Article 41-2 de la Loi n° 65-557 du 10 juillet 1965

Entrée en vigueur le 30 décembre 2015

Modifié par : LOI n°2015-1776 du 28 décembre 2015 - art. 14

Le règlement de copropriété peut prévoir l'affectation de certaines parties communes à la fourniture, aux occupants de l'immeuble, de services spécifiques individualisables. Il précise la charge des dépenses d'entretien et de fonctionnement liées à ces parties communes et sa répartition.

Entrée en vigueur le 30 décembre 2015

NOTA

Loi n° 2015-1776 du 28 décembre 2015, article 91 : "Les articles 41-1 à 41-6 de la loi n° 65-557 du 10 juillet 1965 fixant le statut de la copropriété des immeubles bâtis, dans leur rédaction résultant du I de l'article 14 de la présente loi, s'appliquent à l'expiration d'un délai de six mois suivant la promulgation de la présente loi.

Les résidences-services dont le règlement de copropriété a été publié avant l'expiration du délai mentionné au premier alinéa du présent article restent régies par les articles 41-1 à 41-5 de la loi n° 65-557 du 10 juillet 1965 précitée, dans leur rédaction antérieure à la présente loi. Le 4° de l'article L. 7232-1-2 du code du travail, dans sa rédaction antérieure à l'article 15 14 (1) de la présente loi, leur demeure applicable.

Pour ces résidences-services, le syndic inscrit chaque année à l'ordre du jour de l'assemblée générale des copropriétaires la question de la mise en conformité du règlement de copropriété avec les articles 41-1 et 41-2 de la loi n° 65-557 du 10 juillet 1965 précitée, dans leur rédaction résultant de la présente loi. La décision de procéder à la modification du règlement de copropriété est prise à la majorité prévue à l'article 26 de la loi n° 65-557 du 10 juillet 1965 précitée. La mise en conformité du règlement de copropriété entraîne l'application des articles 41-1 à 41-6 de la loi n° 65-557 du 10 juillet 1965 précitée, dans leur rédaction résultant du I de l'article 14."

(lire l'article 15)

Commentaires5

1Documents joints à la convocation de l’AG d’une résidence-servicesAccès limité
EFL Actualités · 13 avril 2018

2Personnes Âgées - Régime Juridique Des Résidences Services Créées Avant Le 28 Juin 2016
Mme Valérie Rabault · Questions parlementaires · 6 mars 2018

Les articles 41-1 à 41-7 de la loi de 1965, dans leur rédaction issue de la loi du 28 décembre 2015, s'appliquent aux résidences services situées dans des immeubles dont le règlement de copropriété a été publié à compter du 30 juin 2016. […] Afin de permettre aux résidences services soumises au régime issu de la loi du 13 juillet 2006 de basculer dans le nouveau régime, le troisième alinéa de l'article 91 de la loi du 28 décembre 2015 prévoit que « le syndic inscrit chaque année à l'ordre du jour de l'assemblée générale des copropriétaires la question de la mise en conformité du règlement de copropriété avec les articles 41-1 et 41-2 de la loi no 65-557 du 10 juillet 1965 précitée, […]

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3Assemblée générale et documents utiles à l'information des copropriétaires
Chrono Vivaldi · 25 novembre 2014

C'est pourquoi l'article 11 de Décret du 17 mars 1967 énumère les documents devant être notifiés au plus tard en même temps que l'ordre du jour pour assurer : soit la validité de la décision à intervenir, à savoir notamment : L'état financier du syndicat des copropriétaires et son compte de gestion général, […] à savoir notamment : Les annexes au budget prévisionnel ; L'état détaillé des sommes perçues par le syndic au titre de sa rémunération, Le compte rendu de l'exécution de la mission du conseil syndical prévu au deuxième alinéa de l'article […] 22 du présent décret et le bilan établi par le conseil syndical en application du second alinéa de l'article 41-2 de la loi du 10 juillet 1965, […]

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Décisions31

[…] Les résidences-services dont le règlement de copropriété a été publié avant l'expiration du délai mentionné au premier alinéa du présent article restent régies par les articles 41-1 à 41-5 de la loi n° 65-557 du 10 juillet 1965 précitée, dans leur rédaction antérieure à la présente loi. Le 4° de l'article L. 7232-1-2 du code du travail, dans sa rédaction antérieure à l'article 15 14 de la présente loi, leur demeure applicable. […] Il n'est pas justifié d'une mise en conformité dudit réglement avec les articles 41-1 et 41-2 de la loi n° 65-557 du 10 juillet 1965 précitée, dans leur rédaction résultant de la loi de 2015.

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2Cour d'appel de Versailles, 4e chambre 2e section, 17 février 2021, n° 18/07015Confirmation

[…] frais de procédure, conformément à l'article 10-1 alinéa 2 de la loi du 10 juillet 1965'; […] décret et le bilan établi par le conseil syndical en application du second alinéa de l'article 41-2 de la loi du 10 juillet 1965 […] 6° L'état actualisé des lots délaissés prévu au second alinéa de l'article 24-6 de la loi n° 65-557 du 10 juillet 1965 fixant le

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3Cour d'appel d'Aix-en-Provence, 9 avril 2015, n° 14/07685Infirmation partielle

[…] — la condamnation de la société FIT GESTION à leur payer à chacun 2 500 € de dommages et intérêts et 2 500 € du chef de l'article 700 du Code de Procédure Civile. […] — atteinte aux règles concernant le lieu de tenue de l'assemblée générale et la représentation des copropriétaires (articles 22, 24, 41-1 et suivants, 43 de la loi du 10 juillet 1965 et 9, 13, 14 et 26 du décret du 17 mars 1967), […] — 12 pour violation des articles 21 et 41-2 de la loi,

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