Article 1646 du Code civil
Article 1645Article 1646-1
Entrée en vigueur le 21 mars 1804

Commentaires103

1Cour supérieure de justice, 3 mars 2026, n° 2025-00258
kohenavocats.com · 16 avril 2026

Les juges de première instance ont retenu que la sociétéSOCIETE1.)était, en sa qualité de promoteur-vendeur, tenue de garantir les gros ouvrages pendant dix ansà partir de la réception, en application des articles 1646-1, 1792 et 2270 du code civil. 4 Pour ce qui est de l'indemnisation, le Tribunal a fait droit à l'intégralité des coûts en relation avec le poste du carrelage. […] L'article 153 du nouveau code de procédure civile, auquel renvoie l'article 585 du même code, prévoit que tout acte d'huissier de justice doit notamment indiquer, […]

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2Cour supérieure de justice, 17 décembre 2025, n° 2022-01127
kohenavocats.com · 15 avril 2026

[…] •condamner à lui payer principalement le montant de 23.000EURTTC et, subsidiairement de 16.988,46EURTTC à titre de frais de réparation du dommage moteur, outre les intérêts légaux jusqu'à soldeet •dire et juger que sa demande est formulée principalement sur base des articles 1641, 1644, 1646 et 1648 et suivants du Code civil, subsidiairement sur base des articles 1110 et 1116 du Code civil, plus subsidiairement sur base des articles 1134 […] et suivantsdu Code civil, et encore plus subsidiairement sur base des articles 1382 et 1383 du Code civil. […] LeSOCIETE3.)a indiqué exercer principalement l'action rédhibitoire pour vicescachés sur base des articles 1641 et suivants du Code civil. […]

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3Avocat vice caché immobilier : recours, délai & procédure
equiteoavocat.fr · 11 avril 2026

DélaiNaturePoint de départEffets en pratique 2 ans (article 1648)PrescriptionDécouverte du vice par l'acquéreurInterruptible par assignation, suspension en cas d'expertise 20 ans (article 2232)Délai butoirDate de la venteAbsolu : aucune action possible au-delà Concrètement, vous avez deux ans à compter du jour où vous avez connaissance de l'existence et l'ampleur du désordre pour saisir le juge. […] 1645 du Code civil) — c'est-à-dire lorsqu'il connaissait le vice — l'indemnisation est alors intégrale : tous ces postes peuvent être réclamés sans plafond. […] On bascule alors dans le registre du dol (article 1137 du Code civil), […]

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1Cour d'appel de Pau, 19 décembre 2013, n° 13/04836Infirmation

[…] Le jugement déféré sera donc confirmé en ce que faisant droit à l'action rédhibitoire de M. Z il a prononcé la résolution de la vente et ordonné les restitutions réciproques du prix de vente et du véhicule, étant observé que M. Z ne justifie pas avoir exposé des frais occasionnés par la vente au sens de l'article 1646 du code civil, s'entendant comme des dépenses directement liées à la conclusion du contrat.

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2Cour de cassation, Chambre civile 1, 12 mai 2011, 10-14.044, InéditCassation partielle

[…] Vu les articles 1641 et 1644 du code civil, ensemble l'article 12 du code de procédure civile ; […] ALORS, ENFIN ET EN TOUT ETAT DE CAUSE, QU'en retenant, pour débouter Monsieur X… de ses demandes en paiement au titre du préjudice de jouissance et de l'achat de la carte grise, qu'il « ne demand ait pas la résolution de la vente conclue par la société CHEVROLET FRANCE et n'offr ait pas de lui restituer le véhicule » (arrêt attaqué p.5 §6), quand de telles demandes étaient totalement indépendantes de l'action en résolution de la vente et qu'il lui appartenait de se prononcer sur la réunion des conditions d'application des articles 1645 et 1646 du Code civil, la Cour d'appel a violé lesdits textes.

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3Cour d'appel de Toulouse, 3 septembre 2008, n° 05/01091Infirmation partielle

[…] L'action en garantie des vices cachés des articles 1641 et suivants du code civil est donc fondée. […] Dès lors sur le fondement de l'article 1646 du dit code, sa responsabilité doit être limitée à celle du vendeur de bonne foi.

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