Rejet 19 octobre 1976
Résumé de la juridiction
L’échange de biens ruraux, accompli sans fraude, échappe au droit de préemption du preneur, qu’il soit ou non effectué en vue d’une opération de remembrement. La preuve de la fraude incombe au preneur.
Commentaire • 0
Sur la décision
| Référence : | Cass. 3e civ., 19 oct. 1976, n° 75-12.047, Bull. civ. III, N. 354 P. 269 |
|---|---|
| Juridiction : | Cour de cassation |
| Numéro(s) de pourvoi : | 75-12047 |
| Importance : | Publié au bulletin |
| Publication : | Bulletin des arrêts Cour de Cassation Chambre civile 3 N. 354 P. 269 |
| Décision précédente : | Cour d'appel d'Amiens, 11 février 1975 |
| Dispositif : | REJET |
| Date de dernière mise à jour : | 6 août 2024 |
| Identifiant Légifrance : | JURITEXT000006996575 |
| Lire la décision sur le site de la juridiction |
Sur les parties
| Président : | PDT M. Costa |
|---|---|
| Rapporteur : | RPR M. Charliac |
| Avocat général : | AV.GEN. M. Paucot |
Texte intégral
Sur les deux moyens reunis : attendu que de l’arret attaque il resulte que demoiselle riviere, proprietaire de parcelles de terre donnees en location a aubert, a echange ces parcelles contre d’autres terres appartenant aux freres pierre et bernard x… ;
Attendu qu’aubert fait grief a l’arret de l’avoir deboute de sa demande en annulation de cet echange, alors, selon le pourvoi, que, d’une part, si l’on se refere a l’article 791 du code rural precisant que l’echange ne permet pas au preneur d’exercer son droit de preemption lorsqu’il s’agit d’operations assimilables a des operations de remembrement, la fraude est evidente lorsque l’operation litigieuse a pour effet d’attribuer aux nouveaux proprietaires des parcelles beaucoup plus eloignees de leur propriete que celles qu’ils ont cedees et qui leur avaient ete attribuees lors d’un precedent remembrement ;
Que, d’autre part, la cour d’appel n’a pas repondu aux conclusions par lesquelles le preneur soutenait que la lettre pretendument envoyee lors de l’echange par le notaire du bailleur n’avait pas ete produite aux debats, que l’ancienne proprietaire avait, a cette epoque, accepte les fermages sans reserve et que l’echange litigieux avait aneanti les differentes operations precedentes de remembrement ;
Mais attendu qu’apres avoir declare a bon droit que l’echange de biens ruraux, accompli sans fraude, echappe au droit de preemption du preneur, qu’il soit ou non effectue en vue d’operations de remembrement et qu’il appartient au preneur d’apporter la preuve de la fraude, la cour d’appel retient, par une appreciation souveraine des elements de preuve qui lui etaient soumis, que la possibilite, pour les freres x…, d’exercer le droit de reprise en fin de bail, ne suffit pas a demontrer l’intention frauduleuse des echangistes et que le nouveau fermage du a demoiselle riviere par les freres x… apparait normal, compte tenu de la nature des terres, et ne saurait etre assimile a une soulte ;
Attendu que par ces motifs, qui repondent aux moyens contenus dans les conclusions invoquees, les juges du second degre ont pu decider que l’existence d’une fraude au droit de preemption d’aubert n’etait pas etablie ;
D’ou il suit que le moyen ne peut etre accueilli ;
Par ces motifs : rejette le pourvoi forme contre l’arret rendu le 11 fevrier 1975 par la cour d’appel d’amiens.
