Entrée en vigueur le 29 juillet 2023
Est créé par : LOI n°2023-668 du 27 juillet 2023 - art. 1
L'introduction dans un local à usage d'habitation ou à usage commercial, agricole ou professionnel à l'aide de manœuvres, de menaces, de voies de fait ou de contrainte, hors les cas où la loi le permet, est punie de deux ans d'emprisonnement et de 30 000 euros d'amende.
Le maintien dans le local à la suite de l'introduction mentionnée au premier alinéa, hors les cas où la loi le permet, est puni des mêmes peines.
Si c'est au préfet de procéder à la mise en demeure de quitter les lieux, il ne peut le faire que si les propriétaires ont respecté les étapes préalables suivantes : Avoir porté plainte sur le fondement de l'article 226-4 du Code pénal s'il s'agit de leur domicile ou de l'article 315-1 du Code pénal s'il s'agit d'un local à usage d'habitation ; Avoir fait constater l'occupation illégale par un officier de police judiciaire, le maire, ou un commissaire de justice ; […]
Lire la suite…L'article 38 de la loi n°2007-290 du 5 mars 2007 instituant le droit au logement opposable et portant diverses mesures en faveur de la cohésion sociale (DALO) permet l'expulsion d'occupants du domicile d'autrui ou d'un local à usage d'habitation sans que le juge ait à se prononcer. 1) Le propriétaire a-t-il respecté les étapes préalables à sa demande d'expulsion auprès de la préfecture ? […] Si c'est au préfet de procéder à la mise en demeure de quitter les lieux, il ne peut le faire que si les propriétaires ont respecté les étapes préalables suivantes : Avoir porté plainte sur le fondement de l'article 226-4 du Code pénal s'il s'agit de leur domicile ou de l'article 315-1 du Code pénal s'il s'agit d'un local à usage d'habitation ; […]
Lire la suite…[…] — elle est entachée d'un détournement de procédure par l'utilisation concomitante par le propriétaire de la procédure d'assignation en référé devant le juge judiciaire et la procédure d'expulsion par arrêté préfectoral ; la demande de mise en demeure faite au préfet ne pouvait intervenir postérieurement à l'assignation en référé devant le juge du contentieux de la protection ; les deux procédures qui n'apportent pas les mêmes garanties ne peuvent se superposer ; la reconnaissance de la légalité de l'arrêté contesté reviendrait pour le juge administratif à qualifier l'infraction pénale prévue par l'article 315-1 du code pénal alors que la loi pénale est d'interprétation stricte ; […] Sur les conclusions présentées au titre de l'article L. 521-1 du code de justice administrative :
[…] Aux termes de l'article R. 522-8 du code de justice administrative : « L'instruction est close à l'issue de l'audience, à moins que le juge des référés ne décide de différer la clôture de l'instruction à une date postérieure dont il avise les parties par tous moyens. Dans ce dernier cas, les productions complémentaires déposées après l'audience et avant la clôture de l'instruction peuvent être adressées directement aux autres parties (…) ». ORDONNE : Article 1er : La clôture de l'instruction de l'affaire visée ci-dessus est différée au 30/01/2026 à 12:00. Article 2 : La présente ordonnance sera notifiée conformément à l'article R. 522-8 du code de justice administrative. Fait à Cergy, le 28/01/2026.
[…] 154. L'article 315 du code pénal dispose ce qui suit : […] En principe, la Cour n'a pas à intervenir dès lors que la procédure, considérée dans son ensemble, a revêtu le caractère équitable voulu par l'article 6 § 1 et que les décisions des juridictions internes ne sont pas manifestement déraisonnables ou arbitraires (Khamidov c. Russie, no 72118/01, § 170, 15 novembre 2007, et Nemtsov c. […]
Ainsi, l'article 24 de la loi du 6 juillet 1989, qui prévoit la possibilité pour le juge d'accorder des délais de paiement aux locataires en situation de dette locative, a été défiguré. […] En effet, le texte a réduit le délai maximal pouvant être accordé, lequel passe de 3 ans à 1 seul. […] La loi du 27 juillet 2023 a introduit un nouveau délit réprimant l'introduction « dans un local à usage d'habitation ou à usage commercial, agricole ou professionnel à l'aide de manœuvres, de menaces, de voies de fait ou de contrainte » (article 315-1 du code pénal). […]
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