Entrée en vigueur le 29 juillet 2023
Est codifié par : Ordonnance n°2011-1895 du 19 décembre 2011 - art.
Modifié par : LOI n°2023-668 du 27 juillet 2023 - art. 10
Nonobstant toute décision d'expulsion passée en force de chose jugée et malgré l'expiration des délais accordés en vertu de l'article L. 412-3, il est sursis à toute mesure d'expulsion non exécutée à la date du 1er novembre de chaque année jusqu'au 31 mars de l'année suivante, à moins que le relogement des intéressés soit assuré dans des conditions suffisantes respectant l'unité et les besoins de la famille.
Par dérogation au premier alinéa du présent article, ce sursis ne s'applique pas lorsque la mesure d'expulsion a été prononcée en raison d'une introduction sans droit ni titre dans le domicile d'autrui à l'aide de manœuvres, de menaces, de voies de fait ou de contrainte.
Le juge peut supprimer ou réduire le bénéfice du sursis mentionné au même premier alinéa lorsque les personnes dont l'expulsion a été ordonnée sont entrées dans tout autre lieu que le domicile à l'aide des procédés mentionnés au deuxième alinéa.
(Articles L 411-1 et L 412-1 du Code des procédures civiles d'exécution) Ce délai vise à permettre au locataire de rechercher un nouveau logement, effectuer des démarches auprès des services sociaux, solliciter les dispositifs d'aide existants. Attention, […] le commissaire de justice dresse un procès-verbal de difficulté. […] Dans ce cas, il n'y a donc ni commandement d'avoir à quitter les lieux, ni délai de deux mois pour le faire (Article L. 412-1, alinéa 2 du Code des procédures civiles d'exécution), ni application de la trêve hivernale. (Article L. 412-6 du Code de procédure civile d'exécution) Conclusion La récupération d'un logement loué ne s'improvise pas. […]
Lire la suite…L. 412-5 du code des procédures civiles d'exécution). […] Voici un point où beaucoup d'articles, y compris de cabinets, se trompent. […] Seule la sortie effective du locataire est gelée. […] L. 153-1 du code des procédures civiles d'exécution). […]
Lire la suite…[…] Son expulsion et celle de tous les occupants de son chef, avec assistance de la force publique au besoin, sans bénéfice du délai de deux mois et de la trêve hivernale des articles L.412-1 et L.412-6 du code des procédures civiles d'exécution, et avec séquestration des biens, […] S'agissant d'un logement HLM, en application de l'article 40 de loi du 6 juillet 1989 précitée, ce transfert est soumis à deux autres conditions cumulatives : d'une part, […] Aux termes des dispositions combinées des articles L. 613-1 du code de la construction et de l'habitation, L. 412-3, L. 412-4, L. 412-6 à L. 412-8 du code des procédures civiles d'exécution, […]
[…] T R I B U N A L […] Aux termes de l'article L.412-3 du Code des procédures civiles d'exécution, le juge de l'exécution du lieu de situation de l'immeuble peut : […] L'article L.412-6 du même code prévoit que: “Nonobstant toute décision d'expulsion passée en force de chose jugée et malgré l'expiration des délais accordés en vertu de l'article L.412-3, il est sursis à toute mesure d'expulsion non exécutée à la date du 1er novembre de chaque année jusqu'au 15 mars de l'année suivante, à moins (…)”
[…] la force publique et d'un serrurier conformément aux dispositions des articles L. 412 -1, R. 412 -1 et suivants du code de procédure civile ; […] et que toute expulsion forcée est prohibée entre le 1er novembre de chaque année jusqu'au 31 mars de l'année suivante conformément aux dispositions des articles L. 412 -1 et L. 412-6 du code des procédures civiles d'exécution ;DIT que le sort des meubles sera régi conformément aux dispositions des articles L . 433-1 et L . 433-2 du code des procédures civiles d'exécution
» L'article L. 412-4 du Code des procédures civiles d'exécution impose au juge de tenir compte de plusieurs éléments pour fixer les délais : la bonne ou mauvaise volonté de l'occupant, les situations respectives du propriétaire et de l'occupant, l'âge, l'état de santé, la situation familiale ou de fortune, les circonstances atmosphériques, les démarches de relogement et le délai prévisible de relogement. […]
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