Minute N° : 26/16

DOSSIER N° : N° RG 25/00058 – N° Portalis DBX4-W-B7J-UA7H

Nature de l’affaire : Demande tendant à la vente immobilière et à la distribution du prix

TRIBUNAL JUDICIAIRE

DE TOULOUSE

GREFFE DU JUGE DE L’EXECUTION

Jugement

Audience publique du Juge de l’Exécution statuant en matière de saisie immobilière, au Tribunal judiciaire de TOULOUSE, en date du 5 Février 2026

Madame Sophie SÉLOSSE, Juge de l’Exécution, compétent territorialement en application de l’article R 311-2 du code des procédures civiles d’exécution, et statuant à juge unique conformément aux articles L213-5 du code de l’organisation judiciaire.

Madame Cristelle DOUSSIN GALY, Greffier

— Créancier poursuivant

S.A. BANQUE POPULAIRE OCCITANE

immatriculée au RCS de TOULOUSE sous le n°560 801 300

dont le siège social est sis [Adresse 2]

représentée par Maître Jérôme MARFAING-DIDIER de la SELARL DECKER, avocats au barreau de TOULOUSE

— Débiteur saisi

S.C.I. CYRA IMMO

représentée par son gérant M. [O] [D], immatriculée au RCS de TOULOUSE sous le n° 894 155 209,

dont le siège social est sis [Adresse 6]

C/ M. [O] [D] domicilié [Adresse 1]

comparante

— Créancier inscrit ayant déclaré sa créance dans la procédure

SYNDICAT DES COPROPRIETAIRESDE LA RESIDENCE “[Adresse 6]” situé [Adresse 6] à [Localité 5], pris en la personne de son syndic en exercice la société “ISTRATEGIE IMMO” exerçant sous l’enseigne HK HOMEKARE GLS, immatriculée au RCS de Toulouse sous le n° 821 326 543

domiciliée : chez ISTRATEGIE IMMO, dont le siège social est sis SAS HK HOMEKACE GLS – [Adresse 3]

représenté par Maître Nicolas MUNCK de la SELARL ALMUZARA-MUNCK, avocats au barreau de TOULOUSE

Après débats et plaidoiries, à l’audience du 29 Janvier 2026, l’affaire a été mise en délibéré, et le Tribunal a rendu ce jour le jugement suivant :

Vu les poursuites sur saisie immobilière à la requête de la S.A. BANQUE POPULAIRE OCCITANE contre la S.C.I. CYRA IMMO ;

Vu le commandement aux fins de saisie immobilière délivré par la SCP LOPEZ – MALAVIALLE, Commissaire de Justice à [Localité 8], le 07 Janvier 2025, publié le 20 Février 2025, au service de la publicité foncière de [Localité 8] numéro 17 volume 2025 S concernant un bien situé sur la commune de [Localité 5], sis [Adresse 7], dans un ensemble immobilier en copropriété dit Centre Commercial “[Adresse 6]”, composé, dans le BÂT C au RDC, de 3 LOCAUX à usage COMMERCIAL, PROFESSIONNEL ou de BUREAU (lots n°20, 21 & 22), cadastré Lieudit “[Adresse 6]” SECTION AC n°[Cadastre 4] pour une contenance de 01ha 26a 75ca ;

Vu la sommation faite au débiteur de prendre communication du cahier des conditions de vente avec assignation en date du 10 Avril 2025 délivrée par la SCP LOPEZ – MALAVIALLE, Commissaire de Justice ;

Vu le cahier des conditions de vente déposé au greffe le 11 Avril 2025 fixant l’audience d’orientation à la date du 15 Mai 2025 sur une mise à prix de 139 000 € ;

Vu le jugement d’orientation du 19 Juin 2025 autorisant la vente amiable du bien saisi en fixant l’audience de rappel au 16 Octobre 2025 ;

Vu le jugement du 30 Octobre 2025 accordant un délai supplémentaire pour réaliser la vente amiable du bien saisi fixant l’audience de rappel au 29 Janvier 2026 ;

Vu les conclusions de la S.A. BANQUE POPULAIRE OCCITANE du 28 Janvier 2026 aux fins de :

Rejeter toutes conclusions contraires comme injustes et mal fondées

Vu l’acte de vente en date du 27 janvier 2026 au prix de 200.000€

Vu la consignation du prix à la CAISSE DES DEPOTS ET CONSIGNATIONS

Vu le règlement des frais de poursuites,

Constater la vente amiable du bien immobilier saisiOrdonner la radiation des inscriptions : – Hypothèque conventionnelle publiée le 20 mai 2021 volume 2021V n°2627 pour 35.000€ en principal à effet au 6 mai 2037

— PPD publié le 20 mai 2021 volume 2021V n°2628 pour 220.000 € en principal à effet au 6 mai 2037

— Commandement de payer valant saisie du 7 janvier 2025 publié le 20.02.2025 volume 2025 S n° 17 ;

SUR CE, LE JUGE DE L’EXÉCUTION

Sur la réalisation de la vente amiable,

Il ressort des débats à l’audience que l’immeuble saisi a été vendu à l’amiable suivant les conditions posées par le juge de l’exécution dans son jugement d’orientation du 19 Juin 2025.

Il ressort en effet de l’acte notarié en date du 27 Janvier 2026 passé en l’étude de Me [K], Notaires à [Localité 8], que le bien a été vendu au prix de

200 000 € et que le prix a été consigné à la Caisse des dépôts et consignations; les frais de saisie immobilière ont également été réglés au poursuivant.

Il convient donc de constater la vente amiable.

Sur la radiation des inscriptions hypothécaires,

Compte-tenu de la vente et selon les dispositions de l’article R 322-25 alinéa 1 du Code des procédures civiles d’exécution, il y a lieu d’ordonner la radiation des inscriptions d’hypothèque et de privilèges prises du chef du débiteur.

Le service de la publicité foncière qui procède à la publication du jugement en fait mention en marge de la publication du commandement et procède aux radiations des inscriptions correspondantes.

Sur les dépens

Ils doivent être laissés à la charge du débiteur saisi.

PAR CES MOTIFS

Le Juge de l’Exécution, statuant publiquement, par jugement contradictoire, et en dernier ressort

CONSTATE que l’immeuble saisi a été vendu par acte notarié du 27 Janvier 2026 passé en l’étude de Me [K], notaire ;

ORDONNE la radiation des inscriptions d’hypothèque et de privilèges prises du chef du débiteur :

— Hypothèque conventionnelle publiée le 20 mai 2021 volume 2021V n°2627 pour 35.000€ en principal à effet au 6 mai 2037

— PPD publié le 20 mai 2021 volume 2021V n°2628 pour 220.000€ en principal à effet au 6 mai 2037 ;

LAISSE les dépens à la charge des débiteurs.

Ainsi rédigé et jugé par Madame Sophie SELOSSE, Juge de l’Exécution, assistée de M^me Cristelle DOUSSIN GALY, Greffier,

Jugement prononcé par mise à disposition au greffe le 5 Février 2026 et suivent les signatures.

Le Greffier Le Juge de l’Exécution