Tribunal Judiciaire de Paris, Pcp jtj proxi requetes, 22 janvier 2026, n° 25/02990

TJ Paris 22 janvier 2026

Arguments

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Rejeté
Non-respect des critères géographiques
La cour a estimé que les stipulations contractuelles ne limitaient pas les recherches au département des Hauts de Seine, et que le demandeur n'était pas fondé à demander la résolution du contrat sur ce motif.
Rejeté
Absence de recherche véritable
La cour a constaté que le demandeur n'a pas apporté de preuves suffisantes pour soutenir sa demande de remboursement, et a jugé que la résiliation du contrat était prématurée.
Rejeté
Préjudice subi du fait de la non-conformité des services
La cour a jugé que le demandeur n'avait pas prouvé l'existence d'un préjudice résultant de la prestation de l'agence, et a donc rejeté la demande de dommages et intérêts.

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Sur la décision

Référence :	TJ Paris, pcp jtj proxi requetes, 22 janv. 2026, n° 25/02990
Numéro(s) :	25/02990
Importance :	Inédit
Dispositif :	Déboute le ou les demandeurs de l'ensemble de leurs demandes
Date de dernière mise à jour :	12 février 2026
Lire la décision sur le site de la juridiction

Sur les parties

Parties :	S.A.R.L. BPI 9 - BONAPART IMMOBILIER STEVEN ZAKINE

Texte intégral

TRIBUNAL

JUDICIAIRE

DE [Localité 3] [1]

[1] Copie conforme délivrée

le :

à :

Copie exécutoire délivrée

le :

à :

Pôle civil de proximité

■

PCP JTJ proxi requêtes

N° RG 25/02990 – N° Portalis 352J-W-B7J-C76JZ

N° MINUTE :

4/2026

JUGEMENT

rendu le jeudi 22 janvier 2026

DEMANDEUR

Monsieur [W] [N], demeurant [Adresse 1]

comparant en personne

DÉFENDERESSE

S.A.R.L. BPI 9 – BONAPART IMMOBILIER STEVEN ZAKINE, dont le siège social est sis [Adresse 2]

représentée à l’audience par M. [Z] [H]

COMPOSITION DU TRIBUNAL

Cécile THARASSE, Juge, statuant en juge unique

assistée de Médéric CHIVOT, Greffier,

DATE DES DÉBATS

Audience publique du 04 décembre 2025

JUGEMENT

contradictoire, en dernier ressort, prononcé par mise à disposition le 22 janvier 2026 par Cécile THARASSE, Juge assistée de Médéric CHIVOT, Greffier

Décision du 22 janvier 2026

PCP JTJ proxi requêtes – N° RG 25/02990 – N° Portalis 352J-W-B7J-C76JZ

EXPOSÉ DU LITIGE

Par requête reçue au greffe le 23 mai 2025, M. [N] a sollicité la convocation de la SARL BPI 9 aux fins d’obtenir sa condamnation à lui rembourser la somme de 200 euros versée pour la recherche d’une location, outre 1000 euros à titre de dommages et intérêts.

A l’audience du 4 décembre 2025, M. [N] a fait valoir au soutien de ses demandes qu’il avait eu recours aux services de la SARL BPI 9 pour rechercher un logement proche de son lieu de travail. Il indique que la SARL BPI 9 n’a pas respecté les critères géographiques souhaités, lui proposant des locations situées en Seine [Localité 4] alors qu’il souhaitait un logement dans les Hauts de Seine. Il estime par ailleurs que la SARL BPI 9 n’a pas joué son rôle d’intermédiaire, se bornant à relayer des offres de location figurant sur le site “ Le Bon Coin”.

La SARL BPI 9 a pour sa part indiqué que l’agence avait fait des recherches en fonction des critères sollicités ; que M. [N] avait demandé la résolution du contrat huit jours après sa signature en agence et qu’il avait fait des signalements portant préjudice à la société ; qu’enfin il n’avait pas payé la totalité des sommes prévues contractuellement.

MOTIFS DE LA DÉCISION

Vu la requête introductive d’instance et les observations présentées par les parties à l’audience du 5 décembre 2025 ;

Il résulte des pièces versées aux débats que M. [N] a signé le 24 octobre 2023 un contrat en vue de a recherhe d’un logement à [Localité 3] et en Ile de France moyennant le paiement d’une somme de 399 euros, la convention adressée par la suite portant le numéro 55019034 précisant que la zone de recherche était les départements 92,93,94 et 75 pour une surface de 20 m² et un loyer maximum charges comprises de 850 euros.

Il a le 6 novembre 2023 sollicité la résolution du contrat et le remboursemnent de l’acompte versé d’un montant de 200 euros.

Il apparaît en l’espèce que les stipulations contractuelles ne limitaient pas les recherches au département des Hauts de Seine contrairement à ce qu’affirme le demandeur.

M. [N] n’est donc pas fondé à solliciter la résolution du contrat au motif que le périmètre des recherches n’était pas conforme aux engagements de la SARL BPI 9.

Il ne justifie par ailleurs pas d’une absence de recherche véritable, alors qu’il a dénoncé le contrat moins d’un mois après sa signature.

Il sera par conséquent débouté de ses demandes.

PAR CES MOTIFS

Statuant publiquement, par jugement contradictoire et en dernier ressort, prononcé par mise à disposition au greffe,

Déboute M. [N] de l’ensemble de ses demandes,

Laisse les dépens à sa charge

Fait et jugé à [Localité 3] le 22 janvier 2026

le greffier le Président