :
[…] il n'a pas été notifié aux propriétaires, en méconnaissance de l'article L. 511-12 du code de la construction et de l'habitation ; […] Le rapport d'enquête du service d'hygiène et de sécurité de la commune de Pau du 12 octobre 2018 mentionnait également la présence d'eau dans la cave, dont le plancher haut était soutenu par une poutre métallique oxydée en surface et dont la peinture s'émiettait au toucher. […] Par suite, en prescrivant les travaux destinés à remédier à cette situation, la maire de Pau n'a pas fait une inexacte application de l'article L. 511-11 du code de la construction et de l'habitation.
[…] 2°) de mettre à la charge de la commune de Suresnes la somme de 1 500 euros au titre de l'article L. 761-1 du code de justice administrative.. […] Aux termes de l'article L. 511-9 du code de la construction et de l'habitation : « Préalablement à l'adoption de l'arrêté de mise en sécurité, l'autorité compétente peut demander à la juridiction administrative la désignation d'un expert afin qu'il examine les bâtiments, […] de l'interdiction d'habiter, d'utiliser, ou d'accéder aux lieux. / L'arrêté de mainlevée est notifié selon les modalités prévues par l'article L. 511-12 (). ». […] D 148 et D 149 d'autre part, le 12 novembre 2024, postérieurement à la dernière visite sur les lieux du 7 novembre 2024. […]
[…] il faut saisir le Juge de la liberté et de la Détention) afin de pouvoir pénétrer sans l'accord du propriétaire (cf. article L.511-7 du code de la construction et de l'habitation). 3. […] le Maire doit informer l'architecte des bâtiments de France de la procédure de mise en sécurité (article R.511-4 du CCH). 💡 Attention : toute démolition d'un immeuble en péril nécessite l'autorisation du président du Tribunal judiciaire (même pour une démolition partielle). […] le propriétaire est tenu d'assurer le relogement des occupants (article L. 521-1 du Code de la construction et de l'habitation). […] En application de l'article L.511-14 du CCH, […] Cet arrêté est : Notifié comme l'arrêté initial (art. L.511-12 CCH) ; […]
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