Entrée en vigueur le 1 avril 2017
Est codifié par : Décret 73-1023 1973-11-08
Modifié par : Décret n°2017-456 du 29 mars 2017 - art. 15
Doivent être précédés de la délivrance d'un permis d'aménager :
a) Les lotissements :
-qui prévoient la création ou l'aménagement de voies, d'espaces ou d'équipements communs à plusieurs lots destinés à être bâtis et propres au lotissement. Les équipements pris en compte sont les équipements dont la réalisation est à la charge du lotisseur ;
-ou qui sont situés dans le périmètre d'un site patrimonial remarquable, dans les abords des monuments historiques, dans un site classé ou en instance de classement ;
b) Les remembrements réalisés par une association foncière urbaine libre régie par le chapitre II du titre II du livre III, lorsqu'ils prévoient la réalisation de voies ou espaces communs ;
c) La création ou l'agrandissement d'un terrain de camping permettant l'accueil de plus de vingt personnes ou de plus de six hébergements de loisirs constitués de tentes, de caravanes, de résidences mobiles de loisirs ou d'habitations légères de loisirs ;
d) La création ou l'agrandissement d'un parc résidentiel de loisirs prévu à l'article R. 111-42 ou d'un village de vacances classé en hébergement léger prévu par l'article L. 325-1 du code du tourisme ;
e) Le réaménagement d'un terrain de camping ou d'un parc résidentiel de loisirs existant, lorsque ce réaménagement a pour objet ou pour effet d'augmenter de plus de 10 % le nombre des emplacements ;
f) Les travaux ayant pour effet, dans un terrain de camping ou d'un parc résidentiel de loisirs, de modifier substantiellement la végétation qui limite l'impact visuel des installations ;
g) L'aménagement d'un terrain pour la pratique des sports ou loisirs motorisés ;
h) L'aménagement d'un parc d'attractions ou d'une aire de jeux et de sports d'une superficie supérieure à deux hectares ;
i) L'aménagement d'un golf d'une superficie supérieure à vingt-cinq hectares ;
j) Lorsqu'ils sont susceptibles de contenir au moins cinquante unités les aires de stationnement ouvertes au public, les dépôts de véhicules et les garages collectifs de caravanes ou de résidences mobiles de loisirs ;
k) A moins qu'ils ne soient nécessaires à l'exécution d'un permis de construire, les affouillements et exhaussements du sol dont la hauteur, s'il s'agit d'un exhaussement, ou la profondeur dans le cas d'un affouillement, excède deux mètres et qui portent sur une superficie supérieure ou égale à deux hectares ;
l) L'aménagement de terrains bâtis ou non bâtis prévu à l'article L. 444-1, destinés aux aires d'accueil et aux terrains familiaux des gens du voyage, permettant l'installation de plus de deux résidences mobiles mentionnées à l'article 1er de la loi n° 2000-614 du 5 juillet 2000 relative à l'accueil et à l'habitat des gens du voyage, constituant l'habitat permanent des gens du voyage ;
m) L'aménagement de terrains bâtis ou non bâtis pour permettre l'installation d'au moins deux résidences démontables créant une surface de plancher totale supérieure à quarante mètres carrés, définies à l'article R. 111-51 et constituant l'habitat permanent de leurs utilisateurs.
N° 498149 – Sté Font de Luc 9 e et 10 e chambres réunies Séance du 14 janvier 2026 Lecture du 18 février 2026 CONCLUSIONS M. Bastien LIGNEREUX, rapporteur public Ce pourvoi vous invite à trancher deux questions inédites relatives à l'assiette de la taxe d'aménagement, que l'on pourrait, de manière un peu provocatrice, résumer ainsi : un impôt dû sur les opérations faisant l'objet d'une autorisation de construire peut-il frapper des surfaces dont le contribuable fait valoir qu'elles ne sont pas soumises à autorisation et, en particulier, qu'elles n'ont fait l'objet d'aucun aménagement ? 1. …
Lire la suite…[…] apporter au régime des autorisations d'urbanisme. 14 Articles L. 442-2 et R. 421-19 du code de l'urbanisme . 15 Articles L. 442-3 et R. 421 -23 du code de l'urbanisme . 3 2. – Les documents du lotissement Les lotissements sont encadrés par des règles spécifiques, […] puis déplacées à l'article L. 442-11 du code de l'urbanisme . […] De tels lotissements se caractérisent par une faible densité » 52 . 47 L'article R . 442- 19 du code de l'urbanisme […]
Lire la suite…[…] le maire s'est refusé à procéder à l'affichage de la lettre à la mairie, en violation des dispositions du 2 e alinéa de l'article R.421-42 du code de l'urbanisme. […] Sans qu'il soit besoin d'examiner les autres moyens de la requête : Considérant qu'aux termes de l'article R. 412-12 du code de l'urbanisme, dans sa rédaction en vigueur à la date à laquelle un permis de construire tacite a été acquis au bénéfice de M. et M me X… : « Sous réserve de ce qui est dit à l'article R. 421-19 al. 2 le préfet, si le dossier est complet, […] le numéro d'enregistrement de ladite demande et la date avant laquelle, compte tenu des délais d'instruction fixés par les articles R. 421-18 et R. 421-19, […]
[…] construire ; que le 25 septembre 2007, le maire de Grimaud l'a informée d'un délai d'instruction de 3 mois précisant qu'elle ne pourrait bénéficier d'un permis tacite en vertu de l'article R.421-19 du code de l'urbanisme ; qu'aucun refus de permis de construire ne lui a été officiellement notifié après l'expiration de ce délai ; que toutefois sa demande n'entre ni dans les cas où le maire est tenu de refuser le permis de construire en raison de l'avis défavorable d'une autorité consultée, en l'occurrence, […] O R D O N N E :
[…] — la résidence mobile de loisirs prévue par les articles R. 111-41 et R. 421-19 du code de l'urbanisme n'est pas soumise à formalité si elle est installée dans un camping régulièrement créé, selon des réponses ministérielles des 15 novembre 2007, 17 avril 2012, 25 juin 2013 et 5 mars 2019 ; […] Il résulte du point qui précède, même si le procès-verbal ne fait pas expressément mention de l'absence d'autorisation d'urbanisme, et alors que le requérant ne peut utilement se prévaloir de réponses ministérielles dépourvues de portée règlementaire, que la création des résidences mobiles de loisir était soumise à un permis d'aménager, en vertu des articles R. 421-2 et R. 421-19 précités du code. […]
Vous savez en effet qu'en application des articles L. 442-2, L. 442-3 et R. 421-19 du code de l'urbanisme, les lotissements soumis à permis d'aménager sont ceux qui ont pour effet de créer plusieurs lots à construire, lorsqu'ils prévoient notamment la réalisation de voies ou espaces communs à plusieurs lots et propres au lotissement. […] Il s'est fondé sur deux motifs. […] Elle pouvait également trouver un solide appui dans l'article L. 421-6 du code de l'urbanisme, selon lequel « le permis de construire ou d'aménager ne peut être accordé que si les travaux projetés sont conformes aux dispositions législatives et réglementaires relatives à l'utilisation des sols (…) ». […]
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