Entrée en vigueur le 14 décembre 2000
Modifié par : Loi n°2000-1208 du 13 décembre 2000 - art. 189 () JORF 14 décembre 2000
16/01/2024 ARRÊT N° 9/2024 N° RG 22/04363 – N° Portalis DBVI-V-B7G-PE34 CBB/MB Décision déférée du 14 Novembre 2022 – Juge des contentieux de la protection de TOULOUSE (22/01843) Carole BIJAOUI [E] [N] C/ E.P.I.C. […] [E] [N], dans ses dernières conclusions en date du 16 mars 2023, demande à la cour, au visa de l'article 24 V de la loi du 6 juillet 1989, des articles L.412-3 et suivants du Code des procédures civiles d'exécution, de': – infirmer le jugement du 14 novembre 2022, statuant à nouveau, […]
Lire la suite…Le 9 janvier 2017, le propriétaire délivre à son locataire un congé pour vendre. […] L'occupante fait alors appel de la décision. […] En droit, l'article 1751 du Code civil dispose que le bail : « est réputé appartenir à l'un et à l'autre des époux ou partenaires liés par un pacte civil de solidarité ». […]
Lire la suite…[…] Suivant acte sous seing privé du 1 er janvier 2000, les époux X A ont donné à bail à monsieur I Z un appartement situé au « clos des fontaines » 1, place du Viguier à Y moyennant un loyer mensuel de 3.100 F soit 472,59 €, […] au constat que monsieur I Z n'a jamais signalé être marié et occuper l'appartement avec sa famille, et par suite à la résiliation du bail au 1 er janvier 2000 en application des articles 15 et 9 ' 1 de la loi du 6 juillet 1989, d'ordonner son expulsion immédiate, […] Que l'article 9-1 fait ainsi peser sur le locataire une obligation d'information impliquant une démarche positive de sa part envers le bailleur ;
[…] Mais attendu qu'en application de l'article 9-1 de la loi du 6 juillet 1989, les notifications ou significations faites par le bailleur sont de plein droit opposables au conjoint du locataire si l'existence de ce conjoint n'a pas été prélablement portée à la connaissance du bailleur ;
[…] 44036 NANTES CEDEX 1 […] Par avenant sous seing privé en date du 9 mai 2006, [Q] [Y] est devenu le seul titulaire du bail. […] L'article 24 I de la loi n°89-462 du 6 juillet 1989, modifié par la loi du 27 juillet 2023 prévoit que « toute clause prévoyant la résiliation de plein droit du contrat de location pour défaut de paiement du loyer ou des charges aux termes convenus ou pour non-versement du dépôt de garantie ne produit effet que six semaines après un commandement de payer demeuré infructueux » (précédente rédaction : deux mois). […] En vertu de l'article 9-1 de la loi du 6 juillet 1989, les notifications ou significations faites par le bailleur sont de plein droit opposables au conjoint du locataire si l'existence de ce conjoint n'a pas été préalablement portée à la connaissance du bailleur.
Règles communes aux 3 premiers cas de préemption La notification du congé ou de l'offre de vente : en cas de colocation, elle doit être faite à chaque locataire, en présence d'époux ou de partenaires, elle doit être faite aux deux membres du couple, même si l'un des deux n'est pas signataire du bail, sous réserve que le bailleur ait été mis au courant du mariage ou du pacs (article 9-1 Loi n° 89-462 du 6 juillet 1989 tendant à améliorer les rapports locatifs). […] Le congé doit notamment contenir le prix et les conditions de la vente projetée (article 15 loi 6 juillet 1989). […]
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