Entrée en vigueur le 1 octobre 2018
Est codifié par : Loi 1804-02-07
Modifié par : LOI n°2018-287 du 20 avril 2018 - art. 10
En cas d'exécution imparfaite de la prestation, le créancier peut, après mise en demeure et s'il n'a pas encore payé tout ou partie de la prestation, notifier dans les meilleurs délais au débiteur sa décision d'en réduire de manière proportionnelle le prix. L'acceptation par le débiteur de la décision de réduction de prix du créancier doit être rédigée par écrit.
Si le créancier a déjà payé, à défaut d'accord entre les parties, il peut demander au juge la réduction de prix.
Le cas particulier du marché à forfait de construction Le Code civil contient une règle particulièrement protectrice dans certaines opérations de construction à forfait. […] Le Code civil permet, sous certaines conditions, à une partie de refuser d'exécuter sa propre obligation lorsque son cocontractant n'exécute pas la sienne et que cette inexécution est suffisamment grave. C'est l'exception d'inexécution prévue par l'article 1219 du Code civil. […] Une retenue abusive peut exposer le client à une demande en paiement. […] Le Code civil prévoit également un mécanisme spécifique en cas d'exécution imparfaite. L'article 1223 permet, dans certaines conditions, […]
Lire la suite…L'article 1719 du Code civil : la source matricielle L'article 1719 du Code civil énonce que le bailleur doit, par la nature du contrat, délivrer au preneur la chose louée, l'entretenir en état de servir à l'usage prévu, […] Plusieurs textes complètent toutefois le dispositif. L'article L. 145-40-1 impose un état des lieux contradictoire à l'entrée et à la sortie. L'article L. 145-40-2 précise les charges et travaux pouvant ou non être imputés au locataire. […] La réduction du loyer (article 1223 C. civ.) L'article 1223 du Code civil, issu de l'ordonnance de 2016, permet de solliciter une réduction proportionnelle du prix en cas d'exécution imparfaite, […]
Lire la suite…[…] Selon l'article 1217 du code civil, la partie envers laquelle l'engagement n'a pas été exécuté ou l'a été imparfaitement peut refuser d'exécuter sa propre obligation, poursuivre l'exécution forcée en nature, obtenir une réduction du prix, […] qui est d'ailleurs à ce jour complètement remboursé, elle n'a pas pu se prévaloir de l'exception d'inexécution, ce qui justifie sa demande de résolution judiciaire du contrat, emportant de plein droit le cas échéant celle du contrat de crédit. L'article 1223 du code civil s'oppose en effet à la réduction du prix en cas d'exécution imparfaite de la prestation, lorsque son prix a été réglé en totalité, à défaut d'accord entre les parties.
[…] Selon l'article 1223 code civil, en cas d'exécution imparfaite de la prestation, le créancier peut, après mise en demeure et s'il n'a pas encore payé tout ou partie de la prestation, notifier dans les meilleurs délais au débiteur sa décision d'en réduire de manière proportionnelle le prix. L'acceptation par le débiteur de la décision de réduction de prix du créancier doit être rédigée par écrit. Si le créancier a déjà payé, à défaut d'accord entre les parties, il peut demander au juge la réduction de prix.
[…] Madame [S] [K] sollicite l'annulation du commandement de payer délivré le 15 février 2022 d'une part compte tenu de son montant erroné car incluant les loyers sur la période du 12 mars au 11 septembre 2020, et d'autre part du fait de l'exception d'inexécution dont elle se prévaut en application de l'article 1219 du code civil. […] Elle se fonde sur l'article 1223 du code civil pour faire valoir qu'il appartient au bailleur d'indiquer s'il accepte l'exécution imparfaite du bail.
L'assignation en intervention forcée échappe au délai de l'article 754 du CPC La Cour de cassation vient de trancher une question pratique récurrente en matière de référé devant le tribunal judiciaire. […] Pourquoi cette réforme ? Cette mention vise à renforcer l'information du défendeur sur les conséquences de sa défaillance. […] Les sanctions de droit commun des contrats trouvent cependant à s'appliquer : la nullité du contrat pour réticence dolosive, sur le fondement des articles 1112-1 et 1137 du code civil ; la réduction proportionnelle du prix de vente ou du loyer, sur le fondement de l'article 1223 du code civil. […]
Lire la suite…