Entrée en vigueur le 1 janvier 2015
Est créé par : ORDONNANCE n°2014-1345 du 6 novembre 2014 - art.
Est codifié par : ORDONNANCE n°2014-1345 du 6 novembre 2014 - art.
Lorsque les immeubles expropriés sont des terrains agricoles au moment de leur expropriation et que ces terrains sont cédés, les anciens propriétaires ou leurs ayants droit à titre universel disposent d'une priorité pour leur acquisition.
A peine de déchéance, le contrat de rachat est signé et le prix payé dans le mois de sa fixation, soit à l'amiable, soit par décision de justice.
L'acte de cession comportait un cahier des charges type prévu par décret prévoyant notamment que la vente était consentie en vue de la… L'article L. 424- 2 du code de l'expropriation pose un droit de priorité pour les anciens propriétaires lorsque les terrains expropriés sont des terrains agricoles. […] La Cour de cassation casse cet arrêt… Le principe posé par l'article L. 322-2 du code de l'expropriation est que « Est seul pris en considération l'usage effectif des immeubles et droits réels immobiliers (…) lorsque le bien est situé à l'intérieur du périmètre d'une zone d'aménagement concerté mentionnée à l'article L. 311-1 du code de l'urbanisme, […]
Lire la suite…Le droit de priorité prévu par l'article L. 424-2 du code de l'expropriation pour cause d'utilité publique, qui ne trouve sa cause qu'en cas de non-affectation de la parcelle expropriée au but d'intérêt général défini par la déclaration d'utilité publique, se rattache au droit de rétrocession prévu à l'article L. 421-1 du même code et, comme lui, ne s'applique pas aux portions de parcelles non utilisées pour l'usage prévu par la déclaration d'utilité publique lorsque l'essentiel des parcelles expropriées a reçu cette destination […] 2°/ Mme [J] [K], épouse [N],
[…] de terrains agricoles qui est réglementé par les articles L424 -1 à L 424 -3 et R 424 -1 dudit code, […] le jugement a opéré une confusion entre le droit de priorité agricole prévu par l'article L424-2 du code de l'expropriation et la purge du droit de rétrocession prévu par l'article R421- 2 dudit code ; […] Il résulte de l'entreprise de refonte structurelle du code de l'expropriation une division de l'article L […]
[…] 2°) de mettre à la charge de l'Etat une somme de 2 000 euros au titre de l'article L. 761-1 du code de justice administrative ; […] — le moyen tiré de la méconnaissance de l'article L. 424-2 du code de l'expropriation pour cause d'utilité publique est irrecevable, dès lors qu'il est porté devant une juridiction incompétente pour en connaître;
L'article L. 424- 2 du code de l'expropriation pose un droit de priorité pour les anciens propriétaires lorsque les terrains expropriés sont des terrains agricoles. […] la Cour de cassation a aligné le régime du droit de priorité sur le régime général du droit de rétrocession prévu par l'article L. 421-1 du code de l'urbanisme en posant que : « 5. […] D'une part, […] que le droit de priorité prévu par l'article L. 424-2 du code de l'expropriation pour cause d'utilité publique ne trouve sa cause qu'en cas de non-affectation de la parcelle expropriée au but d'intérêt général défini par la déclaration d'utilité publique et se rattache au droit de rétrocession prévu à l'article L. 421-1 du même code et, […]
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