[…] Madame Z épouse Y réplique en soulignant que les appelants disposent de l'ensemble des faits dont dépend la solution de l'éventuelle action en garantie pour vices cachés, qu'ils ont été informés de l'existence d'un réseau d'assainissement, que ce réseau est qualifié de servitude apparente excluant l'application de l'article 1638 du Code civil et vouant à l'échec l'action en garantie, que l'acte de vente contient une clause exclusive de garantie, que la servitude a été constituée par une convention régularisée par la mère de la concluante alors qu'elle n'avait plus pouvoir pour agir de sorte que cette servitude n'est pas opposable aux acquéreurs, que cette inopposabilité qui fait disparaître l'obligation de garantie d'éviction ne peut être appréciée que par le juge du fond.