Entrée en vigueur le 1 janvier 2015
Modifié par : LOI n°2014-1655 du 29 décembre 2014 - art. 60
Les plus-values réalisées dans les conditions prévues aux articles 150 U à 150 UC sont imposées au taux forfaitaire de 19 %. Elles sont imposées aux taux prévus au III bis de l'article 244 bis A lorsqu'elles sont dues par des associés de sociétés ou groupements qui relèvent des articles 8 à 8 ter ou par des porteurs de parts de fonds de placement immobilier mentionnés à l'article 239 nonies, qui ne sont pas fiscalement domiciliés en France ou dont le siège social est situé hors de France.
pendant 7 jours
Le prix de cession (article 150 VA du CGI) correspond au prix stipulé dans l'acte, diminué des frais supportés par le vendeur à l'occasion de la vente, tels que le coût des diagnostics obligatoires, la mainlevée d'hypothèque ou la commission d'agence lorsqu'elle reste à sa charge. 2. […] Les frais d'acquisition, retenus soit pour leur montant réel sur justificatifs, soit, à défaut, pour un forfait de 7,5 % du prix d'achat. b. […] L'impôt sur le revenu au taux proportionnel de 19 % (article 200 B du CGI). 2. […]
Lire la suite…Le crédit d'impôt qui avait existé sur ces intérêts, prévu à l'article 200 quaterdecies du Code général des impôts, a été supprimé pour les acquisitions réalisées à compter de 2011. […] II du Code général des impôts : réintégration des amortissements dans le calcul de la plus-value en location meublée non professionnelle, à compter du 15 février 2025. […] • Articles 150 U, 150 VC, 200 B et 1609 nonies G du Code général des impôts : régime des plus-values immobilières des particuliers, taux de 19 %, abattements pour durée de détention (exonération d'impôt sur le revenu à 22 ans, exonération totale à 30 ans), […]
Lire la suite…[…] C D sont irrecevables, pour n'avoir pas fait l'objet de réclamation, en application de l'article R. 200-2 du livre des procédures fiscales ; […] — le rapport de M. B, […] Aux termes de l'article 200 B du même code : « Les plus-values réalisées dans les conditions prévues aux articles 150 U à 150 UC sont imposées au taux forfaitaire de 19 % () ».
[…] Considérant, d'autre part, qu'aux termes de l'article 244 bis A du code général des impôts, dans sa rédaction alors en vigueur : « I.-1. Sous réserve des conventions internationales, les plus-values, telles que définies aux e bis et e ter du I de l'article 164 B, […] résidents d'un Etat membre de la Communauté européenne ou d'un autre Etat partie à l'accord sur l'Espace économique européen ayant conclu avec la France une convention fiscale qui contient une clause d'assistance administrative en vue de lutter contre la fraude ou l'évasion fiscale, sont soumis au prélèvement selon le taux fixé au premier alinéa de l'article 200 B. 2. […]
[…] Considérant, d'une part, qu'aux termes de l'article 150 U du code général des impôts, dans sa rédaction alors en vigueur : « I. […] lors de la cession à titre onéreux de biens immobiliers bâtis ou non bâtis ou de droits relatifs à ces biens, sont passibles de l'impôt sur le revenu dans les conditions prévues aux articles 150 V à 150 VH » ; qu'aux termes de l'article 200 B de ce code, dans sa rédaction alors en vigueur : « Les plus-values réalisées dans les conditions prévues aux articles 150 U à 150 UC sont imposées au taux forfaitaire de 16 % » ; […] Sous réserve des conventions internationales, les plus-values, telles que définies aux e bis et e ter du I de l'article 164 B, […]
[…] même sans divorce, même avec une déclaration de revenus toujours commune, la moitié de la plus-value devient imposable : impôt sur le revenu au taux forfaitaire de 19 % prévu à l'article 200 B du code général des impôts, prélèvements sociaux au taux de 17,2 %, […] le montant se chiffre vite en dizaines de milliers d'euros, même s'il est possible de bénéficier d'un abattement pour durée de détention. […] L'article 964 du même code soumet les couples mariés à une imposition commune, sauf dans les cas prévus aux a et b du 4 de l'article 6 : époux séparés de biens ne vivant pas sous le même toit, ou époux en instance de séparation de corps ou de divorce autorisés à résider séparément. […]
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