TRIBUNAL DES ACTIVITÉS ÉCONOMIQUES D’AUXERRE JUGEMENT DU 22/09/2025 OUVRANT UNE PROCÉDURE DE LIQUIDATION JUDICIAIRE SUR DÉCLARATION DE CESSATION DES PAIEMENTS AU PROFIT DE SCI ELIDAN CIP 4962 – 2025001704

Dans le dossier de :

SCI ELIDAN [Adresse 1] RCS D 343224606 (1988D00001)

Administrateur provisoire : la SELARL AJRS en la personne de M^e Marlène LOISEAU [Adresse 2]

A Qcomparu à l’audience :

la SELARL AJRS en la personne de M^e Marlène LOISEAU

Magistrats présents lors des débats : Monsieur Pascal BAILLY Président, Monsieur Cyrille BRASSEUR, Monsieur Didier BOURGEOIS, Juges. Commis-Greffier : Madame Cécile CHABERT Ministère Public : Monsieur Hugues de Phily Procureur de la République près le Tribunal judiciaire d’Auxerre Mis en délibéré le : 22/09/2025

AINSI JUGE APRES DELIBERE DE: Monsieur Pascal BAILLY Président, Monsieur Cyrille BRASSEUR, Monsieur Didier BOURGEOIS, Juges.

Jugement contradictoire rendu après débats en Chambre du Conseil le 22/09/2025.

VU le nouveau livre VI du Code de Commerce et le décret N°2005-1677 du 28/12/2005.

En date du 17/09/2025 la SELARL AJRS en la personne de Me [L] [R] – [Adresse 2], en sa qualité d’Administrateur provisoire, a déclaré au Greffe du Tribunal de céans la cessation des paiements de la SCI exerçant l’activité de « gestion d’immeubles », aux fins d’ouverture d’une procédure de liquidation judiciaire.

Le siège de l’activité est situé [Adresse 1] et elle est immatriculée au RCS [Localité 1] sous le N° 343224606.

Me [R] a été invitée à se présenter en Chambre du Conseil.

Attendu que que Monsieur [H] [W] (gérant de la SCI) est décédé et que Me [L] [R] a été désignée en qualité d’Administrateur provisoire de la SCI par ordonnance du Président du Tribunal Judiciaire d’Auxerre en date du 23 janvier 2025, avec pour mission de réaliser tous les actes nécessaires à la gestion de la SCI ELIDAN et de vendre les biens immobiliers de la SCI, notamment une cave située au sous-sol d’un immeuble sis [Adresse 3] à Avallon (89200), lot 81 de la parcelle cadastrée AO N°[Cadastre 1] d’une contenance de 4m 2 et donnant lieu à décompte trimestriel de charges de copropriété ; plus généralement de réaliser l’ensemble de l’actif de la SCI ELIDAN et de régler, après ses prélèvements d’honoraires, le passif de la SCI ELIDAN.

L’Administrateur provisoire n’est pas parvenu à vendre l’actif de la SCI, à savoir la cave estimée à 600 € en raison des charges de copropriété impayées à hauteur de 2 247.62 €.

Le seul acquéreur potentiel s’est désisté.

Le passif de la SCI ELIDAN est essentiellement composé des charges de copropriété de la cave, impayées depuis 2006, à hauteur de 2.247,62 Euros.

Me [L] [R], ès-qualité, requiert l’ouverture d’une procédure de liquidation judiciaire.

Le Parquet requiert l’ouverture d’une procédure de liquidation judiciaire.

Sur ce,

Attendu que la SCI est manifestement dans l’impossibilité de faire face à son passif exigible avec son actif disponible et se trouve par conséquent en état de cessation des paiements, conformément à l’article L.640-1 du Code de Commerce.

Attendu que le gérant est décédé et que le redressement est manifestement impossible.

Attendu qu’il convient, dans ces conditions, d’ouvrir une procédure de liquidation judiciaire conformément aux dispositions de l’article L.641-1 du Code de Commerce.

Par ces motifs,

Le Tribunal des Activités Économiques d’Auxerre, après en avoir délibéré, statuant par jugement en premier ressort.

