Article 25-17 de la Loi n° 89-462 du 6 juillet 1989
Article 25-16Article 25-18
Entrée en vigueur le 25 novembre 2018

Commentaires4

1Bail mobilité : comment bien l'utiliser (et ce que la jurisprudence Airbnb vous apprend)
blog.ledroitdinvestir.com · 21 juillet 2026

Le bail mobilité, en deux mots (et pourquoi il existe) Le bail mobilité a été créé par la loi ELAN (loi n° 2018-1021 du 23 novembre 2018), qui a inséré les articles 25-12 à 25-18 dans la loi du 6 juillet 1989. […] Deux caractéristiques sont essentielles. […] Dépôt de garantie interdit, mais des garanties existent Contrepartie de la souplesse du bail dans sa durée : le dépôt de garantie est strictement interdit (article 25-17). […]

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2Dépôt de garantie : versement, plafonnement, avance Loca-Pass, voici tous les points essentiels à connaîtreAccès limité
leparticulier.lefigaro.fr · 20 octobre 2021

3La loi ELAN et le nouveau bail mobilité
www.prigent-avocat.com · 26 novembre 2018

Le nouvel article 25-12 de la loi du 6 juillet 1989 définit le bail mobilité : un contrat de location de courte durée d'un logement meublé au sens de l'article 25-4 à un locataire justifiant, à la date de la prise d'effet du bail, être en formation professionnelle, en études supérieures, […] Aucun dépôt de garantie ne peut être exigé par le bailleur (article 25-17 de la loi du 6 juillet 1989). […]

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Décisions3

[…] Par acte de commissaire de justice du 06 février 2026, Mme [F] [J] épouse [B] et M. [C] [B] ont fait assigner Mme [E] [N] devant le juge des contentieux de la protection du tribunal Judiciaire de Montpellier aux fins d'obtenir sa condamnation, sur le fondement des articles 25-13 et 25-17 de la loi du 6 juillet 1989, au paiement des sommes de :

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[…] N° RG 25/00181 – N° Portalis 46C2-W-B7J-BFOV […] Madame [T] [I] a ensuite saisi en référé le juge des contentieux de la protection du tribunal judiciaire de Tulle aux fins, de prononcer la résiliation du bail souscrit le 17 mars 2025, en conséquence, […] 55 euros au titre des loyers impayés sur la période du 17 mars 2025 au mois de septembre 2025 et des charges, condamner Monsieur [P] [F] à lui payer la somme de 1 200 euros au titre des frais irrépétibles en application des dispositions de l'article 700 du code de procédure civile, outre les entiers dépens, […] Aux termes de l'article 7 de la loi n° 89-462 du 6 juillet 1989, […] Or, l'article 25-17 de la même loi, disposition d'ordre public, […]

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3Tribunal Judiciaire de Montpellier, Contentieux general proxi, 23 janvier 2025, n° 24/01332

[…] N°Minute:25/374 […] L'article 25-17 de la loi n° 89-462 du 6 juillet 1989, dispose que dans un contrat de bail mobilité, aucun dépôt de garantie ne peut être exigé par le bailleur

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Documents parlementaires166

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Sur l'article 34, renuméroté article 107, crée l'article 25-17 Loi n° 89-462 du 6 juillet 1989 tendant ...
_____________________________________________________________________________________________ 58 Article 8-IV - Étendre aux établissements publics territoriaux du Grand Paris la possibilité de créer des zones d'aménagement différé _________________________________________________________________________ 60 Article 8 -V - Étendre la subdélégation de l'exercice du droit de priorité pour l'acquisition de biens en décote _ 62 Article 8-VI - Permettre aux Établissements Publics Fonciers d'Etat d'agir dans le cadre des emplacements réservés et de gérer les procédures de délaissement … Lire la suite…

Sur l'article 34, renuméroté article 107, crée l'article 25-17 Loi n° 89-462 du 6 juillet 1989 tendant ...
Mesdames, Messieurs, Depuis plusieurs décennies, la société française connaît de profondes mutations. Nos manières d'échanger, de consommer, de travailler, de s'informer, de vivre se transforment et de plus en plus vite. Le rapport au travail évolue et les Français changent d'emploi plus souvent. La mobilité professionnelle devient progressivement une évidence et le logement devient un support pour l'accompagner. Les Français vivent au sein de familles diverses et parfois recomposées. Les jeunes ont du mal à accéder à un logement et plébiscitent la vie en colocation alors que les plus … Lire la suite…

Sur l'article 34, renuméroté article 107, crée l'article 25-17 Loi n° 89-462 du 6 juillet 1989 tendant ...
La mise en place d'un système automatique de requalification du bail mobilité en bail « classique » semble peu pertinente et de nature à multiplier les contentieux et les tentatives de fraude. C'est notamment ce qui s'est avéré en matière de bail commercial dérogatoire de courte durée (article L 145-5 du code du commerce) permettant au locataire de bénéficier d'un bail commercial s'il est laissé en possession au terme du bail. Cette disposition a généré tant de contentieux qu'elle a été modifiée par la loi Pinel de 2014. Il convient donc de supprimer cette disposition, ce que propose cet … Lire la suite…
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