Entrée en vigueur le 1 septembre 2019
Est codifié par : Décret n° 78-622 du 31 mai 1978
Modifié par : Décret n°2019-873 du 21 août 2019 - art. 4
L'indice mentionné à l'article L. 261-11-1 est l'index national du bâtiment tous corps d'état dénommé BT 01, créé par le ministre chargé de l'économie et des finances et utilisé pour la révision du prix des marchés de construction de bâtiment. Il traduit la variation des côuts salariaux, y compris les charges annexes, des côuts des matériaux et de leur transport, des côuts d'utilisation, amortissements compris, des matériels mis en oeuvre ainsi que des côuts des produits et services divers nécessaires à la gestion des entreprises définis par décision du ministre chargé de l'économie et des finances et publiés au Bulletin officiel de la concurrence et de la consommation.
L'index BT 01 est publié mensuellement au Journal officiel par le ministre chargé de l'économie et des finances.
La limite mentionnée à l'article L. 261-11-1 est fixée à 70%.
HÉMÉRA Avocats – Me Charlotte HOAREAU MENTIONS DU CONTRAT DE RESERVATION L'article R. 261-27 du Code de la construction et de l'habitation impose la rédaction d'un écrit dont un exemplaire sera remis au réservataire et qui devra reproduire les dispositions des articles R. 261-28 à R. 261-31 du même code. […] Les articles R. 261-25 et R. 261-26 du Code de la construction et de l'habitation, annoncés par l'article L. 261-15 du même code, […] il faut en effet que le réservataire puisse comparer l'offre de vente avec les prévisions du contrat préliminaire. […] Le prix de vente prévisionnel et ses éventuelles modalités de révision définies par les articles L. 261-11-1 et R. 261-15 du Code de la construction et de l'habitation. […]
Lire la suite…On le sait, l'article L. 121-21 du Code de la consommation avait instauré un droit de rétractation de 14 jours, […] autre que le transporteur, désigné par lui, pour les contrats de vente de biens et les contrats de prestation de services incluant la livraison de biens. Le consommateur peut exercer son droit de rétractation à compter de la conclusion du contrat. […] Lorsque le contrat ayant pour objet l'acquisition ou le transfert d'un bien immobilier est précédé d'un contrat préliminaire prévu à l'article 261-15 du code de la construction et de l'habitation ou d'une promesse synallagmatique ou unilatérale de vente, conclus hors établissement, […]
Lire la suite…[…] ¿ sur la prescription de l'action à titre principal, fondée sur les articles 1134 du code civil et L261-15 du code de la construction et de l'habitation Aux termes de l'article 261-15 du code de la construction et de l'habitation, 'I.- La vente prévue à l'article L. 261-10 peut être précédée d'un contrat préliminaire par lequel, en contrepartie d'un dépôt de garantie effectué à un compte spécial, le vendeur s'engage à réserver à un acheteur un immeuble ou une partie d'immeuble …
[…] — dire et juger que toutes les condamnations prononcées porteront intérêts sur l'indice BT 01 prévu à l'article R 261-15 du Code de la Construction à compter de la date du dépôt du rapport d'expertise soit à compter du 15 novembre 2006 et ce par application des dispositions de l'article 1153-1 alinéa 2 du Code de Procédure Civile, […] Dit que la condamnation portera intérêts selon l'indice BT01 prévu par l'article R.261-15 du Code de la Construction à compter du 15 novembre 2006 ;
[…] F-R S T X […] Vu les articles L261-1 et suivants et R261-1 et suivants du Code de la construction et de l'habitation, […] qu'il est seulement décidé par les parties que le transfert de propriété aura lieu lors de la signature de l'acte authentique, l'acquéreur prenant possession des lieux dès le 15 décembre 2012, […] Y ne justifie pas à cet égard que l'immeuble n'aurait pas été achevé au sens de l'article R 261-1 dudit Code lors de la signature de l'acte authentique ; […] Considérant qu'il ne peut être sérieusement soutenu que la vente de l'immeuble était à terme et que les dispositions des articles L 261-10 et suivant , R 261-15 du Code de la construction et de l'habitation doivent être respectées, […]
L. 261- 15 CCH). […] sous peine de nullité (CCH, art. R. 261-27). Celui-ci doit également contenir certaines mentions obligatoires prévues par le code de la construction et de l'habitation (CCH, art. R.261-25 et R.261-26) à savoir : La description de l'immeuble: le contrat doit mentionner la surface habitable approximative, le nombre de pièces principales et pièces de service, les dépendances et dégagements, la situation au sein de l'immeuble. […] (articles L. 261-11-1 ; R. 261-15 et R. 261-26 du CCH). la date prévue de conclusion de la vente (art. R. 261-26 CCH). […] Les articles R.261-28 à 261-31 du CCH doivent obligatoirement être reproduits (art. R.261-27 CCH). […] R 261-28). […] L 261-15, […]
Lire la suite…