Le Parquet ayant été avisé de l’audience et entendu en ses réquisitions.

CONSTATE la cessation des paiements de la SCI ELIDAN – [Adresse 1].

OUVRE une procédure de LIQUIDATION JUDICIAIRE au profit de la SCI ELIDAN – [Adresse 1].

NOMME Monsieur [B] [Y] aux fonctions de Juge-Commissaire.

DÉSIGNE la SELARL MJ & ASSOCIES en la personne de Me [F] [I] [Adresse 4] en qualité de Liquidateur judiciaire, lequel devra déposer au Greffe la liste des créances déclarées visées à l’article L.624-1 du Code de Commerce dans un délai de douze mois à compter de l’expiration du délai de l’article de déclaration des créances.

ORDONNE à tout séquestre ou détenteur de fonds de les remettre au Liquidateur ci-dessus désigné sur sa demande.

FIXE provisoirement au 22/09/2025 la date de cessation des paiements.

DÉSIGNE Maître [B] [S] [Adresse 5] Commissaire de justice chargé de réaliser l’inventaire et la prisée du patrimoine du débiteur ainsi que des garanties qui le grèvent, conformément aux disposition prévues par les articles L.641-1 et L.622-6 du Code de Commerce.

DIT que l’inventaire devra être déposé au Greffe dans le délai d’un mois de la présente décision.

DIT que dans le délai de dix jours à compter du prononcé de ce jugement, le chef d’entreprise devra réunir le comité d’entreprise, les délégués du personnel ou, à défaut, les salariés, à l’effet qu’ils élisent un représentant des salariés.

Invite le comité d’entreprise ou à défaut les délégués du personnel ou les salariés à désigner, le cas échéant un représentant au sein de l’entreprise ou à défaut les délégués du personnel ou les salariés à désigner, le cas échéant un représentant au sein de l’entreprise dans les conditions prévues par les articles L.621-4 et L.621-6 du Code de Commerce et à communiquer le nom et l’adresse de ce représentant au Greffe.

DIT que le procès-verbal de désignation du représentant des salariés, ou le procès-verbal de carence, devra être déposé immédiatement au Greffe par le chef d’entreprise.

DIT que le débiteur devra sans délai remettre au liquidateur la liste de ses créanciers, du montant de ses

dettes, de ses principaux contrats en cours et qu’il les informera des instances en cours auxquelles l’entreprise est partie.

DIT que, sauf à passer en procédure de liquidation judiciaire simplifiée, la clôture de la procédure devra intervenir au terme d’un délai de vingt-quatre mois à compter de ce jugement et, qu’à défaut, l’affaire devra revenir en Chambre du Conseil pour prorogation.

FIXE la clôture de la procédure au 22/09/2027.

RENVOIE le dossier à l’audience du 20/09/2027 à 14:15 pour statuer sur la clôture de la procédure.

INVITE le débiteur, sous peine de sanctions commerciales, à coopérer avec les organes de la procédure et à ne pas faire obstacle à son bon déroulement.

FIXE le délai de déclaration des créances imparti aux créanciers à deux mois à compter de la publication du jugement au BODACC.

DIT que conformément à l’article L.641-9 du Code de Commerce, le représentant légal, la SELARL AJRS en la personne de Me [L] [R] [Adresse 2], demeure en fonctions en vue d’accomplir des actes et exercer des droits et actions non compris dans la mission du liquidateur.

DIT que le siège social est fixé au domicile du représentant légal qui devra déclarer par écrit au Greffe tout changement d’adresse.

DIT qu’il sera autrement mis fin à la mission du liquidateur lors de la clôture de la procédure de liquidation judiciaire.

ORDONNE l’exécution provisoire de la présente décision ainsi que l’emploi des dépens en frais privilégiés de liquidation judiciaire.

ORDONNE à Monsieur le Greffier de procéder aux publicités légales et de notifier la présente décision aux parties et en LRAR à la SELARL AJRS en la personne de Me [L] [R] [Adresse 2] ès-qualité d’Administrateur provisoire.

LIQUIDE, à ce jour, les frais de Greffe à la somme de -332,80 Euros.

Le Commis-Greffier Madame Cécile CHABERT

Le Président.