Décisions similaires
Citées dans les mêmes commentaires • 3
- Tribunal judiciaire ·
- Cycle ·
- Suffrage exprimé ·
- Syndicat ·
- Représentativité ·
- Election ·
- Ingénierie ·
- Activité ·
- Informatique ·
- Comités
- Tribunal judiciaire ·
- Pourvoi ·
- Successions ·
- Radiation ·
- Mise en état ·
- Ès-qualités ·
- Veuve ·
- Ordonnance ·
- Appel ·
- Cour de cassation
- Tract en relation directe avec un événement d'actualité ·
- Protection des droits de la personne ·
- Pouvoirs et devoirs du juge ·
- Respect de la vie privée ·
- Appréciation souveraine ·
- Modification de l'image ·
- Droit à l'image ·
- Photographie ·
- Publication ·
- Atteinte ·
- Tract ·
- Image ·
- Presse ·
- Église ·
- Echo ·
- Licéité ·
- Arrêt confirmatif ·
- Extrait
Citant les mêmes articles de loi • 3
- Sociétés ·
- Administrateur provisoire ·
- Adresses ·
- Déchéance ·
- Responsabilité limitée ·
- Diffusion ·
- Pourvoi ·
- Suisse ·
- Siège ·
- Ordonnance
- Adresses ·
- Syndicat de copropriétaires ·
- Immeuble ·
- Pourvoi ·
- Cour de cassation ·
- Référendaire ·
- Urgence ·
- Conseiller ·
- Procédure civile ·
- Communiqué
- Complicité ·
- Médicament vétérinaire ·
- Constitutionnalité ·
- Denrée alimentaire ·
- Boisson ·
- Question ·
- Amende ·
- Médecine vétérinaire ·
- Interprétation ·
- Conseiller
De référence sur les mêmes thèmes • 3
- Acte faisant partie de l'instance et la continuant ·
- Copie envoyée à l'avocat adverse ·
- Acte interruptif ·
- Procédure civile ·
- Interruption ·
- Péremption ·
- Nécessité ·
- Instance ·
- Navigation ·
- Redressement ·
- Branche ·
- Tribunaux de commerce ·
- Bateau ·
- Atlantique ·
- Diligences ·
- Correspondance
- Propos ·
- Aviation civile ·
- Service ·
- Inspection du travail ·
- Compétence ·
- Écrit ·
- Administration centrale ·
- Respect ·
- Courrier ·
- Partie civile
- Montant des réparations dépassant la valeur de remplacement ·
- Dépassement de la valeur de remplacement ·
- Réparation incombant à un tiers ·
- Montant des réparations ·
- Responsabilité civile ·
- Préjudice matériel ·
- Remise en État ·
- Réparations ·
- Automobile ·
- Réparation ·
- Modalités ·
- Véhicule ·
- Tribunal d'instance ·
- Remise en état ·
- Valeur ·
- Branche ·
- Équilibre ·
- Voiture ·
- Jugement ·
- Conciliation
Sur les mêmes thèmes • 3
- Cour de cassation ·
- Interdiction professionnelle ·
- Pourvoi ·
- Faux en écriture ·
- Conseiller ·
- Procédure pénale ·
- Vol ·
- Emprisonnement ·
- Sursis ·
- Recevabilité
- Pourvoi ·
- Adresses ·
- Cour de cassation ·
- Société par actions ·
- Siège ·
- Conseiller ·
- Procédure civile ·
- Communiqué ·
- Cabinet ·
- Rejet
- Contestation sur la poursuite du service au ·
- Interruption après reprise du travail ·
- Sécurité sociale, assurances sociales ·
- Décision en accordant le bénéfice au ·
- Stabilisation de l'État de l'assuré ·
- Invalide de la première catégorie ·
- Delà d'une date ultérieure ·
- Delà d'une certaine date ·
- Indemnité journalière ·
- Assurances sociales ·
- Objet du jugement ·
- Sécurité sociale ·
- Chose jugée ·
- Affection ·
- Indemnités journalieres ·
- Assurance maladie ·
- Assurance invalidité ·
- Part ·
- Travail ·
- Invalide ·
- Indemnité ·
- Sécurité
Aucune décision de référence ou d'espèce avec un extrait similaire.