Entrée en vigueur le 29 juillet 2026
Est codifié par : Décret 73-1023 1973-11-08
Modifié par : Décret n°2026-674 du 27 juillet 2026 - art. 10 (V)
Doivent être précédés de la délivrance d'un permis d'aménager :
a) Les lotissements qui prévoient la création ou l'aménagement de voies, d'espaces ou d'équipements communs à plusieurs lots destinés à être bâtis et propres au lotissement. Les équipements pris en compte sont les équipements dont la réalisation est à la charge du lotisseur ;
b) Les remembrements réalisés par une association foncière urbaine libre régie par le chapitre II du titre II du livre III, lorsqu'ils prévoient la réalisation de voies ou espaces communs ;
c) La création ou l'agrandissement d'un terrain de camping permettant l'accueil de plus de vingt personnes ou de plus de six hébergements de loisirs constitués de tentes, de caravanes, de résidences mobiles de loisirs ou d'habitations légères de loisirs ;
d) La création ou l'agrandissement d'un parc résidentiel de loisirs prévu à l'article R. 111-42 ou d'un village de vacances classé en hébergement léger prévu par l'article L. 325-1 du code du tourisme ;
e) Le réaménagement d'un terrain de camping ou d'un parc résidentiel de loisirs existant, lorsque ce réaménagement a pour objet ou pour effet d'augmenter de plus de 10 % le nombre des emplacements ;
f) Les travaux ayant pour effet, dans un terrain de camping ou d'un parc résidentiel de loisirs, de modifier substantiellement la végétation qui limite l'impact visuel des installations ;
g) L'aménagement d'un terrain pour la pratique des sports ou loisirs motorisés ;
h) L'aménagement d'un parc d'attractions ou d'une aire de jeux et de sports d'une superficie supérieure à deux hectares ;
i) L'aménagement d'un golf d'une superficie supérieure à vingt-cinq hectares ;
j) Lorsqu'ils sont susceptibles de contenir au moins cinquante unités les aires de stationnement ouvertes au public, les dépôts de véhicules et les garages collectifs de caravanes ou de résidences mobiles de loisirs ;
k) A moins qu'ils ne soient nécessaires à l'exécution d'un permis de construire, les affouillements et exhaussements du sol dont la hauteur, s'il s'agit d'un exhaussement, ou la profondeur dans le cas d'un affouillement, excède deux mètres et qui portent sur une superficie supérieure ou égale à deux hectares ;
l) L'aménagement de terrains bâtis ou non bâtis prévu à l'article L. 444-1, destinés aux aires d'accueil et aux terrains familiaux des gens du voyage, permettant l'installation de plus de deux résidences mobiles mentionnées à l'article 1er de la loi n° 2000-614 du 5 juillet 2000 relative à l'accueil et à l'habitat des gens du voyage, constituant l'habitat permanent des gens du voyage ;
m) L'aménagement de terrains bâtis ou non bâtis pour permettre l'installation d'au moins deux résidences démontables créant une surface de plancher totale supérieure à quarante mètres carrés, définies à l'article R. 111-51 et constituant l'habitat permanent de leurs utilisateurs.
Pour obtenir l'autorisation de différer les travaux de finition, le lotisseur doit avoir consigné une somme équivalente à leur coût ou produit une garantie d'achèvement des travaux, 1 a) de l'article R. 421-19 du code de l'urbanisme 2 CE, 10 décembre 2020, Association « Non au béton », n° 430137, […] logiquement, s'agissant de la possibilité de délivrer une autorisation de construire sur les lots du lotissement, régie par l'article R. 442-18 du code de l'urbanisme. En principe, il faut attendre l'achèvement des travaux d'aménagement, […] visée par l'article R. 462-1 du code, par votre décision fichée du 19 juillet 2017, M. et Mme G..., aux conclusions de Louis Dutheillet de Lamothe 10 .
Lire la suite…Le Code de l'urbanisme prévoit que sont notamment soumis à permis d'aménager les opérations suivantes (article R. 421-19 du Code de l'urbanisme) : Les lotissements qui prévoient la création ou l'aménagement de voies, d'espaces ou d'équipements communs à plusieurs lots destinés à être bâtis et propres au lotissement et dont la réalisation est à la charge du lotisseur ; […] il faut installer sur le terrain du projet un panneau d'affichage avec l'ensemble des mentions obligatoires, de façon lisible et visible depuis la voie publique, pendant une période continue de 2 mois (article R. 424-15 du Code de l'urbanisme). […]
Lire la suite…[…] le maire s'est refusé à procéder à l'affichage de la lettre à la mairie, en violation des dispositions du 2 e alinéa de l'article R.421-42 du code de l'urbanisme. […] Sans qu'il soit besoin d'examiner les autres moyens de la requête : Considérant qu'aux termes de l'article R. 412-12 du code de l'urbanisme, dans sa rédaction en vigueur à la date à laquelle un permis de construire tacite a été acquis au bénéfice de M. et M me X… : « Sous réserve de ce qui est dit à l'article R. 421-19 al. 2 le préfet, si le dossier est complet, […] le numéro d'enregistrement de ladite demande et la date avant laquelle, compte tenu des délais d'instruction fixés par les articles R. 421-18 et R. 421-19, […]
[…] construire ; que le 25 septembre 2007, le maire de Grimaud l'a informée d'un délai d'instruction de 3 mois précisant qu'elle ne pourrait bénéficier d'un permis tacite en vertu de l'article R.421-19 du code de l'urbanisme ; qu'aucun refus de permis de construire ne lui a été officiellement notifié après l'expiration de ce délai ; que toutefois sa demande n'entre ni dans les cas où le maire est tenu de refuser le permis de construire en raison de l'avis défavorable d'une autorité consultée, en l'occurrence, […] O R D O N N E :
[…] — la résidence mobile de loisirs prévue par les articles R. 111-41 et R. 421-19 du code de l'urbanisme n'est pas soumise à formalité si elle est installée dans un camping régulièrement créé, selon des réponses ministérielles des 15 novembre 2007, 17 avril 2012, 25 juin 2013 et 5 mars 2019 ; […] Il résulte du point qui précède, même si le procès-verbal ne fait pas expressément mention de l'absence d'autorisation d'urbanisme, et alors que le requérant ne peut utilement se prévaloir de réponses ministérielles dépourvues de portée règlementaire, que la création des résidences mobiles de loisir était soumise à un permis d'aménager, en vertu des articles R. 421-2 et R. 421-19 précités du code. […]
La déclaration préalable en mairie (article R421-23 du Code de l'urbanisme) suffit si votre camping accueille 20 personnes au maximum et 6 hébergements au plus. […] Le permis d'aménager (article R421-19) est obligatoire dès que vous dépassez l'un de ces deux seuils. […] Comptez environ 1 M€ pour un petit camping de 20-30 emplacements, 2 à 4 M€ pour un camping familial de 100 emplacements, et plus de 5 M€ pour un grand établissement avec piscine et animations. […] Sources & Références Legifrance : Article R*421-19 - Code de l'urbanisme
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