Article 1407 ter du Code général des impôts, CGI.
Article 1407 bisArticle 1408
Entrée en vigueur le 21 février 2026

NOTA

Conformément au A du IX de l’article 108 de la loi n° 2026-103 du 19 février 2026, ces dispositions, dans leur rédaction résultant du I du même article, s'appliquent à compter des impositions établies au titre de l'année 2027.

Pour les impositions établies au titre de 2027, il est tenu compte de la durée de vacance de chaque logement avant le 1er janvier 2027.

Conformément au B du VIII de l’article 108 de la loi n° 2026-103 du 19 février 2026, sauf délibération contraire, les délibérations des communes prises en application du présent article dans sa rédaction antérieure à la loi précitéecontinuent de produire leurs effets après le 1er janvier 2027 lorsque ces communes relèvent du B du I de l'article 1406 bis du présent code à compter de la même date.

Commentaires118

1Taxe d’habitation sur les résidences secondaires : le prêt à usage peut faire obstacle à l’imposition du propriétaire
Me Antoine Bergeot · consultation.avocat.fr · 9 mars 2026

Le cadre juridique de la taxe d'habitation La taxe d'habitation est due pour tous les locaux meublés affectés à l'habitation autre qu'à titre principal en application de l'article 1407 du code général des impôts. L'article 1408-I du même code précise qu'elle est établie au nom des personnes qui ont, […] Par ailleurs, l'article 1415 fixe le fait générateur de l'imposition au 1er janvier de l'année d'imposition. […] Un enjeu fiscal accru pour les résidences secondaires L'article 1407 ter du CGI permet aux communes situées en zone tendue d'appliquer une majoration de la part communale de la taxe d'habitation pour les logements meublés non affectés à l'habitation principale, […]

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2Résidence principale, secondaire, location : Quelle fiscalité selon l'usage de votre bien ?
Schaeffer Avocats · 6 août 2025

Résidence secondaire Contrairement à la résidence principale, la taxe d'habitation est toujours due sur une résidence secondaire (article 1407 du Code général des impôts). Aucun dégrèvement n'est accordé, mais la taxe peut être majorée dans les zones tendues (zones de forte demande locative = article 1407 ter du même code) à travers une surcotisation qui peut être décidée par la commune. En parallèle, la vente d'une résidence secondaire une plus-value imposable.

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3Interdépendance entre les taux de fiscalité de la taxe d'habitation sur les résidences secondaires et la taxe sur le foncier bâti
M. Denis Bouad, du groupe SER, de la circonsciption : Gard · Questions parlementaires · 29 mai 2025

Toutefois, afin de répondre aux difficultés des communes confrontées à une attrition du nombre de logements disponibles, le Gouvernement a élargi en 2023 le zonage de la taxe annuelle sur les logements vacants (TLV) et de la majoration de la taxe d'habitation due au titre des logements meublés non affectés à l'habitation principale (THRS), prévues respectivement aux articles 232 et 1407 ter du code général des impôts, afin de tenir compte de la situation des communes rurales, littorales, touristiques et de montagne qui, […]

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Décisions206

1Conseil d'État, Juge des référés, 6 octobre 2023, 488602, Inédit au recueil LebonRejet

[…] 3. L'article 73 de la loi du 30 décembre 2022 de finances pour 2023 a étendu le champ d'application de la taxe annuelle sur les logements vacants prévue à l'article 232 du code général des impôts aux communes qui, sans appartenir à une zone d'urbanisation continue de plus de cinquante mille habitants comme requis antérieurement, […] le niveau élevé des prix d'acquisition des logements anciens ou la proportion élevée de logements affectés à l'habitation autres que ceux affectés à l'habitation principale par rapport au nombre total de logements. Il en découle, en vertu de l'article 1407 ter du code général des impôts, que dans ces mêmes communes, « le conseil municipal peut, […]

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[…] Par un mémoire enregistré le 19 mars 2024, M. A, représenté par M e Michaud et M e Royer, demande au tribunal à l'appui de sa requête, de transmettre au Conseil d'Etat aux fins de transmission au Conseil constitutionnel, la question de la conformité aux droits et libertés garantis par la Constitution des dispositions de l'article 3 de la loi n° 80-10 du 10 janvier 1980 portant aménagement de la fiscalité directe locale, ainsi que des dispositions des articles 1518 bis et 1407 ter du code général des impôts.

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3Tribunal administratif de Paris, 2e section - 3e chambre - r.222-13, 7 juin 2023, n° 2104218Rejet

[…] Aux termes de l'article 1407 ter du code général des impôts : « La taxe d'habitation est due pour tous les locaux meublés affectés à l'habitation () ». […]

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Documents parlementaires27

0
Sur l'article 9 bis, renuméroté article 73, modifie l'article 1407 ter Code général des impôts
L'article 191 de la loi « Climat et Résilience » du 22 août 2021 a fixé un objectif de division par deux du rythme d'artificialisation des sols d'ici 2030, première étape avant d'atteindre l'objectif « zéro artificialisation nette » (ZAN) des sols en 2050 40(*) . Cet article constitue probablement la contrainte la plus forte en matière de politique locale d'aménagement et du logement depuis l'article 55 de la loi SRU 41(*) : reposant sur la même logique quantitative, l'objectif demandera certainement, comme cela a été le cas de l'article 55, à être adapté progressivement à la diversité des … Lire la suite…

Sur l'article 9 bis, renuméroté article 73, modifie l'article 1407 ter Code général des impôts
Rapport général n° 115 (2022-2023) de M. Jean-François HUSSON, rapporteur général, fait au nom de la commission des finances, déposé le 17 novembre 2022 Disponible au format PDF (6,9 Moctets) ARTICLE LIMINAIRE Prévisions de solde structurel et de solde effectif de l'ensemble des administrations publiques de l'année 2023, prévisions d'exécution 2022 et exécution 2021 PREMIÈRE PARTIE CONDITIONS GÉNÉRALES DE L'ÉQUILIBRE FINANCIER TITRE PREMIER DISPOSITIONS RELATIVES AUX RESSOURCES I. - IMPÔTS ET RESSOURCES AUTORISÉS A. - Autorisation de perception des impôts et produits ARTICLE 1er … Lire la suite…

Sur l'article 9 bis, renuméroté article 73, modifie l'article 1407 ter Code général des impôts
Amendement de suppression CF252 de M. Jean-René Cazeneuve. M. Jean-René Cazeneuve, rapporteur général. L'article 9 bis répond déjà au problème soulevé par cet article, puisqu'il étend le zonage dans lequel pourra s'appliquer une augmentation de 60 % de la THRS. Il est souhaitable de maintenir cette corrélation, qui est protectrice. Je vous invite donc à supprimer cet article. La commission adopte l'amendement CF252 (amendement 504). En conséquence, l'article 9 ter A est supprimé et les amendements CF9 de Mme Lise Magnier et CF22 de Mme Charlotte Leduc tombent. Lire la suite…
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