Entrée en vigueur le 21 novembre 2024
Est créé par : LOI n°2024-1039 du 19 novembre 2024 - art. 6
Les règlements de copropriété établis à compter de l'entrée en vigueur de la loi n° 2024-1039 du 19 novembre 2024 visant à renforcer les outils de régulation des meublés de tourisme à l'échelle locale mentionnent de manière explicite l'autorisation ou l'interdiction de location de meublés de tourisme, au sens du I de l'article L. 324-1-1 du code de tourisme.
obligation de réaliser un diagnostic de performance énergétique (DPE) obligatoire Les meublés de tourisme sont soumis à des exigences progressives en matière de performance énergétique (article L. 631-10 du Code de la construction et de l'habitation) : • depuis le 21 novembre 2024, les meublés de tourisme doivent présenter un DPE classé au minimum E. • au 1er janvier 2034, […] peut dorénavant être décidée à la majorité des membres du syndicat représentant les deux tiers des voix (auparavant l'unanimité était requise) (article 26 d de la Loi n° 65-557 du 10 juillet 1965 fixant le statut de la copropriété des immeubles bâti). […] Par ailleurs, depuis le 21 novembre 2024, […]
Lire la suite…Cette obligation trouve désormais place au sein de l'article 8-1-1 de la loi du 10 juillet 1965 : « Les règlements de copropriété établis à compter de l'entrée en vigueur de la loi n° 2024-1039 du 19 novembre 2024 visant à renforcer les outils de régulation des meublés de tourisme à l'échelle locale mentionnent de manière explicite l'autorisation ou l'interdiction de location de meublés de tourisme, […]
Lire la suite…[…] En outre, le syndicat défendeur souligne que cette interdiction va dans le sens des évolutions législatives qui durcissent l'encadrement des meublés de tourisme suivant les dispositions des articles 6, 8-1-1 et 26 de la loi du 10 juillet 1965. […] Aux termes de l'article 8 I. alinéa 1 de la loi n° 65-557 du 10 juillet 1965 fixant le statut de la copropriété des immeubles bâtis, un règlement conventionnel de copropriété détermine la destination des parties tant privatives que communes, ainsi que les conditions de leur jouissance. […] A ce titre, Madame [J] verse aux débats un contrat de location saisonnière portant sur son logement sis [Adresse 7] à [Localité 10], pour la durée du 01/07/2023 au 31/08/2023, pour le loyer total de 3.900 euros.
[…] Après débats à l'audience du 08 Décembre 2025, […] les parties en ayant été préalablement avisées dans les conditions prévues au deuxième alinéa de l'article 450 du Code de Procédure Civile. […] Madame [B] [A] conclut à la nullité de la résolution n° 13 sur le fondement des dispositions des articles 26 et 26-1 de la loi n° 65-557 du 10 juillet 1965, […] dans ses articles 6 et 8 modifient les articles 26 d) 8-1-1 et 9-2 de la loi du 10 juillet 1965 afin de restreindre les possibilités de mise en location de tourisme et qui assimile ces locations à une activité commerciale indépendamment de prestations annexes. […] Aux termes de l'article 8 I. de la loi n°65-557 du 10 juillet 1965 fixant le statut de la copropriété des immeubles bâtis, […]
[…] [Localité 8] […] Une assemblée générale des copropriétaires s'est réunie le 23 novembre 2023 au terme de laquelle a notamment été adoptée, à la majorité de l'article 26-1 de la loi du 10 juillet 1965, une résolution n°23 a) visant à modifier le règlement de copropriété afin d'interdire les locations meublées de courte durée dans l'immeuble. […] Enfin, elle rappelle que la loi du 19 novembre 2024 a modifié l'article 26 et créé l'article 8-1-1 dans loi du 10 juillet 1965 afin de réglementer l'interprétation des règlements de copropriété.
L'article 6 de la loi a modifié les alinéas 5 et 6 de l'article 26 de la loi du 10 juillet 1965. […]
Lire la suite…