Article 787 B du Code général des impôts, CGI.
Article 787 AArticle 787 C
Entrée en vigueur le 21 février 2026

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1Immobilier professionnel : exonération d'IFI (art. 975), Dutreil et transmission
bensaid-avocats.fr · 6 juillet 2026

Cette affectation à l'exploitation ouvre, sous conditions, deux régimes de faveur : l'exonération d'impôt sur la fortune immobilière au titre des biens professionnels (article 975 du CGI) et une transmission allégée dans le cadre du pacte Dutreil (article 787 B du CGI). Le premier choix structurant porte sur le mode de détention. L'immeuble peut être détenu directement par la société d'exploitation, logé dans une société civile immobilière qui le loue à la société d'exploitation, ou conservé dans le patrimoine privé du dirigeant.

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2Transmission des sociétés d'exercice libéral (SEL) : pacte Dutreil
bensaid-avocats.fr · 6 juillet 2026

Sur le plan fiscal, la bonne nouvelle est que les activités libérales sont pleinement éligibles au pacte Dutreil (CGI, article 787 B). Une profession libérale exercée en société constitue une activité éligible au même titre qu'une activité industrielle, commerciale, artisanale ou agricole. La transmission des titres peut donc bénéficier de l'exonération de 75 % des droits de mutation à titre gratuit, sous réserve du respect des engagements de conservation, collectif puis individuel, et de l'exercice d'une fonction de direction.

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3Restructurations internationales et transmission : Dutreil, apport-cession, fusions
bensaid-avocats.fr · 6 juillet 2026

Le pacte Dutreil (CGI, article 787 B) subordonne l'exonération de 75 % à un engagement de conservation des titres : un apport à une holding, une fusion ou un transfert transfrontalier peut, s'il est mal calibré, entraîner la rupture de cet engagement et la remise en cause de l'avantage. De même, l'apport de titres à une société contrôlée ouvre un report d'imposition (CGI, article 150-0 B ter) dont le maintien dépend du respect de conditions précises (conservation, réinvestissement, absence de cession prématurée).

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Décisions202

1Tribunal de commerce / TAE de Libourne, 6 juin 2014, n° 2013000147

[…] — Condamner solidairement Madame Q-R U de Z veuve A, Madame H A épouse B, Madame I A épouse J, Madame K A épouse L d'E à verser aux demandeurs la somme de 10 000 € à titre de dommages et intérêts outre 30.000 € sur le fondement de l'article 700 du Code de Procédure Civile, ainsi qu'aux entiers dépens. […] titre de l'exonération partielle des droits de mutation à titre gratuit prévue à l'Article 787-B du Code Général des Impôts ;

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2Tribunal de commerce / TAE de Paris, Refere prononce mercredi, 7 janvier 2015, n° 2014064874

[…] Vu les articles 303 et suivants du Code de Procédure Civile, article 311-3 du Code Pénal, et l'article 787 B du Code Général des Impôts, […] Débouter Madame B de ses demandes ;

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3Cour d'appel de Saint-Denis de la Réunion, Chambre civile tgi, 7 juillet 2023, n° 22/00191Infirmation partielle

[…] — CONFIRMER le refus du bénéfice de l'abattement de l'article 790-1 du Code Général des impôts (CGI), […] Selon les dispositions de l'article 787 B du code précité, l'abattement prévu par l'article 790-1 du CGI ne s'applique que si les conditions suivantes sont réunies : […] — b. 1. L'engagement collectif de conservation doit porter sur au moins 10 % des droits financiers et 20 % des droits de vote attachés aux titres émis par la société s'ils sont admis à la négociation sur un marché réglementé ou, à défaut, sur au moins 17 % des droits financiers et 34 % des droits de vote, y compris les parts ou actions transmises.

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Documents parlementaires488

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Sur l'article 12, renuméroté article 31, modifie l'article 787 B Code général des impôts
Article liminaire : Prévisions de solde structurel et de solde effectif de l'ensemble des administrations publiques de l'année 2018, prévisions d'exécution 2017 et exécution 2016.................................................................................29 PREMIÈRE PARTIE : CONDITIONS GÉNÉRALES DE L'ÉQUILIBRE FINANCIER..................................30 TITRE PREMIER : DISPOSITIONS RELATIVES AUX RESSOURCES.....................................................30 I. – IMPÔTS ET RESSOURCES … Lire la suite…

Sur l'article 16, renuméroté article 40, modifie l'article 787 B Code général des impôts
2019 Projet de loi de finances pour renvoyé à la Commission des finances, de l'économie générale et du contrôle budgétaire, présenté au nom de M. Édouard PHILIPPE Premier ministre par M. Bruno LE MAIRE Ministre de l'économie et des finances et par M. Gérald DARMANIN Ministre de l'action et des comptes publics Assemblée nationale Constitution du 4 octobre 1958 Quinzième législature Enregistré à la présidence de l'Assemblée nationale le 24 septembre 2018 N° 1255 République française Table des matières Exposé général des motifs 7 Orientations générales et équilibre budgétaire du projet de loi … Lire la suite…

Sur l'article 23, renuméroté article 23, modifie l'article 787 B Code général des impôts
Exposé général des motifs Orientations générales et équilibre budgétaire du projet de loi de finances pour 2024 Évaluation des Recettes du budget général Articles du projet de loi avec exposé des motifs ARTICLE liminaire : Prévisions de solde structurel et de solde effectif de l'ensemble des administrations publiques de l'année 2024, prévisions d'exécution 2023 et exécution 2022 PREMIÈRE PARTIE : CONDITIONS GÉNÉRALES DE L'ÉQUILIBRE FINANCIER TITRE PREMIER : DISPOSITIONS RELATIVES AUX RESSOURCES I – Impôts et ressources autorisées A – Autorisation de perception des impôts et produits … Lire la suite…
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