TRIBUNAL JUDICIAIRE DE TOULON

5ème chambre civile

Jugement n°

N° RG 25/04981 – N° Portalis DB3E-W-B7J-NPQR

AFFAIRE :

S.D.C. DE L’IMMEUBLE DENOMME LE FRUCTIDOR en son syndic la CITYA SABL IMMO

C/

S.C.I. PERE ET FILS

JUGEMENT réputé contradictoire du 01 AVRIL 2026

Grosse exécutoire :

M^e Philippe CORNET

Copie :

S.C.I. PERE ET FILS

délivrées le

JUGEMENT RENDU

LE 01 AVRIL 2026

AU NOM DU PEUPLE FRANÇAIS

Dans l’affaire opposant :

DEMANDEUR :

S.D.C. DE L’IMMEUBLE DENOMME LE FRUCTIDOR

dont le siège social est sis [Adresse 1]

— [Localité 1], pris en son syndic la CITYA SABL IMMO sis, [Adresse 2] [Localité 2], pris en la personne de son représentant légal domicilié es qualités audit siège

représentée par M^e Philippe CORNET, avocat au barreau de MARSEILLE substitué par M^e Marcelle FAURE, avocat au barreau de TOULON

à

DÉFENDEUR :

S.C.I. PERE ET FILS

dont le siège social est sis [Adresse 3], prise en la personne de son représentant légal domicilié es qualités audit siège

non comparante, ni représentée

COMPOSITION DU TRIBUNAL :

Président : Alexey VARNEK

Greffier : Christelle COLLOMP

DÉBATS :

Audience publique du 05 Février 2026

JUGEMENT :

Réputé contradictoire et rendu en premier ressort, prononcé par mise à disposition au greffe le 01 AVRIL 2026 par Alexey VARNEK, Président, assisté de Christelle COLLOMP, Greffier.

EXPOSE DU LITIGE

La SCI PERE ET FILS est propriétaire de lots au sein de l’immeuble en copropriété dénommé [Adresse 4] sis [Adresse 5] à LA SEYNE SUR MER (83500).

Suivant exploit en date du 25 août 2025 auquel il est expressément renvoyé pour l’exposé des moyens, le syndicat des copropriétaires de l’immeuble en copropriété dénommé [Adresse 4] représenté par son syndic en exercice la SARL CITYA SABL IMMO a assigné La SCI PERE ET FILS devant le tribunal de céans aux fins de le condamner à lui régler les sommes de :

—  3.367,57 euros au titre des charges impayées, arrêtés au 1er août 2025 avec intérêts au taux légal à compter de la première mise en demeure, avec capitalisation des intérêts ;

—  1.424,85 euros au titre des frais de recouvrement ;

—  1.500 euros au titre de la résistance abusive ;

—  2.500 euros sur le fondement de l’article 700 du Code de procédure civile outre les entiers dépens.

L’affaire était retenue à l’audience du 06 février 2026.

Lors de l’audience, le syndicat des copropriétaires a maintenu les termes de son assignation introductive d’instance, abandonnant l’intégralité de ses demandes à l’exception de celles accessoires.

La SCI PERE ET FILS n’a pas comparu, ni personne pour elle.

MOTIFS DE LA DECISION

Il résulte de l’article 472 du Code de procédure civile que si le défendeur ne comparaît pas, il est néanmoins statué sur le fond. Le juge ne fait droit à la demande que dans la mesure où il l’estime régulière, recevable et bien fondée.

Sur les demandes accessoires

Il résulte de l’article 696 du Code de procédure civile, ensemble l’article 700 du même Code, que le juge peut condamner la partie perdante à payer les dépens de l’instance, ainsi que des frais irrépétibles à hauteur de ce que commandent l’équité et la situation économique des parties.

En l’espèce, La SCI PERE ET FILS, qui succombe à l’instance, sera condamnée aux entiers dépens.

S’agissant des frais irrépétibles, l’équité commande de condamner La SCI PERE ET FILS à payer au demandeur la somme de 800 euros qu’il serait inéquitable de laisser à la charge de ce dernier.

PAR CES MOTIFS,

Le tribunal, statuant par jugement réputé contradictoire, en premier ressort et par mise à disposition au greffe :

CONDAMNE La SCI PERE ET FILS à payer au syndicat des copropriétaires de l’immeuble en copropriété dénommé [Adresse 4] représenté par son syndic en exercice la SARL CITYA SABL IMMO

— Une somme de 800 euros sur le fondement de l’article 700 du Code de procédure civile ;

CONDAMNE La SCI PERE ET FILS aux entiers dépens ;

REJETTE tous autres chefs de demandes.

Ainsi jugé et prononcé par mise à disposition au greffe, les jours, mois et ans susdits.

LE GREFFIER LE PRESIDENT