Article L134-9 du Code de commerce
Article L134-8Article L134-10
Entrée en vigueur le 21 septembre 2000
Est codifié par : Ordonnance 2000-912 2000-09-18
Est codifié par : Loi 2003-7 2003-01-03 art. 50 I (ratification)

Commentaires • 36

1. Substitution d'acquéreur : comment se faire payer la commission d'agence immobilière
simonnetavocat.fr · 24 octobre 2026

Pendant la liquidation, seul le liquidateur représente la société (article L. 237-24 du code de commerce, […] Si la société est radiée, la créance oubliée constitue un actif omis. […] Elle l'est « au plus tard » lorsque le tiers a exécuté sa part ou aurait dû l'exécuter (article L. 134-9 du code de commerce). […] Le droit à la commission « ne peut s'éteindre que s'il est établi que le contrat entre le tiers et le mandant ne sera pas exécuté et si l'inexécution n'est pas due à des circonstances imputables au mandant » (article L. 134-10 du code de commerce). […] Le détail de cette voie figure dans notre article sur le mandataire immobilier dont la commission est impayée. […]

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2. Mandataire immobilier : commission impayée, réseau qui refuse d'agir, quels recours ?
simonnetavocat.fr · 24 octobre 2026

Ses rapports avec le réseau relèvent du chapitre du code de commerce consacré aux agents commerciaux, dont plusieurs règles sont d'ordre public. […] Le mandataire a droit à la commission pour toute opération conclue grâce à son intervention (article L. 134-6 du code de commerce). […] Toute clause dérogeant au premier alinéa de l'article L. 134-10 au détriment de l'agent est réputée non écrite (article L. 134-16 du code de commerce). Il en va de même du second alinéa de l'article L. 134-9, […] article L. 110-4 du code de commerce pour les obligations nées à l'occasion du commerce). […]

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3. Droits et obligations de l’employeur : éclairages avril 2026
Cassius.fr · 23 avril 2026

Seule compte la participation effective et habituelle du conjoint à l'activité professionnelle Ce que cela signifie : Dans un arrêt publié au Bulletin le 25 mars 2026, la chambre sociale tranche une ambiguïté qui perdurait depuis une décision de 2009 : l'article L121-4 du Code de commerce n'exige pas la preuve d'un lien de subordination pour reconnaître le statut de conjoint salarié. […] selon l'article L134-9 du Code de commerce, la commission est acquise dès l'exécution de l'opération commerciale. L'article L134-10 ne prévoit qu'une seule cause d'extinction : l'inexécution de l'opération dans des conditions non imputables au mandant. […]

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Décisions • 308

1. Tribunal de grande instance de Nanterre, 7e chambre, 14 septembre 2017, n° 16/03110

[…] L'article L. 134-16 du code de commerce précise qu'est réputée non écrite toute clause ou convention contraire aux dispositions des articles L.134-2 et L.134-4, des troisièmes et quatrièmes alinéas de l'art icle L.134-11 et de l'article L. 134-15 ou dérogeant au détriment de l'agent commercial aux dispositions de 'article l'article L.134-9, du premier alinéa de l'article L.134-10, des articles L.134-12 et L.134-13 et du troisième alinéa de l'article L.134-14.

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2. Cour de cassation, Chambre commerciale, 5 avril 2016, 14-25.989, InéditCassation partielle

[…] R É P U B L I Q U E F R A N Ç A I S E […] Qu'en statuant ainsi, sans répondre aux conclusions de ce dernier qui soutenait que la société Sirius n'avait pas respecté l'obligation d'information prévue par l'article R 134-3 du code de commerce, […] § 2 & 9) ; […] C'est donc par une exacte application de l'article L.134-13 du code de commerce que le tribunal ayant retenu une faute grave de l'agent a rejeté sa demande présentée au titre de l'indemnité de rupture (arrêt p. 5 & 6) ; […] la cour d'appel a privé sa décision de base légale au regard de l'article L. 134-13 du code de commerce ; […] la cour d'appel a privé sa décision de base légale au regard de l'article L. 134-9, alinéa 2, du code de commerce ;

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3. Cour d'appel de Lyon, 28 novembre 2013, n° 12/07445Infirmation partielle

[…] SARL L J K […] Attendu que le droit de l'agent commercial à percevoir des commissions est consacré par les articles L134-6, L134-9 et L134-10 du code de commerce, le dernier de ces articles indiquant que ce droit à commissions ne peut s'éteindre que « s'il est établi que le contrat entre le tiers et le mandant ne sera pas exécuté et si l'inexécution n'est pas due à des circonstances imputables au mandant »;

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Document parlementaire • 0

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